【正文】 回執(zhí)。（四）按照本《招租文件》的要求和標(biāo)準(zhǔn)繳交意向承租申請保證金、領(lǐng)取收據(jù)。（五）按照本《招租文件》的要求領(lǐng)取《參加現(xiàn)場招租會通知書》。五、申請人辦理申請時須提交的申請資料（一）聚龍項目、朗麓項目申請人（法人單位）辦理申請時須提交以下申請資料（各壹份，資料的原件或復(fù)印件均需加蓋公章）：.在年審合格有效期內(nèi)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件，須加蓋公章）；.《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件，須加蓋公章）；.符合本招租文件第一部分第三條“申請人的主體要求和資格條件”第（一）項第款規(guī)定的，在深圳市行政區(qū)域內(nèi)正在自營或整體經(jīng)營管理的面積大于或等于平方米的單個商業(yè)項目租賃期限內(nèi)的房屋租賃合同、或房屋產(chǎn)權(quán)證明材料（復(fù)印件，須加蓋公章。如招租人在資格審查需要時，申請人須隨時提供原件）；.法定代表人證明書原件；.法人授權(quán)委托證明書原件；.法定代表人身份證（復(fù)印件）；.被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；.《商業(yè)項目（或商業(yè)用房）現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》原件（見附件）；.《申請承諾書》原件（見附件）；上述資料各壹式壹份，所有須由申請人填寫（或書寫）的資料不得涂改，否則無效。申請人提交的資料必須齊全、真實、有效、無誤，如有缺少、虛假、無效、錯誤的，申請人自行承擔(dān)后果和法律責(zé)任。上述資料一經(jīng)提交，不再接受更改、替換和撤回的請求。（二）間空置商業(yè)用房申請人（法人單位、其他組織或自然人）辦理申請時須提交以下申請資料：.申請人屬自然人（個人）的須本人親臨提交（委托他人的不受理）下列資料（各壹份，凡有申請人本人簽名處須加按手?。海ǎ渡虡I(yè)項目（或商業(yè)用房）現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》原件（見附件）；（）《申請承諾書》原件（見附件）；（）申請人有效的身份證復(fù)印件（非深戶籍還須提交居住證復(fù)印件）。.申請人屬法人或其他組織（單位）的提交下列資料（各壹份，資料的原件或復(fù)印件均需加蓋公章）（）《商業(yè)項目（或商業(yè)用房）現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》原件（見附件）；（）《申請承諾書》原件（見附件）；（）深圳市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的營業(yè)執(zhí)照或成立批文復(fù)印件；（）組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；（）法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書原件；（）法人授權(quán)委托證明書原件；（）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證（復(fù)印件）；（）被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）上述資料各壹式壹份，所有須由申請人填寫（或書寫）的資料不得涂改，否則無效。申請人提交的資料必須齊全、真實、有效、無誤，如有缺少、虛假、無效、錯誤的，申請人自行承擔(dān)后果和法律責(zé)任。上述資料一經(jīng)提交，不再接受更改、替換和撤回的請求。六、申請人主體要求和資格條件審查及《參加現(xiàn)場招租會通知書》領(lǐng)?。ㄒ唬┥暾埲说闹黧w要求和資格條件審查由招租人組織，按照本招租文件設(shè)定條件進(jìn)行。（二）主體要求和資格條件審查合格的申請人名單將在深圳市住房和建設(shè)局、深圳市住房保障署、深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)站公示。（三）對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)實名提出書面意見，并于公示期內(nèi)到招租公告規(guī)定的申請受理地點提交，同時留下真實的聯(lián)系電話，所提意見方為有效。（四）主體要求和資格條件審查合格的申請人，須按照招租承辦人電話或短信通知，到深圳市福田區(qū)紅荔路蓮花二村蓮花大廈東座七樓室領(lǐng)取《參加現(xiàn)場招租會通知書》。未按電話或短信通知規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取《參加現(xiàn)場招租會通知書》的，按自動放棄申請資格和自動放棄參加招租會處理。（五）如某一商業(yè)項目或某一商業(yè)用房主體要求和資格條件審查合格的申請人少于人時，終止該商業(yè)項目或該商業(yè)用房的公開招租，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任及由此給申請人造成的任何損失。七、疑問提出和答復(fù)（一）申請人提出疑問的方式：主體要求和資格條件審查合格的申請人對招租內(nèi)容和程序有疑問的，應(yīng)在主體要求和資格條件審查合格的申請人名單公示有效時間內(nèi)，到招租公告規(guī)定的申請受理地點書面提出疑問。（二）對主體要求和資格條件審查合格的申請人按照上述第（一）條提出的疑問，招租人可予口頭答復(fù)或通過深圳市住房保障署網(wǎng)站集中答復(fù)。八、意向承租申請保證金繳交（一）申請人須按招租人指定的下列開戶銀行和賬號（如有變更另行通知），通過轉(zhuǎn)賬或刷卡（不能刷信用卡，因款項無法原路退回）方式向招租承辦人繳交意向承租申請保證金（具體繳交金額按照本招租文件附件——《聚龍花園一期、朗麓家園配套商業(yè)項目和間空置商業(yè)用房基本情況及公開招租要求》約定為準(zhǔn)），通過轉(zhuǎn)賬方式繳交的須在年月日下午：前到賬。開戶單位：深圳市住房保障署開戶銀行：建設(shè)銀行深圳分行蓮花山支行銀行賬號：—通過轉(zhuǎn)賬方式繳交的，招租承辦人以銀行到賬時間為準(zhǔn)，收到申請人繳交的意向承租申請保證金后開具收款收據(jù)。意向承租申請保證金未按規(guī)定繳交或存入指定銀行賬戶的，按自動放棄申請資格和自動放棄參加招租會處理。（二）通過轉(zhuǎn)賬方式繳交意向承租申請保證金，已經(jīng)到賬的申請人憑銀行轉(zhuǎn)賬單，于年月日至日（節(jié)假日除外）上午：—：和下午：—：到深圳市福田區(qū)紅荔路蓮花二村蓮花大廈東座七樓室領(lǐng)取意向承租申請保證金收據(jù)。（三）中標(biāo)人所繳交的意向承租申請保證金將自動轉(zhuǎn)為中標(biāo)的商業(yè)項目或商業(yè)用房的履約保證金，在簽訂商業(yè)項目或商業(yè)用房租賃合同時轉(zhuǎn)為租賃保證金，履約保證金少于租賃合同約定租賃保證金的，中標(biāo)人須在租賃合同簽訂時補(bǔ)足。（四）不符合主體要求和資格條件的申請人及未中標(biāo)的申請人，在本次招租的中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后次日起二十個工作日內(nèi)憑招租承辦人開具的意向承租申請保證金收款收據(jù)原件及身份證明，到原領(lǐng)取意向承租申請保證金收款收據(jù)地點辦理退還意向承租申請保證金（不計利息）手續(xù)。（五）已通過主體要求和資格條件審查合格的申請人，如自行放棄申請資格的，應(yīng)在招租承辦人舉行現(xiàn)場招租會之前書面通知招租承辦人，已提交的申請資料招租承辦人不予退回，招租承辦人已收取意向承租申請保證金的，應(yīng)當(dāng)自本次招租的中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后次日起二十個工作日內(nèi)憑招租承辦人開具的意向承租申請保證金收款收據(jù)原件及身份證明，到原領(lǐng)取意向承租申請保證金收款收據(jù)地點辦理退還意向承租申請保證金（不計利息）手續(xù)。如申請人中標(biāo)后提出放棄中標(biāo)資格的，招租承辦人不退回已提交的申請資料，也不退還意向承租申請（履約）保證金。（六）中標(biāo)人未按《中標(biāo)通知書》規(guī)定的時間辦理商業(yè)項目或商業(yè)用房相關(guān)租賃手續(xù)的，招租人將取消中標(biāo)人對商業(yè)項目或商業(yè)用房的中標(biāo)資格，也不退還意向承租申請（履約）保證金。九、現(xiàn)場招租會（一）招租會由招租承辦人組織實施，舉行的時間和地點以《參加現(xiàn)場招租會通知書》內(nèi)容為準(zhǔn)。申請人須按《參加現(xiàn)場招租會通知書》規(guī)定的時間、地點、要求參加本次招租的現(xiàn)場招租會，否則視為棄權(quán)，申請資格和參加招租會資格將被取消。（二）申請人屬自然人（個人）的須本人攜帶《參加現(xiàn)場招租會通知書》原件、本人有效身份證明原件，經(jīng)招租會工作員現(xiàn)場核驗身份后，進(jìn)入招租會現(xiàn)場參加報價。（三）申請人屬法人或其他組織（單位）的，法定代表人（負(fù)責(zé)人）須攜帶《參加現(xiàn)場招租會通知書》原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）有效身份證明原件，經(jīng)招租會工作員現(xiàn)場核驗身份后，進(jìn)入招租會現(xiàn)場參加報價。（四）法人或其他組織（單位）授權(quán)委托參加招租會的人員（含被授權(quán)人本人不超過人）應(yīng)攜帶以下資料，經(jīng)招租會工作員現(xiàn)場核驗身份后，進(jìn)入招租會現(xiàn)場參加報價：.《參加現(xiàn)場招租會通知書》原件；.被授權(quán)人有效身份證明原件（該被授權(quán)人須與申請人在提交申請資料時的被授權(quán)人為同一個被授權(quán)人，如屬另行授權(quán)委托的，法人或其他組織（單位）須重新提交授權(quán)委托證明書原件）；.法人或其他組織（單位）授權(quán)委托證明書原件（當(dāng)參加招租會的被授權(quán)人與提交申請資料的被授權(quán)人非同一人時提交）。（四）現(xiàn)場招租會由招租承辦人派出的工作人員主持。.工作人員核驗參加現(xiàn)場招租會的申請人（或被授權(quán)人）的身份證明；.工作人員宣布招租會紀(jì)律；.招租會開始。（五）有下列情形之一的申請人的申請資格將被取消：.未按《參加現(xiàn)場招租會通知書》規(guī)定的時間、地點、要求參加現(xiàn)場招租會的；.申請人屬自然人（個人），參加招租會的申請人身份與申請人在提交申請資料中的申請人身份不相符的；.申請人屬法人或其他組織（單位），參加招租會的法人或其他組織（單位）與申請人在提交申請資料中的法人或其他組織（單位）不相符的； .申請人屬法人或其他組織（單位），授權(quán)委托參加招租會的被授權(quán)人身份與申請人在提交申請資料中被授權(quán)人身份不相符，且未重新提交法人或其他組織（單位）授權(quán)委托證明書原件進(jìn)行重新授權(quán)委托的。. 存在提供虛假資料及其他弄虛作假情形的；. 違反現(xiàn)場招租會會場紀(jì)律、經(jīng)指出不予改正的。十、申請人報價規(guī)則及程序（一）報價規(guī)則：列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房，采取逐一進(jìn)行公開報價、均采用“附條件價高者得”的招租方式實施。按照招租承辦人的安排，各商業(yè)項目及各商業(yè)用房的申請人分批次分別在招租會現(xiàn)場一次性書面報價，且報價不得低于招租底價，低于招租底價的報價為無效報價。列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房的招租底價，具體請詳見附件——《聚龍花園一期、朗麓家園配套商業(yè)項目和間空置商業(yè)用房基本情況及公開招租要求》。（二）報價程序：.申請人在參加現(xiàn)場招租會時，以現(xiàn)場填寫并提交《現(xiàn)場報價單》（見附件，由招租承辦人現(xiàn)場發(fā)放）的方式進(jìn)行一次性報價。.申請人的報價，須不低于申請項目對應(yīng)的招租底價，即申請人的報價須等于或高于招租底價，方為有效報價（可保留小數(shù)點后一位數(shù)）。.申請人的報價如低于招租底價的，均為無效報價。.現(xiàn)場報價按照以下程序和要求進(jìn)行：（）所有申請人查驗報價箱，并監(jiān)督工作人員封閉報價箱；（）工作人員現(xiàn)場發(fā)放《現(xiàn)場報價單》； （）申請人領(lǐng)取《現(xiàn)場報價單》后按照要求認(rèn)真填寫，并在規(guī)定時間內(nèi)（不超過分鐘，以招租承辦人的現(xiàn)場計時為準(zhǔn)）將《現(xiàn)場報價單》投入報價箱內(nèi)?！冬F(xiàn)場報價單》必須有申請人（或被授權(quán)人）的簽名并加按手印，填寫處不得有任何修改、涂改，否則無效；（）工作人員打開報價箱，清點并查驗有效《現(xiàn)場報價單》數(shù)量后，依次公布有效《現(xiàn)場報價單》申請人的報價；（）依據(jù)申請人的現(xiàn)場有效報價，工作人員現(xiàn)場計算出該商業(yè)項目或該商業(yè)用房的平均報價（申請人現(xiàn)場有效報價的總和247。有效報價的申請人人數(shù)，如平均報價為非整數(shù)值時，則采用四舍五入方法保留小數(shù)點后一位數(shù)）。十一、中標(biāo)人和中標(biāo)價確定規(guī)則（一）各商業(yè)項目或各商業(yè)用房按照現(xiàn)場所有申請人的有效報價，計算出該商業(yè)項目或該商業(yè)用房的平均報價。（二）平均報價上浮作為偏離限值，報價高于偏離限值的，將視其為報價畸高的非理性價格，該報價的申請人失去中標(biāo)資格，而報價低于（含等于，下同）偏離限值的申請人中，最高報價者為該商業(yè)項目或該商業(yè)用房的中標(biāo)人，即：在偏離限值內(nèi)“價高者得”。（三）某一商業(yè)項目或某一商業(yè)用房，當(dāng)出現(xiàn)偏離限值內(nèi)有兩個或以上相同最高報價者時，則通過抽簽或搖號方法確定中標(biāo)人（取數(shù)字號碼大者為中標(biāo)人）。（四）中標(biāo)人的有效報價即為該商業(yè)項目或該商業(yè)用房的中標(biāo)價。（五）各商業(yè)項目或各商業(yè)用房符合主體要求和資格條件的，且參加現(xiàn)場報價的申請人分別須有人（含人）以上，如少于人的，該商業(yè)項目或該商業(yè)用房做流標(biāo)處理。（六）某一商業(yè)項目或某一商業(yè)用房，如中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同簽訂，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違規(guī)違約行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招租人可按照原中標(biāo)價，根據(jù)偏離限值內(nèi)其他報價，由高至低依次確定其他申請人為中標(biāo)人。若其他申請人均無意向承租時，該商業(yè)項目或該商業(yè)用房做流標(biāo)處理。（七）列入本次招租的各商業(yè)項目及各商業(yè)用房的中標(biāo)結(jié)果，將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站、深圳市住房保障署網(wǎng)站、深圳建設(shè)工程交易網(wǎng)站同時公示三個工作日。如公示期間未收到異議或投訴，招租人分別向各中標(biāo)人發(fā)出商業(yè)項目或商業(yè)用房承租權(quán)《中標(biāo)通知書》，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理各商業(yè)項目及各商業(yè)用房的租賃合同簽訂手續(xù)。某一商業(yè)項目或某一商業(yè)用房，如在公示期間收到對該商業(yè)項目或該商業(yè)用房招租中標(biāo)結(jié)果有異議或投訴的，招租人將暫緩發(fā)出該商業(yè)項目或該商業(yè)用房承租權(quán)《中標(biāo)通知書》，待調(diào)查核實后，再行處理。第三部分：合同簽訂一、列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房，招租人為《保障性住房配套商業(yè)項目整體租賃合同》和《商業(yè)用房租賃合同》（見附件、附件，以下統(tǒng)稱租賃合同）的甲方，授權(quán)委托深圳市住房保障署具體負(fù)責(zé)租賃合同簽訂及合同履約監(jiān)管等工作的實施。二、列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房的各中標(biāo)人（即承租人，下同）分別為該項目或該商業(yè)用房租賃合同的乙方。三、列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目和間空置商業(yè)用房的各中標(biāo)人，須按該項目或該商業(yè)用房承租權(quán)《中標(biāo)通知書》規(guī)定時限簽訂該項目或該商業(yè)用房租賃合同，逾期視為違約，招租人將取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，履約保證金不予退還，一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。四、列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目的各中標(biāo)人，不得將本項目的整體租賃運(yùn)營和管理轉(zhuǎn)讓第三方，否則招租人將取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，履約保證金不予退還，一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。五、列入本次招租的間空置商業(yè)用房的各中標(biāo)人，不得將所承租的商業(yè)用房全部或部分轉(zhuǎn)租他人或允許他人使用，且商業(yè)用房的經(jīng)營項目須符合招租人在《聚龍花園一期、朗麓家園配套商業(yè)項目和間空置商業(yè)用房基本情況及公開招租要求》（附件）、《間商業(yè)用房經(jīng)營項目分類一覽表》（附件）和《禁止設(shè)置的經(jīng)營項目類別》（附件）中的規(guī)定和要求，否則招租人將取消中標(biāo)人的中標(biāo)（承租）資格，履約保證金不予退還，一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。六、列入本次招租的聚龍項目、朗麓項目的各中標(biāo)人，在與招租人簽訂本項目租賃合同時，須提交單位計劃生育材料（提交本年度與街道辦或上級政府部門簽訂的《屬地單位計劃生育目標(biāo)管理責(zé)任書》，復(fù)印件須加蓋公章）。七、列入本次招租的間空置商業(yè)用房的各中標(biāo)人，如中標(biāo)人為個人的，在簽訂所中標(biāo)的商業(yè)用房租賃合同時，須提交本年度已年審的《計劃生育服務(wù)證》或《流動人口婚育證明》復(fù)印件；如中標(biāo)人為法人單位的，在簽訂所中標(biāo)的商業(yè)用房租賃合同時，須提交單位計劃生育材料（提交本年度與街道辦或上級政府部門簽訂的《屬地單位計劃生育目標(biāo)管理責(zé)任書》（復(fù)印件須加蓋公章）。八、有下列情形之一的租賃合同終止或解除：（一）商業(yè)項目或商業(yè)用房租賃合同期限屆滿，合同終止