【正文】 保鮮儲(chǔ)藏比例不足20%，加工比例不到10%。中國(guó)生鮮冷鏈薄弱的現(xiàn)狀和數(shù)量型的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)形成很大的矛盾，若問(wèn)題不解決，高損耗的狀況也將難以根本扭轉(zhuǎn)。物流信息體系不健全。農(nóng)產(chǎn)品物流流體的流向和流程，以及由此而產(chǎn)生的效率和效益與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)，而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)物流信息系統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿足需要，缺乏有效的信息導(dǎo)向，農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性，流程不合理，這是導(dǎo)致在途損失嚴(yán)重，影響流體保值增值的重要原因。長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)民對(duì)市場(chǎng)供求信息的獲取渠道單一，手段缺乏，滯后失真現(xiàn)象嚴(yán)重，趕不上市場(chǎng)變化，要改變這種狀況迫切需要建立完善的信息采集、加工整理和發(fā)布體系。要改善我國(guó)落后的農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀，滿足日益增長(zhǎng)的農(nóng)產(chǎn)品物流的需要，必須投資建設(shè)設(shè)備先進(jìn)、功能齊全、信息體系完備的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。這樣才能從根本上提高我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流配送水平。本項(xiàng)目的實(shí)施不僅可以滿足上海市，尤其是****區(qū)不斷增長(zhǎng)的農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)的需要，也可以對(duì)全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展起到很好的示范作用。國(guó)家和上海市對(duì)農(nóng)副食品安全衛(wèi)生高度重視中國(guó)入世后，根據(jù)WTO《農(nóng)業(yè)協(xié)議》動(dòng)植物衛(wèi)生檢疫條款，世界各國(guó)對(duì)中國(guó)出口農(nóng)副產(chǎn)品的衛(wèi)生要求提高，檢疫力度明顯加大。而對(duì)于流通領(lǐng)域的集中統(tǒng)一管理，是控制農(nóng)副產(chǎn)品衛(wèi)生的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。近年上海市市民要求確保農(nóng)副產(chǎn)品安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)的呼聲也越來(lái)越高。上海市地方政府已經(jīng)制定了相關(guān)的政策文件法規(guī)對(duì)此給予支持。2001年上海政府頒布了《上海市食用農(nóng)產(chǎn)品安全監(jiān)管暫行辦法》等重要法規(guī)文件。上海市食用農(nóng)產(chǎn)品安全監(jiān)管暫行辦法對(duì)提高上海地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品的銷售各環(huán)節(jié)的安全衛(wèi)生監(jiān)督工作質(zhì)量做了具體規(guī)定。本項(xiàng)目通過(guò)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，制定嚴(yán)格的檢驗(yàn)程序和完善的配送機(jī)制，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的流通集中管理，可以保證農(nóng)副產(chǎn)品從收獲、加工和配送各個(gè)環(huán)節(jié)的食品安全，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。二、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展現(xiàn)狀上海是全國(guó)較早探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的省市之一。****區(qū)從1995年開(kāi)始發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，制定了《農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展綱要》，促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展已初具雛型，并逐步培育起了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)主體及其發(fā)展所需的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，具體主要體現(xiàn)在：從****區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)自身“基地—組織—市場(chǎng)”的體系看，與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的生產(chǎn)基地基本建成，產(chǎn)業(yè)化組織形式靈活多樣，市場(chǎng)領(lǐng)域進(jìn)一步拓寬。從政府宏觀管理體制看，與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展不協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)設(shè)置正在不斷改善，并逐步與上海市郊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展相適應(yīng)。目前，****農(nóng)業(yè)產(chǎn)加銷一體化、產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)、中介組織及市場(chǎng)體系正在逐步形成，擁有漢德食品、光明乳業(yè)、豐科生物、申蘭集團(tuán)、綠奉公司、泰康廠、鼎豐廠等龍頭企業(yè)和20余家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)，使農(nóng)副產(chǎn)品的附加值得到增加，農(nóng)副產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率得到不斷提高。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，是上海市首批啟動(dòng)的四個(gè)市級(jí)園區(qū)之一，地處****中部。園區(qū)分幾個(gè)功能區(qū)：（1）農(nóng)業(yè)綜合加工貿(mào)易區(qū)：它是農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的孵化區(qū)，是組織、帶動(dòng)廣大農(nóng)民發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，形成出口蔬菜及食用菌、水產(chǎn)、珍禽、林果等若干產(chǎn)業(yè)鏈，使農(nóng)民在訂單農(nóng)業(yè)中得到實(shí)惠，所以又是致富農(nóng)民的帶頭區(qū)；（2）農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū)：它是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的示范和推廣區(qū)，是展示都市農(nóng)業(yè)形象，培育農(nóng)產(chǎn)品品牌，提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的區(qū)域。目前，園區(qū)已有漢德食品、光明乳業(yè)、豐科生物等一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，園區(qū)計(jì)劃通過(guò)建設(shè)一個(gè)大型食品配送中心，對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)及周邊地區(qū)所產(chǎn)的蔬菜、水產(chǎn)、水果、乳制品等進(jìn)行保鮮冷藏、集中配送，促進(jìn)****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)朝著多元化發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大****區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目的。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心是促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部分工，提高農(nóng)業(yè)效益、增加農(nóng)民收入的需要隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加快，我國(guó)農(nóng)民的小規(guī)模的分散經(jīng)營(yíng)已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)的需要，只有在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部進(jìn)行合理的分工，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)化水平，才能提高農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，增加經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，最大限度的整合市場(chǎng)流通資源，使農(nóng)民專注于從事農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)專注于農(nóng)產(chǎn)品加工，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工效率大大提高。此外，農(nóng)民按照市場(chǎng)的要求進(jìn)行專業(yè)化生產(chǎn)，一方面提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，另一方面通過(guò)規(guī)?；N植也降低了生產(chǎn)成本，提高了經(jīng)濟(jì)效益，增加了農(nóng)民收入。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心可以推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)，提高我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力在我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中，農(nóng)民最缺的就是信息，“誰(shuí)能告訴我明年種什么”是讓農(nóng)民最頭痛的問(wèn)題。鑒于此，國(guó)家制定了推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息化戰(zhàn)略。農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心不僅僅是農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的一個(gè)有效渠道，也是市場(chǎng)信息向農(nóng)民傳遞的便捷通道。通過(guò)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，配送中心可以掌握比較充分的市場(chǎng)信息，指導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行生產(chǎn)，使農(nóng)民的種植決策科學(xué)化，避免農(nóng)民因盲目生產(chǎn)帶來(lái)的損失，造成“谷賤傷農(nóng)”的局面。農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心的建設(shè)可以很好的解決大市場(chǎng)和小生產(chǎn)的之間的矛盾，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的規(guī)范化、市場(chǎng)化，提升我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。該項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部物流資源的整合，提高經(jīng)濟(jì)效益****食品有限公司自1997年起采用“候鳥(niǎo)式”種植模式，先后在黑龍江、吉林、遼寧、河北、山東、江蘇、上海、浙江、福建九個(gè)省市建設(shè)了農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地。該項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)基地產(chǎn)品的流通，使得“南菜北運(yùn)”、“北菜南下”得以順利進(jìn)行，另一方面也可以利用上海的港口優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口。上海農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心的建設(shè)可以整合公司內(nèi)部的物流資源，降低企業(yè)物流成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。保證食品安全，保障消費(fèi)者健康近年來(lái)“菜籃子污染”越來(lái)越受到人們的關(guān)注。食品不安全隱患增多，如大米用礦物油“拋光”，面粉摻用“甲醛”，銀耳用硫磺薰制增白，獼猴桃施用“膨大劑”增大，生豬添飼“瘦肉精”促長(zhǎng)增瘦，蔬菜農(nóng)藥殘留超標(biāo)。這些不安全食品直接影響了居民身體健康，甚至危及生命安全。本項(xiàng)目的建設(shè)將極大改善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷安全鏈中容易被忽視的配送環(huán)節(jié)中的二次污染問(wèn)題，嚴(yán)格要求經(jīng)我公司檢測(cè)中心檢測(cè)認(rèn)定符合食品安全要求的食品才可配送輸出，從而根本解決食品的安全問(wèn)題，保障居民的身體健康。整合區(qū)域資源促進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上海作為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，是零售業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。目前世界零售企業(yè)的巨頭都已經(jīng)在上海及周邊地區(qū)建立了數(shù)量眾多的超市和大賣場(chǎng)。本項(xiàng)目作為零售連鎖企業(yè)的上游項(xiàng)目，一方面可以滿足各連鎖超市及大賣場(chǎng)配送服務(wù)需要，另一方面可以整合****農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物流資源，促進(jìn)****在上海農(nóng)產(chǎn)品物流中心的地位的形成，拉動(dòng)****經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目的實(shí)施可進(jìn)一步提升****現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)的影響力，加強(qiáng)我市對(duì)****區(qū)創(chuàng)建現(xiàn)代食品加工業(yè)和國(guó)際物流業(yè)基地的定位，有助于吸引更多的投資者到我市投資農(nóng)業(yè)，促進(jìn)****農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第三章 建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況地理位置及區(qū)域范圍****區(qū)位于上海市西南部。，總?cè)丝?2萬(wàn)。她北倚黃浦江，南臨杭州灣。轄有21個(gè)鎮(zhèn)，3個(gè)市屬農(nóng)場(chǎng)。距上海市中心50公里。東鄰南匯區(qū)，西與金山區(qū)、松江區(qū)毗連，北與閔行區(qū)隔江相望，東北方向接閔行區(qū)的浦江鎮(zhèn)。地理座標(biāo)為東經(jīng)120176。27′，北緯30176。56′。境內(nèi)水陸交通便捷。浦南運(yùn)河橫亙東西，金匯港縱貫全境，此外還有沙港、竹港、橫涇港、巨潮港、航塘港、奉新港、紅衛(wèi)港、三團(tuán)港、隨塘港等干河。公路鋪展成網(wǎng)，總長(zhǎng)746千米，主要有大亭公路、莘奉公路、大葉公路、南奉公路、沿浦公路、南亭公路、航塘公路、奉柘公路、航南公路等，滬杭公路斜越區(qū)境西部。越黃浦江交通，有奉浦大橋和西渡、鄔橋兩個(gè)輪渡口。 自然資源狀況本區(qū)地處中緯度地帶，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，受寒暖交替影響，四季分明，春季溫涼多雨，夏季炎熱濕潤(rùn)，秋季先濕后干，冬季寒冷干燥?！?，無(wú)霜期約為230天。氣候受季風(fēng)影響，降水量豐沛，水、氣、土生態(tài)環(huán)境良好。項(xiàng)目所在地****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)地勢(shì)平坦，系江、海、湖、河堆積物迭置在古三角上所形成，土壤以中壤土為主， ，是全區(qū)土質(zhì)較好的地區(qū)。里護(hù)塘東西橫貫，將該區(qū)分為塘外、塘內(nèi)兩個(gè)地區(qū)，塘外地勢(shì)高于塘內(nèi)，東部高于西部。大部分地區(qū)為吳淞高程4～。該地區(qū)位于中緯地帶，濱臨海洋，屬亞熱帶海洋性氣候。因寒暖氣流的交替影響，春夏秋冬，四季分明。春節(jié)寒暖交替，天氣多變，溫涼多雨，晚霜低溫，仍有出現(xiàn)；夏季海洋季風(fēng)，天氣炎熱，多雷暴雨，日照強(qiáng)烈，伏旱少雨；秋季由熱轉(zhuǎn)涼，多秋雨水，先濕后干，早霜出現(xiàn)；冬季大陸季風(fēng)，氣候干燥，寒冷霜凍，有時(shí)雨雪。－℃之間，℃。 每年七八月為最熱，℃。每年1月最冷，℃?！?。超過(guò)35℃高溫天數(shù)最多的是1971年6月中旬至8月中旬之間，有18天，1978年8月5日出現(xiàn)極端高溫，℃。1977年1月31日出現(xiàn)極端低溫，℃。社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況項(xiàng)目所在地****區(qū)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大區(qū),，。，%。，%。，比上年增長(zhǎng)17%。，%。，%。，%，%。，比2000年增長(zhǎng)1倍多，%。農(nóng)民年人均純收入達(dá)到5282元，%。全年共引進(jìn)內(nèi)資實(shí)業(yè)型項(xiàng)目517個(gè)，%，；新批外資項(xiàng)目134個(gè)，%；，%；新增有效商貿(mào)型企業(yè)4876家，%。近年來(lái)，****區(qū)大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，著力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)，把農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)放在優(yōu)良品種的推廣、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)與農(nóng)副產(chǎn)口基地的建設(shè)上，逐步使****農(nóng)業(yè)做到布局區(qū)域化、生產(chǎn)規(guī)模化、經(jīng)營(yíng)集約化。重點(diǎn)形成了四大農(nóng)業(yè)特色區(qū)域：一是以西部的莊行、胡橋等鎮(zhèn)為重點(diǎn)，發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，營(yíng)造****水產(chǎn)大區(qū)；二是以海灣四季林、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)恢復(fù)自然生態(tài)園為重點(diǎn)，發(fā)展環(huán)區(qū)中心城、奉城中心鎮(zhèn)、青村、鄔橋、光明、新寺等鎮(zhèn)以及沿路、沿江的經(jīng)濟(jì)林和生態(tài)綠化苗木基地，發(fā)展****綠色產(chǎn)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)；三是以東部的洪廟、塘外、泰日為重點(diǎn)，發(fā)展特種珍禽、特種畜牧養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展****特色農(nóng)業(yè)；四是以中部的錢橋、頭橋、金匯、齊賢、西渡等鎮(zhèn)的出口蔬菜和出口花卉生產(chǎn)，發(fā)展****創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)。糧經(jīng)比例進(jìn)一步優(yōu)化，：。項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀從產(chǎn)前來(lái)看，項(xiàng)目所在的****區(qū)是個(gè)農(nóng)業(yè)大區(qū)，種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)都很發(fā)達(dá)，已成為上海海濱產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)作為食品、農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)區(qū)，帶動(dòng)和輻射周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將形成中國(guó)一流、上海最大的食品工業(yè)基地。目前，上海全市具有一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化組織達(dá)350多個(gè)。其中，年銷售額2000萬(wàn)元以上企業(yè)102家。生產(chǎn)加工型龍頭企業(yè)年銷售額達(dá)180億元，銷售型龍頭企業(yè)年銷售額近80億元。近40萬(wàn)戶農(nóng)戶從中受益。全市共有市級(jí)以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)19家，其中7家為國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。在全年銷售額1億元以上的23個(gè)龍頭企業(yè)中，有近80%的企業(yè)建立產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)體系，三分之一的企業(yè)通過(guò)ISO90系列或國(guó)家綠色食品、市安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，還涌現(xiàn)了80多個(gè)具有一定市場(chǎng)知名度的農(nóng)產(chǎn)品品牌。上海是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展、特別是大型龍頭企業(yè)的發(fā)展為本項(xiàng)目的成功實(shí)施提供了充足的物質(zhì)保障。從產(chǎn)中來(lái)看，一方面上海作為一個(gè)極具增長(zhǎng)潛力的城市，吸引了眾多世界巨頭零售商建大型超市，而且很多大型超市為降低成本，有意將其物流中心從歐洲轉(zhuǎn)移到上海，這也為上海發(fā)展配送中心提供了良好的機(jī)遇。另一方面，****區(qū)是一個(gè)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)大區(qū)且交通便利，許多國(guó)外大型公司落戶紛紛落戶上海****農(nóng)業(yè)園區(qū)，****農(nóng)業(yè)園匯聚了眾多的食品加工企業(yè)，為我們的物流配送中心的發(fā)展奠定了厚實(shí)的基礎(chǔ)。從產(chǎn)后來(lái)看，上海市一年內(nèi)新開(kāi)設(shè)大型超市55個(gè)，新開(kāi)設(shè)便利店1300個(gè)，新開(kāi)設(shè)特許加盟超市485個(gè)。超市及連鎖店的發(fā)展區(qū)域由長(zhǎng)江三角洲地區(qū)向全國(guó)各地延伸。以聯(lián)華超市為代表的連鎖經(jīng)營(yíng)公司從江、浙兩省向東北、華北、華南、華中地區(qū)延伸，連鎖經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)絡(luò)已分布到全國(guó)近25個(gè)省市。年內(nèi)上海商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)在市外的網(wǎng)點(diǎn)達(dá)3000多個(gè)，主要集中在超市、大型超市、便利店及部分專賣店，實(shí)現(xiàn)年銷售額270億元左右。在擴(kuò)張規(guī)模的同時(shí)，大型連鎖超市公司不斷完善其物流體系，降低門店缺貨率、優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)、加快庫(kù)存周轉(zhuǎn)以及提高門店工作效率。在農(nóng)資商品經(jīng)營(yíng)方面，通過(guò)市外網(wǎng)絡(luò)、市郊零售連鎖網(wǎng)絡(luò)和市內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)的拓展，實(shí)行規(guī)模采購(gòu)連鎖配送。例如，在江西、浙江、江蘇、湖北、安徽等地先后設(shè)立的“農(nóng)得利”網(wǎng)絡(luò)企業(yè)，其市內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)年銷售額可達(dá)5億多元。上海市零售產(chǎn)業(yè)的對(duì)外拓展為本項(xiàng)目的成功實(shí)施提供了市場(chǎng)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇本項(xiàng)目建于上海市****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)望園路東面，高豐路北面，約160余米處，基地的南面為農(nóng)田，農(nóng)田南側(cè)為高豐路，西面為望園路，東、北面為農(nóng)田，其占地面積120000m2，項(xiàng)目基地的東面為空地，南面鄰近高豐路，周邊無(wú)居民住宅、學(xué)校等敏感保護(hù)目標(biāo)。園區(qū)具有得天獨(dú)厚的地理環(huán)境和資源優(yōu)勢(shì)，廠區(qū)生產(chǎn)配套條件良好，能保證生產(chǎn)和建設(shè)的順利進(jìn)行。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)作為食品、農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)區(qū)，通過(guò)此項(xiàng)目定能帶動(dòng)和輻射周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件政策條件2005年9月農(nóng)業(yè)部根據(jù)今年中央一號(hào)文件精神印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通工作的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》明確指出，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必須面向市場(chǎng)，搞活流通，把工作重心轉(zhuǎn)移到生產(chǎn)與市場(chǎng)流通并重的軌道上來(lái)?！兑庖?jiàn)》還指出，各級(jí)農(nóng)業(yè)部門要優(yōu)化農(nóng)業(yè)資金投入結(jié)構(gòu)，加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通的投入比重。要建立多元化投入機(jī)制，通過(guò)政策引導(dǎo)，吸引社會(huì)資金投資農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通事業(yè)。上海市政府也非常重視農(nóng)產(chǎn)品流通問(wèn)題，上海市農(nóng)委發(fā)布的《實(shí)施農(nóng)業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》明確指出要上海農(nóng)業(yè)規(guī)劃要?jiǎng)?chuàng)新上海農(nóng)業(yè)服務(wù)功能，重點(diǎn)加快建設(shè)服務(wù)全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)交易中心，形成立足長(zhǎng)三角、服務(wù)全國(guó)、面向世界，具有現(xiàn)代科技服務(wù)手段，集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易、展示展銷、出樣訂貨、物流配送、電子結(jié)算于一體的大型農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)服務(wù)。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，有利于搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，既符合國(guó)家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策有符合地區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略。良好的政策環(huán)境有利于本項(xiàng)目的實(shí)施。資源優(yōu)勢(shì)襟海帶江，屏藩名城的地理環(huán)境，使****既具有江南水鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)特色，又有沿海開(kāi)放之潛力。****具有得天獨(dú)厚的投資環(huán)境。金匯港、浦東運(yùn)河使內(nèi)河和海運(yùn)船只長(zhǎng)驅(qū)直入；四號(hào)線、新沿浦路、葉大路、亭大路等高等級(jí)公路在境內(nèi)形成“井”字架交通網(wǎng)絡(luò)。便利的交通運(yùn)輸條件是本項(xiàng)