【正文】 體，后裝修的前提下，及時插入裝修、專業(yè)施工，做到平行流水，主體交叉作業(yè)，貫徹時間連續(xù)，空間占滿，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則。、 樣板間施工計劃原則上，所有工序均為樣板先行、樣板引路，結(jié)合本工程特點計劃在結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、混凝土，裝修砌筑、抹灰、刷涂料、吊頂、地面、鋪磚、外墻貼磚，水電專業(yè)線管埋設(shè)、室內(nèi)外布線、燈具、潔具安裝等工序上進行樣板施工計劃，具體見樣板間施工方案。、 勞動力計劃，均應(yīng)具有管理水平高、技術(shù)熟練、施工資質(zhì)合格、工種齊全。對結(jié)構(gòu)施工隊伍的鋼筋、模板和砼工種必須曾干過類似結(jié)構(gòu)工程的施工經(jīng)歷，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程的熟練工人，這樣從根本上保證了工程的質(zhì)量和進度。，開工至竣工日期，共計60天，為保證合同約定，必須合理的壓縮工期，處理好季節(jié)性施工，并采用時間連續(xù)，空間占滿的原則進行安排，尤其是處理好結(jié)構(gòu)與裝修施工的穿插時間。、 施工平面布置本工程場地狹小，因此施工中大部分材料、機械在后側(cè)租賃場地內(nèi)?，F(xiàn)場設(shè)置二個出入口，根據(jù)現(xiàn)場實際的場地情況設(shè)置道路，以便于施工車輛的出入?，F(xiàn)場考慮布置辦公室、材料庫房、廁所、木工棚。具體平面布置詳見施工現(xiàn)場平面布置圖。四、 施工準(zhǔn)備及方案、 技術(shù)準(zhǔn)備編制開工前的各項方案、措施施工現(xiàn)場臨時用電、 物資、設(shè)備準(zhǔn)備 工程中所有施工用材料、機械、設(shè)備、構(gòu)件等均要提前確定，物資采購均由項目材料部門主控，所供物資在進貨前需提供廠家資質(zhì)及說明書，產(chǎn)品性能檢驗報告及合格證，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等資料經(jīng)監(jiān)理工程師驗證合格后方可采購，必要時應(yīng)進行現(xiàn)場考察。進場后材料部門應(yīng)組織項目技術(shù)、質(zhì)量、監(jiān)理單位一起進行質(zhì)量驗收，并填寫進場物資評審表。（含各專業(yè)單位）具體見材料、機械采購租賃方案。、 腳手架工程本工程施工環(huán)境較復(fù)雜，周邊居住人口多，為確保施工過程中產(chǎn)生的灰塵不影響居民的正常生活，同時也為保障施工人員施工的安全，建筑外圍搭設(shè)雙排外腳手架，并布滿密目網(wǎng)，在一層標(biāo)高處布置安全平網(wǎng)。所有架子及其配件應(yīng)在使用前認(rèn)真檢查，嚴(yán)禁使用破損的架體材料，搭設(shè)腳手架應(yīng)保證足夠的剛度和穩(wěn)定性，雙排架應(yīng)按要求設(shè)足夠的剛性拉結(jié)點，同時按要求設(shè)剪刀撐，基礎(chǔ)要夯實，并設(shè)通長墊板。外腳手架均采用雙排架搭設(shè)，，內(nèi)側(cè)立桿距外墻皮20cm。立桿的垂直偏差不大于架高1/200。，上下橫桿的接頭位置應(yīng)錯開布置在不同的立桿縱距中，與相近立桿的距離不大于縱距的三分之一。同一大橫桿的水平度偏差，不大于該片腳手架總長度的1/300，且不大于5cm。相鄰步架的大橫桿應(yīng)劃開布置在立桿的里側(cè)和外側(cè)。小橫桿要貼近立桿布置，搭于大橫桿之上，并用直角扣件扣緊，另外在相鄰立桿之間根據(jù)腳手板鋪設(shè)要求加1根或2根。在使用期間任何情況下不得拆除貼近立桿的小橫桿。剪刀撐在兩端設(shè)置，中間每隔12m設(shè)一道。剪刀撐應(yīng)聯(lián)系34根立桿，斜桿與地面夾角45176。 60176。剪刀撐沿架高布置，斜桿兩端用轉(zhuǎn)扣與腳手架立桿或大橫桿扣緊外，在其它交叉點上再扣三個點。連墻桿在每層都要設(shè)置，垂直距離不大于4m，連墻桿在框架部分要與柱子扣緊。護欄和擋腳板在操作層上要設(shè)置，下設(shè)30cm高擋腳板。扣件的安裝要求，用于大橫桿的對接扣件開口應(yīng)朝架子內(nèi)側(cè)，螺栓向上，避免開口朝上，以防雨水進入。裝檢時應(yīng)將根部放正和保持適當(dāng)?shù)臄Q緊程度，擰得不能過緊。為了控制擰緊程度，可根據(jù)所用扳手的長度用測力計校自己的手勁，用力達4—。、 裝修工程本工程裝修工程量大，施工前應(yīng)對各裝修項目進行深化設(shè)計，對各專業(yè)班組進行詳細(xì)技術(shù)交底和必要的操作培訓(xùn)。施工中，統(tǒng)一目標(biāo)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理，堅持“樣板引路”的方針，采用專業(yè)化施工管理模式進行控制；并合理安排工序，與各專業(yè)密切配合，保質(zhì)保量一次成活，完美體現(xiàn)設(shè)計意圖。根據(jù)本工程特點，在進入裝修階段后，及時調(diào)整施工隊伍，組織專業(yè)班組進行裝修作業(yè)，對裝修隊伍的素質(zhì)必須嚴(yán)格考核，為保證施工質(zhì)量把好第一關(guān)。外裝修先上后下；內(nèi)裝修為先房間后走廊，先頂棚后墻地面；衛(wèi)生間設(shè)備機房等必須作為裝修重點，樓梯間裝修必須協(xié)調(diào)好時間，大面積施工前必須先做樣板。每道工序完成后，先進行自檢、互檢、交接檢，并通過專職質(zhì)量檢查人員嚴(yán)格檢查后，才能進行下道工序施工。本工程室外將原有的抹灰面鏟除，清理干凈，抹灰兩遍，外墻刮外墻涂料。施工流程：（1）圍護墻砌筑→門窗框安裝→外墻抹灰→涂料外檐抹灰之前吊線、貼灰餅，混凝土梁、柱部位應(yīng)用1：、找方正，然后再進行大面積抹灰。本工程室內(nèi)地下部分：地面有細(xì)石混凝土地面、地磚地面；墻面有涂料、面磚；頂棚有涂料、鋁塑板。地磚樓地面、釉面磚墻面、涂料墻面；鋁塑板吊頂。施工流程：圍護墻隔墻砌筑→門窗框（附框）安裝→內(nèi)墻面抹灰、貼磚或刮膩子→吊頂龍骨→樓地面處理→吊頂、墻頂涂料→門窗玻璃安裝打膠→門窗等木質(zhì)品油漆→清理水電安裝、腳手架搭拆、樓梯欄桿扶手等穿插在上述工序中施工。裝修前的準(zhǔn)備：每層每個房間都要提供土建安裝、水電安裝、機電設(shè)備安裝等專業(yè)使用的統(tǒng)一標(biāo)高線、軸線和十字中心線。抹灰工程：施工工藝：墻面清理→澆水濕潤→灰餅沖筋→抹底灰→抹面層灰→養(yǎng)護。操作要點：抹灰前必須找好規(guī)矩，四角規(guī)方，橫線找平，豎線吊直，彈出準(zhǔn)線。抹灰時，作標(biāo)準(zhǔn)灰餅及沖筋，并用1:2水泥砂漿做好陰陽角的側(cè)邊和護角。應(yīng)分層抹灰嚴(yán)禁一遍成活?；炷翂γ?，抹灰前應(yīng)先涂刷YJ302混凝土界面劑一道，在抹灰后滾刷一層YHZ抹灰防裂劑，控制空鼓開裂等質(zhì)量通病。待墻面干燥后，進行墻面清理修補，并將浮塵掃凈。 質(zhì)量要求：抹灰面層不得有爆灰和裂縫,各抹灰層之間及基底應(yīng)粘結(jié)牢固,不得有脫層、空鼓等缺陷。表面光滑、潔凈、接茬平整、灰線清晰、順直、無缺角掉棱。實測質(zhì)量允許偏差項目應(yīng)符合規(guī)范要求。涂料墻面：在抹灰涂飾油漆之前，應(yīng)將涂刷基面起皮、松散和突出等缺陷清除干凈，用膩子嵌補缺陷。待膩子干燥后，用鋼刮板刮平，然后進行滿刮膩子。刮膩子應(yīng)力求平整、干凈。刷涂料時，乳膠漆開桶需要加入適當(dāng)數(shù)量的水，一般加水量不超過漆重的20%，批嵌膩子前刷的一遍底漆最多能加到6080%，但以后的每遍漆以1020%為宜。涂料干燥快，第一遍漆涂刷后經(jīng)過23小時的干燥，即可進行第二遍涂漆。飾面磚墻面：工藝：基層清理→作灰餅標(biāo)筋→底層找平→排磚彈線→貼標(biāo)準(zhǔn)點→鑲貼→擦縫→清潔?；鶎忧謇恚涸谀ǖ渍移街靶鑼⒒鶎颖砻娴母』?、砂漿疙瘩、油污清除干凈。底層找平：將底面澆水潤濕，刷水泥漿摻膠，抹水泥砂漿，用木搓板壓實搓毛厚度約為1012 mm。排磚彈線：待砂漿干至六至七成，即可根據(jù)磚的尺寸和鑲貼施工面積在找平層上進行分段分格彈線。在同一墻面上的磚塊橫豎排列，均不得有一行以上非整磚，且只能排在次要部位或不醒目處。鑲貼：鑲貼面磚以前，墻面要提前一天濕潤好。鑲磚用1：1水泥砂漿，在瓷磚背面滿抹灰漿，四角刮成斜面，厚度5mm左右，注意邊角滿漿。瓷磚就位后用木錘輕擊磚面，使之與鄰面平。擦縫：待面磚貼好24小時后，用水泥漿擦縫。：地磚樓地面：鋪砌時用1：34水泥砂漿作找平層，厚1020mm，然后灑一層干水泥面，灑水后隨即鋪砌拍實。較大的地磚背面另刮素水泥漿，各類塊材均應(yīng)浸水陰干方可使用。 當(dāng)鋪砌有花紋圖案的地面時，要考慮四邊對稱，一般由房間中線處向外鋪貼，當(dāng)房間尺寸與塊形模數(shù)不合時，一般通過調(diào)整縫隙寬度解決。已經(jīng)鋪設(shè)完畢部分一般不能踩踏，因而鋪設(shè)時要事先考慮施工人員退出方便。吊頂工程：在大面積吊頂施工前，應(yīng)做樣板間，對頂棚的起拱度，燈槽、通風(fēng)口等處進行構(gòu)造處理，決定分塊及固定方法，通過甲方、設(shè)計、監(jiān)理觀看認(rèn)可后，再大面積施工。施工順序：彈頂棚標(biāo)高線→劃龍骨分檔線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板→刷防銹漆→安裝壓條：基層處理：將基層處理干凈，表面垂直度、平整度、強度均符合設(shè)計要求。刮呢膩子：第一遍橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一板收頭要干凈利落。第二遍豎向滿刮，第三遍用膠皮刮板找補膩子，每遍干燥后用細(xì)砂紙磨平磨光，不得遺漏或?qū)⒛佔幽ゴ?。刷涂料：第一遍可適當(dāng)加水，第二遍漆膜干燥后用砂紙磨掉小疙瘩，第三遍應(yīng)連續(xù)迅速操作，后一排筆緊接前一排筆避免出現(xiàn)透底、接茬明顯或刷紋現(xiàn)象。：油漆施工工藝：木料表面清掃、除油污→磨砂紙→潤粉→磨砂紙→第一遍滿刮膩子→磨光→第二遍膩子→磨光→刷油色→第一遍油漆→拼色→復(fù)補膩子→磨光→第二遍油漆→磨光→第三遍油漆→磨水砂紙→打砂臘→打油臘→擦亮、衛(wèi)生間裝修工藝流程：彈+50cm線→上下水管安裝及試壓→防水找平→防水層→蓄水試驗→保護層→二次蓄水試驗施工要點：廚房、衛(wèi)生間地漏標(biāo)高必須嚴(yán)格控制，依據(jù)排水坡度及建筑面層要求準(zhǔn)確留置，以防止倒坡水和排水不暢。嚴(yán)格中間檢查及成品交驗手續(xù)，嚴(yán)格蓄水試驗的時間和蓄水高度。廚房、衛(wèi)生間墻面防水卷起高度浴室為1800mm，其余為100mm，應(yīng)從建筑設(shè)計地面標(biāo)高計算。廚房、衛(wèi)生間地面豆石混凝土防水保護層表面搓毛，墻面刮聚合物水泥膠漿防水層。：木門安裝： (1)木門框安裝：安裝時應(yīng)按設(shè)計圖紙要求的水平標(biāo)高和平面位置，按其開啟方向，對應(yīng)編碼安放，用通線及線錘做水平和吊直校正，門框每邊固定木磚不少于三處。(2)門扇安裝：依據(jù)設(shè)計確定開啟方向和小五金、門鎖型號規(guī)格，用尺量框內(nèi)上、中、下尺寸，對應(yīng)畫在門扇上，修刨后塞入框內(nèi)校正，直至合適。門扇立挺和框結(jié)合部刨成斜面，以不影響縫隙為準(zhǔn)，合葉螺絲口朝向要求一致，擰入深度不得小于螺絲長度的2/3。(3)小五金安裝：合葉距門窗上、下端宜取立挺高度的1/10，安裝后應(yīng)開關(guān)靈活，小五金用木螺絲固定，擰入深度不小于2/3，門窗拉手應(yīng)位于門窗高度中點以下，小五金安裝要齊全，位置適宜、固定可靠。鋁合金門窗安裝：(1)本工程鋁合金門窗，生產(chǎn)廠家必須具備施工資質(zhì)及由監(jiān)理、建設(shè)單位共同認(rèn)可。(2)外門窗安裝前必須對各項材料如玻璃、鋁合金框材料。結(jié)構(gòu)膠進行檢查，并送小樣到法定檢測中心進行水密性、氣密性、風(fēng)壓等指標(biāo)檢測，各檢測指標(biāo)必須合格。(3)現(xiàn)場安裝時，首先應(yīng)根據(jù)施工圖紙對其進行檢查進場型號、質(zhì)量是否合乎設(shè)計及規(guī)范要求，是否與圖紙安裝部位相符。(4)安裝時應(yīng)對有代表性門窗進行樣板施工，經(jīng)檢查合乎要求后，方可按樣板進行大面積施工。(5)門窗安裝完后，應(yīng)對所有門窗進行現(xiàn)場驗收并作好資料歸檔。、 水電、暖衛(wèi)工程本工程為維修工程，水電在施工以前，必須先查清楚原水電線路的布置情況，水電接入口均按照甲方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場指定。1）、生活給水系統(tǒng)管道安裝①材質(zhì)及連接方式生活給水管，熱水支管采用PPR管，熱熔連接，雨水管采用鋼塑復(fù)合管，生活熱水立管采用采用紫銅管，焊接②管道安裝2）、排水管道安裝（1）工藝流程：安裝準(zhǔn)備→管道預(yù)制→污水干管安裝→污水立管安裝