市政工程可行性研究投資估算編制方法_secret-文庫吧
2024-10-21 13:43 本頁面
【正文】 產投資的比例； 、安裝工程費、設備 購置費、其他費用各占建設項目總投資的比例。 二、分析影響投資的主要因素。 三、與《全國市政工程投資估算指標》的綜合指標相比較，分析說明工程項目造價指標的高低及其原因。 第十四條資金籌措和資金組成應包括以下主要內容： 一、資金籌措方式； 二、建設項目所需要資金總額的組成； 三、借入資金的借貸條件，包括借貸利率、償還期、寬限期、貸款幣種和匯率、借貸款的其他費用 (管理費、代理費、承諾費等 )、貸款償付方式。 第三章投資估算編制方法 第一節(jié)工程費用的組成和編制方法 第十五條第一部 分工程費用，是指直接構成固定資產的工程項目，按各個樞紐工程 (如給水工程按取水工程、渾水輸水工程、凈水工程、清水輸水及配水工程 )的單位工程進行編制。第十六條工程費用由建筑工程費、安裝工程費和設備購置費三部分組成。 建筑工程費包括各種房屋和構筑物的建筑工程；各種室外管道鋪設工程；總圖豎向布置、大型土石方工程等。安裝工程費包括各種機電設備、專用設備、儀器儀表等設備的安裝及配線；工藝、供熱、供水等各種管道、配件和閘門以及供電外線安裝工程。設備的購置費包括需要安裝和不需安裝的全部設備購置費；工器具及生產家具購置費 ；備品備件購置費。 第十七條建筑、安裝工程費的構成 建筑、安裝工程費由直接費、其他工程費和綜合費用組成。直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費和機械使用費。其他工程費由為完成主體工程所必須發(fā)生的其他工程費用 (如場地平整、臨時接水接電、臨時便道、堆料場地費、文明施工費、交工前養(yǎng)護費等 )組成。綜合費用由其他直接費、間接費、利潤和稅金組成，其他直接費是指直接費以外施工過程中發(fā)生的其他費用，包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、二次搬運費、儀器儀表使用費、生產工具 用具使用費、建筑材料和構件檢驗試驗費、特殊工種培訓費、工程定位復測費、特殊地區(qū)施工增加費等。 第十八條建筑工程費估算的編制可采用以下方法： 一、主要構筑物和管道鋪設的工程費用估算應按照可行性研究報告所確定的設計規(guī)模、工藝流程、建設標準、設備選型和主要工程量套用相應的估算指標、概算指標、概算 (綜合 )定額或類似工程的實際投資資料進行編制。無論采用何種指標或資料，都必須將其價格和費用水平調整到工程所在地估算編制年度的實際價格和費用水平，并結合工程建設條件和特點、按照指標使用說明，對實物工程量進行必要的調整。建 設部發(fā)布的《全國市政工程投資估算指標》是編制市政工程建設項目可行性研究投資估算的主要依據(jù)。使用該指標時，可按指標的工料消耗量及工程所在地的價 格，調整指標的人工費和主要材料費，并相應計算其他材料費和機械使用費，再按規(guī)定的計算程序和方法計入其他工程費和綜合費用。 二、輔助構筑物的建筑工程費用可參照估算指標或類似工程單位建筑體積或有效容積的造價指標進行編制。 三、輔助生產項目和生活設施的房屋建筑工程，可根據(jù)工程所在地相應的 ”平方米造價指標 ”進行編制。 第十九條安裝工程費估算的編制可采用以下 方法： 一、按照分項設計內容和主要實物工程量，分別采用相應的估算指標、概算指標、概算 (綜合 )定額和費用指標進行編制。 二、主要工藝設備、機械設備，按每噸設備、每臺設備或占設備原價的百分比估算：管道安裝工程按不同材質，不同規(guī)格 (包括管件 )分別以每 100m或噸估算；供電外線按千米造價指標估算；自控儀表、變配電設備、動力配線按主要設備和主要材料費用的百分比估算。 三、參照類似工程的實際投資資料或技術經濟指標進行估算。 第二十條設備購置費由設備出廠價格和運雜費兩部分組成。根據(jù)有關規(guī)定，需經設備成套部門成套 供應時還應計收設備成套服務費，其估算編制方法如下： 一、設備價格 (含設備包裝費 )：主要設備按設備表，采用制造廠現(xiàn)行出廠價格逐項計算，如用以往年度價格時，應視年份差別大小取不同調價系數(shù)加以調整后使用。非標準設備按國家或有關部門頒發(fā)的相應定額或制造廠的報價計算，也可按類似設備現(xiàn)行價及有關資料估價計算。次要設備可參照主管部門頒發(fā)的綜合定額、擴大指標或類似工程造價資料中次要設備占主要設備價值比例計算。 二、成套設備服務費：指設備成套公司根據(jù)發(fā)包單位按設計委托的成套設備供應清單進行承包供應所收取的費用。其費率一般 收取設備總價的 1%。 三、設備運雜費：根據(jù)工程所在地區(qū)規(guī)定的運雜費率，按設備價格的百分比計算，列入設備費內。運雜費率見下表： 四、超限設備運輸措施費：按預計情況計入運雜費用內。 五、備品備件購置費：可暫按設備原價的 1%估算。 第二十一條工器具及生產家具購置費指新建項目為保證初期正常生產所必須購置的第一套不夠固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具等的費用，不包括其備品備件的購置費。工器具及生產家具購置費，按投資構成劃分，
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