【正文】 本招標文件為投標人與招標人簽訂合同的必要文件。投標人需仔細閱讀招標文件所附合同，若有異議應在招標答疑時書面形式提出，否則視為已接受招標文件所附合同條款。開標前，招標人如有補充將以郵件形式及時通知，當招標內容與書面補充沖突時，以書面補充為準。招標人中標后，須按照招標答疑階段雙方協(xié)商修改過的招標文件所附合同書條款簽訂合同；否則，招標人有權取消該招標人的中標資格。 投標人有下列情形之一，招標人有權不返還投標保證金，投標人對此不得異議： 投標人在投標截止后撤銷其投標文件的； 容許他人借用本人證件、冒用他人證件、偽造文件參加投標者； 得標后無正當理由而不簽訂或不履行合同、違反規(guī)定分包轉包者； 因可歸責于中標人事由，致延誤履約期限嚴重、致解除或終止合同者； 查驗或驗收不合格，且未于通知期限內提出異議、申訴、起訴或依規(guī)定辦理者； 處于重整或破產程序中，或受政府部門停業(yè)整頓處分的投標人仍參加投標者； 投標人干擾招標人的評標活動，在評標期間進行有違公正的活動； 存在串標、圍標、互相壓價惡意競標等排擠其它投標人的行為； 中標后拒不履行合同行為者； 其它違反法律法規(guī)的行為。 本次招標不接受聯(lián)合投標。第二章 工程規(guī)范和技術說明一、界面范圍詳細描述智能化展示工程與硬裝、景觀工作界面劃分：序號智能化展示工程施工內容與硬裝、景觀工作界面劃分室外景觀展示區(qū)室外景觀區(qū)強弱電管網(wǎng).景觀施工單位結合室外景觀管網(wǎng)溝槽開挖進度，完成室外主管網(wǎng)的溝槽開挖回填工作。.支管網(wǎng)溝槽開挖回填由各專業(yè)施工單位負責.智能化展示工程施工圖范圍內的室內外強弱電線纜敷設由智能化施工單位完成。室內智能化展示區(qū)域背景音樂廣播系統(tǒng).深圳廣田售樓處施工圖設計中室內區(qū)域消防廣播系統(tǒng)由智能化施工單位負責.硬裝單位負責消防控制箱至背景音樂主機之間的消防報警信號線纜敷設體驗間新風系統(tǒng)遠程控制硬裝單位負責新風設備安裝、并提供設備控制接線端子，以供智能化施工單位進行遠程控制調試體驗間中央空調遠程控制硬裝單位負責中央空調設備安裝、并提供體驗間空調設備控制接線端子，以供智能化施工單位進行遠程控制調試展示區(qū)自動感應門與樓宇對講設備及人臉識別攝像機聯(lián)動.硬裝單位負責自動感應門安裝及調試.智能化施工單位負責樓宇對講門口機與自動感應門之間的線路聯(lián)接及聯(lián)動調試.智能化施工單位負責人臉識別系統(tǒng)與自動感應門之間的線路聯(lián)接及聯(lián)動調試無線室內外覆蓋深圳廣田售樓處施工圖設計中室內覆蓋系統(tǒng)由智能化施工單位負責備注.以上交叉工作界面，硬裝及景觀施工單位單位應予以工作配合。.售樓處智能化展示工程室外蚊控設備、智能路燈路用電從室外景觀照明配電箱取電，景觀配電箱預留回路。二、智能化工程招標任務書. 蔚來云城智能化工程主要包括體驗間智能家居系統(tǒng)，展示區(qū)虛擬圍墻及人臉識別展示、景觀展示區(qū) 覆蓋、廣播、蚊控、智能路燈、室內綜合布線等智能化系統(tǒng)。. 售樓部是整個項目的靈魂，負責展示整個項目的建安質量和科技成果，智能化工程要保證工藝一流，功能先進，布局美觀。. 智能化施工應嚴格按照《智能建筑工程施工規(guī)范》‐ 施工，并達到《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》‐ 的驗收標準。. 所有智能化設備的安裝位置需要結合裝飾和景觀圖紙進行二次定位，保證智能化設備與其他設備布局合理，協(xié)調。. 所有智能化設備的外觀、色彩要與裝修、景觀緊密結合，保證良好的觀感效果。. 所有智能化設備的品牌，應以一線知名品牌為主；最佳為獲得全國質量檢驗先進企業(yè)之同一制造商(可視對講系統(tǒng)、智能門鎖系統(tǒng)、緊急對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng))。. 體驗間智能家居系統(tǒng)應具備的功能及效果：類別功能描述系統(tǒng)選型宜采用總線型，部分智能單品可采用 或 對接。遠程控制遠程控制功能可以通過手機 ，遠程控制室內燈光、空調、新風、背景音樂及家庭安防設備。燈光燈光開關及調光控制通過室內分機、智能面板、手機 開啟任一路燈光或對任一調光回路進行調光控制。場景控制可通過室內分機、智能面板或手機 控制燈光場景，場景控制可以一鍵控制多個燈光回路，節(jié)約燈光調節(jié)的時間，同時可聯(lián)動電動窗簾、背景音樂等智能設備。自定義燈光場景可通過室內分機、手機、電腦自行編程，自定義并保存燈光場景。燈光日程安排通過天文時鐘，燈光會根據(jù)不同時間段自動變化（開啟，變亮，變暗）。感應控制可通過人體感應器聯(lián)動打開燈光或調用場景。售樓部可設置回家模式和離家模式：.離家模式：當人由體驗間往售樓區(qū)移動時，啟動離家模式，自動關閉室內燈光及窗簾；.回家模式：若體檢間內所有燈光未開啟，當人由售樓部其他區(qū)域進入體檢間，自動啟動智能家居系統(tǒng)至某一個特定的情景模式。環(huán)境控制空調、采暖和新風控制可通過室內分機、智能面板或手機 控制空調、新風?？諝赓|量檢測包含溫度、濕度、等指標的監(jiān)測，聯(lián)動空調、新風和空氣凈化器。智能遮陽及門窗自動化窗簾控制可通過室內分機、智能面板或手機 控制窗簾的開合。場景模式控制同燈光系統(tǒng)一樣，通過場景模式一鍵控制?？陕?lián)動燈光、空調、新風等設備。門鎖控制可通過控制系統(tǒng)，實現(xiàn)智能門鎖的開關。窗控制可通過控制系統(tǒng)，實現(xiàn)窗的開關。背景音樂背景音樂系統(tǒng).室內配置定阻背景音樂系統(tǒng)。.可通過背景音樂面板進行背景音樂開關、音量調節(jié)和曲目選擇。.可通過室內分機、手機 進行背景音樂控制。安全防范可視對講采用 寸彩色可視屏，詳細要求見技術規(guī)格書。入侵探測入戶門、窗采用紅外探測器進行防護，客廳設置緊急報警按鈕，具備一鍵撤布防功能，可分區(qū)撤布防，報警信息可發(fā)送到指定的手機號碼。入戶后自動撤防入戶后，紅外探測器等撤防， 小時防區(qū)依然布防。防脅迫密碼詳見智能門鎖見技術規(guī)格書。燃氣感煙探測可燃氣體超標預警，煙霧報警。其它控制軟件可通過面板進行控制，升級可選感應型面板或聲控型面板?？赏ㄟ^社區(qū) 或智能家居系統(tǒng)自帶 進行操控。智能單品智能門鎖：可通過指紋、密碼、刷卡、遠程 開鎖等方式，可聯(lián)動智能家居智能魔鏡：體驗間內安裝，采用安卓系統(tǒng)安裝任何，調用所需要的視頻畫面智能插座：可遠程控制電源通斷、定時通斷、自動鎖閉等 插座：信息面板具有 功能，輔助實現(xiàn)全宅 無盲區(qū)覆蓋。智能音箱：可語音控制至少一路燈光、一路窗簾。其它功能通過紅外學習實現(xiàn)家電控制，如夏普空氣凈化器、智能電視。（家電需要具備遙控功能。）. 工程質保期若發(fā)現(xiàn)質量問題，須小時內到現(xiàn)場維修. 其他事項 空調和新風設備采購前應和智能家居廠家充分溝通，確定好控制方式?？照{和新風廠家應提供與智能家居控制協(xié)議相匹配的遠程控制端子。 智能化工程承包商應根據(jù)最終的設備選型和投標清單出具深化設計施工圖，經(jīng)設計單位簽字確認后方可實施。三、規(guī)范及技術要求.可視對講系統(tǒng)技術要求.系統(tǒng)功能：可視對講系統(tǒng)是一個完全基于局域網(wǎng)絡平臺的數(shù)字可視對講控制管理系統(tǒng)，它將住宅樓宇室內的可視對講、防盜報警、緊急求助、門禁控制、電梯控制、小區(qū)信息發(fā)布等功能集于一體，是一套真正意義上的網(wǎng)絡化的數(shù)字可視對講系統(tǒng)。通過這樣的一個高度集成和現(xiàn)代化的家庭網(wǎng)絡中心，用戶足不出戶即可享受到各種高質量的信息服務。本系統(tǒng)應為純粹的數(shù)字網(wǎng)絡系統(tǒng)，公共部分的施工適用于綜合布線的要求，公共部分使用交換機以便減少施工難度，降低維修成本。數(shù)字可視對講室內主機可實現(xiàn)可視對講（彩色可視圖像，接聽和掛斷通話，開鎖，物業(yè)通話）、智能家居、電梯聯(lián)動控制、住戶報警、小區(qū)信息發(fā)布等功能。各部分功能說明如下：.可視對講及門禁功能戶內的可視對講主機可以實現(xiàn)和管理機以及單元圍墻門口機的雙向通話，當有訪客來訪時戶內的對講設備還可以記錄其圖像。當有訪客與戶內機通話時，在得到確認后，室內機可以為其開啟公共大門。系統(tǒng)支持云對講功能的擴展，若戶內分機無應答，可呼叫至業(yè)主的手機上，通過手機實現(xiàn)遠程開門。戶內對講分機須集成無線門鎖控制器，可以通過無線通訊的方式開啟指紋密碼門鎖。圍墻單元門口機要求支持非接觸式卡的讀卡開門功能，并且支持密碼開門、人臉識別、掃碼開門和遠程開鎖功能，系統(tǒng)要求每戶最少支持張卡的容量。.安全服務功能.室內安防報警的主控設備要求和室內對講主機為一體化設備；.室內安全報警系統(tǒng)主要由紅外幕簾探測器、燃氣探測器、煙感探測器、緊急按鈕等設備組成。任何裝置觸發(fā)報警，室內報警器鳴叫（或語音提示警情）、同時該報警狀態(tài)及報警位置等信息顯示在管理中心的報警主機及報警接收電腦上，以便保安機構及時采取行動，避免住戶的財物損失。并且將警情通過短信發(fā)送業(yè)主手機。.當社區(qū)業(yè)主離開家時，按動觸摸屏的離家模式，即可讓所有的防區(qū)進入工作狀態(tài)，同時系統(tǒng)對各個防區(qū)進行自檢（是否已被觸發(fā)），并通過聲音方式提醒用戶已被觸發(fā)的防區(qū)，以備正確布防。系統(tǒng)必須提供一段布防延遲時間（該布防延時時間可調）供業(yè)主正常離開家門。當業(yè)主回到家后，系統(tǒng)留有一段撤防延遲時間(該延遲時間可調)，讓業(yè)主進入家門以后在系統(tǒng)報警之前撤防；當業(yè)主在家就寢時，通過切換至就寢模式，將部分防區(qū)設置為工作狀態(tài)，讓系統(tǒng)布防。.室內安全防盜系統(tǒng)要求能夠與無線數(shù)字智能門鎖進行聯(lián)動，當系統(tǒng)處于布防狀態(tài)（離家模式）時，通過正常的指紋或密碼開門時，室內安防系統(tǒng)自動解除布防狀態(tài)（調至回家模式），實現(xiàn)安防系統(tǒng)的自動撤防。另，無線數(shù)字門鎖可與安全防盜系統(tǒng)中的脅迫報警功能聯(lián)動發(fā)送訊息至控制中心，當業(yè)主被脅迫開門時，通過輸入脅迫報警密碼正常開門后，室內系統(tǒng)按照正?；丶业墓ぷ髁鞒踢M行工作，但是需要安防系統(tǒng)靜默地向管理中心發(fā)出脅迫報警信息，由管理中心來處理相關警情。脅迫報警應該支持指紋和密碼兩種方式。.室內安全防盜報警系統(tǒng)必須有明確的燃氣報警防區(qū)（小時防區(qū)）、緊急報警防區(qū)（小時防區(qū)）和火災報警防區(qū)（小時防區(qū)）；無論系統(tǒng)是否布防，小時防區(qū)內只要檢測到報警信息，均會及時進行系統(tǒng)報警。.電子公告及費用查詢功能小區(qū)的管理員可以采取全發(fā)、群發(fā)、指定特定戶型等方式發(fā)布小區(qū)的相關信息。 當有信息發(fā)送到家庭網(wǎng)關時，數(shù)字可視對講的觸摸屏上會彈出相應的信息并發(fā)出提示音。.電梯聯(lián)動控制功能由于項目是高層建筑，所以為了社區(qū)的出入安全控制，須支持電梯聯(lián)動控制。數(shù)字可視對講系統(tǒng)與電梯控制系統(tǒng)之間需要實現(xiàn)以下功能：.訪客授權呼梯訪客在單元門口機進行呼叫業(yè)主操作后，業(yè)主通過可視對講系統(tǒng)進行身份確認后，即可通過開門鍵為訪客開啟單元門鎖；數(shù)字可視對講系統(tǒng)在開門的同時，由單元門口機輸出信號給電梯控制系統(tǒng)，電梯控制系統(tǒng)實現(xiàn)放梯功能，將電梯運行至訪客所在樓層；同時，數(shù)字可視對講系統(tǒng)的室內終端上輸出信號給電梯控制系統(tǒng)，電梯控制系統(tǒng)控制電梯將訪客送至業(yè)主所在樓層。整個流程結束即完成訪客授權呼梯工作。.出行主動呼梯業(yè)主需要離家出行前，通過數(shù)字可視對講系統(tǒng)的室內終端上的呼梯按鈕，可輸出信號呼叫電梯至本層，迎接業(yè)主出行。另外，如果業(yè)主調用離家模式，系統(tǒng)自動發(fā)出呼梯信息給電梯控制系統(tǒng)，自動將電梯呼叫至本層。.可擴展功能.可視對講室內分機必須支持智能家居功能擴展，包括暖通控制、燈光控制等。.可視對講分機應支持新風控制功能，項目建成后可實現(xiàn)通過室內主機實現(xiàn)對新風機組的控制。.可視對講系統(tǒng)應支持按照開發(fā)商的要求定制界面。如項目、界面等。.系統(tǒng)設備要求.可視對講室內主機（英寸）.實現(xiàn)功能：.對講功能：)訪客與住戶可視對講，住戶與住戶雙向可視對講，訪客與安保中心對講、住戶與安保中心對講；.安防功能)安防狀態(tài)設置：離家回家就寢三種模式一鍵切換；)防區(qū)：防區(qū)；)設防前防區(qū)自檢功能,對不正常防區(qū)自動提示；)警情發(fā)生時，主界面彈出報警提示，現(xiàn)場有報警音提示；)具備警情雙重記錄功能：同時上報大樓保安并在管理中心客戶端顯示。 )兩類緊急按鈕：.支持一組主機面板上點觸式“求助”按鈕或者外接緊急按鈕，可設置主機面板是否有告警聲音，住戶控壓后，系統(tǒng)直接向大樓保安和管理中心客戶端發(fā)出求助信號；.支持獨一組外接緊急按鈕，傳輸報警信號時，不反饋現(xiàn)場報警音；.存儲功能)住戶可通過室內主機查看記錄的訪客圖片，存儲的訪客圖片不小于張；)住戶可錄制出門留言，每段長度不小于秒；)主界面訪客記錄與錄音留言提醒顯示。.信息服務功能)主界面顯示實時時間日期和天氣預報，主界面新信息提醒顯示；)可顯示和查詢小區(qū)發(fā)布信息、收費信息、本戶通知信息，每種信息數(shù)量不少于條。.其他功能)門禁功能：支持電鎖控制回路聯(lián)動開門；支持無線智能門鎖聯(lián)動開門；)電梯聯(lián)動功能：實現(xiàn)呼梯、訪客電梯授權、實時顯示電梯所在樓層位置等功能；)支持室內機背景圖片和來電鈴音更換。.主要技術指標：.觸摸屏：英寸 電容觸摸屏.攝像頭像素：不低于萬像素.屏幕分辨率：不低于.處理器： 處理器.內存：機身內存不低于.運行系統(tǒng)：系統(tǒng).耐久性：抗刮擦，可承受超萬次以上的單點觸摸.接口：具備 網(wǎng)絡接口；.協(xié)議：.安裝方式：壁裝.可擴展智能家居.單元門口機.實現(xiàn)功能：.與智能終端實現(xiàn)可視對講功能.具備呼叫物業(yè)中心功能.具備密碼開鎖、刷卡開鎖、人臉識別功能.具備無效錯誤卡報警功能.支持天氣預報、日期實時顯示及物業(yè)信息接收.當服務器故障時，仍可實現(xiàn)呼叫開門刷卡.可脫離服務器單獨使用.支持一鍵呼叫管理員.主要技術指標：寸彩色觸摸屏： 處理器.自動感應低照度：最低可達.內置攝像頭：不低于萬像素.支持人臉識別功能.通話時聲音要求清晰、連續(xù)；.具有門禁功能，內含讀卡頭，讀卡距離要求：；.讀卡類型：卡（格式），可存儲不低于張門禁卡.工作環(huán)境：溫度℃℃，濕度≤。.通訊方式：；.智能門鎖技術要求.開門方式：指紋、密碼、機械鑰匙、手機遠程開門.開門組合：指紋指紋密碼指紋或密碼機械鑰匙指紋指紋.支持雙重驗證功能，指紋加密碼或者指紋加指紋方式.觸屏按鍵設計.機