【正文】 式：將獨(dú)院式住宅拼聯(lián)至 3 戶以上。一般拼聯(lián)不宜過多，否則交通迂回，干擾較大，通風(fēng)也有影響；拼聯(lián)也不宜過少，否則對(duì)節(jié)約用地不利。風(fēng)也有影響；拼聯(lián)也不宜過少，否則對(duì)節(jié)約用地不利。 2．多層住宅設(shè)計(jì) （1）基本特點(diǎn)從平面組合來說，多層住宅必須借助于公共樓梯（層以下不設(shè)電梯） 1）從平面組合來說，多層住宅必須借助于公共樓梯（規(guī)范規(guī)定住宅 6 層以下不設(shè)電梯）以解決垂直交通，有時(shí)還需設(shè)置公共走廊解決水平交通。垂直交通，有時(shí)還需設(shè)置公共走廊解決水平交通。與低層住宅和高層住宅相比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高層住宅低， 2）與低層住宅和高層住宅相比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高層住宅低，適合于目 前一般的生活水平。前一般的生活水平。多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，雖不需高層住宅所必須的電梯， 3）多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，雖不需高層住宅所必須的電梯，上面幾層的垂直交通仍會(huì)使住戶感到不便。因此，從高標(biāo)準(zhǔn)的要求來看，四層以下的住宅可不設(shè)電梯，通仍會(huì)使住戶感到不便。因此，從高標(biāo)準(zhǔn)的要求來看，四層以下的住宅可不設(shè)電梯，四層以上的多層住宅也應(yīng)該設(shè)置電梯。 住宅也應(yīng)該設(shè)置電梯。（2）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1）符合城市規(guī)劃的要求 主要居室應(yīng)滿足規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)；單棟住宅的長度大于 160m 時(shí)應(yīng)設(shè) 4m 寬、4m 高的消防車通道， 主要居室應(yīng)滿足規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)； 高的消防車通道， 時(shí)應(yīng)在建筑物底層設(shè)人行通道。大于 80m 時(shí)應(yīng)在建筑物底層設(shè)人行通道。套型恰當(dāng)。應(yīng)具有組成不同戶型的靈活性，滿足居住者的實(shí)際需要?？山M成單一戶型和多戶型的套型恰當(dāng)。應(yīng)具有組成不同戶型的靈活性，滿足居住者的實(shí)際需要?？山M成單一戶型和多戶型的單元，單一戶型的單元其戶型比一般在組合體或居住小區(qū)內(nèi)平衡；單元，單一戶型的單元其戶型比一般在組合體或居住小區(qū)內(nèi)平衡；多戶型的單元?jiǎng)t增加了在單元內(nèi)平衡戶室比的可能性。單元中戶型選擇要使戶室比的平衡靈活方便，并便于單元內(nèi)的組合。衡戶室比的可能性。單元中戶型選擇要使戶室比的平衡靈活方便，并便于單元內(nèi)的組合。方便舒適。平面功能合理，能滿足各戶的日照、采光、通風(fēng)、隔聲、隔熱、防寒等要求，方便舒適。平面功能合理，能滿足各戶的日照、采光、通風(fēng)、隔聲、隔熱、防寒等要求，并保證每戶至少有二間居室布置在良好朝向。每戶至少有二間居室布置在良好朝向。交通便捷。避免公共交通對(duì)住戶的干擾，進(jìn)戶門的位置便于組織戶內(nèi)平面。交通便捷。避免公共交通對(duì)住戶的干擾，進(jìn)戶門的位置便于組織戶內(nèi)平面。經(jīng)濟(jì)合理。合理組織并減少戶內(nèi)交通面積，充分利用空間。結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理，經(jīng)濟(jì)合理。合理組織并減少戶內(nèi)交通面積，充分利用空間。結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理，管線布置盡量集中，采取各種措施節(jié)約土地。 線布置盡量集中，采取各種措施節(jié)約土地。 造型美觀。立面新穎美觀，造型豐富多樣。造型美觀。立面新穎美觀，造型豐富多樣。滿足包括消防、抗震等其他技術(shù)規(guī)范的要求。 滿足包括消防、抗震等其他技術(shù)規(guī)范的要求。 2）單元?jiǎng)澐峙c組合多層住宅常以一種或數(shù)種單元一標(biāo)準(zhǔn)段拼接成長短不一、 體型多樣的組合體。單元?jiǎng)澐挚纱罂尚?，多層住宅常以一種或數(shù)種單元一標(biāo)準(zhǔn)段拼接成長短不一、 體型多樣的組合體。單元?jiǎng)澐挚纱罂尚?，個(gè)樓梯間來劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿足建筑規(guī)模及規(guī)劃要求， 一般以數(shù)戶圍繞 1 個(gè)樓梯間來劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿足建筑規(guī)模及規(guī)劃要求，適應(yīng)基地特點(diǎn)。單元組合方式有：平直組合、錯(cuò)位組合、轉(zhuǎn)角組合、多向組合等適應(yīng)基地特點(diǎn)。單元組合方式有：平直組合、錯(cuò)位組合、轉(zhuǎn)角組合、多向組合等。 3）交通組織以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時(shí)以水平的公共走廊來組織各戶。以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時(shí)以水平的公共走廊來組織各戶。樓梯和走廊組織交通以及進(jìn)人各戶的方式不同，可以形成各種平面類型的住宅。人各戶的方式不同，可以形成各種平面類型的住宅。 類型的住宅一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶人口，以廊來組織各戶人口，一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶人口，以廊來組織各戶人口，以梯廊間層間隔層設(shè)廊，再由小梯通至另一層）組織各戶人口。設(shè)廊，再由小梯通至另一層）組織各戶人口。樓梯服務(wù)戶數(shù)的多少對(duì)適用、舒適、經(jīng)濟(jì)都有一定影響，應(yīng)合理確定。樓梯服務(wù)戶數(shù)的多少對(duì)適用、舒適、經(jīng)濟(jì)都有一定影響，應(yīng)合理確定。 4）采光通風(fēng)一般一戶能有相對(duì)或相鄰的兩個(gè)朝向時(shí)有利于爭取日照和組織通風(fēng)，一般一戶能有相對(duì)或相鄰的兩個(gè)朝向時(shí)有利于爭取日照和組織通風(fēng)，l 戶只有 1 個(gè)朝向則通風(fēng)較難組織，利用平面形狀的變化或設(shè)天井可增加戶外臨空面，利于采光通風(fēng)。難組織，利用平面形狀的變化或設(shè)天井可增加戶外臨空面，利于采光通風(fēng)。 5）輔助設(shè)施位置要恰當(dāng)。廚房、衛(wèi)生間最好能直接采光、通風(fēng)，可將廚房、衛(wèi)生間布置于朝向和采光較差的位置要恰當(dāng)。廚房、衛(wèi)生間最好能直接采光、通風(fēng)，可將廚房、衛(wèi)生間布置于朝向和采光較差的部位。部位。面積要緊湊。應(yīng)根據(jù)戶內(nèi)各種生活活動(dòng)合理確定各類空間的使用面積，面積要緊湊。應(yīng)根據(jù)戶內(nèi)各種生活活動(dòng)合理確定各類空間的使用面積，并減少無法利用的面積怕過寬的走道等人設(shè)備管線要集中。套與套之間的廚房、衛(wèi)生間相鄰布置較為有利，管道共用，比較經(jīng)濟(jì)。設(shè)備管線要集中。套與套之間的廚房、衛(wèi)生間相鄰布置較為有利，管道共用，比較經(jīng)濟(jì)。（3）平面類型及其特點(diǎn) 1）基本平面類型 單元式（每個(gè)單元設(shè)置二個(gè)樓梯， ①單元式（梯間式八 每個(gè)單元設(shè)置二個(gè)樓梯，每個(gè)單元可安排 2－4 戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)人分 戶門。 戶門。每套有兩個(gè)朝向，便于組織通風(fēng)，套門干擾少，較宜組織戶內(nèi)交通，單元面寬較窄， 一梯 2 戶：每套有兩個(gè)朝向，便于組織通風(fēng)，套門干擾少，較宜組織戶內(nèi)交通，單元面寬較窄， 拼接靈活，適用情況較廣。拼接靈活，適用情況較廣。樓梯使用率較高 每套都能有好朝向，但中間一套常是單朝向，通風(fēng)較難組織。 率較高， 一梯 3 戶：樓梯使用率較高，每套都能有好朝向，但中間一套常是單朝向，通風(fēng)較難組織。樓梯使用率高，每套都有可能爭取到好朝向，一般將少室戶布置在中間，一梯 4 戶：樓梯使用率高，每套都有可能爭取到好朝向，一般將少室戶布置在中間，多室戶布置 在兩側(cè)。 在兩側(cè)。 外廊式： ②外廊式：長外廊：便于各戶并列組合，一梯可服務(wù)多戶，每戶有良好的朝向、采光和通風(fēng)條件。長外廊：便于各戶并列組合，一梯可服務(wù)多戶，每戶有良好的朝向、采光和通風(fēng)條件。但戶內(nèi)交通穿套較多，公共外廊會(huì)對(duì)戶內(nèi)產(chǎn)生視線及噪聲干擾，在寒冷地區(qū)不易保溫防寒，通穿套較多，公共外廊會(huì)對(duì)戶內(nèi)產(chǎn)生視線及噪聲干擾，在寒冷地區(qū)不易保溫防寒，對(duì)小面積套型比較合適。 合適。 短外廊：戶居多，具有長外廊的某些優(yōu)點(diǎn)而又較為安靜，布置多室戶的數(shù)量增多， 短外廊：以一梯 4 戶居多，具有長外廊的某些優(yōu)點(diǎn)而又較為安靜，布置多室戶的數(shù)量增多，提高 了套型比的靈活性。 了套型比的靈活性。 內(nèi)廊式： ③內(nèi)廊式：長內(nèi)廊：內(nèi)廊兩側(cè)布置各戶，樓梯服務(wù)戶數(shù)多，使用率大大提高，且節(jié)約用地。長內(nèi)廊：內(nèi)廊兩側(cè)布置各戶，樓梯服務(wù)戶數(shù)多，使用率大大提高，且節(jié)約用地。但各戶均為單朝向，內(nèi)廊較暗，套間干擾也大，套內(nèi)不能組織穿堂風(fēng)。內(nèi)廊較暗，套間干擾也大，套內(nèi)不能組織穿堂風(fēng)。短內(nèi)廊：也稱內(nèi)廊單元式，它保留了長內(nèi)廊的一些優(yōu)點(diǎn)，較安靜。短內(nèi)廊：也稱內(nèi)廊單元式，它保留了長內(nèi)廊的一些優(yōu)點(diǎn)，較安靜。躍層式：進(jìn)人各戶后，再由戶內(nèi)小樓梯進(jìn)人另一層。節(jié)省公共交通面積，增加戶數(shù)又減少干擾， ④躍層式：進(jìn)人各戶后，再由戶內(nèi)小樓梯進(jìn)人另一層。節(jié)省公共交通面積，增加戶數(shù)又減少干擾，每戶可爭取部朝向，采光、通風(fēng)較好。一鵬每戶面積大、居室多時(shí)夠直。每戶可爭取部朝向，采光、通風(fēng)較好。一鵬每戶面積大、居室多時(shí)夠直。點(diǎn)式（集中式八數(shù)戶圍繞一個(gè)樓梯布置，單元四面臨空，每戶皆可采光、通風(fēng)，分戶靈活， ⑤點(diǎn)式（集中式八數(shù)戶圍繞一個(gè)樓梯布置，單元四面臨空，每戶皆可采光、通風(fēng)，分戶靈活，每戶有可能獲得兩個(gè)朝向而有轉(zhuǎn)角通風(fēng)。外型處理也較為自由， 豐富建筑群的藝術(shù)效果。建筑占地少，戶有可能獲得兩個(gè)朝向而有轉(zhuǎn)角通風(fēng)。外型處理也較為自由，可豐富建筑群的藝術(shù)效果。建筑占地少，便于在小塊用地上插建。但節(jié)能、經(jīng)濟(jì)性比條式住宅差。便于在小塊用地上插建。但節(jié)能、經(jīng)濟(jì)性比條式住宅差。 2）平面布局的變化樓梯形式：除一般的雙跑、單跑和三跑樓梯外，還有外突樓梯、內(nèi)樓梯、樓梯形式：除一般的雙跑、單跑和三跑樓梯外，還有外突樓梯、內(nèi)樓梯、單跑橫向樓梯和直跑樓梯等。 梯等。平面形式：包括平面形狀的局部變化，單元拼接形成的平面體形變化等。平面形式：包括平面形狀的局部變化，單元拼接形成的平面體形變化等。 3．高層住宅設(shè)計(jì) （1）基本特點(diǎn) 可提高容積率，節(jié)約城市用地。 1）可提高容積率，節(jié)約城市用地。 可節(jié)省市政建設(shè)投資。 2）可節(jié)省市政建設(shè)投資?？梢垣@得較多的空間用以布置公共活動(dòng)場地和綠化，豐富城市景觀。 3）可以獲得較多的空間用以布置公共活動(dòng)場地和綠化，豐富城市景觀。用鋼量較大， 4）用鋼量較大，一般為多層住宅的 3－4 倍。對(duì)居民生理和心理會(huì)產(chǎn)生一定的不利影響。 5）對(duì)居民生理和心理會(huì)產(chǎn)生一定的不利影響。 （2）平面類型 矩形、十字形、單元組合式：單元內(nèi)以電梯、樓梯為核心組合布置。常見形式有矩形 1）單元組合式：單元內(nèi)以電梯、樓梯為核心組合布置。常見形式有矩形、T 形、十字形、Y 形等。長廊式：有內(nèi)長廊、外長廊和內(nèi)外廊式。內(nèi)長廊式較少采用； 2）長廊式：有內(nèi)長廊、外長廊和內(nèi)外廊式。內(nèi)長廊式較少采用；外長廊式特點(diǎn)基本與同類多層住宅相似，為擋風(fēng)雨一般外廊封閉；內(nèi)外廊式兼有前兩者的特點(diǎn)。住宅相似，為擋風(fēng)雨一般外廊封閉；內(nèi)外廊式兼有前兩者的特點(diǎn)。塔式：與多層點(diǎn)式住宅特點(diǎn)類似。 該形式目前采用較多。 3）塔式：與多層點(diǎn)式住宅特點(diǎn)類似。一般每層布置 4～8 戶。該形式目前采用較多。躍廊式：每隔＊層設(shè)有公共走廊，電梯利用率提高，節(jié)約交通面積，對(duì)每戶面積較大、 4）躍廊式：每隔＊2 層設(shè)有公共走廊，電梯利用率提高，節(jié)約交通面積，對(duì)每戶面積較大、居室 多的戶型較為有利。 多的戶型較為有利。（3）垂直交通高層住宅的垂直交通以電梯為主、以樓梯為輔進(jìn)行組織。 1）高層住宅的垂直交通以電梯為主、以樓梯為輔進(jìn)行組織。12 層以上住宅每棟樓設(shè)置電梯應(yīng)不 少于 2 部。 樓梯應(yīng)布置在電梯附近，但樓梯又應(yīng)有一定的獨(dú)立性。 2）樓梯應(yīng)布置在電梯附近，但樓梯又應(yīng)有一定的獨(dú)立性。單獨(dú)作為疏散用樓梯可設(shè)在遠(yuǎn)離電梯 的盡端。 的盡端。3）電梯不宜緊鄰居室，尤其不應(yīng)緊靠臥室。必須考慮對(duì)電梯井的隔聲處理。電梯不宜緊鄰居室，尤其不應(yīng)緊靠臥室。必須考慮對(duì)電梯井的隔聲處理。（4）消防疏散 消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系： 30－ 之間， 1）消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系：防火云梯高度多在 30－50m 之間，我國目前高層住宅的高度即是參考這一情況決定的。高層住宅與周圍建筑的間距是根據(jù)其高度和耐火等級(jí)而定的圍建筑的間距是根據(jù)其高度和耐火等級(jí)而定的。高度即是參考這一情況決定的。高層住宅與周圍建筑的間距是根據(jù)其高度和耐火等級(jí)而定的。防火措施：提高耐火極限，將建筑物分為幾個(gè)防火區(qū)，消除起火因素，安裝火災(zāi)報(bào)警器。 2）防火措施：提高耐火極限，將建筑物分為幾個(gè)防火區(qū)，消除起火因素，安裝火災(zāi)報(bào)警器。 安全疏散樓梯和消防電梯的布置： 3）安全疏散樓梯和消防電梯的布置：長廊式高層住宅一般應(yīng)有 2 部以上的電梯用以解決居民的疏散。有關(guān)安全疏散樓梯和消防電梯的布置以及安全疏散等應(yīng)遵照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。疏散。有關(guān)安全疏散樓梯和消防電梯的布置以及安全疏散等應(yīng)遵照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。符合城市規(guī)劃的要求。與多層住宅相似。（5）符合城市規(guī)劃的要求。與多層住宅相似。 4．嚴(yán)寒地區(qū)住宅設(shè)計(jì) 1）基本特點(diǎn)在寒冷地區(qū)，住宅設(shè)計(jì)的主要矛盾是建筑的防寒問題。建筑防寒包括采暖與保溫兩個(gè)方面，在寒冷地區(qū)，住宅設(shè)計(jì)的主要矛盾是建筑的防寒問題。建筑防寒包括采暖與保溫兩個(gè)方面，要使室內(nèi)具有合乎衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的室溫就必須采暖，但如何使建筑的熱損耗的控制能取得經(jīng)濟(jì)、室內(nèi)具有合乎衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的室溫就必須采暖，但如何使建筑的熱損耗的控制能取得經(jīng)濟(jì)、合理的效果并不單純是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工學(xué)問題，建筑設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣對(duì)防寒的功能也會(huì)起很大的作用。不單純是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工學(xué)問題，建筑設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣對(duì)防寒的功能也會(huì)起很大的作用。 2）住宅設(shè)計(jì)中的保溫從設(shè)計(jì)上解決建筑保溫問題，最有效的措施是加大建筑的進(jìn)深 縮短外墻長度，加大建筑的進(jìn)深，從設(shè)計(jì)上解決建筑保溫問題，最有效的措施是加大建筑的進(jìn)深，縮短外墻長度，盡量減少每戶所 占的外墻面。 占的外墻面。 3）住宅的朝向與形式寒冷地區(qū)的住宅朝向應(yīng)爭取南向，充分利用東、西向，盡可能避免北向。寒冷地區(qū)的住宅朝向應(yīng)爭取南向，充分利用東、西向，盡可能避免北向。東西向住宅可以采取短內(nèi)廊式，或在東西向內(nèi)樓梯的平面組合基礎(chǔ)上將輔助房間全部集中在單元的內(nèi)部，設(shè)置小天井，加大內(nèi)廊式，或在東西向內(nèi)樓梯的平面組合基礎(chǔ)上將輔助房間全部集中在單元的內(nèi)部，設(shè)置小天井，建筑進(jìn)深等方式。 建筑進(jìn)深等方式。 5．炎熱地區(qū)的住宅設(shè)計(jì) （1）基本特點(diǎn)為使居民在夏季溫度、相對(duì)濕度較大、沒有空調(diào)的情況下能獲得較適宜的感受，為使居民在夏季溫度、相對(duì)濕度較大、沒有空調(diào)的情況下能獲得較適宜的感受，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮盡量減少陽光輻射及廚房爐灶產(chǎn)生的熱量對(duì)室內(nèi)溫度的影響，組織自然通風(fēng)，量減少陽光輻射及廚房爐灶產(chǎn)生的熱量對(duì)室內(nèi)溫度的影響，組織自然通風(fēng)，獲得較為開敞與通透的平面組合體形。 面組合體形。（2）建筑朝向的選擇炎熱地區(qū)住宅朝向的選擇十分重要，應(yīng)綜合考慮陽光照射和夏季主導(dǎo)風(fēng)向，注意減少東西向陽光炎熱地區(qū)住宅朝向的選擇十分重要，應(yīng)綜合考慮陽光照射和夏季主導(dǎo)風(fēng)向，注意減少東西向陽光對(duì)建筑物的直接照射，并能有夏季主導(dǎo)風(fēng)人室。對(duì)建筑物的直接照射，并能有夏季主導(dǎo)風(fēng)人室。 （3）住宅建筑處理方式 1）遮陽隔熱遮陽：按照不同的使用要求可以分為水平式遮陽、垂直式遮陽、綜合式遮陽、擋板式遮陽。不同的使用要求，遮陽：按照不同的使用要求，可以分為水平式遮陽、垂直式遮陽、綜合式遮陽、擋板式遮陽。按照材料構(gòu)造的不同，可分為固定式遮陽、活動(dòng)式遮陽、簡易式遮陽。從節(jié)約考慮，照材料構(gòu)造的不同，可分為固定式遮陽、活動(dòng)式遮陽、簡易式遮陽。從節(jié)約考慮，除標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅設(shè)計(jì)可以考慮專用遮陽設(shè)施外，一般應(yīng)盡量結(jié)合其他建筑構(gòu)件和細(xì)部處理，如檐口、陽臺(tái)、外廊、設(shè)計(jì)可以考慮專用遮陽設(shè)施外，一般應(yīng)盡量結(jié)合其他建筑構(gòu)件和細(xì)部處理，如檐口、陽臺(tái)、外