【正文】 上季大幅上升 個(gè)百分點(diǎn)。也就是說，讓我還是看不懂的是， “屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”的怪圈似乎還要連綴延續(xù)下去。請(qǐng)問，這不是詭異是什么？　　9 月 20 日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思?？隙恕耙痪€城市房價(jià)里存在泡沫的事實(shí)” ，他認(rèn)為一線城市房價(jià)會(huì)略有下降但最多不超過 25%。這一預(yù)測大抵代表了當(dāng)下良知未泯的主流經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研判推斷。按理說，面對(duì)樓市交易逆市異動(dòng)和房價(jià)“囂張”倒逼調(diào)控的嚴(yán)峻情勢(shì)，承負(fù)“天降大任”的調(diào)控部門理應(yīng)再加發(fā)力以拯房市于危險(xiǎn)、救百姓于困頓。然而，我看到的卻是大煞風(fēng)景的怪象：　　首先， “一次調(diào)控”尚未用足， “二次調(diào)控”囈語四起。眾媒體報(bào)道揣測：在樓市初現(xiàn)反彈之際，新政執(zhí)行力破綻百出，政府調(diào)控地產(chǎn)決心不減， “二次調(diào)控”可能性迫近。然而在我觀察，除了“新國十條”第三條差別化住房信貸政策落地外，其他措施大抵尚處刀槍入庫存而未用狀態(tài)。比如第二條建立考核問責(zé)機(jī)制，迄今只見問責(zé)情形“樓梯響”卻不見問責(zé)措施“人下來” 。第四條的發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益調(diào)節(jié)作用，開征房產(chǎn)稅始終高喊“狼來了” ，致使公眾幾近失去關(guān)注興趣和期待信心。第七條的確保完成保障性住房任務(wù)讓人不敢樂觀。唯獨(dú)落地的第三條差別化住房信貸政策措施執(zhí)行如何？根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局分析，目前調(diào)控政策執(zhí)行到位情況仍然不理想。只有北京成交的房屋中，首次置業(yè)的占比達(dá)到 80%，大多數(shù)二三線城市成交房屋中，多數(shù)是二次、三次購房者，二套房貸政策在大多數(shù)二三線城市執(zhí)行不到位。而幾乎所有的二三線城市都未采取限購三套住房貸款政策。 “一次調(diào)控”尚未用足，鼓噪“二次調(diào)控”只能說不是無知便中囈語?！　∑浯危朊奖響B(tài)聲嘶力竭，部門壁上袖手旁觀。目下相形于眾央媒密集高調(diào)振奮人心的有力表態(tài)，一些掌控監(jiān)管調(diào)控政策的中央部門官員的低調(diào)表態(tài)和消極作為讓人一頭霧水。中房協(xié)5 / 19某副會(huì)長稍先公然宣稱中房協(xié)已多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人日前指出，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了比較明顯的成效。國統(tǒng)局還表態(tài)要充分利用第六次人口普查獲取住房空置信息，然而隨后相關(guān)統(tǒng)計(jì)官員又表示，幾個(gè)城市調(diào)查數(shù)據(jù)對(duì)全國無有代表意義，目前尚處試點(diǎn)離拿出完整統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)路還很長。國土官員關(guān)于違規(guī)問責(zé)“動(dòng)真格”高信誓旦旦還未達(dá)“五分鐘熱度” ，又聞官員坦言“壓力極大”數(shù)據(jù)“敏感”嘆苦經(jīng)。中國銀監(jiān)會(huì)某副主席近日表示，銀監(jiān)會(huì)暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)新房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。而專家擔(dān)心后虞的是，市場會(huì)不會(huì)因?yàn)檫@一表態(tài)而突擊入市，掀起新一輪“搶房潮”？更令人莫明其妙不明就里匪夷所思的是，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂近日在天津達(dá)沃斯論壇上剛剛表達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)中國經(jīng)濟(jì)影響不大觀點(diǎn)，中國國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部門某主任又刊文稱，中國目前經(jīng)濟(jì)狀況不宜采取緊縮貨幣政策或更為緊縮的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，但需警惕意料之外的經(jīng)濟(jì)下滑?！　≡僬?，監(jiān)管隔岸觀火，商協(xié)自我救火。面對(duì)近期樓市逆市回暖反彈，很多開發(fā)商頭腦發(fā)熱重燃漲價(jià)欲火。針對(duì)這一苗頭，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一近日提醒開發(fā)商，必須保持冷靜合理定價(jià)，否則可能招致更嚴(yán)厲的調(diào)控政策。嗚呼，調(diào)控進(jìn)入這步田地，我如今只有“太息復(fù)太息”的“而已而已” ?！　」窒蠛驮幃惷懿嫉闹袊康禺a(chǎn)潛伏著多重危險(xiǎn)，這絕非危言聳聽！SOHO 中國董事長潘石屹近日連續(xù)“潑冷水” 。他最新表示，在租售比如此低的情況下房價(jià)要反彈只會(huì)“越走越危險(xiǎn)”！當(dāng)然，他擔(dān)心的危險(xiǎn)可能是更嚴(yán)厲政策出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)商的致命殺傷，而我擔(dān)心的則是，假如更嚴(yán)厲政策不出臺(tái)導(dǎo)致樓市泡沫破滅，則必然對(duì)中國經(jīng)濟(jì)和民生利益造成不可估量的劇烈傷害。 back政策分析【我國將啟動(dòng)制訂“航空工業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃” 】 工信部官員：我國將啟動(dòng)制訂航空工業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃 近日舉行的航空航天制造業(yè)高峰論壇上，工業(yè)和信息化部裝備工業(yè)司副司長李巍表示，我國將啟動(dòng)制訂“航空工業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃” 。這一涉及我國大飛機(jī)、支線飛機(jī)等各類航空制造產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)規(guī)劃的研究出臺(tái)，將有助于我國正在推進(jìn)中的大飛機(jī)和支線飛機(jī)項(xiàng)目得到制度保障和政策呵護(hù)。 李巍說，有關(guān)規(guī)劃將在三個(gè)方面細(xì)化設(shè)計(jì)：一是如何立足航空工業(yè)現(xiàn)實(shí)需求，著眼中長期發(fā)展；二是統(tǒng)籌規(guī)劃干線飛機(jī)、支線飛機(jī)、直升機(jī)和通用飛機(jī)；三是統(tǒng)籌協(xié)調(diào)自主研制與國際合作的關(guān)系。 據(jù)介紹，近年來我國民用飛機(jī)得到較快發(fā)展，包括自主研發(fā)了ＡＲＪ２１渦扇支線飛機(jī)，對(duì)新舟６０、新舟６００支線客機(jī)及“運(yùn)八”系列貨運(yùn)飛機(jī)進(jìn)行了改進(jìn)改型，在空客Ａ３２０飛機(jī)總裝、巴西航空ＥＲＪ１４５支線飛機(jī)、零部件轉(zhuǎn)包生產(chǎn)等領(lǐng)域開展國際合作，并正在積極推進(jìn)大飛機(jī)重大專項(xiàng)。 根據(jù)我國大型飛機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，我國民用飛機(jī)將實(shí)現(xiàn)“梯次發(fā)展”：首先，將按照安全、經(jīng)濟(jì)、舒適、環(huán)保的要求，把噴氣支線飛機(jī)和渦槳支線飛機(jī)批量生產(chǎn)推向市場，此后，將研制出具有市場競爭力的單通道大型客機(jī)，并為研制雙通道寬體客機(jī)作好技術(shù)儲(chǔ)備。 back6 / 19產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)與形勢(shì)分析【前 8 個(gè)月保障房建設(shè)情況公布 5 省開工率超過 100%】　　5 省開工率超過 100%　　分別是河北、遼寧、福建、山東、陜西；全國開工率 86%　　記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，今年 1—8 月份，全國城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已實(shí)物開工 868 萬套，開工率 86%（不含西藏自治區(qū)） 。　　其中，開工率超過 100%的有 5 省，分別是河北、遼寧、福建、山東、陜西。此外，還有14 個(gè)地方開工率超過全國平均水平或與全國平均水平持平，分別是：甘肅 98%、寧夏 97%、河南 96%、山西 94%、貴州 92%、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán) 92%、新疆維吾爾自治區(qū) 91%、天津 90%、湖北 88%、吉林 87%、江西 87%、黑龍江 86%、江蘇 86%、廣西 86%?！　?shù)據(jù)顯示，開工率最低的是廣東，只有 66%；除廣東以外，開工率不足全國平均水平的有11 個(gè)地方?！　∑渲校_工率不到 80%的是上海和青海，分別為 75%和 73%；其余的分別是內(nèi)蒙古85%、安徽 84%、重慶 84%、浙江 83%、北京 81%、湖南 81%、海南 81%、四川 80%、云南80%?！　“凑杖珖渴穑鞯乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)應(yīng)在 11 月底之前全面開工。有關(guān)專家擔(dān)憂，隨著截止日期的臨近，一些地方為“沖關(guān)”趕任務(wù)，可能會(huì)倉促開工，加快施工，由此造成質(zhì)量隱患?！　榘驯Ｕ戏拷ǔ伞胺判姆俊?、 “精品房” ，各地紛紛出臺(tái)政策嚴(yán)抓質(zhì)量、明確責(zé)任、保障品質(zhì)?！　”本﹪?yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)程序和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推廣“終身保障質(zhì)量牌” ，落實(shí)終身責(zé)任追究制，及時(shí)排查消除質(zhì)量安全隱患。建立第三方抽樣檢測、業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度，確保質(zhì)量可靠。　　安徽省不久前發(fā)布保障性住房建設(shè)導(dǎo)則，要求保障房以滿足小戶型基本住房需求為主，每套住宅至少有一個(gè)房間冬天能曬到太陽。宣城、馬鞍山、銅陵、宿州、蚌埠等地保障房不僅綠化達(dá)標(biāo)、道路安全便利，且大多已配置好健身器材、垃圾收集點(diǎn)等公共設(shè)施。 （記者王煒、丁汀、余榮華、朱磊）　　短短 3 個(gè)月，全國保障房開工率從三成多升至 86%　　警惕高速之下的質(zhì)量隱患　　在建設(shè)數(shù)量不少、建設(shè)工期不長、企業(yè)利潤不高的背景下，保障房建設(shè)的全面提速，難免讓人擔(dān)心：速度上來了，質(zhì)量會(huì)不會(huì)下去了？　　5 月底三成開工，6 月底開工過半，7 月底開工率超七成，8 月底開工率達(dá) 86%，各地保障房建設(shè)成績可謂搭上了快車，月月都有新氣象?！　∵@當(dāng)然是好事，也值得鼓勵(lì)。在任務(wù)重、資金緊、完成難度不小的情況下，如今的進(jìn)度，是中央關(guān)注、各地加力、多方合力的成果?！　〖涌旖ㄔO(shè)保障房，是上下關(guān)注的民心工程。把這件事情切實(shí)辦好，要有建設(shè)速度，更要有質(zhì)量保障、品質(zhì)保障。保障房的供給對(duì)象，是城市住房困難家庭，各地黨委、政府不僅要讓他們住得安心，也要讓他們住得舒心?！　】墒?，在建設(shè)數(shù)量不少、建設(shè)工期不長、企業(yè)利潤不高的背景下，保障房建設(shè)的全面提速，難免讓人擔(dān)心：速度上來了，質(zhì)量會(huì)不會(huì)下去了？　　事實(shí)證明，這樣的擔(dān)憂并不多余。為了趕進(jìn)度，手續(xù)不全就開工的做法不是沒有，政府監(jiān)管缺位、企業(yè)偷工減料、工程質(zhì)量縮水等現(xiàn)象也客觀存在。河南、安徽、廣西等地在檢查中就發(fā)現(xiàn)，部分安置房、保障房項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。 back7 / 19【有色金屬：中國 8 月精煉銅和鉛精礦產(chǎn)量創(chuàng)紀(jì)錄】　　國家統(tǒng)計(jì)局周二公布的數(shù)據(jù)顯示，8 月鉛精礦（精煉鉛原料）產(chǎn)量大幅增長，環(huán)比增幅超過 345%，同比增幅 407%，總產(chǎn)量達(dá)到 953,000 噸創(chuàng)紀(jì)錄水平。 8 月精煉銅產(chǎn)量同比增長 %，環(huán)比增長 %，至 518,000 噸。渣打銀行分析師 Judy Zhu 表示，銅產(chǎn)量數(shù)據(jù)不令我意外，我認(rèn)為中國國內(nèi)需求一直保持著旺盛勢(shì)頭，下游用戶訂單數(shù)量在穩(wěn)步增加?！坝腥吮г广~價(jià)過高，但許多國家依然在逐漸擴(kuò)充庫存。據(jù)兩周前觀察，保稅倉庫庫存一直在下降，約在 300,000 噸以內(nèi)。 ”繼政府在全國范圍內(nèi)關(guān)停污染企業(yè)后，鉛精礦需求一直有所增長。 back【石化產(chǎn)業(yè)：汽油批零差價(jià) 1000 元/噸 巨頭堅(jiān)持最高價(jià)】“一些民營和外資加油站的油價(jià)都降下來了，為什么還不見中石油、中石化降價(jià)？”一位車主在微博上抱怨。記者昨天從廣州市場上了解到，包括埃索在內(nèi)的多家油站，粵 IV 標(biāo)準(zhǔn)的93汽油每升優(yōu)惠為 元，97汽油優(yōu)惠 元/升。但中石油、中石化旗下的加油站仍然維持發(fā)改委的最高零售價(jià)，未見降價(jià)。 雖然近期國際原油價(jià)格有所回升，但截至昨天仍然是 美元/桶，相比前期過百的價(jià)格仍然處于低位。在此背景下，一些民營和外資油站開始降價(jià)。 記者昨天在橫沙收費(fèi)站附近的埃索加油站看到，這里粵四 97號(hào)汽油的零售價(jià)是 元/升，93汽油的價(jià)格是 元/ 升，相比目前發(fā)改委規(guī)定的最高限價(jià)——粵四 97號(hào)汽油 元/升、93汽油 元/升，分別優(yōu)惠了 元和 元。 “埃索的優(yōu)惠幅度還不是最大的。 ”廣東油氣商會(huì)油品部部長姚達(dá)明昨天告訴本報(bào)記者，“一些民營油站針對(duì)大客戶的粵四 93號(hào)汽油報(bào)價(jià)最低只有 元/升，足足便宜了將近 元/升。 ” 姚達(dá)明說， “都是一些民營油站和外資油站在降價(jià)，很少見到中石油和中石化的油站降價(jià)?！?石油巨頭堅(jiān)持最高價(jià) 記者昨天來到中石化位于大觀路的兩家加油站，在價(jià)格表上，粵四 97號(hào)汽油售價(jià)為 元/升，93汽油 元/升，這是目前發(fā)改委規(guī)定的最高零售價(jià)。 “沒收到降價(jià)的通知， ”該油站工作人員說， “從今年 4 月 7 日調(diào)價(jià)以來，一直是執(zhí)行這個(gè)價(jià)格。 ” 中石油旗下的加油站也維持發(fā)改委的最高限價(jià)，不過，中石油油站開始實(shí)行一種“積分獎(jiǎng)勵(lì)制”的加油卡，每加滿 100 元可積一個(gè)小圖標(biāo)，貼滿 5 個(gè)小圖標(biāo)就能換小禮品，積到一定數(shù)量的圖標(biāo)后，還能換取食用油、大米等。 據(jù)了解，中石化目前占據(jù)廣東六成以上的成品油零售市場，加上中石油的油站，社會(huì)油站僅占很小的一個(gè)比例。這意味著，只有很少的車主能夠享受到成品油降價(jià)的實(shí)惠。 批零差價(jià)每噸達(dá)千元 記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在發(fā)改委沒有對(duì)成品油價(jià)格進(jìn)行下調(diào)之際，加油站的利潤相當(dāng)驚人，這也是一些民營加油站和外資加油站舉起降價(jià)大旗提銷量的重要原因。 來自廣東油氣商會(huì)昨天發(fā)布的最新數(shù)字，截至 12 日，廣州粵 IV93汽油 9400~9500 元/噸，而最高零售價(jià)是 10436 元/噸，意味著油站每銷售一噸的利潤高達(dá) 936 元~1036 元；粵 IV97汽油 9900~10000 元/噸，而最高零售價(jià)是 11026 元/ 噸，意味著每銷售一噸的利潤高達(dá) 1026 元8 / 19~1126 元。 業(yè)內(nèi)人士介紹，一個(gè)小型油站的售油攤銷成本約為 200 元/噸，每天大概售油 20 噸（其中汽油約為 10 噸） 。按照現(xiàn)在的汽油批零差價(jià)，一個(gè)小型油站每天的凈利潤可高達(dá) 10000 元，一個(gè)月可賺近 30 萬元。 “顯而易見，現(xiàn)在的行情對(duì)于加油站而言，重要的是把量做上去。 ”一位業(yè)內(nèi)人士表示。 巨頭占主要市場不會(huì)降價(jià) 在節(jié)前短暫破 4%紅線后，國際原油價(jià)格又掉頭向上，導(dǎo)致短期內(nèi)國內(nèi)成品油價(jià)格下調(diào)無望。 “截至 9 月 12 日，比上期上升 點(diǎn)，比前一交易日上升 點(diǎn)，維持反彈趨勢(shì)。 ”姚達(dá)明說。 所以，本輪成品油價(jià)格下調(diào)的可能性已經(jīng)逐漸消散，這導(dǎo)致前期因下調(diào)預(yù)期而下跌的汽柴油價(jià)格開始進(jìn)入回升階段。 “尤其是中海油 10 月份即將進(jìn)行全廠檢修，市場擔(dān)憂省內(nèi)后續(xù)資源供應(yīng)趨緊，尤其是柴油資源供應(yīng)， ”姚達(dá)明說， “近期柴油成交價(jià)以每天 20~60 元幅度連續(xù)攀升?！?批發(fā)價(jià)的逐步上升，不僅讓民營和外資油站縮減了降價(jià)促銷的空間，也更堅(jiān)定了中石油、中石化維持最高零售價(jià)的決心。 “而且，外資和民營油站數(shù)量少，在廣州不占有主要市場，而中石化和中石油占有主要市場，因此，兩大石油公司沒有必要降價(jià)促銷。 ”