cbd商圈本商圈的核心區(qū)是以國(guó)貿(mào)中心為中心的近4平方公-文庫(kù)吧
2025-06-30 17:56 本頁(yè)面
【正文】 體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、公寓、餐飲、各種生活?yuàn)蕵?lè)配套等設(shè)施完善且檔次一流，可評(píng)為超標(biāo)準(zhǔn)。 區(qū)域內(nèi)部的商務(wù)資源：三里屯使館區(qū)，內(nèi)斂性。 ? 產(chǎn)業(yè)鏈條完整性：燕莎區(qū)域的產(chǎn)業(yè)鏈條以制造加工、商貿(mào)物流、能源化工等傳統(tǒng)商務(wù)產(chǎn)業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，商務(wù)活動(dòng)也是國(guó)際性的。 ? 三元橋、國(guó)展、三里屯、農(nóng)展館等集聚區(qū)主要依托于燕莎區(qū)域的商務(wù)資源進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，所以這些集聚區(qū)與燕莎集聚區(qū)一起具備共同構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立而完整的寫(xiě)字樓商圈的基本條件。 ◆ 金融街區(qū)域 ? 北京金融街 —— 是北京市二環(huán)路以內(nèi)唯一的一個(gè)以商務(wù)辦公為主的區(qū)域。這里不僅交通便利，而且緊鄰中國(guó)的最高決策中心，區(qū)域內(nèi)有為數(shù)眾多實(shí)力雄厚的金融企業(yè)。北京金融街憑借其得天獨(dú)厚的地理位置、源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的金融文化、獨(dú)具匠心的規(guī)劃設(shè)計(jì)迅速崛起。迄今為止，這里已經(jīng)發(fā)展成為全國(guó)金融管理中心和電信指揮中心。 集聚區(qū)規(guī)模： 金融街地處北京市中軸對(duì)稱中心地帶。南起復(fù)興門(mén)內(nèi)大街，北至阜成門(mén)內(nèi)大街，西抵西二環(huán)路，東臨太平橋大街，南北長(zhǎng)約 1700米，東西寬約 600米， 金融街集聚區(qū)的寫(xiě)字樓個(gè)數(shù)及總建筑面積分別為 22個(gè)及 ,是一個(gè)頂級(jí)的寫(xiě)字樓核心集聚區(qū)。 ? 商務(wù)配套設(shè)施的檔次及數(shù)量：配套服務(wù)設(shè)施明顯落后 ,金融街和周邊地區(qū)商業(yè)配套設(shè)施雖然具有一定保有量，金融街一期地塊上的百盛商場(chǎng)已形成北京市較為知名的商場(chǎng)，周?chē)缥鲉?、?fù)興門(mén)、阜成門(mén)等地也有很多大商場(chǎng)，但是這些設(shè)施不是專門(mén)為金融街興建的，硬件上已經(jīng)老化，環(huán)境讓人感到很不舒服。該區(qū)目前商務(wù)配套設(shè)施的檔次只能評(píng)為一般，但隨著金融街中心區(qū)規(guī)劃的進(jìn)一步落實(shí)，該區(qū)商務(wù)配套設(shè)施的檔次與數(shù)量有望得到很大改善。 ? 區(qū)域內(nèi)部的商務(wù)資源： 目前，在金融街落戶的國(guó)家級(jí)政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)已達(dá)500余家，基本代表了中國(guó)金融業(yè)的核心和領(lǐng)導(dǎo)力量，區(qū)域入駐機(jī)構(gòu)和企業(yè)總資產(chǎn)超過(guò) 13萬(wàn)億元。其中，中國(guó)人民銀行總行，中國(guó)工商銀行總行，中國(guó)銀行總行，中國(guó)建設(shè)銀行總行，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)，中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)，中國(guó)電信集團(tuán)公司，中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)通信公司，中國(guó)國(guó)際旅行社總社等大型企業(yè)的入駐為金融街帶來(lái)了大量的國(guó)內(nèi)外金融人才、最前沿的金融政策信息和最迅速的商業(yè)信息，也證實(shí)了建設(shè)中的金融街已得到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可 . ? 產(chǎn)業(yè)鏈條完整性：據(jù)調(diào)研，金融街目前產(chǎn)業(yè)狀況為金融機(jī)構(gòu)占有 %、信息產(chǎn)業(yè)占 %、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) %等組成，中資占 %，外資（含合資）占 %。僅從市內(nèi)來(lái)看，缺少金融市場(chǎng)這個(gè)關(guān)鍵的產(chǎn)業(yè)主體，可說(shuō)是產(chǎn)業(yè)鏈條并不完整。但是作為一個(gè)定位于“國(guó)家級(jí)金融管理中心”的商務(wù)區(qū)來(lái)說(shuō)，該區(qū)內(nèi)的商務(wù)活動(dòng)輻射全國(guó)，與國(guó)內(nèi)金融重鎮(zhèn)上海、深圳的金融市場(chǎng)一起構(gòu)建了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。 ? 西單、宣武門(mén)、復(fù)外、月壇、阜外、西直門(mén)集聚區(qū)內(nèi)集聚的多是金融等與金融街主業(yè)密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，主要依托金融街內(nèi)的商務(wù)資源進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，所以這些集聚區(qū)與燕莎集聚區(qū)一起具備共同構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立而完整的寫(xiě)字樓商圈的基本條件。 ◆ 中關(guān)村商圈 ? 本商圈的核心區(qū)是中關(guān)村寫(xiě)字樓集聚區(qū)，其邊緣區(qū)包括南邊的中關(guān)村南大街、學(xué)院南路、白石橋集聚區(qū)及東邊的知春路、大鐘寺、學(xué)院路、西直門(mén)北大街集聚區(qū)，西邊的蘇州橋集聚區(qū)以及北邊的清華園、學(xué)清路、上地集聚區(qū)。判斷依據(jù)如下： ? 集聚區(qū)規(guī)模：中關(guān)村集聚區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓的個(gè)數(shù)及總建筑面積分別為 45個(gè)及 183,39萬(wàn)平方米，是一個(gè)高級(jí)的寫(xiě)字樓核心集聚區(qū)。
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