xxxx年成都別墅市場年報-文庫吧
2025-06-13 08:45 本頁面
【正文】 委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》從5月1日起商品房銷售實行一套一標價，明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費,商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。 商品房銷售價格明碼標價對外后,可以自行降價,打折銷售,但漲價必須重新申報備案。中國人民銀行決定，從2011年2月24日起?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》根據(jù)辦法，出租住房的，應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。上海重慶開征房產(chǎn)稅上海于1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，％％。 重慶從1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，％~％。財政部:關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控1號文件（新國八條）（1）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。?。?）在一定時期內(nèi)，對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房?！。?）合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。《國有土地上房屋征收與補償條例》條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。中國人民銀行決定，從2011年1月20日起。金融類調(diào)控政策2011年 央行7次調(diào)整存款準備金率、3次加息措施實施時間要點調(diào)整存款準備金率20111201月14日，央行宣布從2011年1月20日起，20112242月18日，央行宣布從2011年2月24日起，20113253月18日，央行宣布從2011年3月25日起，20114214月17日，央行宣布從2011年4月21日起，20115185月12日，央行宣布從2011年5月18日起，20116206月14日，央行宣布從2011年6月20日起，201112511月30日，央行宣布從2011年12月5日起，為近三年來首降上調(diào)存貸款基準利率201129央行2月8日晚間宣布，自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)25個基點。在其他各檔次存貸款基準利率中，中長期存款利率多加，中長期貸款利率少加，活期存款利率于2008年11月份以來首次調(diào)整，上調(diào)4個基點。201146央行4月5日晚間宣布，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)25個基點。在其他各檔次存貸款基準利率中，中長期存款利率多加，中長期貸款利率少加，活期存款利率于2008年11月份以來第二次調(diào)整，上調(diào)5個基點。201177中國人民銀行6日決定，自2011年7月7日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調(diào)整。 成都政策時間措施要點關(guān)于經(jīng)濟適用住房上市交易有關(guān)問題的補充通知關(guān)于經(jīng)濟適用住房上市交易有關(guān)問題的補充通知關(guān)于進一步明確申購經(jīng)濟適用住房的家庭收入認定有關(guān)事項的通知 就申購經(jīng)濟適用住房的家庭收入認定有關(guān)事項通知如下：家庭年收入5萬元以下，戶籍屬于成都市行政區(qū)域；家庭成員擁有兩人（含兩人）以上，其中主申請人在主城區(qū)繳納綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險；在成都行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無城市自有產(chǎn)權(quán)住房。成都市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)抵押融資擔保評估操作規(guī)則（試行）成都市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)抵押融資擔保評估操作規(guī)則《成都市限價商品住房銷售規(guī)則》限價商品住房實行政府定價，銷售價格比同地段同品質(zhì)商品住房市場價低15%20%。限價商品住房配售標準為單身居民購買面積不超過50平方米、2人家庭購買面積不超過75平方米、3人及以上家庭購買面積不超過90平方米，超過限購面積部分，按市場價購買?！冻啥际兄行某菂^(qū)限價商品住房申請審核配售及監(jiān)督管理暫行辦法》對成都市限價商品住房的申請條件、申請程序、銷售價格、限購面積以及上市交易等問題作出全面規(guī)定，年收入7萬元以下()，并符合其他相關(guān)規(guī)定的家庭可申請購買限價房。關(guān)于進一步加強商品住房價格監(jiān)管的通知成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品住房價格監(jiān)管的通知》，明確商品住房價格實行申報備案管理，申報的平均價格不得高于同時期同地段同品質(zhì)樓盤成交均價；商品住房的申報價格一經(jīng)確定，不得上調(diào)。關(guān)于2011年第一次公布成都市中心城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知根據(jù)住房市場價格變化情況，并報經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將調(diào)整后我市中心城區(qū)（五城區(qū)，含高新區(qū)，下同）享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格公布如下：：二環(huán)以內(nèi)：9980元/平方米；二環(huán)至三環(huán)之間：7500元/平方米；三環(huán)以外： 7400元/平方米。關(guān)于進一步規(guī)范中心城區(qū)單位集資建房有關(guān)問題的通知通知正式公布，只允許距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，且符合相應條件前提下利用單位自用土地進行集資建房，政府機關(guān)、事業(yè)單位一律不得組織職工集資建房。單位集資建房只能向符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售，房屋面積60平方米左右，價格不高于經(jīng)濟適用住房的最高限價。四川32個城市公布新建住房價格控制目標截至31日下午，我省18個設(shè)區(qū)城市和14個縣級市已全部按照國務(wù)院和省政府相關(guān)規(guī)定，公布今年新建住房價格控制目標。約80%的城市公布的是低于城鄉(xiāng)居民人均可支配收入增長幅度，部分城市公布的是低于人均GDP增長幅度，也有少數(shù)城市目標兼顧了兩項指標。成都市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于公布2011年度新建住房價格控制目標的通知》成都2011年度新建住房價格控制目標公布如下：加大住
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