【正文】 項(xiàng)子項(xiàng)目所用材料的數(shù)量、單價(jià)、人工費(fèi)用等進(jìn)行核對(duì) ,以保證造價(jià)的合理、科學(xué)。 （五） 怎樣防止裝修中的欺詐行為 裝修中的欺詐表現(xiàn)方式 人居揚(yáng)州網(wǎng) 家庭裝修裝修手冊(cè) 人居揚(yáng)州幸福地，裝飾裝修在此間；人居揚(yáng)州網(wǎng)誠(chéng)心為居住在人居獎(jiǎng)獲得地?fù)P州的人提供最新的家裝信息 1. 以不賺錢(qián)為名，招攬業(yè)務(wù)。家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒(méi)有信 譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù) 保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的作法承攬業(yè)務(wù)。 2. 偷漏工程項(xiàng)目。利用客戶(hù)不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。 3. 雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。 4. 材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。 5. 減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好 ，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭 全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。 6. 用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶(hù)，看似科學(xué)，實(shí)際項(xiàng)目含糊。 7. 裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。 8. 偷工減料行為方式。 ? 瓦工： （ 1）買(mǎi)不合格的劣質(zhì)水泥。每包可節(jié)省 5元左右。約可節(jié)省 100200元左右。 （ 2）買(mǎi)不合格的劣質(zhì)瓷磚。每塊可節(jié)省 。這一項(xiàng)約可節(jié)省 900元。 （ 3） 瓷磚水泥不實(shí)內(nèi)空?？墒」ゅX(qián)約為 150250元。 ? 木工： （ 1）買(mǎi)不合規(guī)格的劣質(zhì)木板 。以一塊 9厘米夾板為例。進(jìn)口板的市價(jià)為 7580元 /塊。而國(guó)產(chǎn)的一些差貨僅為 5560元 /塊。差價(jià)是 20元 /塊。以一個(gè) 80平方米的家居為例，用 9厘米板約為 50塊左右。單 這一項(xiàng)可以節(jié)省開(kāi)支 1000元。 （ 2）用劣質(zhì)面板或在業(yè)主對(duì)材料不熟悉的情況下，而合同條款又沒(méi)有明確規(guī)定時(shí)混水摸魚(yú)。這一項(xiàng)約可節(jié)省 400元。 （ 3）用劣質(zhì)木地板，約可節(jié)省 15002020元左右。 （ 4）快速鋪設(shè)地板，節(jié)省工錢(qián)約為 500元。 ? 油漆： (1)用假乳膠漆?？梢怨?jié)省 500元左右。 (2)減少遍數(shù)。節(jié)省約為 500至 1000元左右。 (3)用劣質(zhì)清漆。節(jié)省約為 200左右。 怎樣防止裝修中的欺詐行為 1. 不能因貪圖小便宜而放棄原則。 2. 要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目。 3. 認(rèn)真選擇一家有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司，尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤(rùn) 。 4. 檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)。 人居揚(yáng)州網(wǎng) 家庭裝修裝修手冊(cè) 人居揚(yáng)州幸福地，裝飾裝修在此間；人居揚(yáng)州網(wǎng)誠(chéng)心為居住在人居獎(jiǎng)獲得地?fù)P州的人提供最新的家裝信息 5. 注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜。 6. 在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名，作為合同附件。 （六） 怎樣邁出裝修洽談的第一步 怎樣列出要求 將你一家人生活上的要求列舉出來(lái)。因?yàn)槊考胰说娜藬?shù)、性別、年齡、體格、教育 、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)歷、習(xí)慣等條件不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂的 “ 家庭因素 ” 。 1. 老人房間要有電視機(jī)，燈具要有床頭開(kāi)關(guān)，用硬一些的褥墊。 2. 墻壁貼墻紙。 3. 廚房換地磚，做到頂?shù)谋诠?，要一個(gè)調(diào)味品架。老人較矮，吊柜不能過(guò)高。 4. 門(mén)口換鞋，但不想鞋子放滿(mǎn)一地。 5. 主臥房要一個(gè)小梳妝臺(tái)。 6. 換一部 34英寸大的電視。 7. 買(mǎi)一個(gè)微波爐。 8. 原有天然石臺(tái)面加陶瓷盆的洗手盆不要，改用潔具柜，上面用流行的臺(tái)盆一體人造石洗手盆。 9. 盡量增加儲(chǔ)物面積。 10. 不喜歡尖角家具，要圓角的。 11. 家人有時(shí)會(huì)打牌消遣，打牌需要麻將桌，也 就需要擺放麻將桌的地方。 匯集要求時(shí)，您要收集全家人的意見(jiàn)，不要由一個(gè)人代想出來(lái)，可能您要特地抽出時(shí)間和家人一起商量。 怎樣測(cè)量、畫(huà)圖 在去裝飾公司洽談時(shí)，您一定要帶上住宅的平面圖。有了平面圖，您跟設(shè)計(jì)師的交流才能有的放矢。 一般家庭裝修的測(cè)量總共有四個(gè)內(nèi)容： 1. 住宅平面：包括門(mén)、窗、墻身、柱、浴缸、坐便器，以及洗手盆、灶臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)等的位置。 2. 立面：包括地板、天花、窗臺(tái)、氣窗、門(mén)、浴缸、坐便器、洗手盆、灶臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)等的高度，如果所有門(mén)窗的高度都是一樣的話，不需要畫(huà)出每個(gè)房間逐幅的立面，只要記錄 這些高度即可。 3. 原有水、電、煤氣、電視、電話、供應(yīng)設(shè)施的位置。例如開(kāi)關(guān)、電視、電話出線口、煤氣表、煤氣出氣口等離地、離墻角的尺寸。 4. 原有的家具、設(shè)備（如果裝修后要繼續(xù)使用的話）。要記錄它們的款式、尺寸、材料、顏色。有人測(cè)量時(shí)會(huì)帶一個(gè)傻瓜相機(jī)去，選擇一些重要角度拍攝下來(lái)，以便設(shè)計(jì)時(shí)參考，這是一個(gè)很好的辦法，總之要一次把樓宇的情況全部記錄下來(lái)。 具體的做法是： 人居揚(yáng)州網(wǎng) 家庭裝修裝修手冊(cè) 人居揚(yáng)州幸福地，裝飾裝修在此間；人居揚(yáng)州網(wǎng)誠(chéng)心為居住在人居獎(jiǎng)獲得地?fù)P州的人提供最新的家裝信息 1. 用一把拉尺（鋼卷尺）最好是６米長(zhǎng)的，如果太短的尺要分許多次量度，十分麻煩。 2. 準(zhǔn)備一些Ａ３（或Ａ４）白紙、幾支不同顏色的筆，例如鉛筆（要ＨＢ的）， 藍(lán)、紅、黑色纖維筆（原子筆也可以）等，還有橡皮。 3. 先在白紙上把要量度的室內(nèi)用鉛筆畫(huà)出一張平面草圖，只是用眼來(lái)觀察，單用手畫(huà)，不要使用尺?？捎纱箝T(mén)口開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)房間連續(xù)畫(huà)過(guò)去。把全屋的平面畫(huà)在同一張紙上，不要一個(gè)房間畫(huà)一張。 4. 記得墻身要有厚度，門(mén)、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶臺(tái)等一切固定設(shè)備要全部畫(huà)出。畫(huà)錯(cuò)了擦去后改正。草圖不必太準(zhǔn)確，樣子差不多即可，但不能太離譜，長(zhǎng)形不要畫(huà)成方形，方形不要畫(huà)成扁形。 5. 畫(huà)完草圖才能測(cè)量。使用拉尺放在墻邊地面量。在每個(gè)房間內(nèi)順（或逆）時(shí)針?lè)较蛞欢味瘟慷认聛?lái)，量一次馬上用藍(lán) 色筆把尺寸寫(xiě)在圖上相應(yīng)的位置。 6. 用同樣辦法量度立面，即門(mén)、窗、空調(diào)器、天花、灶臺(tái)、面盆柜等高度，記錄下來(lái)。 7. 用紅色筆在平面圖和立面圖上寫(xiě)上原有水電設(shè)施位置的尺寸（包括開(kāi)關(guān)、天花燈、水龍頭、煤氣管的位置，電話及電視出線位等）。 怎樣計(jì)算面積 在家庭裝修中，最直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循而且比較簡(jiǎn)單的。 家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門(mén)、窗及家 具等幾個(gè)部分。 計(jì)算墻面面積 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以 “ 平方米 ” 計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加 20cm。門(mén)、窗所占面積應(yīng)扣除（ 1／ 2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在 0． 3平方米以?xún)?nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材 和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以 “ 平方米 ” 計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。 計(jì)算頂面面積 天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以 “ 平方米 ” 計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi) 墻的凈周長(zhǎng)以 “ 米 ” 計(jì)算。 計(jì)算地面面積 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以 “ 平方米 ” 計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)地面的柱、垛 和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開(kāi)面積以 “ 平方米 ” 計(jì)算，不扣除寬度在 30cm以?xún)?nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度可按其全部水平投影長(zhǎng)度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù) 1． 15以 “ 延長(zhǎng)米 ” 計(jì)算。 其他欄桿及扶手長(zhǎng)度直接按 “ 延長(zhǎng)米 ” 計(jì)算。對(duì)家具的面積計(jì)算沒(méi)有固定的要求，一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)：用 “ 延長(zhǎng)米 ” 、 “ 平方米 ” 或 “ 項(xiàng) ” 為單位來(lái)統(tǒng)計(jì)。但需要注意的是，每種家具的計(jì)量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個(gè)衣柜，不能出現(xiàn)一個(gè)以 “ 平方米 ” 為計(jì)量單位，另一個(gè)則以 “ 項(xiàng) ” 為計(jì)量單位的現(xiàn)象。 人居揚(yáng)州網(wǎng) 家庭裝修裝修手冊(cè) 人居揚(yáng)州幸福地，裝飾裝修在此間；人居揚(yáng)州網(wǎng)誠(chéng)心為居住在人居獎(jiǎng)獲得地?fù)P州的人提供最新的家裝信息 （七） 建立家庭裝飾裝修計(jì)劃 一、 設(shè)計(jì) （一） 怎樣與設(shè)計(jì)師溝通 設(shè)計(jì)溝通是指客戶(hù)與設(shè)計(jì)師彼此尊重、相互配合的一種雙方互動(dòng)的關(guān)系。客戶(hù)須提出自己要求和建議，表明自己的風(fēng)格意向，從而在設(shè)計(jì)中做出最佳的方案。 一、客戶(hù)與設(shè)計(jì)師的溝通技巧 1. 確定投資意向。為了議題準(zhǔn)確了解您裝修的檔次定位，客戶(hù)應(yīng)對(duì)自己居室的投資意向做一個(gè)較為詳盡的開(kāi)支計(jì)劃，比如裝修方面的預(yù)備支出，設(shè)備設(shè)施方 面的預(yù)備支出等等，以便于議題根據(jù)您的投資做出家庭裝修設(shè)計(jì)方案。向設(shè)計(jì)師說(shuō)明你不喜歡的材料、顏色、造型與布局等。 人居揚(yáng)州網(wǎng) 家庭裝修裝修手冊(cè) 人居揚(yáng)州幸福地，裝飾裝修在此間；人居揚(yáng)州網(wǎng)誠(chéng)心為居住在人居獎(jiǎng)獲得地?fù)P州的人提供最新的家裝信息 2. 明確生活方式與日常習(xí)性，將自己的家庭人口結(jié)構(gòu)、日常社交往來(lái)、親朋好友的聚會(huì)方式等等詳細(xì)告之議題為空間功能規(guī)劃提供依據(jù)。告知設(shè)計(jì)人員家庭中哪個(gè)成員將居住于哪個(gè)空間里。 3. 說(shuō)明電視、音響、電話、冰箱、洗衣 機(jī)等的擺放位置。說(shuō)明準(zhǔn)備添置之廚衛(wèi)設(shè)備的品牌、規(guī) 格、型號(hào)和顏色等。說(shuō)明準(zhǔn)備選購(gòu)的家具及原有家具的款 式、材料、顏色等。 4. 收集相關(guān)資料。為了確定自己居室裝修的風(fēng)格，客戶(hù)可收集一些居室裝飾范例的書(shū)籍，將自己喜好的風(fēng)格或款式如北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格、中式風(fēng)格等提供給設(shè)計(jì)師，供其參考。 5. 了解家庭裝修運(yùn)作程序?？蛻?hù)應(yīng)該對(duì)家庭裝修的正規(guī)運(yùn)作程序作一個(gè)大概的了解，并對(duì)裝飾建材的種類(lèi)有大致的識(shí)別，為設(shè)計(jì)師在選材上提供依據(jù)。 6. 尊重和理解設(shè)計(jì)師的勞動(dòng)。為了使每一例家庭裝修都激發(fā)出設(shè)計(jì)師最高的創(chuàng)造熱情，客戶(hù)可以在與設(shè)計(jì)師的溝通中對(duì)其勞動(dòng)成果表示尊重和理解，這樣更有得設(shè)計(jì)構(gòu)思的順利進(jìn)行。 7. 了解設(shè)計(jì)個(gè)性。除了對(duì)居室本身的關(guān)注，客戶(hù)也需要了解一下設(shè)計(jì)師的成果和風(fēng)格，以便于正確選擇設(shè)計(jì)師。 二、設(shè)計(jì)師與客 戶(hù)的溝通技巧 1. 爭(zhēng)取客戶(hù)的信任。為了使居室設(shè)計(jì)更適合于戶(hù)主個(gè)性，本著誠(chéng)懇負(fù)責(zé)的態(tài)度，取得客戶(hù)的信賴(lài)。 2. 注重裝飾范例的介紹。這是設(shè)計(jì)師與客戶(hù)溝通的重要步驟，對(duì)設(shè)計(jì)定向有直接的影響。博覽優(yōu)秀的家庭裝修范例，能直觀、全面、快速地啟發(fā)雙方的思路，找到結(jié)合點(diǎn)；介紹設(shè)計(jì)師自己的成果，給客戶(hù)以信任感。 3. 了解客戶(hù)的資金概算。只有充分了解客戶(hù)的資金情況，才能在有了限的預(yù)算下，發(fā)揮最大的效益。裝修費(fèi)用是室內(nèi)設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，直接影響室內(nèi)建材品質(zhì)和文件次定位。因此應(yīng)在了解了客戶(hù)的資金的概算前提下做合理的設(shè)計(jì)與規(guī) 劃，以免因?yàn)橘Y金的限制而與設(shè)計(jì)錯(cuò)位。 4. 當(dāng)好客戶(hù)的省錢(qián)顧問(wèn)。向客戶(hù)介紹選；選材與設(shè)計(jì)、選材與檔次、選材與造價(jià)的關(guān)系以及設(shè)計(jì)與造價(jià)、設(shè)計(jì)與施工的關(guān)系，使其了解所選材質(zhì)的優(yōu)劣、工藝的繁簡(jiǎn)以及適用范圍，使居室選；材更合理、施工更簡(jiǎn)便、費(fèi)用更節(jié)省、效果更理想，避免因豪華的設(shè)計(jì)而帶來(lái)的超支和浪費(fèi)。 三、如何與設(shè)計(jì)師合作 居室裝飾裝修前需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，選擇設(shè)計(jì)師應(yīng)該是十分重要的。你同設(shè)計(jì)師之間的合作就顯得非常重要。幾個(gè)需要注意的重點(diǎn)問(wèn)題。 首先作為居室的主人，要盡量提出自己的想法和要求，最好對(duì)于一些細(xì) 節(jié)，有詳細(xì)的要求。你要考慮每個(gè)房間的功能和布局安排，是否要驚動(dòng)房間的面積等等，這些要求必須是在設(shè)計(jì)師開(kāi)始著手設(shè)計(jì)之前就全部提出來(lái)的，所以你在向設(shè)計(jì)師提出要求之前必須同你的家人仔細(xì)商量每一間居室的功能和布局，一旦設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好了再要全盤(pán)否定，重新來(lái)過(guò)，無(wú)論對(duì)于設(shè)計(jì)師，還是屋主都是比較麻煩的事情。 其次，尊重設(shè)計(jì)師，放手讓他去做，切忌盲目追風(fēng)。比如看到東家的浮雕好，要照樣搬來(lái)，看到西家的吧臺(tái)酒柜不錯(cuò)，也要弄上一個(gè)，這樣就會(huì)干擾設(shè)計(jì)師的創(chuàng)作，最后設(shè)計(jì)出來(lái)的東西，雙方都不會(huì)滿(mǎn)意。一旦屋主與設(shè)計(jì)師之間對(duì)于某個(gè)設(shè)計(jì)產(chǎn) 生矛盾，屋主應(yīng)當(dāng)盡量聽(tīng)取設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)，而不要固執(zhí)己見(jiàn)，畢竟設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)眼光要比你專(zhuān)業(yè)得多。當(dāng)然屋主應(yīng)當(dāng)人居揚(yáng)州網(wǎng) 家庭裝修裝修手冊(cè) 人居揚(yáng)州幸福地，裝飾裝修在此間；人居揚(yáng)州網(wǎng)誠(chéng)心為居住在人居獎(jiǎng)獲得地?fù)P州的人提供最新的家裝信息 盡可能地把自己的想法傳遞給設(shè)計(jì)師，讓他能夠參考你的建議互相 “ 妥協(xié) ” 。這里有必需指出的一點(diǎn)就是，既然請(qǐng)了設(shè)計(jì)師，此時(shí)設(shè)計(jì)師時(shí)你的家人是為了實(shí)現(xiàn)一個(gè)共同的目標(biāo)，即創(chuàng)作出一個(gè)新穎、個(gè)性的 “ 家 ” 。尊重設(shè)計(jì)師，相信他，放手讓他去做，這樣他才能做出一個(gè)好的設(shè)計(jì)來(lái)。 第三，在設(shè)計(jì)師完成初稿以后，你同家里人應(yīng)不仔細(xì)審看