有關(guān)通達(dá)二期的價(jià)格論證-文庫(kù)吧
2025-06-11 17:21 本頁(yè)面
【正文】 15%定價(jià)方式說(shuō)明二：預(yù)測(cè)09年同比價(jià)格漲幅定位依據(jù)動(dòng)態(tài)漲幅預(yù)測(cè)1. 中牟08年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅參考2. 中牟09年上半年區(qū)域價(jià)格漲幅參考漲幅參考來(lái)源于：1. 中牟09年房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)運(yùn)行情況2. 中牟房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人的報(bào)告數(shù)據(jù)摘要3. 08年度及09年滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)部分見(jiàn)下表07年市場(chǎng)平均價(jià)格07年同比漲幅08年市場(chǎng)平均價(jià)格08年同比漲幅1648元/平方米%2083元/平方米%09年目前均價(jià)基本以08年金融危機(jī)前的均價(jià)持平，下半年會(huì)以小幅度漲幅拉升預(yù)測(cè)09年項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)格年度平均漲幅同比漲幅約為2—6個(gè)百分點(diǎn)定價(jià)依據(jù)一：區(qū)域及周邊同類(lèi)產(chǎn)品目前交易情況參考及同本項(xiàng)目的5級(jí)加權(quán)對(duì)比多 層 價(jià) 格項(xiàng)目名稱(chēng)建筑設(shè)計(jì)外部景觀資源社區(qū)環(huán)境規(guī)劃位置交通戶(hù)型面積房形格局社區(qū)配套區(qū)域配套建筑施工5級(jí)加權(quán)銷(xiāo)售價(jià)格比準(zhǔn)價(jià)格所占比例參考價(jià)格權(quán) 重10%10%15%10%10%10%15%5%5%加權(quán)值東方潤(rùn)景4
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