【正文】 .............................................................42 資金籌措 ......................................................................................................43第十二章 項目的建設(shè)招投標(biāo) ................................................................................44 招標(biāo)工作依據(jù) ..............................................................................................44 建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ..........................................................44 項目招標(biāo)類別、范圍和方式 ........................................................................45 項目招標(biāo)情況的說明 ..................................................................................45第十三章 社會效益分析 ........................................................................................47 項目對社會的影響分析 ..............................................................................47 社會評價結(jié)論 ..............................................................................................47第十四章　 結(jié)論及建議 .............................................................................................48 結(jié)論 ..............................................................................................................48 建議 ..............................................................................................................48附表 投資估算表附件 《********文化活動中心大樓建設(shè)項目》委托書********預(yù)審意見建設(shè)項目選址意見書建設(shè)項目、資料的真實性證明建設(shè)項目資金來源情況證明環(huán)境影響評價報告書附圖 平面圖第一章 總論　項目名稱********文化活動中心大樓建設(shè)項目　建設(shè)單位及項目法人建設(shè)單位：********項目法人：　擬建項目概況 項目選址該項目選址位于********市********，面積********公頃，屬允許建設(shè)用地，符合《土地利用總體規(guī)劃（20222020 ）》。 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容本項目總用地面積 平方米（不含道路），總建筑面積㎡， 該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體教室及配套健身器材、廣場、停車位、 門 球場、籃球場等室外場所。 項目建設(shè)期該項目建設(shè)期為 6 個月。 主要建設(shè)條件項目建設(shè)場址地勢平坦，且與城鎮(zhèn)交通主（支）交通道路相鄰，交通、通信條件良好。項目用電、用水由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給。 實施過程中和建成投入使用后的水、電 供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。市級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門對項目十分支持和重視，有利于項目的順利實施。 項目總投資及資金來源本項目總投資********萬元。其資金來源為********。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見表 11表 11 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)數(shù)據(jù) 備注1 建筑面積 ㎡ 2 建設(shè)規(guī)模 層一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體教室磚混結(jié)構(gòu)3 總占地面積 ㎡ 不含道路4 總投資 萬元 185 研究依據(jù)、原則和范圍 研究依據(jù)國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》（2022 年）；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》；建設(shè)部 1997 年《建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定》；國家建設(shè)部建質(zhì)[2022]84 號文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2022 版）的通知；《********文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告》委托書；項目單位提供的其它相關(guān)資料。　本項目可行性研究范 圍本項目可行性研究工作范圍包括項目建設(shè)的背景分析，用地分析，建設(shè)條件，工程建設(shè)方案， 項目實施進度，投資估算及資金籌措方案，社會評價等內(nèi)容。　投資估算及資金籌措項目總投資 185 萬元，該資金來源為********，項目的投資資金籌措情況詳見表 1－2。表 12　工程項目投資資金籌措情況序號 工程名稱 承擔(dān)單位總投資（萬元）財政配套（萬元）1 ********文化活動中心大樓建設(shè)項目******** 　社會效益項目的建設(shè)將大大改善工業(yè)園區(qū)環(huán)境，增加了經(jīng)濟發(fā)展的空間，可帶動當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)流通、文化娛樂等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善工業(yè)園區(qū)公共文化活動設(shè)施的功能，提高城鎮(zhèn)品位，擴大對外開放和交流，而且將加快推進城鎮(zhèn)建設(shè)，從而進一步推動********市經(jīng)濟健康、快速發(fā)展。有效改善豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)職工和住戶的生活環(huán)境條件，強力推進小康社會、和諧社會的全面建設(shè)。本項目充分體現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境的綜合效益。適應(yīng)了新世紀(jì)要求，反映了新時代地方的經(jīng)濟發(fā)展水平。　研究結(jié)論及建議********目前無文化活動中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏，該項目建成后將產(chǎn)生很大的社會效益，且符合國家有關(guān)政策的精神，因此項目建設(shè)可行。第二章 項目提出及必要性　********工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況********綜合經(jīng)濟實力連續(xù)多年進入全國百強縣（市），要實現(xiàn)市委市政府提出的建設(shè)中等城市、率先實現(xiàn)小康、率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)，國民 經(jīng)濟還存在一些問題，那就是園區(qū)化滯后，到處建企業(yè)，不見有工業(yè)區(qū)；城鎮(zhèn)化滯后，到處建樓房，不見有城鎮(zhèn)；農(nóng)村人口多，第三產(chǎn)業(yè)落后，城市化率低。為此， 2022 年市委市政府提出了“ 工業(yè)向園區(qū)集中，居民向城鎮(zhèn)集中，土地向規(guī)模經(jīng)營集中” 的“三個集中”的發(fā)展戰(zhàn)略，并從 2022 年開始付諸實施。2022 年以前，********市只有********科技園區(qū)、工業(yè)示范區(qū)、原耐火材料科技園區(qū)、********科技園區(qū)、鑫旺工業(yè)園區(qū)等幾個小規(guī)模的科技園區(qū)和企業(yè)園區(qū)，2022 年以后********市大規(guī)模地建設(shè)了三個新的工業(yè)園區(qū)：********、********、********；原有的********（更名為河南省********民營科技園區(qū)），工業(yè)示范區(qū)也進行了大規(guī)模的擴建，使********市園區(qū)經(jīng)濟向前邁了一大步。到 2022 年底，全市形成了以********工業(yè)園區(qū)幾個個市級工業(yè)園區(qū)為骨干，以********等為支撐的工業(yè)園區(qū)格局。全市 12 個工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)達到 400 多家，員工人數(shù)達到 31000 多人，銷售產(chǎn)值達到 207 多億元，占全市規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值395 億元的 52%，園區(qū)經(jīng)濟已占********工 業(yè)經(jīng)濟的半壁河山。近年以來，********以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞“ 六個建設(shè)”工作任務(wù)，以推進工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，推進集中居住區(qū)建設(shè)，推進園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進基層組織建設(shè)和創(chuàng)優(yōu)環(huán)境為工作思路，抓機遇，保增長，促民生，求發(fā)展，努力推 進園區(qū)各項事業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性2022 年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團結(jié)一致，迎難而上，奮 力拼搏，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，強力推進“ 六項建設(shè)”，千方百計破解難題，尤其是********市工業(yè)園區(qū)保持了良好發(fā)展態(tài)勢，周圍人口逐漸增加，根據(jù)國外和國內(nèi)其它地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗表明：經(jīng)濟快速增長后對社會公共服務(wù)的需要將急劇增加。********原來沒有文化活動中心，為了認(rèn)真落實中央切實加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，豐富和活躍群眾文化生活，********計劃建設(shè)文化活動中心，包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層多媒體教室及附屬設(shè)施等，該中心是集健身、娛樂等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將對豐富豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)群眾和職工文化生活，提高文化品味，拉動文化 產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全區(qū)乃至全市經(jīng)濟快速發(fā)展起到積極的促進作用。綜上所述，本項目的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模*******原來沒有文化活動中心，不能滿足**市社會基礎(chǔ)服務(wù)事業(yè)的發(fā)展， 為更好地服務(wù)********內(nèi)群眾和職工，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展和繁榮，促進社會秩序的穩(wěn)定和文化的繁榮，該項目擬新建一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層多媒體大廳及附屬設(shè)施，總占地面積為 平方米（不含道路），具體建設(shè)規(guī)模如下：表 3－1 項目建設(shè)規(guī)模序號 子項目名稱 建設(shè)性質(zhì) 建筑面積（㎡） 備注1文化娛樂活動中心大樓和多媒體教室新建 2健身器材、廣場、停 車位、門球場、籃球場等新建 室外場所 建設(shè)內(nèi)容本項目總用地面積 平方米（不含道路），總建筑面積㎡， 該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體教室及配套健身器材、廣場、停車位、 門 球場、籃球場等室外場所。第四章 建設(shè)條件和項目選址 建設(shè)條件 項目區(qū)概況***市位于***市省中部，中岳嵩山北麓，省會鄭州和古都洛陽之間，北臨滔滔黃河，南靠巍巍嵩山，北 緯***′，東經(jīng)***。 自然條件 地形地貌****地處河南省中部，地處西淺山丘陵區(qū)，地勢為“ 兩山夾一川。境內(nèi)山崗隆起，溝壑縱橫，屬于低矮丘陵地區(qū)。南部嵩山綿亙，北部邙山橫陳。由于 擬建區(qū)地勢較平坦，周圍無臨空面存在，場地穩(wěn)定，不會出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另據(jù)區(qū)域資料，擬建場地及其附近無淺埋的全新活動斷裂通過，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動痕跡，該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)“ 中國地震烈度區(qū)劃圖(1990)”地震烈度為 Ⅶ度防震，設(shè)計基本地震加速度值為 ，因而對建筑物的抗震相對有利，適宜本項目建設(shè)。水文水系***市境內(nèi)河流南部屬***水系，北部為***水系，主要河流有***條。本項目 選址在安全范圍內(nèi)無河流分布，有較好的安全性。氣候特征****地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)型氣候，一年四季分明；春季干燥少雨，夏季雨熱同期，秋季天高氣爽，冬季寒冷少水。全年氣溫變化較大，春季上升劇烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初為最。 交通條件***交通地理位置優(yōu)越。東與***為鄰，西和***接壤，南***相望。東距鄭州市 82 公里，西距*** 76 公里。高速公路 1 條，國道 1 條；省道 2 條；縣道 8 條；鄉(xiāng)道 63 條；村級道路 122 條；專用線 8 條。境內(nèi)有橋梁共計 102 座，總長度延米 3825 米。其中大橋 5 座，中橋 30 座，小橋 70 座。 　近年來，***交通緊緊圍繞“建設(shè)大********、打造大交通 ”的發(fā)展思路，以公路建設(shè)為中心，統(tǒng)籌兼顧，與 時 俱進，開拓創(chuàng)新，科學(xué)管理，各項交通事業(yè)蓬勃發(fā)展。特別是道路建設(shè)突飛猛進，先后完成了***工程。有效改善了全市的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，為廣大群眾出行提供了良好的交通環(huán)境。目前， *市公路通車總里程達 公里，農(nóng)村公路 公里(其中縣道 公里，鄉(xiāng) 道 公里，專用道路 公里，村道 公里)，公路密度