【正文】 12, 67, 4, 2河南淇雪淀粉有限公司 69, 22, 46, 70, 3, 3浚縣中鶴糧油貿(mào)易有限公司 52, 5, 47, 36, 4浚縣中鶴營(yíng)養(yǎng)面業(yè)有限公司 1, 1, 5河南中鶴品鮮食品有限公司 35, 1, 34, 3, 2, 6?？h中鶴運(yùn)輸服務(wù)有限公司 合計(jì) 318, 75, 242, 178, 4, 非工業(yè)板塊1河南中鶴現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)集團(tuán)有限公司 43, 38, 4, 2河南中鶴食品銷售有限公司 1, 1, 3河南中鶴農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 21, 10, 11, 3, 4?？h中鶴牧業(yè)有限公司 12, 7, 5, 5, 2, 5河南麥多商業(yè)有限公司 2, 1, 6安陽麥多商業(yè)有限公司 2, 1, 4, 6, 7廣西鑫糧集團(tuán)有限公司 13, 2, 10, 2, 8?？h中鶴新城投資有限公司 109, 9, 100, 合計(jì) 207, 67, 139, 17, 1, 總計(jì) 525, 143, 382, 196, 6, 主要子公司的潛在價(jià)值（一）麥多商業(yè)河南麥多商業(yè)有限公司成立與2009年10月，以河南省為主要經(jīng)營(yíng)區(qū)域，在河南的城市和縣鄉(xiāng)村等農(nóng)業(yè)地區(qū)建立以連鎖超市網(wǎng)絡(luò)為主體的鄉(xiāng)村現(xiàn)代商業(yè)。公司的運(yùn)營(yíng)模式大致為：（1）目前農(nóng)村缺乏質(zhì)量有保證的綜合類超市，提供生活用品及農(nóng)具均為小而散的商店，質(zhì)量無保證，因無法規(guī)模化采購(gòu)，成本較高，因農(nóng)民消費(fèi)能力有效，因而大量?jī)r(jià)底劣質(zhì)產(chǎn)品充斥農(nóng)村。建立綜合性超市，能提供相對(duì)物美價(jià)廉的產(chǎn)品；（2）糧食收成期，供大于求，價(jià)格較低。農(nóng)民較糧食入國(guó)庫(kù)要承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用，就近可以存入超市，換得等值消費(fèi)卡，可以消費(fèi)產(chǎn)品也可以日后提取糧食，節(jié)約了運(yùn)輸成本和儲(chǔ)糧成本；（3）超市相當(dāng)于分散的糧食儲(chǔ)備庫(kù)，在獲取超市利潤(rùn)的同時(shí)，可賺取一級(jí)糧販的利潤(rùn)，同時(shí)節(jié)約集團(tuán)儲(chǔ)糧的流動(dòng)資金?！?公司計(jì)劃8年內(nèi)，在河南地區(qū)的市縣開設(shè)20家大型賣場(chǎng)；并以市縣一級(jí)的大型賣場(chǎng)作為旗幟和窗口，匯集商品資源、供應(yīng)商資源，在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)開設(shè)400家直營(yíng)超市；實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)面積60萬平米，年?duì)I業(yè)額達(dá)到50億元；同時(shí)發(fā)展村級(jí)加盟店，建立一個(gè)覆蓋河南地區(qū)大型現(xiàn)代分銷網(wǎng)絡(luò).麥多安陽中華路店，是麥多商業(yè)公司第一家門店，也是安陽東區(qū)第一家大型零售賣場(chǎng)，位于安陽東區(qū)文明大道與永明路十字路口，雙館東側(cè)，商場(chǎng)面積8000平米，經(jīng)營(yíng)食品，生鮮，家用百貨，家電，紡織等品類。目前已于多家地產(chǎn)商簽約租賃合同,建立大型零售賣場(chǎng)。序號(hào)項(xiàng)目名稱市1中華路店安陽縣地址建筑形態(tài)樓層2全景時(shí)代廣場(chǎng)安陽　永明路與文明大道十字西北角單一超市負(fù)1層3溫爾頓購(gòu)物中心安陽內(nèi)黃縣棗鄉(xiāng)大道與朝陽路十字西南角商業(yè)綜合體負(fù)1層4水天苑商業(yè)中心安陽滑縣衛(wèi)河路與大宮河交叉口西北角商業(yè)綜合體負(fù)1層5潤(rùn)坤時(shí)代廣場(chǎng)焦作　文昌大道與東風(fēng)路十字西北角商業(yè)綜合體商業(yè)整體6金地廣場(chǎng)安陽修武縣七賢大道中段商業(yè)綜合體地上二三層7麥多商業(yè)中心鶴壁滑縣衛(wèi)河路與解放路十字東北角品牌百貨地上四層，地下兩層8中鶴新城商業(yè)中心鶴壁?？h浚州大道西段超市+商業(yè)街　中金公司對(duì)其商業(yè)連鎖表現(xiàn)出較大的興趣，希望一定規(guī)模后在香港上市 （二）鑫糧集團(tuán)中鶴集團(tuán)占股鑫糧集團(tuán)30%，總經(jīng)理王安東占40%，柳州糧庫(kù)占30%，實(shí)際為中鶴集團(tuán)實(shí)際控制。公司與國(guó)家糧庫(kù)在一個(gè)廠區(qū)內(nèi)，中間只隔5米，完全沒有庫(kù)存壓力和運(yùn)輸成本，利潤(rùn)率遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。鑫糧集團(tuán)前身為廣西柳州面粉廠，始建于1979年。多年來集團(tuán)依托廣西柳州國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)的優(yōu)勢(shì)資源，逐步發(fā)展壯大，現(xiàn)已成為我國(guó)西南地區(qū)產(chǎn)能最大、品種最全、工藝設(shè)備最先進(jìn)的大型糧油加工貿(mào)易企業(yè)。 鑫糧集團(tuán)下設(shè)：廣西鑫糧面業(yè)有限公司、廣西柳州天力糧油食品有限公司、柳州市信達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)中轉(zhuǎn)有限責(zé)任公司等全資子公司。目前鑫糧集團(tuán)經(jīng)營(yíng)良好，未來有單獨(dú)上市可能，也可以并入中鶴集團(tuán)或上市主體。（三）中鶴鐵路線河南中鶴粉業(yè)鐵路專用線建設(shè)工程項(xiàng)目于2013年10月8日獲省發(fā)改委核準(zhǔn)。該專用線自晉豫魯鐵路通道胡莊站（安陽市內(nèi)黃縣二安鄉(xiāng)胡莊村）西端引出，轉(zhuǎn)向南側(cè)引入浚縣中鶴純凈粉業(yè)有限公司工業(yè)園區(qū)，終點(diǎn)為中鶴粉業(yè)站。本鐵路專用線目前主要服務(wù)于中鶴集團(tuán)的糧食及糧食深加工產(chǎn)品運(yùn)輸，遠(yuǎn)期設(shè)計(jì)運(yùn)量包含中鶴集團(tuán)遠(yuǎn)期規(guī)劃運(yùn)量及本專用線延伸的滑縣項(xiàng)目運(yùn)量。 本項(xiàng)目對(duì)于降低集團(tuán)物流運(yùn)輸成本，保障企業(yè)生產(chǎn)原料、生產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)與輸出，提高企業(yè)效益，支持企業(yè)做大做強(qiáng)具有長(zhǎng)遠(yuǎn)積極意義，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到積極的作用。據(jù)悉，晉豫魯鐵路通道是連接我國(guó)東西部重要的煤炭物流運(yùn)輸通道，并承擔(dān)客運(yùn)任務(wù)。項(xiàng)目總投資約1000億元，預(yù)計(jì)2014年底建成通車。河南中鶴粉業(yè)鐵路專用線是晉豫魯鐵路通道集疏線路的重要組成部分。中鶴集團(tuán)利用該專用線，計(jì)劃建設(shè)河南糧食交易的交割市場(chǎng)，成為河南糧食期貨交易之后的又一大亮點(diǎn)。此項(xiàng)目在本次投資中，無財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持的估值體現(xiàn)（四）國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、國(guó)家級(jí)浚縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)獲批2013年10月21日，以鶴壁集團(tuán)為龍頭帶動(dòng)建設(shè)的鶴壁農(nóng)業(yè)科技園區(qū)正式獲批為國(guó)家農(nóng)業(yè)園區(qū)，河南省國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)總數(shù)為4家，分別為許昌、南陽、鶴壁、濮陽。 鶴壁國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)自去年4月開始建設(shè)，示范區(qū)面積12萬畝，輻射區(qū)面積300萬畝。其中，核心區(qū)位于?？h王莊鎮(zhèn)；示范區(qū)在核心區(qū)周邊，利用中鶴集團(tuán)的需求拉動(dòng)和核心區(qū)技術(shù)示范帶動(dòng)，把?？h王莊鎮(zhèn)等周邊地區(qū)建設(shè)成集中連片的示范區(qū)；輻射區(qū)劃定為鶴壁市糧食生產(chǎn)區(qū)及鶴壁市周邊縣市的糧食生產(chǎn)區(qū)。國(guó)家級(jí)?？h現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目2013年9月獲批，總占地面積60000畝(其中糧食作物面積33852畝），以中鶴集團(tuán)為龍頭企業(yè)，以信息化為平臺(tái),依托鶴飛農(nóng)機(jī)服務(wù)合作社、順偉糧食種植合作社、文達(dá)林果種植合作社、芳菲肉羊養(yǎng)殖合作社、雙軍食用菌種植合作社、雙贏蔬菜種植合作社等，打造涵蓋優(yōu)質(zhì)糧食作物生產(chǎn)區(qū)、生態(tài)觀光休閑農(nóng)業(yè)區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)化畜禽養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品流通區(qū)、農(nóng)村居民安置和休閑區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、優(yōu)勢(shì)特色經(jīng)濟(jì)作物林果種植區(qū)等七大功能區(qū)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。（五）已獲批60萬噸的淀粉加工線中鶴集團(tuán)目前已獲批60萬噸淀粉加工生產(chǎn)線，建成有30萬噸的淀粉加工生產(chǎn)線。由于淀粉生產(chǎn)屬于有污染行業(yè)，國(guó)家30萬噸已不再審批。河南公司投資企業(yè)財(cái)鑫糖業(yè)擁有30萬噸的生產(chǎn)線，多次與中鶴集團(tuán)進(jìn)行洽談，希望能使用獲批指標(biāo)，如能獲得，財(cái)鑫將一躍成為行業(yè)前列。（六）?？h鶴飛農(nóng)機(jī)合作社 目前河南最大的農(nóng)機(jī)合作社，是中鶴粉業(yè)實(shí)際控制的合作社，主要從事土地流轉(zhuǎn)?；緦?shí)現(xiàn)了從種到收的機(jī)械化和“六統(tǒng)一”作業(yè)，即：統(tǒng)一耕作、統(tǒng)一供種、統(tǒng)一灌溉、統(tǒng)一施肥、統(tǒng)一植保、統(tǒng)一收割。在各級(jí)政府的支持下，中鶴集團(tuán)已完成全鎮(zhèn)100平方公里的整體規(guī)劃，全部土地流轉(zhuǎn)完成將獲得12萬畝，凈增土地3萬畝。目前已流轉(zhuǎn)3萬畝，計(jì)劃2014年全部流轉(zhuǎn)5萬畝，進(jìn)入鶴飛農(nóng)機(jī)合作社的達(dá)到3萬畝。按增加土地面積10%保守計(jì)算，將新增土地3000畝，目前河南已開始土地指標(biāo)交易試點(diǎn)，以每畝15萬保守估算。 此項(xiàng)目在本次投資中，無財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持的估值體現(xiàn)（七）100兆瓦光伏發(fā)電項(xiàng)目 100兆瓦太陽能光伏電站及畜農(nóng)大棚項(xiàng)目，項(xiàng)目所在地：?？h王莊鎮(zhèn)河南中鶴現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)集團(tuán)有限公司廠區(qū)和中鶴新城內(nèi)及浚縣中鶴牧業(yè)有限公司養(yǎng)殖區(qū)、河南中鶴現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司蔬菜種植區(qū)內(nèi)。建設(shè)規(guī)模：房頂光伏電站裝機(jī)容量20MWp，占房頂面積406390m2；光伏大棚裝機(jī)容量80MWp，占棚頂面積16255560m2。投資規(guī)模：。資金籌措：,%；，%，貸款期限為15年。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注1裝機(jī)容量MWp 晶體硅電池2發(fā)電量?jī)|kW?h/年年平均3建設(shè)期月12　4占地面積平方米16661955勞動(dòng)定員人12　6總投資億元　主要財(cái)務(wù)指標(biāo)序號(hào)名稱單位指標(biāo)1裝機(jī)容量MWp1002多年平均上網(wǎng)電量?jī)|kWh3總投資億元4上網(wǎng)電價(jià)(含稅)元/kWh15發(fā)電銷售收入總額億元6總成本費(fèi)用億元7增值稅及銷售稅金附加總額萬元8發(fā)電利潤(rùn)總額億元9資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%10投資回收期年11借款償還期年1512資產(chǎn)負(fù)債率%80二、 中鶴集團(tuán)的發(fā)展現(xiàn)狀及目標(biāo)中鶴集團(tuán)依托國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策支持和集團(tuán)得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過十幾年的努力，目前，企業(yè)已發(fā)展成為一個(gè)實(shí)際占地2平方公里，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、集約化種植、糧食收儲(chǔ)與初深加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流、農(nóng)機(jī)農(nóng)技服務(wù)、土地流轉(zhuǎn)等于一體的大型綜合糧食精深加工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，并逐步形成了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)發(fā)展格局，擁有如玉米淀粉、小麥淀粉、小麥專用粉、營(yíng)養(yǎng)掛面、速凍調(diào)理食品、玉米食用油、大豆制品等多種系列產(chǎn)品，總倉(cāng)儲(chǔ)容量達(dá)到70萬噸，可年加工轉(zhuǎn)化原糧80萬噸。中鶴集團(tuán)探索出來的集糧食的種、收、儲(chǔ)、加工轉(zhuǎn)化、物流配送、終端零售于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)模式不僅使企業(yè)自身的發(fā)展具備了極強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也為實(shí)現(xiàn)“讓人民群眾吃得放心”的企業(yè)根本使命奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。就為實(shí)現(xiàn)這一巨大目標(biāo)而言，中鶴集團(tuán)獨(dú)具四大優(yōu)勢(shì)：一是資源優(yōu)勢(shì)。集團(tuán)所在地?？h地處亞州黃金小麥圈中心，是國(guó)家優(yōu)質(zhì)小麥種植基地、玉米種植基地、優(yōu)質(zhì)糧食主產(chǎn)區(qū)和商品糧集散地。周邊地區(qū)小麥、玉米種植面積占可耕地面積90％以上，年產(chǎn)商品糧小麥700萬噸，玉米1000萬噸，優(yōu)質(zhì)原糧區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著；二是產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。中鶴集團(tuán)現(xiàn)擁有國(guó)內(nèi)最完整的玉米、小麥、豆制品加工及能源產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈形成的多種優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，極大的節(jié)約了生產(chǎn)成本的投入，實(shí)現(xiàn)了資源的再利用，完成了單一型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)向綜合型循環(huán)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)了糧食就地轉(zhuǎn)化增值，具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿昂诵母?jìng)爭(zhēng)力；三是科技優(yōu)勢(shì)。中鶴集團(tuán)是國(guó)家十一五食品安全技術(shù)攻關(guān)項(xiàng)目示范基地、河南省專用小麥粉工程技術(shù)中心。現(xiàn)擁有各類專業(yè)技術(shù)人才500余人，其中博士3人，碩士15人。集團(tuán)斥資5000萬元建設(shè)的綜合研發(fā)樓，擁有國(guó)際先進(jìn)的全套食品檢化設(shè)備和無菌實(shí)驗(yàn)室，并長(zhǎng)期與河南工業(yè)大學(xué)、河南省農(nóng)科院等知名科研院校緊密合作，設(shè)立了大學(xué)專項(xiàng)獎(jiǎng)學(xué)金，為集團(tuán)建立高素質(zhì)的科研隊(duì)伍和產(chǎn)品研發(fā)提供了保證；四是全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。中鶴集團(tuán)的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈理念和經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)了從糧食種子到餐桌食品的全程操作，通過對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的層層把關(guān)和上下游延伸，實(shí)現(xiàn)了對(duì)產(chǎn)品的全程質(zhì)量控制，保證了食品安全的可追溯性。中鶴集團(tuán)正在并將繼續(xù)以下八大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與創(chuàng)新：農(nóng)業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)。通過土地流轉(zhuǎn)、土地平整和集中建設(shè)性農(nóng)村，%用于糧食生產(chǎn)。集團(tuán)采用“企業(yè)+合作社+農(nóng)戶+清潔安全基地”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式，統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)產(chǎn)品種植、牧畜養(yǎng)殖、飼料加工等規(guī)?；a(chǎn)業(yè)。通過集約化和標(biāo)準(zhǔn)化種、養(yǎng)，完成從高成本的資源消耗型向資源節(jié)約型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型，提高農(nóng)作物及畜牧類產(chǎn)品的品質(zhì)和產(chǎn)量，帶動(dòng)農(nóng)戶致富和實(shí)現(xiàn)企業(yè)收益最大化。同時(shí)，通過大力發(fā)展現(xiàn)代食品工業(yè)和建設(shè)生態(tài)新社區(qū)，讓農(nóng)民就地轉(zhuǎn)化為企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)工人和新型城鎮(zhèn)居民，就業(yè)增收，安居樂業(yè)； 清潔安全原料基地建設(shè)。通過土地流轉(zhuǎn)、土地集約規(guī)模經(jīng)營(yíng)的清潔安全原料基地建設(shè)，有利于改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)條件，更大程度的提高土地產(chǎn)出率，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)范化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，不僅增強(qiáng)了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，而且使項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式發(fā)生根本轉(zhuǎn)變，將科技、環(huán)保的理念融入到高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)中，確保糧食清潔安全的同時(shí)使大批農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中解放出來轉(zhuǎn)向第二、三產(chǎn)業(yè)；收儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)。集團(tuán)擁有幾十座大型國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)糧食儲(chǔ)備庫(kù)，具備完善的糧源收購(gòu)網(wǎng)絡(luò)并擁有70萬噸糧食儲(chǔ)備能力。集團(tuán)長(zhǎng)期與中儲(chǔ)糧、中糧、柳州國(guó)家直屬庫(kù)等國(guó)有大型糧庫(kù)合作代儲(chǔ)，為集團(tuán)相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供了原糧保障；小麥深加工產(chǎn)業(yè)。集團(tuán)年加工小麥能力30萬噸，其中包括國(guó)內(nèi)第一條純凈小麥粉生產(chǎn)線。擁有專用面粉、膳食纖維、小麥淀粉、谷朊粉、營(yíng)養(yǎng)調(diào)理面、速凍食品等生產(chǎn)線；玉米深加工產(chǎn)業(yè)。集團(tuán)年加工玉米能力30萬噸。擁有使用玉米淀粉、麥芽糖漿、玉米蛋白粉等生產(chǎn)線。大豆深加工產(chǎn)業(yè)。集團(tuán)年加工大豆能力5萬噸，由大豆衍生的豆制品系列產(chǎn)品組成綠色、健康、營(yíng)養(yǎng)的大豆加工產(chǎn)業(yè)鏈，腐竹是大豆產(chǎn)業(yè)鏈的龍頭產(chǎn)品