cbd商圈本商圈的核心區(qū)是以國(guó)貿(mào)中心為中心的近4平方公-全文預(yù)覽
【正文】 一，地鐵復(fù)八線和 10多條公交線路從這里通過(guò)，通往首都機(jī)場(chǎng)的民航班車在這里到發(fā)。目前在建的項(xiàng)目有美晟國(guó)際廣場(chǎng)和西西 4號(hào)。西單商業(yè)區(qū)南起宣武門，北至靈境胡同，覆蓋西單十字路口，南北長(zhǎng) 1600米，東西寬 500米，占地約 80公頃，具有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。朝外及東二環(huán)區(qū)域的商務(wù)資源顯然是內(nèi)斂性的。 ? 商務(wù)配套設(shè)施的檔次及數(shù)量：朝外區(qū)域是北京最具規(guī)模的新型商業(yè)街之一 ,大型的商場(chǎng)有頗具盛名的藍(lán)島大廈、旺市百利、豐聯(lián)廣場(chǎng)、華普超市等；電子信息類商場(chǎng)有百腦匯、金飛鴻電訊等；金融場(chǎng)所有工商銀行、民生銀行、建設(shè)銀行等；更有錢柜、麥樂(lè)迪、東方斯卡拉等娛樂(lè)場(chǎng)所，使這里成為北京知名的 KTV一條街 ,這些都為朝外大街商務(wù)發(fā)展鋪墊了旺盛的人氣和商務(wù)氛圍。該區(qū)域商務(wù)活動(dòng)主要面向全市。其中金融業(yè)是早期期貨業(yè)繁榮時(shí)亞運(yùn)村期貨交易所的遺留產(chǎn)物，據(jù)推測(cè)當(dāng)年在亞運(yùn)村高檔物業(yè)居住和辦公的人和公司可能有 70％與當(dāng)時(shí)的亞運(yùn)村期貨交易所有著直接或間接的聯(lián)系，當(dāng)這個(gè)交易所一被關(guān)閉，亞運(yùn)村區(qū)域內(nèi)的金融業(yè)也就自然而然地走向了衰落。區(qū)內(nèi)的中國(guó)石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會(huì)是目前亞運(yùn)村區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要支撐?？傮w而言，其商務(wù)配套設(shè)施的檔次及數(shù)量只能算是一般。 ? 商務(wù)配套設(shè)施的檔次及數(shù)量：亞運(yùn)村寫字樓商圈其實(shí)是依托其比較成熟的居住社區(qū)而興起的，具有配套齊全，生活設(shè)施完善等優(yōu)點(diǎn)，商住氛圍濃厚，但比較缺乏商務(wù)氛圍。該區(qū)域商務(wù)活動(dòng)主要面向全國(guó)。 ? 商務(wù)配套設(shè)施的檔次及數(shù)量：中關(guān)村的商務(wù)配套與其發(fā)展規(guī)模相比相差較遠(yuǎn)，這里沒(méi)有大型的會(huì)展會(huì)議中心、商務(wù)中心等設(shè)施，酒店、公寓等配套也比較老化、缺乏，目前這種情況已經(jīng)有所改善，韋伯時(shí)代中心等高檔物業(yè)項(xiàng)目都建有商務(wù)酒店等設(shè)施，中關(guān)村西區(qū)建成后也都配有高檔的商務(wù)配套設(shè)施，這將改變中關(guān)村目前商務(wù)配套極缺的情況。但是作為一個(gè)定位于“國(guó)家級(jí)金融管理中心”的商務(wù)區(qū)來(lái)說(shuō)，該區(qū)內(nèi)的商務(wù)活動(dòng)輻射全國(guó)，與國(guó)內(nèi)金融重鎮(zhèn)上海、深圳的金融市場(chǎng)一起構(gòu)建了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。該區(qū)目前商務(wù)配套設(shè)施的檔次只能評(píng)為一般，但隨著金融街中心區(qū)規(guī)劃的進(jìn)一步落實(shí)，該區(qū)商務(wù)配套設(shè)施的檔次與數(shù)量有望得到很大改善。迄今為止，這里已經(jīng)發(fā)展成為全國(guó)金融管理中心和電信指揮中心。 ? 三元橋、國(guó)展、三里屯、農(nóng)展館等集聚區(qū)主要依托于燕莎區(qū)域的商務(wù)資源進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，所以這些集聚區(qū)與燕莎集聚區(qū)一起具備共同構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立而完整的寫字樓商圈的基本條件。判斷依據(jù)如下： ? 集聚區(qū)規(guī)模：燕莎集聚區(qū)的寫字樓個(gè)數(shù)及總建筑面積分別為 22個(gè)及 ，是一個(gè)頂級(jí)的寫字樓核心集聚區(qū)。僅是一個(gè)靠近中國(guó)中央政府就足夠本區(qū)域內(nèi)的商務(wù)資源呈現(xiàn)內(nèi)斂性了。 北京商圈分析 ◆ 東長(zhǎng)安街商圈 ? 本商圈是以建國(guó)門商務(wù)集聚區(qū)為核心，其邊緣區(qū)包括東長(zhǎng)安街沿線的的東單、王府井、崇文門等集聚區(qū)，主要如下： ? 集聚區(qū)規(guī)模：東長(zhǎng)安街商圈的寫字樓個(gè)數(shù)及總建筑面積分別為 25個(gè)、 ，絕大部分屬于中高檔及頂級(jí)寫字樓。 區(qū)域內(nèi)部的商務(wù)資源：集中了全市 70%的涉外資源，如第一、二使館區(qū)， 110多家世界500強(qiáng)企業(yè)，中外合資五星級(jí)酒店、聯(lián)合國(guó)及其他國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)等，商務(wù)資源呈現(xiàn)很強(qiáng)的內(nèi)斂性。根據(jù)北京商務(wù)中心區(qū)綜合規(guī)劃方案，未來(lái)核心區(qū)不僅是 CBD的區(qū)域中心 ,更是未來(lái)的財(cái)富、信息、交通中心。世界500強(qiáng)中已有 156家進(jìn)駐北京其中 2/3在 CBD地區(qū)。 商務(wù)配套設(shè)施的檔次及數(shù)量： CBD區(qū)域是傳統(tǒng)的涉外商務(wù)區(qū)
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