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正文內(nèi)容

《建筑裝飾裝修工程預(yù)算》教案-文庫吧

2024-10-17 06:42 本頁面


【正文】 液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。 ( 7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅:指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 (二)措施費(fèi):是指為完成工程項(xiàng)目施 工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 包括內(nèi)容: :是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 :是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 :是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 :是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括:臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物,倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括:臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 5.夜間施工費(fèi):是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 6.二次搬運(yùn)費(fèi):是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi):是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi): 是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、 6 裝飾工程預(yù)算(含室 7 裝飾工程預(yù)算(含室 裝飾工程預(yù)算編制的內(nèi)容 一、傳統(tǒng)裝飾預(yù)算編制內(nèi)容 建筑裝飾工程預(yù)算書是具體計(jì)算建筑裝飾工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。它是針對(duì)特定建筑裝飾工程,反映其預(yù)算造價(jià)計(jì)算過程的文件資料。建筑裝飾工程預(yù)算書一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成: 裝飾工程預(yù)算封面 工程預(yù)算書的封面形式,一般由各編制單位自行設(shè)計(jì),要求以簡(jiǎn)單明了的形式來顯示出整個(gè)預(yù)算的精華內(nèi)容。具體格式?jīng)]有統(tǒng)一規(guī)定,但對(duì)封面顯示要求至少包括以下內(nèi)容: ① 工程 名稱和建筑面積。 ② 工程造價(jià)和單位造價(jià)。 ③ 建設(shè)單位和施工單位。 ④ 編制單位、編制人和審核單位、審核人。 ⑤ 編制年月日和審核年月日。 封面示意圖 8 裝飾工程預(yù)算(含室內(nèi)工程預(yù)算) 建筑裝飾工程預(yù)算書封面格式及封面常用形式如下圖所示。 預(yù)算編制說明 編制說明是預(yù)算文件的一個(gè)補(bǔ)充說明書,主要說明所編預(yù)算在預(yù)算表中無法表達(dá)而又需要相關(guān)單位或人員必須了解的內(nèi)容,編制說明沒有統(tǒng)一的要求,一般包括以下幾個(gè)方面: ( 1)編制依據(jù)。主要有以下幾個(gè)方面: ① 本工程預(yù)算所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖樣全稱和設(shè)計(jì)單位名稱。 ② 所用預(yù)算定額、單位估價(jià)表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的名稱及發(fā)布時(shí)間。 ③ 計(jì)算中所依據(jù)的其他文件名稱和編號(hào)。 ④ 企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)和工程的取費(fèi)級(jí)別。 ( 2)本預(yù)算中包括的內(nèi)容和未包括的內(nèi)容 ( 3)施工圖變更情況。主要有以下幾種: ① 施工圖中已列入預(yù)算內(nèi)的變更部位名稱。 ② 因某種原因沒有計(jì)算的項(xiàng)目和待處理的意見。 ③ 涉及到施工圖會(huì)審和現(xiàn)場(chǎng)簽證等方面需說明的內(nèi)容。 ( 4)執(zhí)行定額方面的問題。主要有以下幾個(gè)方面: ① 按定額要求,本預(yù)算已經(jīng)考慮和未考慮的 有關(guān)問題。 ② 因定額缺項(xiàng),本預(yù)算所作補(bǔ)充或借用定額情況的說明。 ③ 甲乙雙方協(xié)商或協(xié)議的有關(guān)問題。 裝飾工程取費(fèi)程序表 裝飾工程取費(fèi)程序表是根據(jù)各省、市建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及地方性造價(jià)文件的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算構(gòu)成建筑裝飾工程造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用。 9 裝飾工程預(yù)算(含室裝飾裝修工程量清單 一、裝飾裝修工程量清單 是招標(biāo)文件的組成部分,編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)。它是由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位編制的。 工程量清單是按照招標(biāo)文件、施工圖紙和技術(shù)資料要求,將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容,依據(jù)《裝修裝修工程 量清單度量規(guī)則》的規(guī)定,計(jì)算擬招標(biāo)工程項(xiàng)目的全部分部分項(xiàng)的實(shí)物工程量和措施項(xiàng)目清單,技術(shù)性措施項(xiàng)目,并以統(tǒng)一的講師單位和表式列出的工程量表,稱工程量清單。 二、編制工程量清單的依據(jù) 1) 2) 3) 4) 招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定; 施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料; 施工單位資質(zhì)等級(jí)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 計(jì)價(jià)依據(jù)。 現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)是建設(shè)部以建標(biāo) [2020]271 號(hào)文頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》以及建設(shè)部 2020 第 119 號(hào)文頒發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中附錄 B“裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算 規(guī)則 ”。各地區(qū)在此基礎(chǔ)上編制的地區(qū)基價(jià)也是確定工程預(yù)算的依據(jù)。施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況編制的企業(yè)定額可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 三、編制工程量清單的主要作用 招標(biāo)人編制并確定標(biāo)底價(jià)的依據(jù); 投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)、策劃投標(biāo)方案的依據(jù); 是招、投標(biāo)簽訂工程合同的依據(jù); 也是工程結(jié)算和竣工結(jié)算的依據(jù); 10 裝飾工程預(yù)算(含室內(nèi)工程預(yù)算) 四、工程量清單的格式 (一)工程量清單的格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式;工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人填寫,其格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成: 1) 封面; 2) 填表須知; 3) 總說明; 4) 分部分項(xiàng)工程量清單; 5) 措施項(xiàng)目清單; 6) 其他項(xiàng)目清單; 7) 零星工作項(xiàng)目表 封面 11 裝飾工程預(yù)算(含室頁 共 頁 12 裝飾工程預(yù)算(含室 第 頁 共 頁 13 裝飾工程預(yù)算(含室 7138 7139 依次編碼 00 00 003 注:要與設(shè)計(jì)相符合呀! 2. 項(xiàng)目名稱 ① 確定項(xiàng)目名稱時(shí)應(yīng)考慮如下因素: ② 施工圖紙 ③ 附錄 B中的項(xiàng)目名稱; ④ 附錄 B 中的項(xiàng)目特征,包括項(xiàng)目的要求、材料的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求; ⑤ 擬建工程的實(shí)際情況; 14 裝飾工程預(yù)算(含室 投標(biāo)總價(jià); 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表; 措施項(xiàng)目分析表; 工程項(xiàng)目總價(jià)表; 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表; 單位工程費(fèi)匯總表; 零星工作表; 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表; 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表; 1分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表; 1主要材料價(jià)格表; 清單封面 15 裝飾工程預(yù)算(含室內(nèi)工程預(yù)算) 投標(biāo)總價(jià) 建設(shè)單位: ____________________________________________________ 工程名稱: ____________________________________________________ 投標(biāo)總價(jià)(小寫): _____________________________________________ (大寫): _____________________________________________ 投標(biāo)人: _____________________________________________(單位簽字蓋章) 法定代表人: _________________________________________(簽字蓋章) 編制時(shí)間: _____________________________________________ 工程項(xiàng)目總價(jià)表 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 單位工程費(fèi)匯總表 16 裝飾 工程預(yù)算(含室內(nèi)工程預(yù)算) 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 17 裝飾工程預(yù)算(含室內(nèi)工程預(yù)算) 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 18 裝飾工程預(yù)算(含室內(nèi)工程預(yù)算) 措施項(xiàng)目分析表 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 主要材料價(jià)格表 19 裝飾工程預(yù)算(含室內(nèi)工程 預(yù)算) 六、分部分期工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定 綜合單價(jià)是為完成工程量清單項(xiàng)目所必須的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)(常稱 “三費(fèi) ”或直接費(fèi))、管理費(fèi)和利潤(rùn),并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素等 6部分。 “三費(fèi) ”等于 “三量 ”乘以相應(yīng)的 “三價(jià) ”??捎孟铝泄奖硎荆? ∑(工程量清單項(xiàng)目消耗量 單價(jià)) 這里的人、材、機(jī)消耗量可用《全統(tǒng)建筑裝飾裝修工程消耗量定額中的人、材、機(jī)消耗量標(biāo)準(zhǔn)確定,或按企業(yè)定額取定。 “三費(fèi) ”確定之后,考慮企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素,這一部分費(fèi)用為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用,應(yīng)分別計(jì)算。計(jì)算時(shí),可根據(jù)實(shí)際情 況考慮(包括工程情況、施工企業(yè)的自身水平以及競(jìng)爭(zhēng)程度),將綜合計(jì)算的費(fèi)用形成費(fèi)率,再分?jǐn)偟礁鱾€(gè)清單項(xiàng)目中去。 各清單項(xiàng)目的 “三費(fèi) ”與綜合費(fèi)率分?jǐn)偛糠种图礊榍鍐尉C合單價(jià)。 七、基價(jià)和綜合基價(jià)的區(qū)別,如何使用?(河北土建定額總說明下載) 基價(jià):只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)。 綜合基價(jià):除人材機(jī)之外,還包括費(fèi)用和利潤(rùn)。費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用及社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用。不包括規(guī)費(fèi)和稅金。 預(yù)算定額中的綜合費(fèi)用取定:一般土建工程綜合費(fèi)用是按三類工程考慮的,樁基工程綜合費(fèi)用區(qū)分灌注樁和預(yù) 制樁,分別按一類工程、二類工程考慮、綜合基價(jià)中的綜合費(fèi)用為指導(dǎo)性費(fèi)用,編制工程預(yù)結(jié)算、標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)等時(shí),應(yīng)按照《
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