【正文】 輸?shù)姆绞剑ㄟ^專用運輸車運送到建筑工地。減少了傳統(tǒng)砂漿配置材料組織、運輸、儲存和現(xiàn)場攪拌的繁瑣環(huán)節(jié)，也將帶來工程建設和施工單位生產(chǎn)效率的提高和建筑成本大幅度下降。葫蘆島港集團混凝土有限公司20萬m3/a商品混凝土攪拌站項目的實施，將為地區(qū)建筑行業(yè)工程組織方式的升級和變革起到推波助瀾作用，有利于加速建筑行業(yè)由傳統(tǒng)技術向現(xiàn)代技術的轉變，這種建筑行業(yè)技術和生產(chǎn)方式的革命，將帶來建筑行業(yè)總體素質(zhì)的提高和建筑工程安全性、經(jīng)濟型的多重效應?！?提高建筑施工環(huán)境保護水平建筑混凝土是建筑工程消耗最大的材料之一，其大量應用水泥、河砂、石料、輕集料和其它添加料。采用傳統(tǒng)的混配方式，存在著嚴重的環(huán)境污染問題。采用預拌商品混凝土可以大幅度消除工程建設的粉塵污染。據(jù)北京市環(huán)境保護科學院《北京市大氣污染控制對策研究》課題測試結果，城市總懸浮顆粒物中，施工直接排放的粉塵約占10％，如包括二次揚塵源（交通揚塵和裸露揚塵）的粉塵量，施工粉塵排放至少占到30％。因此，推廣使用預拌商品混凝土，取消現(xiàn)場攪拌，按照葫蘆島市目前的城市規(guī)模和在建工程量，年可減少建筑揚塵2400噸以上。 采用預拌商品混凝土，可以大大降低建筑施工噪聲污染。由于混凝土采用攪拌站工廠化生產(chǎn)，專用車輛運輸，并隨工程進度運送，可以減少大量現(xiàn)場攪拌機械、砂石篩分機械運行，避免了高噪音設備運行對周邊城區(qū)和居民生活的影響。此外，預拌商品混凝土可以使用人工機制砂石和工業(yè)廢棄物替代天然砂石，如礦山開采下來的下腳料、水泥廠尾礦廢棄石灰石、煉鋼廠廢鋼渣、粉煤灰、垃圾陶質(zhì)輕集料等。既可以實現(xiàn)廢棄資源再生利用，又可以減少環(huán)境破壞，而這在傳統(tǒng)的現(xiàn)場制作砂漿情況下則難以實現(xiàn)。 打造企業(yè)長期發(fā)展平臺在我國現(xiàn)代化、工業(yè)化、城市化步伐加快的形勢下，建筑市場對預拌商品混凝土的需求越來越旺盛。同時，在國家大力推廣預拌商品混凝土的情況下，大批預拌砂漿、預拌商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍，混凝土和砂漿預攪拌行業(yè)市場競爭也越來越激烈。因此，進一步開發(fā)產(chǎn)品市場、建立多元化產(chǎn)業(yè)體系，壯大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，成為企業(yè)長期發(fā)展的根本性任務之一。葫蘆島市是遼寧沿海經(jīng)濟帶建設的重要節(jié)點，目前城市建設和改造項目正在緊鑼密鼓實施，葫蘆島沿海經(jīng)濟帶建設已經(jīng)全面起步，未來12年內(nèi)將步入建筑施工的快車道。在10年中長規(guī)劃期內(nèi)，在城市及開發(fā)區(qū)建設中，總建筑面積將在3500萬平方米以上，商品混凝土需求量2000萬立方米左右。項目單位依托葫蘆島市及葫蘆島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀規(guī)模和發(fā)展巨大的發(fā)展?jié)摿?，投資建設大型預拌商品混凝土生產(chǎn)基地，將進一步提高項目單位的產(chǎn)業(yè)影響力和覆蓋率，帶來企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模、效益水平的大幅度提高，成為企業(yè)長遠發(fā)展的新的創(chuàng)業(yè)平臺。第三章 市場分析預測 產(chǎn)品概述預拌商品混凝土是指由水泥、集料（骨料）、水以及根據(jù)需要摻入的外加劑和摻和料等按一定成分，經(jīng)集中計量拌制后通過專用運輸車運至使用地點的混凝土拌合物。預拌商品混凝土的生產(chǎn)和使用是現(xiàn)代化施工的重要手段，是發(fā)展散裝水泥的重要途徑。預拌商品混凝土分為通用品和特制品兩種。（1）通用品混凝土強度等級不大于C50,坍落度不大于180MM及粗集料最大公稱粒徑為20mm、25mm、無其他特殊要求的預拌商品混凝土。 坍落度（mm）：250、80、100、1150、180。 粗集料最大粒徑（mm）：不大于40mm的連續(xù)粒級或單粒級。 （2）特制品 任一項指標超出通用品規(guī)定范圍或有特殊要求的預拌商品混凝土。特制品應規(guī)定混凝土強度等級、坍落度及粗集料最大公稱粒徑或其他特殊要求。對混凝土強度等級和坍落度除按通用品規(guī)定的范圍外，尚可按下列范圍選?。? 強度等級：C5C60、C6C70、C7C80。 坍落度（MM）：大于180。 粗集料最大公稱粒徑：小于20MM、大于40MM。 預拌商品混凝土生產(chǎn)及產(chǎn)品特性為：預拌商品混凝土生產(chǎn)設備高度自動化并不斷向智能化發(fā)展。攪拌站自動化程度高、生產(chǎn)能力強、稱量精度高、攪拌質(zhì)量好，能實現(xiàn)多倉號、多配合比、長時間不間斷連續(xù)生產(chǎn)。預拌商品混凝土生產(chǎn)、供應管理的專業(yè)化、規(guī)范化。預拌商品混凝土生產(chǎn)從原材料、試驗、生產(chǎn)、調(diào)度、質(zhì)檢、運輸?shù)让總€環(huán)節(jié)都建立完善的管理和質(zhì)量控制體系尤其在標準化管理、計量管理、工序控制、質(zhì)量檢驗等方面更嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，以確保預拌商品混凝土的質(zhì)量。預拌商品混凝土產(chǎn)品質(zhì)量的高度穩(wěn)定性和可靠性。企業(yè)經(jīng)過資質(zhì)認證，人員經(jīng)過資格認定，原材料的嚴格把關、先進的設備和生產(chǎn)工藝、完備的質(zhì)量管理體系，使預拌商品混凝土產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定性和可靠性達到了相當高的程度。預拌商品混凝土輸送設備的現(xiàn)代化、高效化。比現(xiàn)場攪拌可提高功效4倍以上，越是大體積連續(xù)澆筑、高層建筑澆筑優(yōu)勢越明顯。預拌商品混凝土生產(chǎn)、使用的集約化、高效化。生產(chǎn)高度專業(yè)化、和集中化為降低生產(chǎn)成本提供可能。據(jù)相關資料介紹應用預拌商品混凝土可節(jié)約水泥10％－15％，節(jié)約砂石12％左右，降低工程成本5％左右。能促進人居環(huán)境的和諧化。第一，不需在現(xiàn)場堆放、中轉材料，避免了城市的臟、亂、差現(xiàn)象，同時避免現(xiàn)場攪拌混凝土使水泥漿流入下水道，造成下水道堵塞；第二，能從根本上消除噪聲、粉塵、水系的污染，促進城市文明程度提高，改善市民工作、居住環(huán)境；第三，使用預拌商品混凝土能提高建設工程質(zhì)量，延長工程使用壽命，能從根本上杜絕“豆腐渣”工程，從而保護人民生命財產(chǎn)安全；第四，能改進施工組織，改善勞動條件，減輕勞動強度。 產(chǎn)品市場需求分析預測 幾十年來，預拌預拌商品混凝土作為新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認知和重視。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國家實現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的重要措施之一。 預拌商品混凝土的市場需求，同建筑行業(yè)的規(guī)模及其發(fā)展?jié)摿Τ收嚓P。從全國來看，隨著我國城市化進程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，每年在建建筑規(guī)模相當可觀，目前既有建筑量達到了400多億平方米。隨著中國步入全面建設小康社會的歷史進程，未來15年建筑業(yè)仍將保持較高的增長速度。按照國家全面小康社會標準和規(guī)劃目標，到2015年我國城鎮(zhèn)人均住宅將達到28平方米，農(nóng)村人均住宅達到33平方米，需要新增加住宅80億平方米左右。到2020年，城市人均住宅將達到35平方米，農(nóng)村將達到40平方米，共需新建住宅200多億平方米。同時，未來十幾年內(nèi)，也是我國城市公共建筑設施、工業(yè)建筑設施新建和改造的高峰期，預計此類建筑年工程量在30億平方米左右。這些都為建筑業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場空間，同時也為預拌商品混凝土行業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的市場基礎。預拌商品混凝土的市場需求也將隨著國家“禁現(xiàn)”力度不斷加大而迅速增長。我國從上世紀八十年代開始在全國逐步推廣預拌商品混凝土建筑新技術，2007年國家商務部、公安部、建設部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布了《關于在部分城市先期禁止禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》（商改發(fā)[2007]205號），在北京、上海等127個城市率先開展施工現(xiàn)場“禁現(xiàn)”工作，并將陸續(xù)在中等以上城市和大型建筑項目中全面推廣實施，到“十三五”末期，我國的預拌商品混凝土和砂漿將占整個建筑混凝土、砂漿使用量的70%以上。據(jù)專業(yè)機構預測，未來10年內(nèi)國內(nèi)預拌商品混凝土市場需求量將以15%左右的速度增長，然后趨緩，此后將保持相對穩(wěn)定的市場空間。目前國內(nèi)建筑混凝土消費量約25億立方米，現(xiàn)狀預拌商品混凝土消費量約占各類建筑混凝土消耗總量的23%左右。如果將預拌砂漿比重提高到70%，全國預拌砂漿的市場容量可望達到18億立方米左右。世界預拌商品混凝土和預拌砂漿產(chǎn)業(yè)化最初在二戰(zhàn)后歐洲重建時期興起，到20世紀的90年代，歐洲發(fā)達地區(qū)的預拌砂漿使用率已達到75%以上。改革開放以來，世界預拌商品混凝土生產(chǎn)巨頭紛紛登陸中國，對我國預拌商品混凝土產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到重要的推動作用。幾乎所有國外預拌砂漿生產(chǎn)巨頭都在中國設有分公司或辦事處，如德國海德堡水泥集團麥克斯特公司、德國漢高西安漢港化工有限公司年、德國摩泰克公司等都在國內(nèi)建立了預拌商品混凝土生產(chǎn)設備、物流、施工機械生產(chǎn)廠，德國瓦克公司、法國圣哥班也在中國建有預拌工廠。我國預拌商品混凝土技術研究始于20世紀80年代，直到90年代末期，才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的預拌商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)。目前我國經(jīng)濟發(fā)展較快的長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)是預拌砂漿發(fā)展較快的三個地區(qū)，80％以上的預拌商品混凝土企業(yè)都集中在此。進入21世紀以來，在市場推動和政策干預的雙重作用下,我國預拌商品混凝土行業(yè)已逐步從市場導入期向快速成長期過渡。隨著國家相關政策的推動，國外先進理念和先進技術的引進，以及各級政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國預拌商品混凝土行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。預拌商品混凝土科研開發(fā)、裝備制造、原料供應、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。2012年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國兩萬立方米規(guī)模以上的預拌商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)2522家，，擁有預攪拌機械6168臺套，預拌商品混凝土罐車46962輛，混凝土車泵5941臺，混凝土拖泵6323臺。 目標市場分析預測由于建筑業(yè)運行和預拌建材產(chǎn)品特點，本項目產(chǎn)品目標市場定位為以葫蘆島市中心城區(qū)和沿海各開發(fā)區(qū)為重點的區(qū)域性市場。為了落實國家東北振興規(guī)劃，充分整合和利用沿海經(jīng)濟資源，培育新的經(jīng)濟增長極，遼寧省委、省政府于2006年初出臺了《遼寧省人民政府關于鼓勵沿海重點發(fā)展區(qū)域擴大對外開放的若干政策意見》，提出建設遼寧沿海經(jīng)濟帶“五點一線”開發(fā)戰(zhàn)略。2008年7月，《遼寧沿海經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃》經(jīng)國務院常務會議原則通過，標志著遼寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)建設已納入國家戰(zhàn)略，成為東北振興規(guī)劃的重要組成部分。葫蘆島市是我國北方沿海開放城市，也是國家投資建立起來的大型重化工業(yè)基地，擁有區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、資源和交通四大優(yōu)勢，成為國內(nèi)最具潛力的新興經(jīng)濟發(fā)展地區(qū)之一。隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，葫蘆島市的工業(yè)化、城市化步伐不斷加快，以城市房地產(chǎn)開發(fā)和工業(yè)設施建設為主的建筑業(yè)得到迅速發(fā)展，為各種建筑材料生產(chǎn)提供了廣大的市場空間。據(jù)統(tǒng)計，2012年全市房地產(chǎn)開發(fā)累計施工面積173萬平方米（其中住宅130萬平方米），（），累計竣工面積90萬平方米，（其中住宅面積75萬平方米）。全市當年完成建筑業(yè)產(chǎn)值32億元，實現(xiàn)增加值5億元。近年來，葫蘆島市大力推進新型建材應用，全市散裝水泥使用率達到60%， 2012年利用預拌商品混凝土23萬立方米。從發(fā)展趨勢上看，未來5—10年內(nèi)，是葫蘆島市建筑業(yè)高速發(fā)展期。按照葫蘆島市城市發(fā)展總體規(guī)劃，到2020年，全市中心城區(qū)建成區(qū)面積和人口規(guī)模將分別比2000年擴大60%和52%，年均新開工建筑面積100萬平方米左右。據(jù)此預測到2015年前，地區(qū)內(nèi)年均需要預拌商品混凝土800萬立方米左右。加上葫蘆島沿海經(jīng)濟帶各個開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)同期每年400萬立方米的年需求量，項目實施具有良好的市場基礎，不存在大的市場風險和直接競爭壓力。第四章 廠址選擇和建設條件 廠址選擇葫蘆島港集團混凝土有限公司20萬m3/a商品混凝土攪拌站項目廠址選擇應從交通、環(huán)境和公用工程保證條件等多種因素考慮。場址選擇原則為：廠址遠離居民區(qū)并處于最近居民區(qū)常年最大風向的下風處；水源充足，排水條件良好；土地平整，地幅相對規(guī)整，土地性質(zhì)為非耕地，建設用地費用相對較低；廠址靠近供電干線附近，電力、通信保證程度良好；交通便捷，利于原料、產(chǎn)品運輸和市場運營；廠址接近主要目標市場區(qū)，預拌商品混凝土運輸半徑經(jīng)濟合理；建構筑物地基土的承載力標準值應大于150kPa（），主要建構筑物地基土的承載力標準值應大于250kPa（）；根據(jù)以上原則，本項目選址于葫蘆島市龍港區(qū)山城子錦葫路路北，本期工程占地20畝（13340平方米）。項目廠址西鄰葫蘆島港集團辦公樓，東接航威船舶代理公司，北側為港口物流區(qū)堆煤場，南側隔錦葫路為山城露園小區(qū)。項目選址與山城露園小區(qū)間距300米以上，對周邊功能區(qū)影響較小。項目選址簡要圖示如下： 經(jīng)濟和社會條件葫蘆島市是1990年1月經(jīng)國務院批準建立的省轄市，原為錦西市，1994年更名為葫蘆島市，全市轄興城市（縣級）、綏中縣、建昌縣、連山區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)，總土地面積10415平方公里，總人口287萬人。葫蘆島市地處遼寧省西南部的遼西走廊咽喉要道，集“黃金海岸”和“黃金大道”于一身，海、陸、空和地下管道運輸兼?zhèn)?，京哈鐵路、國道102線、京沈高速公路、秦沈高速鐵路橫貫全境，境內(nèi)有我國北方唯一不凍不淤深水海港，市界距山海關機場、錦州機場分別20公里和30公里。葫蘆島市是全國傳統(tǒng)重化工業(yè)基地之一，現(xiàn)有大型企業(yè)18個，特大型企業(yè)3個，形成了以石油化工、有色金屬、機械造船、電力能源為支柱的門類齊全、輕重并舉的工業(yè)體系。2012年，，，∶∶,人均生產(chǎn)總值27708元。農(nóng)民人均純收入9170元，城市居民人均可支配收入23400元。按照葫蘆島市國民經(jīng)濟和社會中長期發(fā)展計劃，在未來10年內(nèi)，全市城市總人口要達到75萬人，到2050年，步入全國百萬人口大城市行列，屆時全市經(jīng)濟規(guī)模將比2000年翻3番以上。龍港區(qū)位于葫蘆島市東南部沿海地帶，為葫蘆島市的政治文化中心，是經(jīng)濟比較發(fā)達的沿海經(jīng)濟區(qū)。全區(qū)總面積138平方公里，轄兩鎮(zhèn)、7個街道辦事處，總人口14萬人，%。2012年，，，農(nóng)民人均純收入11785元，城市居民人均可支配收入22854元。龍港區(qū)是遼寧沿海經(jīng)濟帶重點發(fā)展區(qū)域之一，轄區(qū)內(nèi)沿海地帶共建有4個大型集中經(jīng)濟功能區(qū)，其中包括葫蘆島市高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)（國家級專利技術園區(qū)）、葫蘆島新港、葫蘆島市海洋工程工業(yè)區(qū)、北港工業(yè)區(qū)，各開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟功能區(qū)總占地面積80平方公里以上，是葫蘆島市目前及未來發(fā)展的主要增長極。 交通情況葫蘆島港集團混凝土有限公司20萬m3/a商品混凝土攪拌站項目廠址地理位置優(yōu)越，道路交通便捷。南側有城市干道錦葫路經(jīng)由，并臨近遼寧濱海大道和葫蘆島港疏港公路。葫蘆島港目前港口吞吐量達3000萬噸以上，中期目標建設億噸大港。距京沈高速公路葫蘆島東出口8公里，距葫蘆島車站貨運編組站5公里。根據(jù)《葫蘆島市臨港經(jīng)濟區(qū)總體規(guī)劃》，本項目所在地區(qū)將建設密集的交通干線和支線網(wǎng)絡，交通狀況良好，便于項目建設、生產(chǎn)原料運輸和市場運