浙江省集體土地房屋登記實施細則-文庫吧
2025-07-14 08:39 本頁面
【正文】 登記機構(gòu)等機構(gòu)和部門。第六條《辦法》第十二條第二款第（二）項所稱生效的法律文書，主要包括以下幾種：（一）人民法院終審的裁判文書；（二）人民法院一審裁判文書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（三）人民法院民事調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（四）仲裁委員會的仲裁文書和人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書。第七條 根據(jù)《辦法》第十四條規(guī)定，證明監(jiān)護人身份的材料一般由村委會出具。（起草說明：未成年人的房屋登記，不涉及房屋處分，所以監(jiān)護人身份證明材料可以從簡，根據(jù)《民法通則》第十六條的規(guī)定，村委會對監(jiān)護人有同意權(quán)、指定權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，意味著村委會對監(jiān)護人身份有證明的法定義務(wù)。）其他無民事行為能力人或限制行為能力人的監(jiān)護證明也可以參照本條規(guī)定執(zhí)行。第八條 根據(jù)《辦法》第十五條規(guī)定，涉及房屋處分的登記，房屋所有權(quán)人委托代理人申請登記的，委托書應(yīng)當(dāng)公證。第九條 根據(jù)《辦法》第十九條，辦理因房屋部分滅失或改、擴、翻建等房屋狀況發(fā)生變化的變更登記，房屋登記機構(gòu)也應(yīng)當(dāng)實地查看。實地查看時，房屋登記機構(gòu)的工作人員應(yīng)不少于2人，并應(yīng)出示相關(guān)有效證明。因申請人原因致無法完成實地查看的，由工作人員在查看記錄中進行記載，房屋登記機構(gòu)可以據(jù)此作出中止登記的決定。第十條 《辦法》第八十三條第一款第（四）項所稱符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，主要是指縣級以上人民政府規(guī)劃管理部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括規(guī)劃附圖） 。房屋建造時房屋所在地規(guī)劃管理部門尚未頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，申請人應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道以上人民政府證明該房屋系符合規(guī)劃的合法
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