綠地集團(tuán)公寓設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧
2025-06-30 22:20 本頁面
【正文】 涂料，避免屋頂公共空間容易出現(xiàn)二次污染嚴(yán)重的情況。6 地下車庫及汽車坡道 地下車庫等大面積照明區(qū)域應(yīng)采用安全、美觀、安裝簡便的照明方式，并應(yīng)同時考慮分區(qū)控制和間隔控制。 地下車庫應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便保潔。 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取合理的防滑措施，避免使用鋸齒狀坡面防滑處理（容易引發(fā)噪音，且車輛行駛困難）。 地下室車庫入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔 柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板。 考慮好車輛的行進(jìn)路線，合理布置車位，對尺寸勉強(qiáng)的車位應(yīng)及時告知甲方。 地下室車庫內(nèi)部水溝和集水井建議設(shè)置金屬格柵蓋板，便于維修檢查。7 管道井、設(shè)備表箱 高層住宅水、暖、強(qiáng)弱電等管線井道及設(shè)備位置， 應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式， 結(jié)合樓、電梯間集中布置；各具體設(shè)計(jì)時，應(yīng)密切配合，重點(diǎn)校對給排水、送排風(fēng)、強(qiáng)弱電等井道及設(shè)備表箱位置，以免發(fā)生沖突。 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對戶門、電梯門設(shè)置，當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應(yīng)采用半暗裝式。8 燈具選型 公共區(qū)域宜選用壽命長的節(jié)能燈泡，樓梯間采用觸摸延時開關(guān)，電梯前室采用人體紅外感應(yīng)開關(guān)。9 其它 提前設(shè)置樓宇編號的外墻位置，并設(shè)照明，有利于夜間識別。 各樓梯間按供水分區(qū)設(shè)置一個清潔用供水支管，公寓每層、普通住宅沒二到三層設(shè)置一處取水口及排水口。取水口應(yīng)隱蔽布置，同時應(yīng)考慮利于物業(yè)公司管理，避免業(yè)主私自開啟公共區(qū)域水龍頭。 其它公共區(qū)域的清潔用或室外綠化澆灌用的出水口也應(yīng)考慮利于物業(yè)公司管理，避免業(yè)主私自開啟公共區(qū)域水龍頭。第四節(jié) 室外工程1 建筑排水管接入室外管網(wǎng)應(yīng)采用暗管，不采用明溝。2 道路雨水可采用雨水溝排水方式，上用卵石加溝蓋板裝飾。3 各室外管線檢查井應(yīng)盡量設(shè)于綠化中，井蓋高度要略低于綠化，上部做綠化處理。不能設(shè)于綠化中的檢查井避開單元的出入口及住戶私家花園內(nèi)。4 注意建筑單體散水與綠化帶交界處的排水問題。第五節(jié) 交房標(biāo)準(zhǔn)（待提供）設(shè)計(jì)應(yīng)參照我司交房標(biāo)準(zhǔn)，如有矛盾應(yīng)及時通知甲方。第六節(jié) 建材標(biāo)準(zhǔn)位 置材 料備 注外飾主樓陶瓷錦磚或掛貼瓷板裙樓干掛石材保溫墻體保溫聚苯乙烯泡沫板或聚苯乙烯擠塑板材料厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算后確定屋面保溫聚苯乙烯擠塑板或硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料（現(xiàn)場噴涂成型，防水及保溫可合二為一）防水平屋面3厚SBS改性瀝青防水卷材3厚高聚物改性瀝青防水涂膜坡屋面屋面不上人平屋面20厚水泥砂漿保護(hù)層上人平屋面花崗巖飾面層或防滑地磚飾面層根據(jù)二次裝修圖定坡屋面水泥彩瓦門窗外門窗黑灰色鋁合金中空玻璃鋁合金及玻璃形式根據(jù)節(jié)能計(jì)算后確定28第二章 電氣系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求指標(biāo)電力照明10KV高壓外線進(jìn)線電纜采用YJV2210系列，穿套管引入 變配電室10KV高壓柜變配電室變壓器大于1000KVA,選用KYN28A型號；變壓器小于等于1000KVA選用HXGN型號；KYN28A型選用國內(nèi)知名品牌VS1真空斷路器，HXGN型選用負(fù)荷開關(guān)；保護(hù)根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T要求設(shè)置。120元/m178。變壓器型號選用SCB10或SGB10系列，10177。%/、D,Yn11，強(qiáng)制風(fēng)冷帶溫控，帶變壓器外殼單臺變壓器容量選擇最大不超過1250KVA低壓柜低壓柜選擇GCK型號,主要元器件選國內(nèi)中高檔產(chǎn)品，如常熟、上聯(lián)電力電纜消防負(fù)荷采用NHYJV型號普通負(fù)荷采用ZRYJAV型號電線消防負(fù)荷選用ZRBV型號普通負(fù)荷選用BV型號動力配電箱塑殼斷路器選用國內(nèi)中高檔產(chǎn)品，如常熟、上聯(lián)雙電源選用符合消防要求的PC級雙電源切換裝置電度表箱計(jì)量到戶，原則上按樓層設(shè)表箱，且符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求照明配電箱微型斷路器選用國際知名品牌，如ABB、施耐德、西門子等電工套管地下室所有電纜套管選擇SC鋼管地上部分電纜套管管徑大于50的選擇SC鋼管，管徑不大于50的選擇KBG鋼管，吊頂內(nèi)電線套管選擇KBG鋼管普通插座及照明電線套管選擇PVC管電纜橋架消防線路選用槽式封閉防火電纜橋架普通負(fù)荷線路選擇梯級式電纜橋架照明設(shè)計(jì)到分戶箱，箱后由二次裝修考慮走廊及樓梯間設(shè)普通照明及應(yīng)急照明，走廊照明采用集中控制，樓梯照明帶節(jié)能自熄觸摸延時開關(guān)。走廊及樓梯照明均采用節(jié)能燈。預(yù)留室外景觀照明防雷接地屋面避雷屋頂采用Φ12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ16以上主筋通長焊接作為引下線接地極盡量利用建筑物基礎(chǔ)作為接地裝置接地及安全措施接地型式為TNS或TNCS，電氣設(shè)備保護(hù)接地、工作接地等共用統(tǒng)一的接地極； 進(jìn)出建筑物電纜的金屬外皮、鋼管、金屬管道(如金屬水管,煤氣管)等應(yīng)在入戶端就近與防雷接地裝置用Φ12鍍鋅圓鋼接地； 各建筑物需考慮總等電位聯(lián)結(jié)，有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)； 浪涌保護(hù)器原則上按二級保護(hù)型式設(shè)計(jì)安裝弱電系統(tǒng)多媒體弱電箱每戶一個多媒體弱電箱。電話、電視及網(wǎng)絡(luò)端口由二次裝修考慮18元/m178。監(jiān)控對公寓主要出入口、主干道、停車場出入口、廣場、電梯、公共走廊及其重它要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視 保安巡更按照預(yù)定的巡更線路設(shè)置離線式保安巡更系統(tǒng)可視對講每戶設(shè)黑白可視對講系統(tǒng)
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