【正文】 　?、郯惭b施工單位與土建施工單位的施工配合費由雙方協(xié)商確定。 　　預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 　　零星工作項目費：指完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。 　　(四)規(guī)費 　　工程定額測定費：包括預(yù)算定額編制管理費和勞動定額測定費。應(yīng)按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房(1999)13號、蘇財綜(1999)5號《關(guān)于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程(勞動)定額測定費的通知》等文件的規(guī)定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。 　　安全生產(chǎn)監(jiān)督費：指有權(quán)部門批準(zhǔn)的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費。 　　建筑管理費：指建筑管理部門按照經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)向施工單位收取的建筑管理費。 　　勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項經(jīng)費；以及在職職工的養(yǎng)老保險費用等。 　　五、稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑與裝飾工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。 三、工程類別劃分 　　(一)建筑工程工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表 　　(二)工程類別劃分說明 　　工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程，按施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場歷年來的實際施工項目確定的。 　　不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分的面積(豎向切分)占總面積30%以上時，按高層的指標(biāo)確定工程類別，不足30%的按低層指標(biāo)確定工程類別。 　　以建筑面積、檐高、跨度確定工程類別時，如該工程指標(biāo)達(dá)不到高類別的指標(biāo)，但工程施工難度很大的(如建筑復(fù)雜、有地下室、基礎(chǔ)要求高、采用新的施工工藝的工程等)，其類別由各市工程造價管理部門根據(jù)實際情況予以核定。 　　單獨承包地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費，如地下室建筑面積指標(biāo)達(dá)一類標(biāo)準(zhǔn)的則按一類標(biāo)準(zhǔn)取費。 　　建筑物、構(gòu)筑物高度系指設(shè)計室外地面標(biāo)高至檐口頂標(biāo)高(不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度)，跨度系指軸線之間的寬度。 　　工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程，主要包括生產(chǎn)(加工)車間、實驗車間、倉庫、獨立實驗室、化驗室、民用鍋爐房、變電所和其他生產(chǎn)用建筑工程。 　　民用建筑工程：指直接用于滿足人們的物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、賓館、宿舍及其他民用建筑工程。 　　構(gòu)筑物工程：指與工業(yè)與民用建筑工程相配套且獨立于工業(yè)與民用建筑的工程，主要包括煙囪、水塔、倉類、池類等。 　　樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物、構(gòu)筑物和穩(wěn)定要求而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制樁。 　　強夯法加固地基、基礎(chǔ)鋼管支撐均按二類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護壁按打灌注樁基工程三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。專業(yè)預(yù)應(yīng)力張拉施工如主體為一類工程按一類工程取費：主體為二、三類工程均按二類工程取費。 　　1輕鋼結(jié)構(gòu)的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標(biāo)準(zhǔn)計算。 　　1大型土石方和單獨土石方工程：指單獨編制概預(yù)算或在一個單位工程內(nèi)挖方或填方在5000立方米(不含5000立方米)以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。 　　1預(yù)制構(gòu)件制作工程類別劃分按相應(yīng)的建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　1與建筑物配套的零星項目，如化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應(yīng)的主體建筑工程類別標(biāo)準(zhǔn)確定外，其余如廠區(qū)圍墻、道路、下水道、擋土墻等零星項目，均按三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　1關(guān)于建筑物加層擴建時套用類別的方法： 　　(1)當(dāng)選用面積和跨度指標(biāo)時，以新增的實際面積和跨度套用類別標(biāo)準(zhǔn)。 　　(2)當(dāng)選用檐高和層數(shù)指標(biāo)時，要與原建筑物一并考慮套用類別標(biāo)準(zhǔn)。 　　1在計算層數(shù)指標(biāo)時。 　　1凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個指標(biāo)即可按該指標(biāo)確定工程類別：有三個指標(biāo)控制的，必須滿足二個及二個以上指標(biāo)才可按該指標(biāo)確定工程類別。 　　1工程類別標(biāo)準(zhǔn)中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價管理部門根據(jù)具體情況確定，報省定額總站備案。 四、費用計算規(guī)則及計算標(biāo)準(zhǔn)　　一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)分為三類：一類工標(biāo)準(zhǔn)為28元/工日；二類工標(biāo)準(zhǔn)為26元/工日；三類工標(biāo)準(zhǔn)為24元/工日。單獨裝飾工程的人工工資可在計價表單價基礎(chǔ)上調(diào)整為30～45元/工日，具體在投標(biāo)報價或由雙方合同中予以明確?！　《げ话?、點工分別按35元/工日、29元/工日計算，其中包括了管理費、利潤和勞動保險費?！　∪?、建筑工程管理費和利潤計算標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程計價表中的管理費是以三類工程的標(biāo)準(zhǔn)列入子目，其計算基礎(chǔ)為人工費加機械費。利潤不分工程類別按表中規(guī)定計算。建筑工程管理費、利潤取費標(biāo)準(zhǔn)表 　　四、單獨裝飾工程管理費、利潤取費標(biāo)準(zhǔn)：裝飾工程的管理費按裝飾施工企業(yè)的資質(zhì)等級劃分計取，其計算基礎(chǔ)為人工費加機械費。利潤不分企業(yè)資質(zhì)等級按表中規(guī)定計算。 單獨裝飾工程管理費、利潤取費標(biāo)準(zhǔn)表 　　五、措施項目費計算標(biāo)準(zhǔn) 　　環(huán)境保護費：按環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定計算，由雙方在合同中約定。 　　現(xiàn)場安全文明施工措施費：%～%計算：%～%計算。該費用作為不可競爭費，具體由各市工程造價管理部門根據(jù)工程實際情況予以核定后方可計取。 　　臨時設(shè)施費：建筑工程按分部分項工程費的1%～2%計算：%～%計算。由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　夜間施工增加費：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　二次搬運費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十三章計算。 　　大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：按建筑與裝飾工程計價表中附錄二計算。 　　混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：按建筑與裝飾工程計價表中第二十章計算。 　　腳手架費：按建筑與裝飾工程計價表中第十九章計算。 　　已完工程及設(shè)備保護：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　施工排水、降水：按建筑與裝飾工程計價表中第二十一章計算。 　　1垂直運輸機械費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十二章計算。 　　1室內(nèi)空氣污染測試：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　1檢驗試驗費：根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、%計算。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質(zhì)保書的材料，而建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗費等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取，由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　1趕工措施費：我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定(2000)283號《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額〉的通知》執(zhí)行，該費用由發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　住宅工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20%以內(nèi)，按分部分項工程費的2%～%計取。 　　高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前25%以內(nèi)，按分部分項工程費的3%～%計取。 　　一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20%以內(nèi)，%～4%計取。 　　1工程按質(zhì)論價,由發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　住宅工程：%～%。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，%～%扣罰工程款。 　　一般工業(yè)與公共建筑：優(yōu)良級增加分部分項工程費的1%～2%。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，%～1%扣罰工程款。 　　1特殊條件下施工增加費：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 　　六、其他項目費 　　總承包服務(wù)費根據(jù)總承包的范圍、深度按工程總造價的2%～3%向建設(shè)單位收取。 　　預(yù)留金：由招標(biāo)人預(yù)留。 　　零星工作項目費：工程量暫估的零星工作所需的費用。 　　七、規(guī)費計算標(biāo)準(zhǔn) 　　規(guī)費應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計取，作為不可競爭費用，不得讓利，也不得任意調(diào)整計算標(biāo)準(zhǔn)。 　　工程定額測定費：根據(jù)江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房(1999)13號、蘇財綜(1999)5號《關(guān)于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程(勞動)定額測定費的通知》等文件的規(guī)定收取，工程定額測定費應(yīng)按工程不含稅造價的1‰收取。 　　安全生產(chǎn)監(jiān)督費：應(yīng)按各市的規(guī)定執(zhí)行。 　　建筑管理費：應(yīng)按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價服(2003)101號、蘇財綜(2003)32號《關(guān)于統(tǒng)一規(guī)范建筑管理費的通知》的規(guī)定執(zhí)行。 　　勞動保險費： 　　(1)建筑與裝飾工程勞動保險費取費標(biāo)準(zhǔn) 　　(2)實行建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌的市(縣)，其勞動保險費計算標(biāo)準(zhǔn)須由各市進(jìn)行測算，并報省建設(shè)廳批準(zhǔn)后執(zhí)行。 　　(3)包工不包料、點工的勞動保險費已包含在人工工日單價中?！　　　“恕⒍惤穑喊锤魇幸?guī)定的稅率計算，計算基礎(chǔ)為不含稅工程造價。 五、工程造價計算程序 　　(一)建筑與裝飾工程造價計算程序(包工包料) 　　(二)建筑與裝飾工程造價計算程序(包工不包料) 　　(三)機械施工大型土石方工程、單獨基礎(chǔ)打樁工程造價計算程序同建筑與裝飾工程造價計算程序(包工包料)。 建筑裝飾工程總說明和建筑面積計算規(guī)則總說明 一、為了貫徹執(zhí)行建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，適應(yīng)我省建設(shè)工程計價改革的需要，我廳組織有關(guān)人員，對《江蘇省建筑工程單位估價表》（2001年）以及《江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額》（1998年）進(jìn)行修訂，形成了《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004年）（以下簡稱計價表）。本計價表共計二冊，與2004年《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》配套使用。二、本計價表適用于我省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程及其單獨裝飾工程，不適用于修繕工程。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建筑與裝飾工程應(yīng)執(zhí)行本計價表；其他形式投資的建筑與裝飾工程可參照使用本計價表；當(dāng)工程施工合同約定按本計價表規(guī)定計價時，應(yīng)遵守本計價表的相關(guān)規(guī)定。三、本計價表的編制依據(jù)：《江蘇省建筑工程單位估價表》（2001年）； 《江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額》（1998年）；《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（GJD10195）；《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(GYD9012002) ； 《建筑安裝工程勞動定額》[LD/T72－94(DE)]； 《建筑裝飾工程勞動定額》[LD/T73－94(DE)]； 《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年）； 《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》(2004年江蘇地區(qū)預(yù)算價格 )；南京市2003年下半年建筑工程材料指導(dǎo)價格。四、本計價表的作用：編制工程標(biāo)底、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；工程投標(biāo)報價、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考；一般工程（依法不招標(biāo)工程）編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)；編制建筑工程概算定額的依據(jù)；建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。五、本計價表由二十三章及九個附錄組成，其中：第一章至第十八章為工程實體項目，第十九章至第二十三章為工程措施項目，另有部分難以列出定額項目的措施費用，應(yīng)按照本計價表費用計算規(guī)則中的規(guī)定進(jìn)行計算。六、本計價表中的綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等五項費用組成。一般建筑工程、單獨打樁與制作兼打樁項目的管理費與利潤，已按照三類工程標(biāo)準(zhǔn)計入綜合單價內(nèi)；一、二類工程和單獨裝飾工程應(yīng)根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》規(guī)定，對管理費和利潤進(jìn)行調(diào)整后計入綜合單價內(nèi)。計價表項目中帶括號的材料價格供選用，不包含在綜合單價內(nèi)。部分計價表項目在引用了其他項目綜合單價時，引用的項目綜合單價列入材料費一欄，但其五項費用數(shù)據(jù)在項目匯總時已作拆解分析，使用中應(yīng)予注意。七、本計價表是按在正常的施工條件下，結(jié)合我省頒發(fā)的地方標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（DB32）、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和我省頒發(fā)的部分建筑構(gòu)、配件通用圖作法進(jìn)行編制。 八、本計價表的裝飾項目是按一般裝飾工程中檔水準(zhǔn)編制的，設(shè)計三星及三星級以上賓館、總統(tǒng)套房、展覽館及公共建筑等對其裝修有特殊設(shè)計要求和較高藝術(shù)造型的裝飾工程時，應(yīng)適當(dāng)補貼人工，補貼標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)承包雙方在合同中確定。九、家庭室內(nèi)裝飾也執(zhí)行本計價表。十、本計價表中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補等項目，應(yīng)按照1999年《江蘇省房屋修繕工程預(yù)算定額》及其配套費用定額執(zhí)行；未包括的水電安裝項目按照2004年《江蘇省安裝工程計價表》及其配套費用計算規(guī)則執(zhí)行。十一、本計價表中規(guī)定的工作內(nèi)容