【正文】 寸的偏差。評判標準：[－5，8]mm。：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。：（1） 同一跨板作為1個實測區(qū)，每層不少于5個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。（2） 測量所抽查跨板的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 示例： 混凝土結(jié)構(gòu)觀感 無露筋、狗洞等重大缺陷。 評判標準：露筋、爛根（長30公分）、狗洞、裂縫(長10公分)等質(zhì)量缺陷，未及時按合理方案修補； 數(shù)據(jù)記錄：抽檢4戶（含2個樓梯等公共部位），如不足15個房間，增加其他樓層補足15個房間。每個房間、樓梯均作為一個實測區(qū)。累計15個實測區(qū)。每個房間、樓梯均作為一個測區(qū)。合格記“0”，不合格記“1”。 樓板開裂。 評判標準：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無裂紋。 數(shù)據(jù)記錄：抽檢4戶（含2個樓梯等公共部位），如不足10個房間，增加其他樓層補足10個房間。每個房間、樓梯均作為一個實測區(qū)。累計10個實測區(qū)。每個房間、樓梯均作為一個測區(qū)。合格記“0”，不合格記“1”。砌筑工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實測套房。 表面平整度（砌筑工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。評判標準：[0，8]mm。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 墻面有門、窗洞口時，在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。 示例： 垂直度（砌筑工程） 指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。評判標準：[0，5]mm。 測量工具：2米靠尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，消除其對測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4） 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。 示例： 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 指標說明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計圖紙尺寸的偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。評判標準：[－5，20]mm。另結(jié)構(gòu)洞也按此標準組織實測。 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。（2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。 示例： 砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程） 指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點。 評判標準：（1） 門窗框固定塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2 且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應灌芯柱，配2φ12，C20 混凝土澆筑。（2） 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。（3） 現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長設(shè)置）。（4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分。（5） 洞口大于600mm的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于150mm時，采用植筋及現(xiàn)澆。 （6）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （7） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。 測量工具：目測，5米鋼卷尺，滾珠或滾球。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一房間內(nèi)的砌體墻作為一個測區(qū)。戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)。同一實測區(qū)，分別檢查合格標準中要求的實測部位是否符合合格標準。其中任何一項節(jié)點標準未滿足，此面墻即為不合格。（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法，檢查同一個實測區(qū)是否符合評判標準。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)只要有任何一個問題不符合合格標準，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。 示例：（1戶、8個實測區(qū)，8個實測點）墻8墻7墻5墻4墻3墻2墻1墻6 砌筑工程觀感 砌塊規(guī)格 混砌 灰縫缺陷 二次結(jié)構(gòu)缺陷 評判標準：（1）砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角（缺角最長邊≥3cm），無斷磚。（2）混砌：除斜頂磚、下檻和其他預制塊外，墻體由兩種及以上材料進行砌筑的現(xiàn)象。（3）灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實。（4）二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實，存在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷。：抽檢2戶（含外墻），外立面砌體墻每面墻均作為一個實測區(qū)，累計10面墻（10個實測區(qū)）；室內(nèi)每個房間作為一個實測區(qū)，累計10個房間（10個實測區(qū)），共計20個測區(qū)，如實測區(qū)不足可另外增加樓層或樓棟。3．設(shè)備安裝 基本原則，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段24套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。 座便預留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。通 過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。 合格標準：[0，15]mm 測量工具：5米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3） 實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。（4） 每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 示例： 同一室內(nèi)底盒標高差（設(shè)備安裝） 指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評判標準：偏差≤10mm。 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。（2） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。 示例： 同一室內(nèi)面板標高差（設(shè)備安裝） 指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣面板與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評判標準：偏差≤5mm。 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高位各電氣面板上邊至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3） 所選2套房中同一室內(nèi)面板標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：4. 抹灰工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。 墻體表面平整度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評判標準：[0,4]mm。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2） 當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 示例： 墻面垂直度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標準：[0,4]mm。 測量工具：2米靠尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（2） 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 示例： 陰陽角（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標準：[0,4]mm。 測量工具：陰陽角尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 所選2套房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意 頂棚水平度（抹灰工程） 指標說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評判標準：[0，10]mm。 測量工具：激光掃平儀、塔尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂棚作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。（2） 同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取1點，使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線，分別測量頂棚與水平基準線之間的5個垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。偏差值≤10mm時,5個實測點均合格；偏差值﹥10mm時，該實測點不合格。（3） 每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格點。