物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收表格-文庫吧
2025-06-30 01:20 本頁面
【正文】 工程室內(nèi)配電箱安裝牢固，配件齊全，標(biāo)識(shí)規(guī)范，電器部分無污染或缺損情況；導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范、箱蓋無損壞。管線外露管線無污染；各種管線無跑、冒、滴、漏情況；管線穿樓層及墻體處必須采用柔性防水套管，無滲、漏現(xiàn)象；暗敷設(shè)管線在暗敷位置內(nèi)無接頭，且應(yīng)做出明顯標(biāo)志，注明管道用途、標(biāo)明水流方向；承壓管道必須打壓試驗(yàn)必須合格，做打壓試驗(yàn)時(shí)，水壓達(dá)到工作壓力的倍，持壓1小時(shí)，無壓力變化，管道不滲不漏；非承壓管道系統(tǒng)做灌水試驗(yàn)；排水管道排水暢通無堵塞、過濾器件安放穩(wěn)固，管道接口密實(shí)無滲水。塑料排水管需加裝伸縮節(jié)；廚房、衛(wèi)生間預(yù)留管口上部50㎜處設(shè)置標(biāo)記，標(biāo)明用途。水、暖設(shè)施室內(nèi)衛(wèi)生潔具配置齊全且應(yīng)擦洗干凈；給排水及衛(wèi)生潔具設(shè)施、閥門等靈活且給、排順暢；暖氣散熱器無污染、無銹蝕。水、電、氣表安裝到位并正常工作、計(jì)量準(zhǔn)確；鏡面玻璃無損傷；水表安裝要便于抄表。驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)備注小區(qū)園林環(huán)境工程園林用地?zé)o殘余建筑材料、綠化材料及殘?jiān)?；無尚未竣工項(xiàng)目；草坪播種前，應(yīng)翻整土地、深度在30㎝以上，土質(zhì)要過篩；安置在園林用地上的各種井蓋應(yīng)采用綠色并有編號(hào)。園林道路鋪設(shè)園林道路觀感平整，排水順暢，無裂縫，無缺損或被污染；伸縮縫無裂縫現(xiàn)象；塊料與基礎(chǔ)無脫離現(xiàn)象。亭、臺(tái)、小品等園林建筑設(shè)施外觀整潔且無污染；無松動(dòng)、脫落現(xiàn)象；防腐處理無遺漏現(xiàn)象；不得有亂涂亂劃等污染或嚴(yán)重受損情況。園林及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)苗木工程喬、灌木成活率達(dá)到100%，珍貴苗木成活率達(dá)標(biāo)100%；應(yīng)栽種適宜本地域生長(zhǎng)的苗木，以降低后期維護(hù)成本；花卉種植地?zé)o雜草、無枯黃現(xiàn)象，成活率達(dá)100%；草坪無雜草、無枯黃，覆蓋率達(dá)100%；綠地整潔、表面平整；大樹支撐美觀，樹池砌筑美觀、整潔；苗木的整修應(yīng)整齊美觀。有綠化要求的屋面及平臺(tái)不得破壞上部防水層；應(yīng)具有良好的排灌系統(tǒng)；鋪裝地面磚接縫美觀，無剝離基礎(chǔ)現(xiàn)象；屋頂裝飾面層無污染現(xiàn)象水系有安全防護(hù)欄桿及安全警示標(biāo)識(shí)園林電氣無缺損、毀壞現(xiàn)象，燈柱油漆無剝落和被腐蝕現(xiàn)象；電氣元件、燈具均能正常工作；噴泉噴水效果美觀。園林用電應(yīng)有電表計(jì)量裝置。綠化用水綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，無漏水，安裝穩(wěn)固，無晃動(dòng)感；綠化用水應(yīng)有水表計(jì)量裝置。綠化合同由于小區(qū)綠化工程有一年的管理期，按景觀綠化設(shè)計(jì)施工合同的規(guī)定，施工單位負(fù)責(zé)苗木、草坪成活、修剪、灌溉、病蟲害防治等具體工作。物業(yè)公司接收后，履行施工合同中規(guī)定的甲方權(quán)力予以監(jiān)管，負(fù)責(zé)園林設(shè)施、草地和苗木等不被踐踏、破壞；合同到期由物業(yè)公司按設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。小區(qū)道路工程道路觀感平順，排水順暢，無裂縫，無下沉。路面色澤一致，防滑條清晰整齊，路面無起砂現(xiàn)象。路面無油漆和亂涂亂劃等污染，并應(yīng)打掃干凈。路面上無人工操作混凝土及砂漿的損害。路面修補(bǔ)無修補(bǔ)缺陷。路邊石砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷道路污、雨水井蓋板應(yīng)為重型井蓋且安放平穩(wěn)、牢固，不得有車壓晃動(dòng)現(xiàn)象。污水、雨水等各種井蓋應(yīng)分色并有統(tǒng)一編號(hào)。排水口無雜物堵塞，排水順暢路燈不許有亂涂亂劃污染、燈泡不全、燈罩缺損或燈泡不亮現(xiàn)象。路燈開關(guān)有調(diào)光、定時(shí)開、閉功能。標(biāo)園林標(biāo)識(shí)位置安放合理，安裝牢固，色調(diào)與小區(qū)建筑協(xié)調(diào)一致識(shí)系統(tǒng)道路標(biāo)識(shí)道路應(yīng)根據(jù)主、次取名，設(shè)立標(biāo)牌，地面線條清晰順直；應(yīng)在合理位置樹立道路指示牌和禁行、限速、限荷等標(biāo)志牌樓宇、單元、戶標(biāo)識(shí)樓宇、單元、戶編號(hào)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)配套設(shè)施標(biāo)識(shí)供電、供氣、采暖、給水排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、消防、安防監(jiān)控等配套設(shè)施應(yīng)設(shè)立規(guī)范的標(biāo)識(shí)暗埋管線標(biāo)識(shí)各種管線規(guī)范布置、標(biāo)識(shí)清晰、注明用途。消防設(shè)施消防栓油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象，閥門完好，無滲漏水。消防箱消防管、消防帶等配套齊全；箱門上標(biāo)識(shí)清楚，箱門玻璃安裝牢固、無缺損，門鎖開啟自如；消防管無滲漏水，消防水帶符合設(shè)計(jì)壓力；閥門完好、開關(guān)靈活。煙感系統(tǒng)高層樓宇煙感系統(tǒng)與小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控監(jiān)控設(shè)施攝像機(jī)安裝位置要求在小區(qū)的各類進(jìn)出口（如入門大廳和停車場(chǎng)出入口等）、小區(qū)內(nèi)部的主要走廊和公用設(shè)施（如電梯轎箱、停車場(chǎng)內(nèi)等）、小區(qū)內(nèi)人群密度較大的流動(dòng)區(qū)域和集散地（如首層大堂、電梯前室等）攝像機(jī)配置要求（1）在小區(qū)主、次出入口設(shè)置彩色/黑白高速一體化球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視車
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