【正文】 ........... 82 (一 )、工程項目竣工驗收竣工驗收的準(zhǔn)備工作 ............................................... 82 (二 )、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)計劃 ................................................................................... 83 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 1 一、工程概況 (一 )工程概述 工程名稱： 歐尚超市海門店消防工程 工程內(nèi)容： 消防 水 系統(tǒng) 、火災(zāi)報警系統(tǒng) 、防排煙系統(tǒng) 工程 工程 地點： 江蘇省海門市長江路東黃海路南 工程概況： 工程擬建一棟 2 層總建筑面積 平方米的建筑用于歐尚超市 。 (二 )工程內(nèi)容 工作范圍為室外消防工程，消火栓系統(tǒng)設(shè)備及管道的安裝、自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)備及管道的安裝防排煙系統(tǒng)（包括與排煙系統(tǒng)共用的排風(fēng)系統(tǒng)）設(shè)備及管道安裝、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備及管線的安裝（并提供信號給廣播系統(tǒng)）、 CRT 火災(zāi)顯示系統(tǒng)、消防配電系統(tǒng)，包括消防設(shè)備配電（控制）箱的安裝及消防設(shè)備配電（控制）箱到設(shè)備的電 氣管線安裝。 (三 ) 工程特點，重點及難點 特殊地理位置 本工 程為 處于 海門市 。 對工地安全文明施工以及組織材料、設(shè)備進(jìn)場的要求都要非常嚴(yán)格，安全生產(chǎn)要求高 ； 各個系統(tǒng)安裝的質(zhì)量直接影響到所有設(shè)施安全運(yùn)行的可靠性，施工安裝的各程序必須達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求； 為樹立我公司的品牌形象，則必然對本工程現(xiàn)場施工的綜合管理水平提出很高的要求和挑戰(zhàn)。 高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量要求 建設(shè)單位對工程質(zhì)量要求很高 ， 工程 內(nèi)容設(shè)施完備，裝修標(biāo)準(zhǔn)高。工程在達(dá)到高質(zhì)量的前提下還必須保證建筑設(shè)施使用的可靠性和安全性，保證建筑、裝修、安裝三者的整 體美觀與協(xié)調(diào)。我們對該工程質(zhì)量提出了高標(biāo)準(zhǔn)。因此，怎樣通過精心策劃，精心組織，科學(xué)合理施工將是我們施工中的重點。 緊迫工期 本工程根據(jù)招標(biāo)文件要求， 工程在 20xx年 9月 28日前結(jié)束取得消防工程合格證 ，如何通過人力、物力和資金的投入和各種保證措施，采取科學(xué)的方法，有效地策劃、組織、協(xié)調(diào)管理，確保工程如期完成是本工程的重點之一。 各專業(yè)協(xié)調(diào)配合 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 2 本次投標(biāo)工程內(nèi)容涉及從土建工程開工到工程整體驗收投入使用前，所以與其他施工單位的交叉施工深度深。工程施工前期須 檢查 預(yù)留孔洞、套管，工程全面開工后，管道、線路安裝 須與通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝修等其他施工單位協(xié)調(diào)，各用電設(shè)備須由電氣施工單位提供電源，施工后期受裝修等其它施工單位約束較大。由于涉及的施工單位較多，交叉作業(yè)深度大，所以協(xié)調(diào)工作難度較大。 二、工程工期及質(zhì)量目標(biāo) (一 )工期：與土建、 裝飾 工程同步，力爭提前完成施工任務(wù)，并確?？偣て?。 (二 )質(zhì)量目標(biāo)：本工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為 合格 。 各分項工程質(zhì)量合格率 100％，優(yōu)良率大于 95％； 各消防系統(tǒng)調(diào)試 及 單 體 調(diào)試一次成功。 三、施工準(zhǔn)備情況 為了能使工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、低消耗的目標(biāo)，工程開工前施工現(xiàn)場必須確保 能為工程施工創(chuàng)造有利的施工環(huán)境、施工條件和物資保證。 (一 )現(xiàn)場平面布置及臨時設(shè)施 按照建設(shè)單位、監(jiān)理公司審核后的工程施工總平面圖，搭設(shè)安裝施工臨時設(shè)施，詳見施工現(xiàn)場平面布置圖 (中標(biāo)后與建設(shè)單位和土建單位協(xié)調(diào) )，確定施工現(xiàn)場辦公用房、材料、設(shè)備倉庫、生活用房等。 在現(xiàn)場“三通一平”工作基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充完善。道路必須要能確保使材料、機(jī)械、設(shè)備等順利到達(dá)施工現(xiàn)場，臨時水、電必須能滿足工程生產(chǎn)、生活的需要，施工場地應(yīng)盡量平整。 (二 )現(xiàn)場材料、設(shè)備貯存保管 根據(jù) 我公司 的管理制度，建立相應(yīng)的貯存制 度配備相應(yīng)管理人員進(jìn)行管理，按招標(biāo)單位指定地點搭設(shè)庫房，參考技術(shù)文件要求，嚴(yán)格控制貯存環(huán)境的溫、濕度及堆放要求。 (三 )人員配備 針對本工程工程量大、工期緊、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工要求高的特點， 我公司 將組織一個施工經(jīng)驗豐富、管理水平高的項目經(jīng)理部，領(lǐng)導(dǎo)工程的施工。 項目經(jīng)理部設(shè)項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 、項目工程師 、 專職安全員、質(zhì)檢中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 3 員 、 計劃員、檔案資料員各一名 ，項目副經(jīng)理兩名，負(fù)責(zé)常駐現(xiàn)場進(jìn)行施工協(xié)調(diào) 。 具體項目管理人員安排見下表。 機(jī)構(gòu) 項目工程 姓 名 職 務(wù) 職 稱 主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān) 過的項目 總 部 項目主管 焦必勝 總經(jīng)理 工程師 山特維 克礦山工程機(jī)械（中國）有限公司新建廠房、南京希爾頓國際大酒店 技術(shù)總負(fù)責(zé)人 姚廣法 總工 高級工程師 上海中福花苑、南京菲尼克斯電氣有限公司新廠房 現(xiàn) 場 項目經(jīng)理 顧正 輝 工程部經(jīng)理 研究級高級工程師 南通體育會展中心有限公司、廣州市琶洲會展中心二期機(jī)電安裝工程、江蘇世德南化化學(xué)材料有限公司一期廠區(qū)建設(shè)項目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 姜維 項目經(jīng)理 助 工 玫琳凱（中國化妝品有限公司機(jī)電消防工程、上海達(dá)輝電子 F7廠房無塵室消防安裝 、泰州財富廣場 一期工程 施工 經(jīng)理 陳立 項目經(jīng)理 助工 泰州財富廣場一期工程、上海普洛斯周轉(zhuǎn)庫（二期） 2號樓工程、上海中?；ㄔ?、神華藥業(yè)安裝工程 、 施工員 劉晶晶 施工員 助工 南通體育會展中心有限公司、玫琳凱（中國化妝品有限公司機(jī)電消防工程 質(zhì)量管理 冒新建 質(zhì)量員 助工 南通體育會展中心有限公司 、泰州財富廣場一期工程、上海中?；ㄔ贰⑸袢A藥業(yè)安裝工程、 材料管理 吳斌 材料員 助工 泰州財富廣場一期工程、上海中?；ㄔ?、神華藥業(yè)安裝工程、 安全管理 陳遠(yuǎn)超 安全員 助工 泰州財富廣場一期工程、上海中福 花苑、神華藥業(yè)安裝工程、 各施工班組主要以專業(yè)工種人員形成建制，以專業(yè)施工人員為主，并配以一定數(shù)量的輔助人員。本工程施工各階段人員配備詳見 勞動力計劃表 （ 詳見 表 十 三 ） 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 4 上崗條件的確定 為確保本工程的工期和質(zhì)量目標(biāo)，對下列各崗位、工種的施工及管理人員的上崗條件確定如下： (1)各專業(yè)施工班長，應(yīng)當(dāng)有本專業(yè)施工 8 年以上實際工齡，有較強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)和施工經(jīng)驗，并且有較強(qiáng)的施工組織領(lǐng)導(dǎo)能力。 (2)特殊作業(yè)人員 (電工、焊工、起重工、調(diào)試工等 )都必須持有相應(yīng)的資格證書，做到持證上崗。 (3)質(zhì) 檢員、 材料 員、安全員等施工管理人員必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的資格證書，并熟悉本專業(yè)的專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)方可上崗。 (4)施工員必須持有相應(yīng)的技術(shù)職稱和施工員上崗證方可上崗，且有 類似 建筑消防 安裝工程施工經(jīng)驗、有較強(qiáng)的解決現(xiàn)場技術(shù)問題的能力。 (四 )施工設(shè)備、機(jī)具配備 本安裝工程施工用設(shè)備機(jī)具詳見“主要施工機(jī)械 設(shè)備表”（ 詳見十 三 ） 。 (五 )技術(shù)準(zhǔn)備工作 制定切實可行的施工組織設(shè)計、施工方案 在施工前，制定切實可行的施工組織設(shè)計及施工方案，以便全面指導(dǎo)施工。施工組織設(shè)計及施工方案在實施前須報請監(jiān)理審核 合格后，方可執(zhí)行。 認(rèn)真做好圖紙會審和技術(shù)交底工作 施工前組織有關(guān)人員認(rèn)真熟悉本專業(yè)施工圖紙及有關(guān)專業(yè)施工圖紙，充分了解施工的工程特點、設(shè)計意圖和工藝質(zhì)量要求，提出圖紙中存在的問題和疑點以及需解決的技術(shù)問題，寫出圖紙會審交底紀(jì)要。對于施工人員的技術(shù)交底，由工程技術(shù)責(zé)任人召集本專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員向施工班組長和施工操作人員講解工程概況、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求及主要技術(shù)質(zhì)量保證措施，同時對設(shè)計特點、重點、疑難問題以及施工部署作總體的技術(shù)交底。 (六 )臨時用電 l、現(xiàn)場用電根據(jù)現(xiàn)場及國 家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 要求，臨 時電線路原則上采用主干線樹枝法，接地采用 TNS三相五線制，具體詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。 現(xiàn)場專門設(shè)立 一 名臨時用電維護(hù)值班電工，以確保安全用電和維護(hù)保養(yǎng)工作，保證施工過程中的用電。 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 5 (七 )熟悉施工現(xiàn)場，了解土建工程的進(jìn)度，做好 進(jìn)場 工作 進(jìn)場施工前，組織本專業(yè)有關(guān)施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場情況，了解土建單位詳實的進(jìn)度，做好準(zhǔn)備工作 ， 并做好記錄。 (八 )安裝前與土建單位進(jìn)行交接檢 安裝前與土建單位進(jìn)行交接檢，并進(jìn)行復(fù)核，做好記錄 (九 )項目部做好圖紙等技術(shù)文件的了解工作 做好合同等經(jīng) 濟(jì)性文件的學(xué)習(xí)貫徹，以便于施工過程中各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)工作規(guī)范有序地進(jìn)行。 四、施工組織管理網(wǎng)絡(luò) (一 )公司與項目部的管理體系網(wǎng)絡(luò) 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 6 公司與項目部的管理體系及責(zé)任： 我公司 一旦中標(biāo)，將被列為我公司重點工程進(jìn)行成立 項目經(jīng)理部 ，擬派主管管理，為了加強(qiáng)項目管理 ， 公司主要領(lǐng)導(dǎo)確定成立項目經(jīng)理部，任命項目部主要管理人員 (指項目經(jīng)理、項目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 、項目 工程師 、 質(zhì)檢、材料、安全、計劃員等 )，其它與工程直接相關(guān)的部門參與項目其它管理人員的配置。 公司有關(guān)職能部按照公司有關(guān)規(guī)定，定期或不定期對項目的質(zhì)量、安全 、文明施工管理、施工進(jìn)度控制等進(jìn)行監(jiān)督檢查。 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 7 (二 )項目部質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò) 安裝生產(chǎn)組責(zé)任人 方法工藝控制責(zé)任人 各 專業(yè)施工 班組 設(shè)備材料控制責(zé)任人 項目 經(jīng)理 施工人員控制責(zé)任人 安裝技術(shù)組責(zé)任人人 環(huán)境因素控制責(zé)任人 施工機(jī)具控制責(zé)任人 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 8 項目經(jīng)理的管理職責(zé) (1)在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持項目部的工作，執(zhí)行公司的質(zhì)量管理制度。 (2)項目部貫徹執(zhí)行 我公司 的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，保證工程一次驗收合格率100％，完成 我公司 的 質(zhì)量 計劃。 (3)參與施工組織設(shè)計的編制和修改工作，并保證付諸實施。 (4)組織人員編制作業(yè)指導(dǎo)書，并督促檢查其實施。 (5)組織安排好項目施工生產(chǎn) 和服務(wù)，實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，對工程施工全過程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 (6)搞好對施工班組的質(zhì)量監(jiān)督、檢查，有權(quán)在生產(chǎn)例會上提出獎懲建議。 (7)配合 我公司 材料 部 接收和保管顧客所提供的產(chǎn)品并做好記錄。 (8)配合 我公司 有關(guān)職能部門做好工程竣工驗收和結(jié)算 工 作，并負(fù)責(zé)回訪、保修工作。 (9)負(fù)責(zé)本工程項目的事故調(diào)查和處理。 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的管理職責(zé) (1)在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項目部技術(shù)工作的正常運(yùn)行，保證質(zhì)量記錄規(guī)范、完整，并與工程進(jìn)度同步。 (2)主持編制工程作業(yè)指導(dǎo)書、 調(diào)試方案，參加圖紙會審會議及技術(shù)交底，負(fù)責(zé)對新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的應(yīng)用工作。 (3)負(fù)責(zé)對項目部材料設(shè)備的檢驗和試驗及產(chǎn)品和過程的標(biāo)識工作。 (4)實施 我公司 的質(zhì)量目標(biāo)，確保工程一次驗收合格率為 100％，及 質(zhì)量計劃 的實施。 (5)統(tǒng)籌安排項目施工組織設(shè)計及有關(guān)工作，開展技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量教育。 (6)負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的糾正和預(yù)防措施的編制，并經(jīng)審定后組織實施。 項目 工程師 的管理職責(zé) (1)在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對生產(chǎn)組織、工程進(jìn)度負(fù)責(zé)任。 (2)編制月度生產(chǎn) 計劃和對項目部材料設(shè)備的驗收及資源配備，并督促檢查各班組落實生產(chǎn)計劃，對生產(chǎn)調(diào)度、生產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。 (3)協(xié)調(diào)同招標(biāo)單位與 我公司 的關(guān)系，調(diào)配人力、物力，保證按圖紙和規(guī)范施工。 中國江蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司 歐尚超市海門店消防 工程 9 (4)負(fù)責(zé)整改措施和質(zhì)量糾正措施的實施。 施工員的管理職責(zé) (1)參加圖紙會審，要求深刻領(lǐng)會圖紙設(shè)計意圖，對設(shè)計方案在施工中可行性應(yīng)有明確的意見，對明顯違反設(shè)計、施工規(guī)范的情況要提出具體意見。 (2)進(jìn)行分部、分項工程技術(shù)質(zhì)量、安全交底，要求交底要及時并有針對性，安