【正文】 織設(shè)計(jì) 門窗玻璃 油漆 窗 外窗采用傳熱系數(shù) k= 的 5+9+LOWE5 斷橋彩鋁窗 門 乙、丙級(jí)防火門 、外門采用傳熱系數(shù) k= 的 5+9+LOWE5 斷橋彩鋁門 落水、排水 落水管φ 110UPVC 管，陽(yáng)臺(tái)落水管φ 110UPVC 管 結(jié)構(gòu)概況 1. 結(jié)構(gòu)型式及主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)： 表 2－ 3 主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù) 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式 主樓部分為 700 厚筏板基礎(chǔ)，商鋪部分為柱下獨(dú)立基礎(chǔ) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 甲 級(jí) 上部結(jié)構(gòu)型式 剪力 墻 結(jié)構(gòu) 場(chǎng)地土類型 中軟場(chǎng)地土 建筑場(chǎng)地類別 Ⅱ類 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 建筑抗震設(shè)防分類 丙類 建筑抗震設(shè)防烈度 六度 (地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 ) 混凝土框架架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí) 三級(jí) 地面粗糙度 B類 設(shè)計(jì)合理使用年限 50 年 基本風(fēng)壓 ㎡ 基本雪壓 ㎡ 砼構(gòu)件設(shè)計(jì)環(huán)境類別 基礎(chǔ)、屋面部分為二 a，其余部分為一類 建筑物耐火等級(jí) 耐火等級(jí)為一級(jí)， 建筑物防火分類為 一類 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 (KN/㎡ ) 住宅部分的餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間 ； 陽(yáng)臺(tái) ； 上人屋面 ；電梯機(jī)房 ；不上人屋面 ；消防樓梯及其前室 ； 二次裝修荷載 砌體施工質(zhì)量控制等級(jí) B級(jí) 2. 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) 混凝土強(qiáng)度等級(jí)一覽表 表 2－ 4 黃石市黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小區(qū) 4 樓 施工組織設(shè)計(jì) 位置 地下部分 (177。 標(biāo)高以下 ) 地上部分 (177。 標(biāo)高以上 ) 構(gòu)件類別 筏板、基礎(chǔ)梁 柱、剪力墻 墻柱 梁板 砼強(qiáng)度 等級(jí) C35 C40 標(biāo)高 以下 C40 C30 標(biāo)高 ～ C35 C30 標(biāo)高 以上C30 C30 備注 基礎(chǔ)墊層采用 C15，過(guò)梁、構(gòu)造柱 及圈梁采用 C25， 樓梯 C30。 3. 主要材料及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 主要材料、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一覽表 表 2－ 7 材料 鋼筋 采用 (φ )為 HPB235(fy=210N/㎜ 2),(Φ )為 HRB335(fy=300N/㎜ 2)鋼筋 。 (φ R)為冷軋帶肋鋼筋（ CRB550 fy=360 ㎜ 2) 墻體 采用 100 或 200 厚 B05 級(jí)蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊 筏板 及基梁 底 標(biāo)高 、 承臺(tái)及基梁下砼墊層 C15砼墊層厚 100 工程特點(diǎn) 場(chǎng)地地質(zhì)特征 1. 場(chǎng)地地形、地貌： 本工程位于黃石市 黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小區(qū) ，場(chǎng)地地勢(shì)平坦 ，場(chǎng)地地貌屬長(zhǎng)江二級(jí)階地。 2. 水文地質(zhì)條件 (1) 場(chǎng)地地勢(shì)平坦，上部為 素 填土較松散，為強(qiáng)透水性；第 2 層粉質(zhì)粘土 層均為微透水層；第 3 層 為中風(fēng)化砂巖 層為弱透水層。 (2) 場(chǎng)地地層地質(zhì)報(bào)告中未見(jiàn)有 地下水， 但設(shè)計(jì)指出要做好防排水工作。 場(chǎng)地實(shí)施基礎(chǔ)及基坑開(kāi)挖時(shí)，填土層可能會(huì)積聚一定量的上層滯水，場(chǎng)地周邊填土層中的上層滯水亦可滲入基坑內(nèi)。因 此，基礎(chǔ)施工過(guò)程中應(yīng)做好場(chǎng)地周邊的排水工作。 (3) 場(chǎng)區(qū)周鄰無(wú)工業(yè)污染，以生活污水排放 和雨水 為主，根據(jù)鄰近工程經(jīng)驗(yàn)，地下水對(duì)混凝土不具腐蝕性，但對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 黃石市黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小區(qū) 4 樓 施工組織設(shè)計(jì) 自然條件概述 1. 本工程可以作為施工的場(chǎng)地非常狹窄； 小區(qū)南面為交通主干道， 交通較方便。 2. 施工現(xiàn)場(chǎng)具有材料堆放的場(chǎng)地，施工場(chǎng)地狹窄，基本能滿足施工要求。 3. 本工程施工及臨時(shí)用水、電等接口較為方便，已由業(yè)主接引到位。排水也較方便，場(chǎng)地外側(cè)即為城市下水管網(wǎng)。 4. 本工程通訊也很方便，地處 黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小 區(qū)。 氣象條件 黃石市屬 亞熱帶大陸季風(fēng)氣候，四季分明，春季溫暖潮濕，夏季炎熱，秋季晴朗，冬季干旱，冬夏溫差較大，最冷月平均氣溫為 ℃ ,最熱月平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫 ℃ ,極端最低氣溫－ ℃ ,年平均氣溫 ℃，全年雨量充沛，月平均降水量 ，年平均降水量 ，最大年降水量 ，最小年降水量 ,月最大降水量 。夏季長(zhǎng)江水位高漲，是防訊季節(jié)。全年主導(dǎo)風(fēng)為東南風(fēng)，室外平均風(fēng)速 。風(fēng)壓值為 。最大積雪深度 22cm。 工程特點(diǎn)分析 1. 總體特點(diǎn) (1) 基礎(chǔ)工程： 1) 深基坑施工：搞好基坑防護(hù)及排水施工，為本工程質(zhì)量及施工安全提供保障。 2) 本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 為筏板基礎(chǔ)和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，為淺基礎(chǔ)。要把好基礎(chǔ) 工程質(zhì)量關(guān)。 3) 基礎(chǔ)工程面積比較大 ，如何保證施工質(zhì)量是本工程施工的第一個(gè)難點(diǎn)。 (2) 主體工程：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架梁、板、 剪力墻、 柱的鋼筋、模板與支架、混凝土施工是整個(gè)工程結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵。 (3) 防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間防水施工。 (4) 門窗工程：重點(diǎn)有 鋁合金 窗、 防火 門安裝。 (5) 裝飾裝修工程重點(diǎn)有：樓地面、外墻涂料飾面 、外墻面磚 。 (6) 安裝工程： 搞好水、電安裝及預(yù)埋， 不得事后打洞。 2. 構(gòu)造特點(diǎn) (1) 結(jié)構(gòu)層層高變化： 地下室層高 ， 一 、 二 層層高 分別 、 ，其余均 為 m， 給模板安裝和支撐系統(tǒng)施工以及混凝土澆搗帶來(lái)較大的難度。相應(yīng)對(duì)策措施：做好模板及支撐體系的設(shè)計(jì)工作，增加穩(wěn)定性和可靠度，提高周轉(zhuǎn)率和黃石市黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小區(qū) 4 樓 施工組織設(shè)計(jì) 利用率。 (2) 部分鋼筋混凝土構(gòu)件體積大：如 筏 板、樓板均為全現(xiàn)澆，給模板安裝及支撐體系設(shè)置、鋼筋綁扎、混凝土澆搗帶來(lái)極大困難，并且要求連續(xù)澆筑，現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑時(shí)的澆筑順序和混凝土內(nèi)部水化熱的測(cè)量監(jiān)控尤顯重要。相應(yīng)對(duì)策措施：做好充分準(zhǔn)備，周密細(xì)致策劃，精確放樣計(jì)算，全面安排 部署。 (3) 建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜：為滿足建筑空間的要求，建筑結(jié)構(gòu)布置錯(cuò)綜復(fù)雜，在軸線控制、標(biāo)高控制方面存在較大困難，在工期緊張的情況下，各專業(yè)工種立體交叉作業(yè)多，需要加強(qiáng)施工組織和調(diào)度。相應(yīng)對(duì)策措施：熟悉圖紙要求，掌握設(shè)計(jì)意圖，合理安排工序，精確放樣計(jì)算，統(tǒng)籌規(guī)劃部署。 3. 安全特點(diǎn) (1) 本工程安全管理標(biāo)準(zhǔn)高：計(jì)劃達(dá)到《 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)黃石市安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地。 (2) 施工區(qū)內(nèi)場(chǎng)地非常狹窄，無(wú)法大量囤積施工材料，參加施工人員多等，這些給施工安全管理帶來(lái)困難。 (3) 應(yīng)針對(duì)上述特點(diǎn)，開(kāi)工前編制詳細(xì)的 安全施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后嚴(yán)格予以實(shí)施，確保施工安全。 4. 質(zhì)量管理特點(diǎn) (1) 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格標(biāo)準(zhǔn)。 (2) 因此，施工過(guò)程的質(zhì)量控制顯得尤其重要。相應(yīng)對(duì)策措施：堅(jiān)持“三檢”制度，推行“樣板”制度，開(kāi)展 QC 活動(dòng)，推廣“四新”應(yīng)用，實(shí)施獎(jiǎng)罰措施，落實(shí)責(zé)任到人。 5. 施工工期要求緊 業(yè)主要求總工期為 600 日歷天。因此，階段時(shí)間內(nèi)資源投入大，對(duì)承建單位的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求很高。相應(yīng)對(duì)策措施：加強(qiáng)施工組織管理，優(yōu)化施工技術(shù)方案，增加資源投入，組織平面流水作業(yè)、立體交叉作業(yè)，對(duì)工程進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。 6. 冬雨期施工的影響 施工總工期內(nèi)逢 二 個(gè)冬期、二個(gè)暑期、二個(gè)雨期，其中基礎(chǔ)工程、主體工程和裝飾裝修工程在暑、雨期施工，部分主體、二次結(jié)構(gòu)工程，屋面工程在冬期施工及外裝飾工程施工在冬季。因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重。相應(yīng)對(duì)黃石市黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小區(qū) 4 樓 施工組織設(shè)計(jì) 策措施：及時(shí)掌握相關(guān)信息，制定早期預(yù)防策略。 7. 施工占地面積大： 工程占地施工面積 大 ，投入的各種資源需求量增大，給工程管理、成本控制帶來(lái)較大困難。相應(yīng)對(duì)策措施：推行激勵(lì)機(jī)制，提高作業(yè)人員自我約束能力。 8. 水電安裝工程量大 水電安裝工程涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多 ，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。相應(yīng)對(duì)策措施：優(yōu)選施工隊(duì)伍，及時(shí)協(xié)調(diào)安排。 針對(duì)工程特點(diǎn)所采取的措施 1. 本工程施工組織設(shè)計(jì)從基礎(chǔ)以上開(kāi)始編制，在進(jìn)行基礎(chǔ)施工時(shí)，嚴(yán)格按照安全保證措施，嚴(yán)格執(zhí)行砼的澆筑規(guī)程，做好砼的保養(yǎng)工作。 2. 根據(jù)本工程的實(shí)際情況，進(jìn)行分段流水作業(yè)。做到工序搭接、協(xié)調(diào)和配合工作。 3. 嚴(yán)格做好測(cè)量控制工作，按施工組織設(shè)計(jì)方法做好定位、定點(diǎn)、放線和軸線、標(biāo)高的控制工作。 4. 在周材方面增大投資，確保模板、鋼管等周材的使用。 5. 合理化安排勞動(dòng)力，充分調(diào)動(dòng)人力、物力、財(cái)力，并合理化投入新技術(shù)、新 工藝、大模板、新型腳手架，高強(qiáng)優(yōu)質(zhì)的材料，積極推廣使用建設(shè)部推存的十大新技術(shù)，提高有效時(shí)間內(nèi)的有效勞動(dòng)功率。 6. 制定優(yōu)化、合理的施工平面布置方案，做到簡(jiǎn)潔明了，功能齊全，省工省時(shí)，在主體施工時(shí)采用全封閉式的施工方法，以確保安全文明的前提下盡可能節(jié)約施工臨時(shí)用地，減少臨時(shí)設(shè)施的投資。 7. 采用先進(jìn)的管理技術(shù)和施工技術(shù)，組建高效精干的項(xiàng)目班子，安排合理施工，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)本工程的實(shí)際情況，認(rèn)真分析招標(biāo)文件后，為了控制工程成本、工期、安全、質(zhì)量，決定本工程直接由公司統(tǒng)一管理。 3 施工組織機(jī)構(gòu) 施工組織機(jī)構(gòu)的建立 公司高度重視本工程的建設(shè)，將本工程列為重點(diǎn)工程組織施工。采用全新的管理模式。公司將以“一流的工程質(zhì)量、一流的工程進(jìn)度、一流的管理模式、一流的服務(wù)態(tài)度”完成本工程。 工程領(lǐng)導(dǎo)小組 黃石市黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小區(qū) 4 樓 施工組織設(shè)計(jì) 本工程列為公司的重點(diǎn)工程，根據(jù)該工程的規(guī)模和特點(diǎn)，本工程設(shè)置由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)及各職能部門人員參與的工程領(lǐng)導(dǎo)小組，直接對(duì)該工程項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)。 項(xiàng)目經(jīng)理部的組建原則 1. 由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理及具有類似施工經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員組建項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)該工程的項(xiàng)目班子一律持證上崗，押證施工， 并且該項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)H負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，對(duì)質(zhì)量、工期、安全成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理的直接指揮下，做到有計(jì)劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、成本、安全及文明施工等方面達(dá)到目標(biāo)要求，最終使本工程優(yōu)質(zhì)、快速、安全、低耗的建成。為業(yè)主提供符合設(shè)計(jì)意圖的優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品，確保業(yè)主的工程投資效益及建筑使用功能。 2. 項(xiàng)目經(jīng)理部將根據(jù)工程合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員，在認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)項(xiàng)目法施工管理制度的同時(shí)，建立針對(duì)工程具體實(shí)際的崗位責(zé)任制，涉及工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，要求每一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)管 理工作人員要認(rèn)真履行工作職責(zé)，不折不扣地完成施工任務(wù)，為公司爭(zhēng)得一方聲譽(yù)。 3. 項(xiàng)目經(jīng)理部將無(wú)條件接受業(yè)主、監(jiān)理、社會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)，服從監(jiān)理的指揮。為本工程按時(shí)保質(zhì)的完成而盡心盡力。 4. 安裝工程施工組織：現(xiàn)場(chǎng)的安裝工程由本公司專業(yè)水電安裝公司負(fù)責(zé)施工。水電安裝公司選派施工過(guò)安裝工程的安裝項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，由施工過(guò)安裝工程的水電工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)、高級(jí)技工參加施工；同時(shí)，公司在技術(shù)、機(jī)具、材料、設(shè)備等方面作為重點(diǎn)工程組織力量保證需要。 項(xiàng)目經(jīng)理部組成 1. 項(xiàng)目管理層 項(xiàng)目經(jīng)理一人、項(xiàng)目工程師、施工員、預(yù)算員、安 全員、資料員各一人 2. 項(xiàng)目部勞務(wù)層 項(xiàng)目部勞務(wù)層選派作戰(zhàn)能力強(qiáng)，施工水平高的作業(yè)隊(duì)伍作為項(xiàng)目部的勞務(wù)層，并堅(jiān)持作業(yè)班組在持證上崗、優(yōu)化組合的基礎(chǔ)上實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 3. 組織機(jī)構(gòu)框圖 (1) 附圖一“公司管理組織機(jī)構(gòu)體系圖” (2) 附圖二“項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖” 黃石市黃金山工業(yè)新區(qū)四棵還建點(diǎn)住宅小區(qū) 4 樓 施工組織設(shè)計(jì) 詳見(jiàn)最末一章附圖。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理主要工作職責(zé) 1. 遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和城市管理政策法規(guī)，執(zhí)行施工技術(shù)管理規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度，履行承包合同。 2. 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目部的全面工作，并保證施工合同在本工程項(xiàng)目的全面實(shí)施。 3. 根據(jù)工程合同，組織協(xié)調(diào)單位 工程或?qū)I(yè)分部分項(xiàng)工程與總包單位之間的關(guān)系。 4. 主持項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本分析，負(fù)責(zé)項(xiàng)目上的資金合理使用，負(fù)責(zé)工程成本責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同的各項(xiàng)管理工作。 5. 參加業(yè)主組織的協(xié)調(diào)會(huì)議，并組織工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部的各項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議。 6. 組織編制和實(shí)施工程施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃及技術(shù)管理，降低成本，安全生產(chǎn)，堅(jiān)持文明施工。 7. 項(xiàng)目部?jī)?nèi)部分工，分管財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)合同和項(xiàng)目人員的政治思想工作，堅(jiān)持兩個(gè)文明一起抓。 8. 組織制定本項(xiàng)目管理規(guī)章制度，加強(qiáng)項(xiàng)目管理和班組建設(shè)。 工長(zhǎng)主要工作職責(zé) 1. 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管土建（或安裝）各 自專業(yè)的施工技術(shù)工作。 2. 認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖、施工組織設(shè)計(jì)和規(guī)范、規(guī)程，負(fù)責(zé)各自專業(yè)的單位工程和分部工程的技術(shù)交底工作。 3.