【正文】 。單價(jià)和合價(jià)全部采 用人民幣表示。 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件的語(yǔ)言 投標(biāo)文件及投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。 投標(biāo)文件的組成 （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件）； （ 2）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件）； （ 3）投標(biāo)函； （ 4）報(bào)價(jià)方案表； （ 5）服務(wù)實(shí)施方案說(shuō)明； （ 6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 。內(nèi)容中涉及到的人、單位等為實(shí)名。 1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表； 2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表； 3）擬投入項(xiàng)目組人員簡(jiǎn)歷表； 4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔 助說(shuō)明資料。 （ 7）資格文件 資格文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2）企業(yè)稅務(wù)登記證書復(fù)印件； 3）相關(guān)業(yè)績(jī)證明復(fù)印件。 投標(biāo)單位應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的 xx 天（日歷日）內(nèi)有效。 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面形式向投標(biāo)單位提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)單位須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕 這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng) 投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不允許修改投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本須知中關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。 1投標(biāo)保證金 投標(biāo)單位應(yīng)按要求提供投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。 根據(jù)投標(biāo)單位的選擇，投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票。投標(biāo)保證金應(yīng)按招標(biāo)邀請(qǐng)書提供的信息遞交至招標(biāo)公司。 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 未中標(biāo)的 投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將盡快退還 (無(wú)息 )，最遲不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的 14 天。 中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽定合同后，予以退還 (無(wú)息 )。 投標(biāo)單位有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金； 投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議； 1投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 按本招標(biāo)文件的規(guī)定，投標(biāo)文件為一式四份（正本一份，副本三份）。并明確標(biāo)明“正本”、“副本”。投標(biāo)文件正本和副本具有同等效力，正本與副本如有不一致之 處，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，并加蓋投標(biāo)單位法人單位公章和法定代表人印鑒。投標(biāo)書用紙格式 A4。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字。 1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正副本密封在一個(gè)袋內(nèi)，封套應(yīng)保證其密封性并應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章作騎縫章。 密封套表面應(yīng)寫明：“密件： xxxxx 小區(qū)策劃與銷售投標(biāo)文件、正本 /副本及份數(shù)、投標(biāo)單位”等字樣。 投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)邀請(qǐng)書中所述的地址。 1投標(biāo)截止期 投標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到規(guī)定地點(diǎn)。 招標(biāo)單位可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)單位 與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。 招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。 1投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不能更改 投標(biāo)文件。 投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交 (在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣 )。 根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。 1開(kāi)標(biāo) 投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表人需攜帶本人身份證、法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書原件到招標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。 開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理單位組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定他們是否密封完整，是否按要求提供了投標(biāo)保證金；文件簽署是否正確。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。 投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)；開(kāi)標(biāo)前，查驗(yàn)投標(biāo)單位法定代表人資格證明、身份證原件或授權(quán)代表委托書、身份證原件，如果不能提供相應(yīng)證件的將視為自動(dòng)棄權(quán)。投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效： 投標(biāo)文件未按規(guī)定密封； 法定代表人或法定代表人授權(quán)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)未攜帶本人身份 證、法人資格證明書或授權(quán)委托書的； 投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案、授權(quán)委托書未加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清； 投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。 投標(biāo)單位未提交或未按時(shí)提交投標(biāo)保證金的。 實(shí)質(zhì)上不滿足招標(biāo)文件要求的； 招標(biāo)文件中規(guī)定的其他廢標(biāo)情況； ，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)。 1評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密 公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較 投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息情況都不得向投標(biāo)單位或與該過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人泄露。 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)其他成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資格。 1投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件。但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 1合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)單位將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按本評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定評(píng)選出的中標(biāo)單位，確定為中標(biāo)的投 標(biāo)單位必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。 1中標(biāo)通知書 確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 招標(biāo)單位將及時(shí)將未中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。 1合同協(xié)議書的簽署 中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表人前往與建設(shè)單位代表簽訂合同。 1中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納五萬(wàn)元招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。 本招標(biāo)文件中未確定事宜，待雙方簽訂合同 時(shí)約定。 第四章 合同主要條款 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃代理合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于 xxxx住宅 xxxxx 下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃銷售代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分 委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后 1 個(gè)月止。 第三部分 委 托策劃銷售代理工作范圍 甲方委托乙方策劃銷售代理之部分為本合同約定的商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為 平方米。 第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保 一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 二、詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。 三、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)和廣告委托合同的簽訂和廣告費(fèi)的支付。 四、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的代理費(fèi)。 五、甲方 有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。 六、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。 第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工