房土兩稅稅源登記、申報(bào)介紹-文庫(kù)吧
2025-06-09 08:03 本頁(yè)面
【正文】 先登記后申報(bào)。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了申報(bào)數(shù)據(jù)與登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，必須先進(jìn)行登記，才可申報(bào)，改變了過去房產(chǎn)稅、土地使用稅的登記信息和申報(bào)脫離的狀況，將信息比對(duì)前置，減少了納稅人后期的工作量。稅源登記可在任何時(shí)間內(nèi)登記，不受申報(bào)期影響，建議先做稅源登記，再在申報(bào)期內(nèi)遞交申報(bào)。誰納稅誰登記。房土兩稅遵循“誰納稅誰登記”原則，只要是城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅納稅人，就必須登記房產(chǎn)土地信息。（1）納稅單位無償使用免稅單位的土地、房產(chǎn)，應(yīng)由納稅單位繳納稅款，由納稅單位登記。（2）免稅單位無償使用納稅單位的土地、房產(chǎn)，由納稅單位做登記，選擇免稅，填寫免稅面積。（3）無租使用房產(chǎn)的由使用人登記納稅。（4）使用集體土地的由使用人登記納稅。（5）首年免租的房產(chǎn)，第一年做從價(jià)登記按從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，從第二年起做從租登記，按租金繳納房產(chǎn)稅。（6）如果有房、土鑒定而確實(shí)為空殼戶的做零申報(bào)。（7）在外地的房產(chǎn)、土地，不通過此系統(tǒng)登記申報(bào)，直接在當(dāng)?shù)厍芭_(tái)申報(bào)納稅。（8）納稅人有從租繳納的房產(chǎn)稅，系統(tǒng)內(nèi)做從價(jià)登記、從租登記后，季度申報(bào)時(shí)產(chǎn)生從租計(jì)稅申報(bào)表，如果在前臺(tái)開票時(shí)已繳納房產(chǎn)
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