縣級(jí)殯葬服務(wù)中心建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧
2025-07-17 09:06 本頁(yè)面
【正文】 和為社會(huì)周到服務(wù)空間，因此，項(xiàng)目建設(shè)具有良好的自然地、經(jīng)濟(jì)的和社會(huì)的條件。 第三章 項(xiàng)目編制的依據(jù)《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》《民政部公墓管理暫行辦法》《殯儀館等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》《殯儀館等級(jí)評(píng)定辦法》《民政部關(guān)于加快殯葬事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2007》《安徽省殯葬管理辦法》《安徽省關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)殯葬管理工作的通知》《安徽省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目》《國(guó)家殯葬政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》1《JGJ12499殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 1《廣德縣人民政府關(guān)于實(shí)施殯葬改革的通告》1《廣德縣企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》第四章 市場(chǎng)需求簡(jiǎn)要分析廣德縣現(xiàn)有常住人口55萬(wàn)（其中外來(lái)流動(dòng)人口約3萬(wàn)人），正常死亡率按6‰計(jì)算，‰計(jì)，則年死亡=5500006‰+550000（16‰）‰=3573人左右。每天正常死亡人數(shù)在1012人。尸體從進(jìn)入殯儀館到火化出灰止，普通百姓大約需要1小時(shí)時(shí)間。工作日按5小時(shí)計(jì)（按老百姓習(xí)慣，下午是不會(huì)將死人送出火化的），每天可火化5具，兩條線同時(shí)工作，每天只能火化810具。所以全縣僅有一個(gè)殯儀館，每天需要滿負(fù)荷工作，顯得十分繁忙。老百姓送死亡的親人到殯儀館火化，提前預(yù)定、排隊(duì)火化是常有的事。廣德縣南部的楊灘、四合、柏墊等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有人口約13萬(wàn)，縣城城南原清溪鄉(xiāng)屬地居民約1萬(wàn)人，廣德縣殯葬服務(wù)中心項(xiàng)目輻射范圍人口約14萬(wàn)。按正常死亡率6‰計(jì)算，年死亡840人左右，非正常死亡70人左右，年正常死亡+非正常死亡=910人。進(jìn)入公墓墓地安葬的按四分之一估計(jì)，每年進(jìn)入公墓安葬的約227個(gè)，若進(jìn)入公墓墓地安葬的按五分之一估計(jì)，每年進(jìn)入公墓安葬的約182個(gè)。第五章 項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容擬建規(guī)模（一）廣德縣殯葬服務(wù)中心項(xiàng)目擬建內(nèi)容殯儀館規(guī)劃建設(shè)在規(guī)劃時(shí)，殯儀服務(wù)區(qū)、業(yè)務(wù)區(qū)、骨灰寄存區(qū)和辦公生活區(qū)四個(gè)區(qū)要分開(kāi)布局，把接尸通道和群眾進(jìn)館的通道分開(kāi)，避免人尸混進(jìn)。使建筑風(fēng)格和格調(diào)一致，并和周?chē)沫h(huán)境相和諧。（洽談并辦理喪葬事宜的區(qū)域。業(yè)務(wù)區(qū)用房通常由業(yè)務(wù)、喪葬用品銷(xiāo)售、挽聯(lián)書(shū)寫(xiě)和洗手間等房間組成。業(yè)務(wù)廳設(shè)置咨詢(xún)、業(yè)務(wù)洽談處、收款處和休息處）。 （進(jìn)行遺體處置及舉行悼念活動(dòng)的區(qū)域，殯儀區(qū)用房根據(jù)殯儀館的使用要求和喪葬習(xí)俗設(shè)置，包括悼念廳、音響室、休息室、遺體接收間、遺體處置用房、更衣室、殯儀車(chē)庫(kù)和洗手間等）。（舉行告別儀式或追悼會(huì)的場(chǎng)所）。（葬前對(duì)遺體進(jìn)行清洗、消毒、防腐、整容、整形、解剖、冷藏等處理區(qū)的統(tǒng)稱(chēng)）。（火化遺體的專(zhuān)用房間?；鸹瘏^(qū)用房包括遺體停放間、火化間、火化工休息室、更衣室、配電室、風(fēng)機(jī)室、工具室、骨灰整理室、取灰室和洗手間等）。(寄存骨灰并提供有關(guān)服務(wù)的區(qū)域。骨灰寄存區(qū)用房包括骨灰寄存用房、管理人員辦公用房和洗手間等)。殯儀館園內(nèi)搞好綠化，綠化率不小于35%。天堂公墓陵園規(guī)劃建設(shè)公墓與殯儀館或殯儀館與公墓，是互為配套的兩個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。公墓規(guī)劃建設(shè)，主要以形治形，一般劃分幾塊，塊與塊之間建有通行主干道，塊內(nèi)部劃分為若行，每行設(shè)一條小路，小路寬度為80cm90cm為宜。主干道綠化，以大松柏為主，墓園內(nèi)以喬木和綠草皮為主。殯儀館專(zhuān)用設(shè)備購(gòu)置（二）項(xiàng)目擬建規(guī)模廣德縣殯葬服務(wù)中心項(xiàng)目，總規(guī)劃用地面積120畝，其中：用于殯儀館規(guī)劃建設(shè)面積20畝；天堂公墓陵園規(guī)劃建設(shè)面積100畝，規(guī)劃墓位20000個(gè)，房屋建筑面積4300㎡。殯儀館建設(shè)（建筑面積4000㎡）：㎡；㎡；㎡；㎡；㎡；㎡；㎡；；（綠化率不小于35%）。天堂公墓陵園建設(shè)100畝即66667㎡（建筑面積300㎡），其中：㎡；㎡；（占地總面積66367㎡）。（見(jiàn)表1）項(xiàng)目擬建內(nèi)容與規(guī)模 表1內(nèi)容名 稱(chēng)單 位規(guī) 模殯儀館 建設(shè)業(yè)務(wù)區(qū)房屋㎡200殯儀區(qū)房屋㎡800火化區(qū)房屋㎡300骨灰寄存區(qū)房屋㎡150行政辦公區(qū)房屋㎡250附屬用房㎡2000其他㎡300停車(chē)場(chǎng)㎡園內(nèi)綠化㎡小計(jì)㎡4000天堂公墓陵園建設(shè)公墓陵園管理用房㎡150公墓陵園其他配套設(shè)施㎡150公墓規(guī)劃墓位個(gè)20000停車(chē)場(chǎng)㎡小計(jì)㎡300合計(jì)㎡4300第六章 投資規(guī)模與資金籌措（一）投資規(guī)模廣德縣殯葬服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)總投資概算為1525萬(wàn)元。殯儀館土建工程建設(shè)587萬(wàn)元，其中：；；；；；；；；。天堂公墓陵園建設(shè)112萬(wàn)元，其中：；；、道路框架建設(shè)86萬(wàn)元。殯儀館專(zhuān)用設(shè)備購(gòu)置250萬(wàn)元。土地費(fèi)用420萬(wàn)元。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用50萬(wàn)元。流動(dòng)資金100萬(wàn)元。（見(jiàn)表2）項(xiàng)目投資概算 表2內(nèi)容名 稱(chēng)單 位投資規(guī)模備注殯儀館土建工程業(yè)務(wù)區(qū)房屋建設(shè)萬(wàn)元24殯儀區(qū)房屋建設(shè)萬(wàn)元120火化區(qū)房屋建設(shè)萬(wàn)元45骨灰寄存區(qū)房屋建設(shè)萬(wàn)元20行政辦公區(qū)房屋建設(shè)萬(wàn)元38附屬用房建設(shè)萬(wàn)元240其他萬(wàn)元30停車(chē)場(chǎng)建設(shè)萬(wàn)元50綠化建設(shè)萬(wàn)元20小計(jì)萬(wàn)元587公墓陵園建設(shè)公墓陵園管理用房萬(wàn)元20公墓陵園其他配套設(shè)施萬(wàn)元12平整、道路框架萬(wàn)元86小計(jì)萬(wàn)元118土地征用、山場(chǎng)買(mǎi)斷費(fèi)用萬(wàn)元420專(zhuān)用設(shè)備購(gòu)置萬(wàn)元250不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用萬(wàn)元50流動(dòng)資金萬(wàn)元100合 計(jì)萬(wàn)元1525（二）資金籌措本項(xiàng)目總投資為1525萬(wàn)元，建設(shè)資金籌措可考慮以下幾種方案中的一種：項(xiàng)目建設(shè)資金全部為項(xiàng)目投資企業(yè)主自籌（可采取獨(dú)資或股份制形式）。自籌80%，申請(qǐng)銀行貸款20%。自籌70%，尋求合資方出資30%。自籌50%，尋求合資方出資30%。申請(qǐng)銀行貸款20%。天堂公墓陵園建設(shè)，可以采取滾動(dòng)式向前發(fā)展的模式，這樣能緩解項(xiàng)目建設(shè)資金的不足。第七章 建設(shè)項(xiàng)目選址與用地方案（一）項(xiàng)目選址地點(diǎn)本項(xiàng)目有兩個(gè)選址方案，可供項(xiàng)目建設(shè)單位邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家到實(shí)地進(jìn)一步勘查選擇。方案Ⅰ：柏墊鎮(zhèn)鳳橋村四馬沖村民組屬地的215
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