20xx年學(xué)易網(wǎng)校一級(jí)建造師課件：經(jīng)濟(jì)—精講-文庫(kù)吧
2025-07-06 17:31 本頁(yè)面
【正文】 投資方案的比選方法相同。一、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－營(yíng)業(yè)相關(guān)稅金－所得稅或凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－銷(xiāo)售相關(guān)稅金－所得稅率（營(yíng)業(yè)收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－營(yíng)業(yè)相關(guān)稅金）租賃費(fèi)用主要包括 ：1. 租賃保證金 2. 擔(dān)保費(fèi) 3. 租金租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。(1)附加率法 每期租金 R 表達(dá)式為：R=P（1+Ni）/N+Pr[例 lZlOl0621] 見(jiàn)教材63頁(yè)(2) 年金法①期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金 R 的表達(dá)式為 :R=P（A/P, i,N）②期初支付方式是在每期期初等額支付租金。每期租金 R 的表達(dá)式為 :R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）[例 lZl0l0722] 見(jiàn)教材64頁(yè)( 二 ) 購(gòu)買(mǎi)設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量:凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入－經(jīng)營(yíng)成本－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息－營(yíng)業(yè)相關(guān)稅金－所得稅或凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入－經(jīng)營(yíng)成本－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息－營(yíng)業(yè)相關(guān)稅金－所得稅率（銷(xiāo)售收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊－貸款利息－營(yíng)業(yè)相關(guān)稅金）( 三 ) 設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選設(shè)備租賃：所得稅率租賃費(fèi)用－租賃費(fèi)用設(shè)備購(gòu)買(mǎi)：所得稅率（折舊+貸款利息）－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息如果設(shè)備有殘值的話，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)買(mǎi)價(jià)格設(shè)備殘值例題1. [2004真題]對(duì)承租人而言,租憑設(shè)備的租憑費(fèi)用主要包括租憑保證金、租金和( ).
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