【正文】 建立專職保管員及完整的領(lǐng)用手續(xù)，保證供應(yīng)的設(shè)備及材料不丟失，不浪費(fèi)。 材料的組織供應(yīng)是項(xiàng)目部物資管理的中心任務(wù)，供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速度的及時(shí)準(zhǔn)確與否是關(guān)系到項(xiàng)目部各項(xiàng)工作能否順利進(jìn)行的決定因素，所以在做好日常工作管理方面重點(diǎn)抓好如下幾點(diǎn)： （1）加強(qiáng)材料計(jì)劃的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)肅性：項(xiàng)目部將執(zhí)行規(guī)范化的計(jì)劃編制、審核、采購(gòu)制度，做到供應(yīng)工作的不同階段不不同的人負(fù)責(zé)，堅(jiān)決杜絕計(jì)劃盲目性，鋪張浪費(fèi)的不嚴(yán)肅工作作風(fēng)。 （2）加強(qiáng)采購(gòu)成本的控制：在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時(shí)的基礎(chǔ)上，降低采購(gòu)成本是提高項(xiàng)目施工效益的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。為此，項(xiàng)目部將堅(jiān)持材料采購(gòu)在“貨比三家”的基礎(chǔ)上堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的材料采購(gòu)原則，任何用于工程的材料采購(gòu)必須要有經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后的采購(gòu)?fù)ㄖ獑渭皣?yán)格的驗(yàn)收入庫(kù)制度，采購(gòu)員不得接受任何人隨意的采購(gòu)指令。 （3）堅(jiān)持審批的環(huán)節(jié)：項(xiàng)目部在做好自身計(jì)劃的審批工作的基礎(chǔ)上，同時(shí)也做好對(duì)業(yè)主的報(bào)批工作，對(duì)實(shí)行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報(bào)送業(yè)主方進(jìn)行價(jià)格廠家的審批，在審批的基礎(chǔ)上進(jìn)行采購(gòu)。未經(jīng)審批的材料決不自行采購(gòu)，決不先斬后奏。 （4）加強(qiáng)保管、及時(shí)回收：做材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ)，項(xiàng)目部堅(jiān)決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計(jì)劃發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)的保管工人，保證帳、卡、物相符。保證倉(cāng)庫(kù)的材料不變質(zhì)、不受損。同時(shí)利用保潔隊(duì)和班組材料節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)的辦法，做好材料的回收利用，做到能使用的決不浪費(fèi)。 （四）保證進(jìn)度的資金保證措施 項(xiàng)目財(cái)力的合理使用是工程按進(jìn)度計(jì)劃順利施工的保障，做好項(xiàng)目成本的控制和使用是項(xiàng)目降低成本、提高綜合效益的基礎(chǔ)。 合理收取工程款：嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù)，請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理審核。統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)是實(shí)事求是，決不高估冒算，對(duì)設(shè)計(jì)變更增加的工作量實(shí)事求是地經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位、業(yè)主審核，在審核的基礎(chǔ)上結(jié)算價(jià)款。 合理使用工程款：保證項(xiàng)目的資金使用是保證工程順利進(jìn)行的先決條件。為此公司在資金使用上堅(jiān)決做到?？顚Ｓ茫粚儆诒竟こ淌褂玫馁Y金決不占用。 在抓計(jì)劃的基礎(chǔ)上做好調(diào)度工作，決不因計(jì)劃不周導(dǎo)致物資積壓，使資金無(wú)法發(fā)揮效益。抓好材料費(fèi)用的控制使用是做好財(cái)力使用的基礎(chǔ)，其責(zé)任劃分如下： 合理調(diào)度工程款：若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時(shí)不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量，我方將千方百計(jì)調(diào)度項(xiàng)目外資金確保工程順利進(jìn)行，同時(shí)這也是我公司為業(yè)務(wù)服務(wù)的一種真誠(chéng)體現(xiàn)。 （五）保證進(jìn)度的工程檢查措施 施工進(jìn)度的檢查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源，也是計(jì)劃調(diào)整和分析總結(jié)的依據(jù)。施工進(jìn)度的跟蹤檢查，及時(shí)反饋進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況是進(jìn)度閉環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。故在施工組織中應(yīng)尤為重視。 日檢查工作制：專業(yè)施工員是施工技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量的主要負(fù)責(zé)人，建立以專業(yè)施工點(diǎn)為主的計(jì)劃執(zhí)行系與施工員為主的計(jì)劃?rùn)z查系這一對(duì)立統(tǒng)一的工作關(guān)系，是保證項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的重要方法。施工員每日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，以便及時(shí)了解施工動(dòng)態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計(jì)劃完成工作，及時(shí)進(jìn)行必要的調(diào)整。 周匯報(bào)工作制：配合三周滾動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施，建立每周進(jìn)度匯報(bào)分析制。匯報(bào)分析會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理主持，項(xiàng)目經(jīng)理參加檢查、落實(shí)一周工作情況，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報(bào)監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔。并提出建議及要求，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會(huì)上解決。 月、季分析調(diào)整制度：項(xiàng)目部按月、季度進(jìn)行分析、總結(jié)，并對(duì)進(jìn)度的個(gè)別節(jié)點(diǎn)調(diào)整。進(jìn)行必要的生產(chǎn)要素調(diào)動(dòng)。由項(xiàng)目經(jīng)理主持，公司項(xiàng)目部門及有關(guān)人員參加，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報(bào)業(yè)主、監(jiān)理單位并存檔。 施工日志：施工日志是項(xiàng)目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實(shí)記錄，也是項(xiàng)目日常管理的工作要點(diǎn)。由專業(yè)施工員對(duì)每日發(fā)生的事宜及有關(guān)工程的情況按施工日志的要求真實(shí)填寫匯總，書面報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及資料存檔。 （六）保證進(jìn)度的進(jìn)度循環(huán)措施： 如前所述，在建立各級(jí)檢查制度的基礎(chǔ)上有效的控制施工進(jìn)度，這是目的所在。所以在了解了施工現(xiàn)狀和實(shí)際進(jìn)度后，如何進(jìn)行進(jìn)度控制是保證進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵，是項(xiàng)目管理的中心任務(wù)。 （1）本公司承接的工程均無(wú)因本公司原因拖期，故培養(yǎng)了一批思想覺悟高、業(yè)務(wù)水平好、吃苦耐勞的職工，放棄休息，實(shí)行加班加點(diǎn)，甚至必要時(shí)通宵作業(yè)都不會(huì)有思想問題，這是確保施工進(jìn)度可靠的保證。 （2）及時(shí)調(diào)配生產(chǎn)機(jī)具，以及設(shè)備、材料供應(yīng)，若項(xiàng)目無(wú)法調(diào)配將及時(shí)匯報(bào)公司設(shè)備供應(yīng)部門，及時(shí)調(diào)整和補(bǔ)充施工機(jī)械或業(yè)務(wù)人員。 （3）及時(shí)改進(jìn)施工技術(shù)，決不因技術(shù)措施不適用或不合理造成施工的浪費(fèi)和返工。 調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃：由于外部因素影響造成進(jìn)度無(wú)法實(shí)施或是計(jì)劃與現(xiàn)場(chǎng)狀況不符，就應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)也要及時(shí)積極的進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。 質(zhì)量跟蹤檢查：項(xiàng)目部質(zhì)量檢查員每日對(duì)施工班組所施工的內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)簽發(fā)整改單，并每日將檢查結(jié)果匯報(bào)項(xiàng)目工程師，把質(zhì)量問題消除在過(guò)程中，決不因質(zhì)量問題造成返工，從而影響工程進(jìn)度計(jì)劃。 利用現(xiàn)代科學(xué)手段，采用計(jì)算機(jī)項(xiàng)目管理系統(tǒng)對(duì)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。第6節(jié) 工程進(jìn)度落后的處理措施 當(dāng)工程進(jìn)度比預(yù)定進(jìn)度落后達(dá)5%時(shí)，本公司將自行提出應(yīng)對(duì)措施在最短時(shí)間內(nèi)，按落后進(jìn)度趕上其方法視現(xiàn)場(chǎng)情況定第7節(jié) 突發(fā)事件處理 （一）人力不足現(xiàn)象：工人怠工工人短缺工程趕工 對(duì)策： 調(diào)用預(yù)備班 11：向公司工程部申請(qǐng)調(diào)動(dòng)其他工地勞動(dòng)力 12：了解原因穩(wěn)定工人情緒，解決需求 調(diào)用預(yù)備班 21：調(diào)用其他工地勞動(dòng)力 22：與業(yè)主檢討工程計(jì)劃，在征求業(yè)主同意下重新擬定進(jìn)度 工程趕工 31：調(diào)用預(yù)備班 32：調(diào)用其他工地勞動(dòng)力 33：延長(zhǎng)工作時(shí)間 34：與業(yè)主檢討工程計(jì)劃，重新修改工程進(jìn)度 （二）材料及設(shè)備供應(yīng)不及材料方面現(xiàn)象：供貨短缺進(jìn)場(chǎng)材料品質(zhì)不良遭退貨材料失竊、意外災(zāi)害趕工 對(duì)策： 采購(gòu)時(shí)廣詢貨源，并隨時(shí)掌握貨源及貨量以備緊急時(shí)可調(diào)貨供應(yīng)。 材料儲(chǔ)放安全由材料組安全管理，包括儲(chǔ)放場(chǎng)地及搬運(yùn)過(guò)程之安全防范。 依供料進(jìn)度所需之量加20%安全儲(chǔ)量以備趕工用。 設(shè)備方面 現(xiàn)象：設(shè)備延遲交貨設(shè)備運(yùn)輸途中損壞設(shè)備不符規(guī)格設(shè)備更改 對(duì)策： 緊急采購(gòu)，并變更運(yùn)送方式縮短交期。 修改工程計(jì)劃，先配合周邊工程預(yù)留。 動(dòng)用公司人力機(jī)械及電腦體工程師及代理商技術(shù)人員緊急搶修。 安全問題 現(xiàn)象：人為事故設(shè)備事故材料事故 對(duì)策： 人為事故，除依安全衛(wèi)生作業(yè)流程處理外，調(diào)人補(bǔ)充。 設(shè)備事故，依設(shè)備突發(fā)事件對(duì)策處理。 材料事故，依材料突發(fā)事件對(duì)策處理。 切實(shí)執(zhí)行工作計(jì)劃（含施工、采購(gòu)、物資、安衛(wèi)計(jì)劃），隨時(shí)掌握狀態(tài)預(yù)先防范，并于發(fā)生時(shí)隨時(shí)克服。 預(yù)備班組： 本公司依工地組織分組，選擇學(xué)歷相符的專業(yè)職員擔(dān)任工地干部之預(yù)備班，并通過(guò)公司經(jīng)營(yíng)管理匯報(bào)與專案計(jì)劃掌握動(dòng)態(tài)，以便在必要時(shí)能隨時(shí)投入?yún)⑴c。 本公司工程部依工地施工所需的專材，計(jì)劃選擇可抽調(diào)之工程編組，機(jī)動(dòng)支援工地。 采購(gòu)部門依合約材料設(shè)備規(guī)范廣詢可能供貨的貨源及數(shù)量，并建檔存查以便緊急時(shí)調(diào)貨。 工程部通過(guò)人事部協(xié)助掌握有專業(yè)技能的契約工，以便緊急時(shí)可雇用。各分部分項(xiàng)工程的施工方案及質(zhì)量保證措施第1節(jié) 技術(shù)保證措施本裝修工程，施工工藝特點(diǎn)說(shuō)明： 經(jīng)過(guò)我公司技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的考察和對(duì)圖紙的仔細(xì)研讀，施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)實(shí)際與設(shè)計(jì)圖紙不相符的地方，所以本施工方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)僅作為本工程的指導(dǎo)性文件。如施工過(guò)程中和實(shí)際不相符的地方，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況施工。項(xiàng)目管理人員在確切了解本工程的施工特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況后，將合理組織施工人員進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)好各個(gè)工序間的配合。 本施工工藝只適用于本工程室內(nèi)裝修工程項(xiàng)目。 本施工工藝按照甲方提供的圖紙、招標(biāo)文件及有關(guān)資料編制。由于本標(biāo)段主要施工內(nèi)容為客房、桑拿，因此我公司特派遣具有豐富經(jīng)驗(yàn)的曾經(jīng)多次參加星級(jí)賓館施工的施工班組及管理人員進(jìn)行施工，并根據(jù)其特點(diǎn)結(jié)合各家賓館客房施工的共性，將采取以下方案進(jìn)行施工，以確保業(yè)主滿意。深入細(xì)化原設(shè)計(jì)方案，對(duì)一些細(xì)部在征得業(yè)主、設(shè)計(jì)方的認(rèn)可情況下進(jìn)行必要的修改，使其功能更加完善，更加簡(jiǎn)潔明快。深入貫徹“方案先行，樣板引入”的方針，對(duì)各套型先進(jìn)行樣板間的施工。完畢后請(qǐng)業(yè)主及有關(guān)專家對(duì)其評(píng)議，對(duì)不適部分再進(jìn)行調(diào)整后，開始全面施工。電氣，施工，燈、潔具安裝嚴(yán)格按規(guī)范作業(yè)，對(duì)每個(gè)工序必須做好防火、防腐處理，確保工程質(zhì)量。 （一）裝飾工程施工工藝流程圖配電箱安裝施工臨時(shí)用水電辦公區(qū)圖紙會(huì)審備料放樣 木作工程防火處理 墻柱面木作造型玻璃、五金飾件安裝地毯面層乳膠漆、油漆、墻紙工程自檢清潔木龍?jiān)煨屋p鋼龍骨吊頂門窗廚柜制作鋼骨架制作（二）分項(xiàng)工程完整施工方案吊頂工程：焊接固定吊桿主要配料和選料管線敷設(shè)施工準(zhǔn)備 找平彈線定位施工技術(shù)交底安裝裝飾面板安裝龍骨架和調(diào)平面層油漆預(yù)留燈位開槽安裝燈具及調(diào)試現(xiàn)場(chǎng)清潔墻面工程：制定固定骨架主材配料、選料基層找平放線定位施工準(zhǔn)備裝飾面板面層油漆現(xiàn)場(chǎng)清潔施工技術(shù)交底地面工程：找平彈線定位施工技術(shù)交底基層清洗施工準(zhǔn)備主材配料選料砂漿配比砧找平面板施工面層清洗嵌縫現(xiàn)場(chǎng)清潔成品保護(hù)第2節(jié) 分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施一、輕鋼龍骨石膏板吊頂工程施工工藝 A、龍骨安裝 （1）檢查安裝吊頂龍骨的基體質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （2）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清楚，位置準(zhǔn)確，其水平允許偏差5MM。 （3）主龍骨吊點(diǎn)間距9001200，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置的標(biāo)高。 （4）吊桿距主龍骨端部距離不得超過(guò)300MM，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。 （5）吊桿應(yīng)通直并不足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長(zhǎng)時(shí)，必須搭接焊牢，焊縫均為飽滿。 （6）次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝。當(dāng)用自螺釘安裝板材時(shí)，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40的次龍骨上。 （7）根據(jù)板材布置的需要，應(yīng)事先準(zhǔn)備尺寸合格的橫撐龍骨與通長(zhǎng)次龍骨的間隙不得大于1MM。 （8）邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上。 （9）全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。明龍骨應(yīng)目測(cè)無(wú)明顯彎曲。通長(zhǎng)次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過(guò)2MM。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。 （10）檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。 B、石膏板安裝 （1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象； （2）紙面石膏板的長(zhǎng)邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)； （3）自攻螺釘與、紙面石膏板邊距離；面紙包封的板邊以1015MM為宜，切割的板邊以1520MM為宜； （4）固定石膏板的次龍骨間距一般在300600MM； （5）釘距以150170MM為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50MM的部位另安螺釘； （6）石膏板的接縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理； （7）紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)； （8）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損。釘眼應(yīng)作防銹處理并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ剑? （9）拌制石膏膩?zhàn)樱仨氂们鍧嵥颓鍧嵢萜鳌? C、膠合板安裝 （1）膠合板用釘子固定，釘距為80150MM，釘長(zhǎng)為2535MM，釘帽應(yīng)打扁，,釘眼用油性膩?zhàn)幽ㄆ健? （2）膠合板用木條固定時(shí),釘距不應(yīng)大于200MM,釘帽應(yīng)打扁,，釘眼用油性膩?zhàn)幽ㄆ健? D、金屬裝飾板安裝（包括各種金屬條板、金屬方板和金屬格柵） （1）條板式吊頂龍骨一般可直接吊掛，也可增加主龍骨，條板吊頂龍骨形式應(yīng)與條板配套； （2）方板吊頂次龍骨分明裝T型和暗裝卡口兩種，根據(jù)金屬方板式樣選定次龍骨，次龍骨與主龍骨間用固定件連接； （3）金屬格柵的龍骨可明裝也可暗裝，龍骨間距由格柵做法確定； （4）金屬板吊頂與四周墻面所留空隙，用露明的金屬壓縫條或補(bǔ)邊吊頂找齊，金屬壓縫材質(zhì)應(yīng)與金屬面板相同。二、鋁扣（方）板安裝施工工藝 A、施工工藝方板（正方形和長(zhǎng)方形板）、圓板或異型板應(yīng)用螺釘固定，主要是考慮厚度對(duì)其有影響。因?yàn)榘逄L(zhǎng)為增長(zhǎng)剛度，就要增加厚度。如果板的厚度超過(guò)1mm，鋼板的彈性差，將板條擠壓在龍骨的斷面上，操作不很順利，不易保證工程質(zhì)量。故不宜采用卡式方法固定，需用螺釘固定。（1）板的固定 首先要在龍骨調(diào)平的條件下才可安裝，否則