【正文】 ： ① 建設(shè)單位管理人員。 ② 監(jiān)理部總監(jiān)及監(jiān)理人員。 ③ 施工單位項目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人。 會議主要內(nèi)容： ① 建設(shè)單位宣布監(jiān)理部總監(jiān)及授權(quán)。 ② 建設(shè)單位 介紹施工單位項目經(jīng)理及承包工程內(nèi)容。 ③ 總監(jiān)與項目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工。 ④ 總監(jiān)進(jìn)行監(jiān)理交底。 ⑤ 項目經(jīng)理匯報施工準(zhǔn)備工作 情況。 ⑥ 確定三方工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)方式。 監(jiān)理交底內(nèi)容： ① 國家和省、市有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)。 ② 根據(jù)監(jiān)理合同，業(yè)主授予監(jiān)理部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。 ③ 介紹監(jiān)理工作內(nèi)容。 ④ 監(jiān)理部實施監(jiān)理工作的基本程序和方法。 ⑤ 監(jiān)理用的表格 和使用方法。 ⑥ 監(jiān)理例會參加的人員、時間、內(nèi)容及紀(jì)要。 ⑦ 有關(guān)報表的報審要求及工程資料要求。 ⑧ 其他事項。 第一次監(jiān)理會議后，由監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理，編印會議紀(jì)要，分監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 10 發(fā)有關(guān)各方。 三、核查開工條件 監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場后，開展監(jiān)理工作時，首先是核查施工單位的準(zhǔn)備工作，并要求限時完成。 對建設(shè)方要協(xié)助核查以下條件： ① 設(shè)計交底及圖紙會審落實情況； ② 施工用水、用電、道路是否通入現(xiàn)場； ③ 施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)； ④ 工程 范圍是否符合規(guī)定。 對施工單位核查以下條件： ① 項目經(jīng)理部的組織機(jī)構(gòu)是否建立，人員是否到位， 復(fù)查項目經(jīng)理、技術(shù)人員的職稱及上崗證； ② 質(zhì)量保證體系是否建立，人員和各項管理制度是否落實； ③ 編寫的施工組織設(shè)計需經(jīng)監(jiān)理部審查； ④ 測量放線應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理部審查。 ⑤ 施工機(jī)械和工具已按需要進(jìn)入現(xiàn)場； ⑥ 主要材 料供應(yīng)已落實，進(jìn)場材料已報驗； ⑦ 施工人員已進(jìn)場，特殊工種需上崗證經(jīng)監(jiān)理部復(fù)核； 施工單位認(rèn)為工程項目具備開工條件時，應(yīng)向監(jiān)理部申報《 工程開工申請表》，由監(jiān)理部對施工單位和業(yè)主同時核查開工條件。 經(jīng)監(jiān)理部核查認(rèn)為具備開工條件時，報經(jīng)業(yè)主同意由總監(jiān)在施工單位報送的《工程開工申請表》上簽署意見。 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 11 四、審查施工組織設(shè)計 施工圖紙齊全后，施工單位項目部編寫的《施工組織設(shè)計》報監(jiān)理部審查。 總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)簽認(rèn)，報業(yè)主批準(zhǔn)實施。 需要補充或修改時，返回施工 單位修改再報，重新審定。 經(jīng)監(jiān)理部審定的施工組織設(shè)計，施工單位如有較大變動，事前報變動方案，經(jīng)總監(jiān)審查同意，報業(yè)主批準(zhǔn)。 各工程的土方挖填、屋面板及樓面板的模板制作、鋼筋幫扎 、混凝土澆筑 等工程都要做施工技術(shù)方案，報監(jiān)理部審定。 審定施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容： ① 方案是否經(jīng)濟(jì)合理，是否符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 ② 質(zhì)量保證體系是否健全，質(zhì)量保證措施是否有針對性。 ③ 工期安排能否滿足施工合同要求。 ④ 施工進(jìn)度計劃是否科學(xué)合理，能否保證施工連續(xù)性和均衡性，所需人力、材料、施工機(jī)具與進(jìn)度計劃是否協(xié)調(diào)。 ⑤ 工程的重點、難點、隱患、隱蔽等是否有有效措施。 ⑥ 專項施工方案是否合理、可行、經(jīng)濟(jì)。 ⑦ 安全、環(huán)保和文明施工是否符合有關(guān)規(guī)定。 ⑧ 監(jiān)理部認(rèn)為應(yīng)審查的其它內(nèi)容。 五、復(fù)驗施工測量成果 監(jiān)理部應(yīng)檢查測量人員證書及測量儀器鑒定證書。 查驗施工單位在施工現(xiàn)場設(shè)置的平面 控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)是監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 12 否符合設(shè)計，符合規(guī)定時，給予簽認(rèn)。 查驗施工單位放線區(qū)域內(nèi)隱蔽物位置及地上物情況 檢查施工單位對控制點等是否采取有效保護(hù)。 第七章 工程質(zhì)量控制 一、工程質(zhì)量控制的原則 以施工圖紙、施工規(guī)范、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促施工單位全面實施工程建設(shè)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 質(zhì)量控制堅持事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān)的方針。 監(jiān)督施工單位建立健全質(zhì)保體系，人員、制度落實到位。 對施工人員、材料、機(jī)械、施工方法及環(huán)境等五大因素，進(jìn)行全面控制。 嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料 檢驗制度和設(shè)備檢驗制度，堅持不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在工程上。 實行“三檢”報驗制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，未經(jīng)監(jiān)理簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗。 對重要部位和可能發(fā)生的隱患，實施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽查、復(fù)查等監(jiān)控手段。 要求施工單位按程序使用監(jiān)理表式，有關(guān)工程資料采用統(tǒng)一表格，按要求填寫，與施工同步。 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 13 二、工程質(zhì)量控制的基本程序 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序框圖 施工單位填寫 工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備報驗 施工單位另選 監(jiān)理部審驗 審核證明資料 到現(xiàn)場考驗 進(jìn)場材料檢查 進(jìn)行抽樣復(fù)驗 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 14 不合格 （圖 5） 工序交接檢驗基本程序框圖 施工單位 自檢 互檢、專檢 工 序 施 工 完 畢 返 修 通 知 監(jiān) 理 部 合格 準(zhǔn)許施工單位使用 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 15 合格？ 不合格 （圖 6） 隱蔽工程驗收基本程序 框圖 班組自檢專職 初驗 監(jiān)理部 會同現(xiàn)場檢查 試驗室檢驗 進(jìn)行下道工序 隱蔽工程施工完畢 返修 填寫 隱蔽工程報驗單 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 16 組織審驗 不合格 合格 （圖 7） 分部分項工程簽認(rèn)基本程序框圖 不合格 施工單位 自檢專檢 合格 核查質(zhì)量 保證資料 審查施工記錄 會同現(xiàn)場檢查 測量、 試驗、復(fù)驗 合 格？ 監(jiān)理工程師簽署驗收意見 分項工程施工完畢 返修 填寫 分項工程質(zhì)量報驗單 分項工程質(zhì)量評定表 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 17 不合格 監(jiān)理部 審核檢驗 合格 不合格 施工單位 自檢專檢 合格 不合格 監(jiān)理部 審核檢 合 格 （圖 8） 單位工程驗收基本程序框圖 有缺陷 施工單位 自檢驗收 監(jiān)理部 組織初驗 繼續(xù)施工分部工程達(dá)到驗收條件 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程 返修 填寫分部工程質(zhì)量報驗單 總監(jiān)簽認(rèn)分部工程 單位工程達(dá)到竣工條件 整改 填寫單位工程竣工報驗單 簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司 18 有缺陷 （圖 9） 三、工程質(zhì)量控制方法 工程質(zhì)量以事前預(yù)控為主。 按施工圖