【正文】 環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃 ................................................................................................... 44 工程環(huán)境監(jiān)理計(jì)劃 ........................................................................................... 45 排污口設(shè)置及規(guī)范化整治 ............................................................................... 48 “三同時 ”驗(yàn)收一覽表 ......................................................................................... 48 4 公眾參與 ........................................................................................................................ 51 發(fā)布信息公告的內(nèi)容與形式 .................................................................................. 51 調(diào)查方式、內(nèi)容及對象 .......................................................................................... 54 調(diào)查結(jié)果分析 ......................................................................................................... 54 小結(jié) .......................................................................................................................... 55 5 環(huán)境影響評價結(jié)論 ........................................................................................................ 56 結(jié)論 .......................................................................................................................... 56 3 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................... 56 產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃 ............................................................................................... 56 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 ................................................................................... 58 污染物達(dá)標(biāo)排放及影響分析 ........................................................................... 59 生態(tài)環(huán)境影響 ................................................................................................... 61 污染物總量控制 ............................................................................................... 62 清潔生產(chǎn) ........................................................................................................... 63 公眾參與 .......................................................................................................... 63 總結(jié)論 .............................................................................................................. 63 建議 .......................................................................................................................... 63 6 聯(lián)系方式 ........................................................................................................................ 64 4 1 建設(shè) 項(xiàng)目概況 建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景 為了 建設(shè) 成為 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、百姓生活幸福、生態(tài)人文宜居的“新江南特色鎮(zhèn)” ， 淀山湖鎮(zhèn) 規(guī)劃了 2020 年 后五年 重點(diǎn)打造“三大園區(qū)”，其中之 一 就是項(xiàng)目所在的 淀山湖濱水生態(tài)商務(wù)社區(qū)。 突出發(fā)展 “ 四大產(chǎn)業(yè) ” ，其中之一是提速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè) ， 充分發(fā)揮沿 湖的生態(tài)優(yōu)勢，以發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)轉(zhuǎn)型升級，提速發(fā)展電子商務(wù)、會務(wù)會展產(chǎn)業(yè)，以濱水國際社區(qū)為依托的高端房產(chǎn)業(yè)。 研祥智能科技股份有限公司成立于 1993 年，是中國最大的特種計(jì)算機(jī)研究、開發(fā)、制造、銷售和系統(tǒng)整合于一體的高科技企業(yè)。除特種計(jì)算機(jī)產(chǎn)品外，研祥也已經(jīng)研制出稅控、金融收款機(jī)，基于 Zigbee 技術(shù)的無線智能產(chǎn)品等。目前研祥在中國設(shè)有多個研發(fā)中心、數(shù)十家全資分支機(jī)構(gòu)，并建立了覆蓋中國各主要城市的 “EVOC”特種計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，組成了龐大的銷售、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 2020 年，研祥正式進(jìn)軍海外市場，成為該行業(yè)最具競爭力 的國際品牌。 研祥智能目前是 國家火炬計(jì)劃 重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)、國家規(guī)劃布局 內(nèi)重點(diǎn) 軟件企業(yè) 、中國企業(yè)信息化 500 強(qiáng)。產(chǎn)品被列入國家重點(diǎn)新產(chǎn)品和國家火炬計(jì)劃項(xiàng)目，并多次獲得科技進(jìn)步獎勵。 2020 年，研祥智能被評選為 “第四屆中國最具生命力企業(yè) ”。 昆山研祥智能科技有限公司成立于 2020 年 1 月， 是 研祥智能科技股份有限公司 的全資子公司，負(fù)責(zé)昆山業(yè)務(wù) 的 投資、運(yùn)營。 昆山研祥智能科技有限公司研祥淀山湖產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目 位于 昆山市淀山湖鎮(zhèn) 雙永路南側(cè)、淀山湖東側(cè)。 2020 年 2 月， 昆山市國土資源局 對該地塊進(jìn)行掛牌出讓，經(jīng)過競拍，由 昆山研祥智能科技有限公司 取得了該地塊的使用權(quán) ，該地塊用地性質(zhì)為 商業(yè)、商務(wù) 、住宅用地（其中商業(yè)、商務(wù)占地不低于 5 總用地的 40%，且建筑面積（不含地下）不低于地上計(jì)容面積的 60%.住宅用地面積不高于 200 畝） 。 該 項(xiàng)目 總投資 億 元，總用地面積、總建筑面積 278634m2， 其中商業(yè) 37000m2（酒店 30000m2，配套商業(yè) 7000m2） ， 商務(wù) 96431m2（辦公商務(wù) 94931m2， 社區(qū)綜合服務(wù)800m2，物業(yè)管理及業(yè)委會辦公 700m2） ；住宅 88953m2。 項(xiàng)目分兩期開發(fā)建設(shè)，分期交付使用，一期 總建筑面積 45500m2，其中多層辦公樓21988m2， 社區(qū)綜合服務(wù) 800m2，物業(yè)管理及業(yè)委會辦公 700m2，住宅23512m2， 建設(shè)周期為 2020 年 1 月 ~2020 年 12 月 ； 二期 總建筑面積175384m2，其中酒店 30000m2，配套 商業(yè) 7000m2，商務(wù)辦公 72943m2，住宅 65441m2， 建設(shè)周期 為 2020 年 1 月 ~2017 年 9 月，總建設(shè)期四年。為此， 昆山研祥智能科技有限公司 于 2020 年 3 月向昆山市環(huán)保局提交了建設(shè)該項(xiàng)目的申請 。 本項(xiàng)目 酒店和商業(yè)建設(shè)完成后對外招商，詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)將來具體項(xiàng)目進(jìn)行，本項(xiàng)目僅申報其建筑部分， 將來 具體的酒店項(xiàng)目和 涉及到餐飲 、 娛樂 的商業(yè)項(xiàng)目 另行申報。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中有關(guān)規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響 評價制度；按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》，本項(xiàng)目須編制環(huán)境影響報告書。為此， 昆山研祥智能科技有限公司 委托 南京源恒環(huán)境研究所有限公司 進(jìn)行環(huán)境影響評價工作。我 公司 接受委托后，通過現(xiàn)場踏勘、研究有關(guān)文件資料， 編制了該項(xiàng)目環(huán)境影響報告書評審稿 。 建設(shè)項(xiàng)目工程分析 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)地點(diǎn)、總投資 （ 1）項(xiàng)目名稱： 研祥淀山湖產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目 6 （ 2）建設(shè)單位 ：昆山研祥智能科技有限公司 （ 3）建設(shè)性質(zhì)：新建 （ 4）用地性質(zhì)： 商業(yè)、商務(wù) 、住宅 （ 5）投資總額：本項(xiàng)目總投資 億元，其中環(huán)保投資 750 萬元，占總投資的 % （ 6）建設(shè)地點(diǎn)： 昆山市淀山湖鎮(zhèn) 雙永路南側(cè)、淀山湖東側(cè) 建設(shè)用地歷史及現(xiàn)狀 項(xiàng)目地塊原用途是農(nóng)田 和魚塘，原農(nóng)田用于種植水稻和小麥 。 2020年 2 月 28 日 ， 昆山市國土資源局 對該地塊進(jìn)行掛牌出讓，經(jīng)過競拍，由 昆山研祥智能科技有限公司 取得了該地塊的使用權(quán)。 該地塊由政府部門完成“三同一平”后供本項(xiàng)目使用。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 總用地面積 、總建筑面積 278634m2，其中商業(yè) 37000m2（酒店 30000m2，配套商業(yè) 7000m2），商務(wù) 96431m2（辦公商務(wù) 94931m2，社區(qū)綜合服務(wù) 800m2，物業(yè)管理及業(yè)委會辦公 700m2）；住宅 88953m2。 項(xiàng)目地 塊被南北走向的一條河流一分為二（該河流不在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)），項(xiàng)目地 原為農(nóng)田 和魚塘 ， 其中農(nóng)田 面積 約 133430m2， 魚塘 面積88954m2， 由政府完成地塊的三通一平后再提供給本項(xiàng)目使用， 項(xiàng)目建設(shè)完成后 項(xiàng)目用地內(nèi)無水域 。 本項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 。 7 表 建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目 數(shù)量 總占地面積 其中 產(chǎn)業(yè)部分用地面積 88666m2 配套居住 用地面積 產(chǎn)業(yè)部分用地面積 /總建設(shè)用地面積 40% 配套居住用地面積 /總建設(shè)用地面積 60% 總建筑面積 278634m2 其中 地上建筑面積 222384m2 地下建筑面積 56250m2 其中 產(chǎn)業(yè)部分地下面積 45250m2 配套居住地下面積 11000m2 產(chǎn)業(yè)部分 酒店 30000m2 商務(wù)辦公 94931m2 配套商業(yè) 7000m2 社區(qū)綜合服務(wù) 800m2 物業(yè)管理及業(yè)委會 700m2 合計(jì) 133431m2 居住 配套低層 住宅 88953m2 產(chǎn)業(yè)部分地上面積 /地上建筑面積 60% 配套居住地上面積 /地上建筑面積 40% 容積率 建筑密度 35% 綠地率 30% 機(jī)動車停車位 1712 個 其中 產(chǎn)業(yè)部分機(jī)動停車位 1101 個 配套居住機(jī)動停車位 611 個 其中 地面機(jī)動停車位 526 個 地下機(jī)動停車位 1186 個 非機(jī)動車停車位 4204 個 住宅戶數(shù) 339 戶 項(xiàng)目 酒店和商業(yè)建設(shè)完成后對外招商，詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)將來具體項(xiàng)目進(jìn)行，本項(xiàng)目僅申報其建筑部分，本次環(huán)評僅評價其設(shè)置的可行性和合理 性， 將來 具體的酒店項(xiàng)目和 涉及到餐飲、 娛樂 的商業(yè)項(xiàng)目 另行申報。 項(xiàng)目主體工程 建設(shè)內(nèi)容見表 ~3。 8 表 項(xiàng)目 一期主體工程建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)內(nèi)容名稱 業(yè)態(tài) 總建筑面積 m2 套數(shù) /棟數(shù) 層數(shù) /高度 商務(wù)辦公 多 層辦公樓 21988 合計(jì)45500 2棟 （ 8） 8/ 其中 社區(qū)綜合服務(wù) 800 位于 8樓 1層 物業(yè)管理及業(yè)委會 700 住宅 大戶 低 層住宅 23512 13 套 3/9m 小戶 低 層住宅 75 套 地面機(jī)動車停車位 278個 非機(jī)動車 停車位置 748 個 表 項(xiàng)目 二期主體工程建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)內(nèi)容名稱 總建筑面積 m2 套數(shù) /棟 數(shù) 層數(shù) /高度 商業(yè) 酒店 30000 175384 1 棟 12/ 配套商業(yè) 7000 4 棟 1~2/ 10m 住宅