【正文】 ........... 82 (一 )、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 ............................................... 82 (二 )、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃 ................................................................................... 83 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 1 一、工程概況 (一 )工程概述 工程名稱(chēng)： 歐尚超市海門(mén)店消防工程 工程內(nèi)容： 消防 水 系統(tǒng) 、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 、防排煙系統(tǒng) 工程 工程 地點(diǎn)： 江蘇省海門(mén)市長(zhǎng)江路東黃海路南 工程概況： 工程擬建一棟 2 層總建筑面積 平方米的建筑用于歐尚超市 。 (二 )工程內(nèi)容 工作范圍為室外消防工程，消火栓系統(tǒng)設(shè)備及管道的安裝、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)備及管道的安裝防排煙系統(tǒng)（包括與排煙系統(tǒng)共用的排風(fēng)系統(tǒng)）設(shè)備及管道安裝、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備及管線的安裝（并提供信號(hào)給廣播系統(tǒng)）、 CRT 火災(zāi)顯示系統(tǒng)、消防配電系統(tǒng)，包括消防設(shè)備配電（控制）箱的安裝及消防設(shè)備配電（控制）箱到設(shè)備的電 氣管線安裝。 (三 ) 工程特點(diǎn)，重點(diǎn)及難點(diǎn) 特殊地理位置 本工 程為 處于 海門(mén)市 。 對(duì)工地安全文明施工以及組織材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的要求都要非常嚴(yán)格，安全生產(chǎn)要求高 ； 各個(gè)系統(tǒng)安裝的質(zhì)量直接影響到所有設(shè)施安全運(yùn)行的可靠性，施工安裝的各程序必須達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求； 為樹(shù)立我公司的品牌形象，則必然對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)施工的綜合管理水平提出很高的要求和挑戰(zhàn)。 高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量要求 建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量要求很高 ， 工程 內(nèi)容設(shè)施完備，裝修標(biāo)準(zhǔn)高。工程在達(dá)到高質(zhì)量的前提下還必須保證建筑設(shè)施使用的可靠性和安全性，保證建筑、裝修、安裝三者的整 體美觀與協(xié)調(diào)。我們對(duì)該工程質(zhì)量提出了高標(biāo)準(zhǔn)。因此，怎樣通過(guò)精心策劃，精心組織，科學(xué)合理施工將是我們施工中的重點(diǎn)。 緊迫工期 本工程根據(jù)招標(biāo)文件要求， 工程在 20xx年 9月 28日前結(jié)束取得消防工程合格證 ，如何通過(guò)人力、物力和資金的投入和各種保證措施，采取科學(xué)的方法，有效地策劃、組織、協(xié)調(diào)管理，確保工程如期完成是本工程的重點(diǎn)之一。 各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)配合 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 2 本次投標(biāo)工程內(nèi)容涉及從土建工程開(kāi)工到工程整體驗(yàn)收投入使用前，所以與其他施工單位的交叉施工深度深。工程施工前期須 檢查 預(yù)留孔洞、套管，工程全面開(kāi)工后，管道、線路安裝 須與通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝修等其他施工單位協(xié)調(diào)，各用電設(shè)備須由電氣施工單位提供電源，施工后期受裝修等其它施工單位約束較大。由于涉及的施工單位較多，交叉作業(yè)深度大，所以協(xié)調(diào)工作難度較大。 二、工程工期及質(zhì)量目標(biāo) (一 )工期：與土建、 裝飾 工程同步，力爭(zhēng)提前完成施工任務(wù)，并確?？偣て?。 (二 )質(zhì)量目標(biāo)：本工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為 合格 。 各分項(xiàng)工程質(zhì)量合格率 100％，優(yōu)良率大于 95％； 各消防系統(tǒng)調(diào)試 及 單 體 調(diào)試一次成功。 三、施工準(zhǔn)備情況 為了能使工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、低消耗的目標(biāo)，工程開(kāi)工前施工現(xiàn)場(chǎng)必須確保 能為工程施工創(chuàng)造有利的施工環(huán)境、施工條件和物資保證。 (一 )現(xiàn)場(chǎng)平面布置及臨時(shí)設(shè)施 按照建設(shè)單位、監(jiān)理公司審核后的工程施工總平面圖，搭設(shè)安裝施工臨時(shí)設(shè)施，詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 (中標(biāo)后與建設(shè)單位和土建單位協(xié)調(diào) )，確定施工現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、材料、設(shè)備倉(cāng)庫(kù)、生活用房等。 在現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充完善。道路必須要能確保使材料、機(jī)械、設(shè)備等順利到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，臨時(shí)水、電必須能滿足工程生產(chǎn)、生活的需要，施工場(chǎng)地應(yīng)盡量平整。 (二 )現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備貯存保管 根據(jù) 我公司 的管理制度，建立相應(yīng)的貯存制 度配備相應(yīng)管理人員進(jìn)行管理，按招標(biāo)單位指定地點(diǎn)搭設(shè)庫(kù)房，參考技術(shù)文件要求，嚴(yán)格控制貯存環(huán)境的溫、濕度及堆放要求。 (三 )人員配備 針對(duì)本工程工程量大、工期緊、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工要求高的特點(diǎn)， 我公司 將組織一個(gè)施工經(jīng)驗(yàn)豐富、管理水平高的項(xiàng)目經(jīng)理部，領(lǐng)導(dǎo)工程的施工。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 、項(xiàng)目工程師 、 專(zhuān)職安全員、質(zhì)檢中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 3 員 、 計(jì)劃員、檔案資料員各一名 ，項(xiàng)目副經(jīng)理兩名，負(fù)責(zé)常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工協(xié)調(diào) 。 具體項(xiàng)目管理人員安排見(jiàn)下表。 機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目工程 姓 名 職 務(wù) 職 稱(chēng) 主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān) 過(guò)的項(xiàng)目 總 部 項(xiàng)目主管 焦必勝 總經(jīng)理 工程師 山特維 克礦山工程機(jī)械（中國(guó)）有限公司新建廠房、南京希爾頓國(guó)際大酒店 技術(shù)總負(fù)責(zé)人 姚廣法 總工 高級(jí)工程師 上海中福花苑、南京菲尼克斯電氣有限公司新廠房 現(xiàn) 場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 顧正 輝 工程部經(jīng)理 研究級(jí)高級(jí)工程師 南通體育會(huì)展中心有限公司、廣州市琶洲會(huì)展中心二期機(jī)電安裝工程、江蘇世德南化化學(xué)材料有限公司一期廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 姜維 項(xiàng)目經(jīng)理 助 工 玫琳凱（中國(guó)化妝品有限公司機(jī)電消防工程、上海達(dá)輝電子 F7廠房無(wú)塵室消防安裝 、泰州財(cái)富廣場(chǎng) 一期工程 施工 經(jīng)理 陳立 項(xiàng)目經(jīng)理 助工 泰州財(cái)富廣場(chǎng)一期工程、上海普洛斯周轉(zhuǎn)庫(kù)（二期） 2號(hào)樓工程、上海中?；ㄔ?、神華藥業(yè)安裝工程 、 施工員 劉晶晶 施工員 助工 南通體育會(huì)展中心有限公司、玫琳凱（中國(guó)化妝品有限公司機(jī)電消防工程 質(zhì)量管理 冒新建 質(zhì)量員 助工 南通體育會(huì)展中心有限公司 、泰州財(cái)富廣場(chǎng)一期工程、上海中?；ㄔ?、神華藥業(yè)安裝工程、 材料管理 吳斌 材料員 助工 泰州財(cái)富廣場(chǎng)一期工程、上海中?；ㄔ?、神華藥業(yè)安裝工程、 安全管理 陳遠(yuǎn)超 安全員 助工 泰州財(cái)富廣場(chǎng)一期工程、上海中福 花苑、神華藥業(yè)安裝工程、 各施工班組主要以專(zhuān)業(yè)工種人員形成建制，以專(zhuān)業(yè)施工人員為主，并配以一定數(shù)量的輔助人員。本工程施工各階段人員配備詳見(jiàn) 勞動(dòng)力計(jì)劃表 （ 詳見(jiàn) 表 十 三 ） 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 4 上崗條件的確定 為確保本工程的工期和質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)下列各崗位、工種的施工及管理人員的上崗條件確定如下： (1)各專(zhuān)業(yè)施工班長(zhǎng)，應(yīng)當(dāng)有本專(zhuān)業(yè)施工 8 年以上實(shí)際工齡，有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，并且有較強(qiáng)的施工組織領(lǐng)導(dǎo)能力。 (2)特殊作業(yè)人員 (電工、焊工、起重工、調(diào)試工等 )都必須持有相應(yīng)的資格證書(shū)，做到持證上崗。 (3)質(zhì) 檢員、 材料 員、安全員等施工管理人員必須持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的資格證書(shū)，并熟悉本專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)方可上崗。 (4)施工員必須持有相應(yīng)的技術(shù)職稱(chēng)和施工員上崗證方可上崗，且有 類(lèi)似 建筑消防 安裝工程施工經(jīng)驗(yàn)、有較強(qiáng)的解決現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題的能力。 (四 )施工設(shè)備、機(jī)具配備 本安裝工程施工用設(shè)備機(jī)具詳見(jiàn)“主要施工機(jī)械 設(shè)備表”（ 詳見(jiàn)十 三 ） 。 (五 )技術(shù)準(zhǔn)備工作 制定切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 在施工前，制定切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，以便全面指導(dǎo)施工。施工組織設(shè)計(jì)及施工方案在實(shí)施前須報(bào)請(qǐng)監(jiān)理審核 合格后，方可執(zhí)行。 認(rèn)真做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作 施工前組織有關(guān)人員認(rèn)真熟悉本專(zhuān)業(yè)施工圖紙及有關(guān)專(zhuān)業(yè)施工圖紙，充分了解施工的工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和工藝質(zhì)量要求，提出圖紙中存在的問(wèn)題和疑點(diǎn)以及需解決的技術(shù)問(wèn)題，寫(xiě)出圖紙會(huì)審交底紀(jì)要。對(duì)于施工人員的技術(shù)交底，由工程技術(shù)責(zé)任人召集本專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)職質(zhì)檢員向施工班組長(zhǎng)和施工操作人員講解工程概況、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求及主要技術(shù)質(zhì)量保證措施，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)特點(diǎn)、重點(diǎn)、疑難問(wèn)題以及施工部署作總體的技術(shù)交底。 (六 )臨時(shí)用電 l、現(xiàn)場(chǎng)用電根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及國(guó) 家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 要求，臨 時(shí)電線路原則上采用主干線樹(shù)枝法，接地采用 TNS三相五線制，具體詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖。 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)門(mén)設(shè)立 一 名臨時(shí)用電維護(hù)值班電工，以確保安全用電和維護(hù)保養(yǎng)工作，保證施工過(guò)程中的用電。 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 5 (七 )熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，了解土建工程的進(jìn)度，做好 進(jìn)場(chǎng) 工作 進(jìn)場(chǎng)施工前，組織本專(zhuān)業(yè)有關(guān)施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況，了解土建單位詳實(shí)的進(jìn)度，做好準(zhǔn)備工作 ， 并做好記錄。 (八 )安裝前與土建單位進(jìn)行交接檢 安裝前與土建單位進(jìn)行交接檢，并進(jìn)行復(fù)核，做好記錄 (九 )項(xiàng)目部做好圖紙等技術(shù)文件的了解工作 做好合同等經(jīng) 濟(jì)性文件的學(xué)習(xí)貫徹，以便于施工過(guò)程中各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)工作規(guī)范有序地進(jìn)行。 四、施工組織管理網(wǎng)絡(luò) (一 )公司與項(xiàng)目部的管理體系網(wǎng)絡(luò) 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 6 公司與項(xiàng)目部的管理體系及責(zé)任： 我公司 一旦中標(biāo)，將被列為我公司重點(diǎn)工程進(jìn)行成立 項(xiàng)目經(jīng)理部 ，擬派主管管理，為了加強(qiáng)項(xiàng)目管理 ， 公司主要領(lǐng)導(dǎo)確定成立項(xiàng)目經(jīng)理部，任命項(xiàng)目部主要管理人員 (指項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 、項(xiàng)目 工程師 、 質(zhì)檢、材料、安全、計(jì)劃員等 )，其它與工程直接相關(guān)的部門(mén)參與項(xiàng)目其它管理人員的配置。 公司有關(guān)職能部按照公司有關(guān)規(guī)定，定期或不定期對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全 、文明施工管理、施工進(jìn)度控制等進(jìn)行監(jiān)督檢查。 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 7 (二 )項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò) 安裝生產(chǎn)組責(zé)任人 方法工藝控制責(zé)任人 各 專(zhuān)業(yè)施工 班組 設(shè)備材料控制責(zé)任人 項(xiàng)目 經(jīng)理 施工人員控制責(zé)任人 安裝技術(shù)組責(zé)任人人 環(huán)境因素控制責(zé)任人 施工機(jī)具控制責(zé)任人 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 8 項(xiàng)目經(jīng)理的管理職責(zé) (1)在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持項(xiàng)目部的工作，執(zhí)行公司的質(zhì)量管理制度。 (2)項(xiàng)目部貫徹執(zhí)行 我公司 的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，保證工程一次驗(yàn)收合格率100％，完成 我公司 的 質(zhì)量 計(jì)劃。 (3)參與施工組織設(shè)計(jì)的編制和修改工作，并保證付諸實(shí)施。 (4)組織人員編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并督促檢查其實(shí)施。 (5)組織安排好項(xiàng)目施工生產(chǎn) 和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)工程施工全過(guò)程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 (6)搞好對(duì)施工班組的質(zhì)量監(jiān)督、檢查，有權(quán)在生產(chǎn)例會(huì)上提出獎(jiǎng)懲建議。 (7)配合 我公司 材料 部 接收和保管顧客所提供的產(chǎn)品并做好記錄。 (8)配合 我公司 有關(guān)職能部門(mén)做好工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算 工 作，并負(fù)責(zé)回訪、保修工作。 (9)負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的事故調(diào)查和處理。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的管理職責(zé) (1)在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)工作的正常運(yùn)行，保證質(zhì)量記錄規(guī)范、完整，并與工程進(jìn)度同步。 (2)主持編制工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、 調(diào)試方案，參加圖紙會(huì)審會(huì)議及技術(shù)交底，負(fù)責(zé)對(duì)新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的應(yīng)用工作。 (3)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部材料設(shè)備的檢驗(yàn)和試驗(yàn)及產(chǎn)品和過(guò)程的標(biāo)識(shí)工作。 (4)實(shí)施 我公司 的質(zhì)量目標(biāo)，確保工程一次驗(yàn)收合格率為 100％，及 質(zhì)量計(jì)劃 的實(shí)施。 (5)統(tǒng)籌安排項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)工作，開(kāi)展技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量教育。 (6)負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的糾正和預(yù)防措施的編制，并經(jīng)審定后組織實(shí)施。 項(xiàng)目 工程師 的管理職責(zé) (1)在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)生產(chǎn)組織、工程進(jìn)度負(fù)責(zé)任。 (2)編制月度生產(chǎn) 計(jì)劃和對(duì)項(xiàng)目部材料設(shè)備的驗(yàn)收及資源配備，并督促檢查各班組落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃，對(duì)生產(chǎn)調(diào)度、生產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。 (3)協(xié)調(diào)同招標(biāo)單位與 我公司 的關(guān)系，調(diào)配人力、物力，保證按圖紙和規(guī)范施工。 中國(guó)江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門(mén)店消防 工程 9 (4)負(fù)責(zé)整改措施和質(zhì)量糾正措施的實(shí)施。 施工員的管理職責(zé) (1)參加圖紙會(huì)審，要求深刻領(lǐng)會(huì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖，對(duì)設(shè)計(jì)方案在施工中可行性應(yīng)有明確的意見(jiàn)，對(duì)明顯違反設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的情況要提出具體意見(jiàn)。 (2)進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程技術(shù)質(zhì)量、安全交底，要求交底要及時(shí)并有針對(duì)性，安