【正文】 出的郵戳日為申請日。 ※發(fā)明專利權(quán)自公告之日起生效。實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)自公告之日起生效。 ※商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護。 ※未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護。 ※注冊商標(biāo)的有效期 為 10 年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。注冊商標(biāo)可以無數(shù)次提出續(xù)展申請，其理論上的有效期是無限的。 ※建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品： 1．文字作品； 2．建筑作品； 3．圖形作品。 ※對于施工單位而言，施工單位編制的投標(biāo)文件等文字作品、項目經(jīng)理完成的工作報告等，都會享有著作權(quán)。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件等文字作品也享有著作權(quán)。 ※在建設(shè)工程活動中，有許多作品屬于單位作品。由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，往往就是單位作品 。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。 ※在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于職務(wù)作品。公民為完成法人或者其他組織工作任務(wù)所創(chuàng)作的作品是職務(wù)作品。單位作品的作者是單位，而職務(wù)作品的作者是公民個人。職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。 ※在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于委托作品。一般情況下，勘察設(shè)計文件都是勘察設(shè)計單位接受建設(shè)單位委托創(chuàng)作的委托作品。受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同 約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。 ※有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)； ，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的； ； 、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識的； ，更換其注冊商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場的； 他損害的。 ※在建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有 4 種確定方法： 權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定； ，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定； 侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)合理確定； 、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。如侵犯的是建設(shè)工程專利權(quán)，應(yīng)當(dāng)為 1 萬元以上 100 萬元以下的賠償；侵犯的是建設(shè)工程著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)是 50萬元以下的賠償。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行 為所支付的合理開支。 1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 ※擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 ※擔(dān)保方式為保證、抵押，質(zhì)押、留置和定金。 ※所謂保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 ※銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。 ※保證的方式有兩種： ； 。 ※當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 ※具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人： 保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。 、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。 、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。任何單位和個人不得強令銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；銀行等 金融機構(gòu)或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的保證行為，有權(quán)拒絕。 ※保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 ※保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得 保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 ※一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 ※投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 ※施工合同履約保證金，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。施工合同履約保證金多為提供第三人的信用擔(dān)保 (保證 )，一般是由銀行或者擔(dān)保公 司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。 ※招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。 ※工程款支付擔(dān)保，是發(fā)包人向承包人提交的、保證按照合同約定支付工程款的擔(dān)保，通常采用由銀行出具保函的方式。 ※抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 ※下列財產(chǎn)可以作為抵押物： ； 、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； 3.抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； 有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； 。 ※下列財產(chǎn)不得抵押： ； 、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)； 、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 。 ※當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應(yīng) 當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。 ※辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同、抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。 ※抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 ※抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。 ※債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清 償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 ※同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償： ，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 ，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。 ※質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。 ※權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括： 、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；、股票； 、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； 。 ※留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。 ※由于留置是一種比較強烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。因保管合同、運輸合同、加 工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 ※留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 ※當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 ※定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20％。 1Z301080 建設(shè)工程保險制度 ※保險合同是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ※保險合同在履行中還會涉及被保險人和受益人。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的人，投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。 ※保險合同分為財產(chǎn)保險合同、人身保險合同。 ※建設(shè)工程活動涉及的險種也較多。主要包括：建筑工程一切險 (及第三者責(zé)任險 )、安裝工程一切險 (及第三者責(zé)任險 )、機器損壞險、機動車 輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設(shè)計責(zé)任保險、工程監(jiān)理責(zé)任保險等。 ※建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種。 ※工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用。 ※建筑工程一切險的被保險人具體包括： ； ； ，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。 ※保險人對下列原因造成的損失和費用，負(fù)責(zé)賠償： ，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng) 、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象； 故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。 ※建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 ※安裝工程一切險是承保安裝機器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機、吊 車以及包含機械工程因素的各種安裝工程的險種。 ※安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期。安裝工程一切險對考核期的保險責(zé)任一般不超過 3 個月，若超過3 個月，應(yīng)另行加收保險費。 ※施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 ※按照違法行為的性質(zhì)和危害程度，可以將法律責(zé)任分為：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任和國家賠償責(zé)任。 ※民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。 ※承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有： ； ； ； ； ； 、重作、更換； 7.賠償損失； ； 、恢復(fù)名譽； 。 ※建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式： 。當(dāng)建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)。 ； 失； 。 ※行政處罰的種類： ； ； ，沒收非法財物， ； ，暫扣或者吊銷執(zhí)照； ； 、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 ※行政處分種類有：警告、記過、記大過、降級、 撤職、開除。 ※刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括： ； ； ； ； 。附加刑包括： ； 治權(quán)利； ； 。 ※在建設(shè)工程領(lǐng)域，常見的刑事法律責(zé)任如下： 工程重大安全事故罪； 重大責(zé)任事故罪； 串通投標(biāo)罪。 1Z302020 施工許可法律制度 1Z302020 建設(shè)工程施工許可制度 ※建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。 ※不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程： 。工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。 2．搶險救災(zāi)等工程。 ※按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。 ※施工許可證的申請領(lǐng)取，應(yīng)該是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，而不是施工單位或其他單位。 ※申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： ； ，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； ，其拆遷進度符合施工要求； ； ； 6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； ； 、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 8 個條件必須同時具備，缺一不可。 ※施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。 ※建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設(shè)工期超過 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％。 ※國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理： ； 程； ； 、援助資金的工程； 須實行監(jiān)理的其他工程。 ※依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負(fù)責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位，施工單位不得施工；其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止施工。 ※建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 15 日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。 ※建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢 止。 ※在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)．向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許證。 ※按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過 6 個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦