【正文】 并每次設(shè)計(jì)變更內(nèi)容由文控員受控后記錄于【設(shè)計(jì)變更目錄】中。（2）施工進(jìn)度監(jiān)察①監(jiān)理單位參考【施工進(jìn)度計(jì)劃表】，每天均到工地：? 查察施工進(jìn)度；? 巡視施工(包括特殊建筑工序)質(zhì)量及安全表現(xiàn)；? 巡視物料質(zhì)量表現(xiàn)；? 跟進(jìn)每月【工程聯(lián)席會(huì)議】確定之有關(guān)事宜；? 監(jiān)理單位將巡視結(jié)果總結(jié)于【監(jiān)理周報(bào)】和每月【監(jiān)理日志】中,予甲方代表主管審核。②監(jiān)理單位若在工地查察時(shí)，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延后、質(zhì)量問題(不符合有關(guān)規(guī)格要求)、或有潛在問題，監(jiān)理員發(fā)出【監(jiān)理通知】予建造商，要求作出糾正或預(yù)防行動(dòng)，以消除問題或潛在問題, 【監(jiān)理通知】分發(fā)甲方代表備案。③每周召開監(jiān)理單位工作例會(huì)，總結(jié)前一周的施工進(jìn)度及質(zhì)量安全問題，并對(duì)下一周的工作重點(diǎn)進(jìn)行探討,記錄整理于每周【工作例會(huì)記錄】中。（2）施工檢查① 監(jiān)理單位參考【施工組織設(shè)計(jì)】/【招投標(biāo)文件】及最新要求，并參考【施工進(jìn)度計(jì)劃表】?jī)?nèi)容，與建造商確定需要進(jìn)行質(zhì)量檢查之分項(xiàng)工程，按各項(xiàng)國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求制定【施工質(zhì)量檢查總表】予建造商。② 建造商按實(shí)際施工進(jìn)度完成對(duì)各分項(xiàng)工程的【施工質(zhì)量檢查表】，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交【工程報(bào)驗(yàn)單】及【工程申報(bào)表】，經(jīng)監(jiān)理單位監(jiān)理員進(jìn)行質(zhì)量復(fù)核確認(rèn)，監(jiān)理工程師審批后，建造商方可進(jìn)行一下工序施工。③ 若監(jiān)理單位監(jiān)理員發(fā)現(xiàn)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量不符國(guó)家規(guī)范即【施工質(zhì)量檢查表】要求時(shí)，需發(fā)出【監(jiān)理通知】予建造商，要求作出糾正行動(dòng)，以消除問題。④甲方代表負(fù)責(zé)對(duì)建造商所提交的分項(xiàng)工程之【施工質(zhì)量檢查表】保留存盤，并登記于【施工質(zhì)量檢查總表】中，以此份表格來(lái)檢討建造商的施工進(jìn)度及質(zhì)量情況來(lái)對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理工作成果進(jìn)行考核,當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度與質(zhì)量與實(shí)際不符時(shí)，甲方代表需發(fā)出【工程備忘錄】或【糾正與預(yù)防行動(dòng)記錄】予監(jiān)理單位及建造商，要求作出糾正行動(dòng)，以消除問題或潛在問題。(參 章)⑤ 當(dāng)建造商完成所有建筑施工項(xiàng)目，建造商、監(jiān)理單位、甲方三方需按照有關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)需現(xiàn)場(chǎng)簽證之工程項(xiàng)目，三方人員共同驗(yàn)收合格后于【單位工程竣工驗(yàn)收證明書】上確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)不符建筑工程要求時(shí)，監(jiān)理單位需發(fā)出【監(jiān)理通知】予建造商，直至所有不符合點(diǎn)已糾正，才接收工地。（4） 施工、工監(jiān)理檢討①甲方代表編寫【每月工程總結(jié)分析報(bào)告】，甲方代表根據(jù)【監(jiān)理周報(bào)】和【監(jiān)理月報(bào)】總結(jié)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及監(jiān)理單位的監(jiān)理成果，表現(xiàn)于【每月工程總結(jié)分析報(bào)告】中。② 承建商代表及監(jiān)理商代表參與每月召開的聯(lián)席會(huì)議，總結(jié)本月以來(lái)有關(guān)質(zhì)量、安全、進(jìn)度情況，并記錄于【工程聯(lián)席會(huì)議記錄】中。 施工問題之跟進(jìn)（1）施工問題之跟進(jìn)①監(jiān)理單位于施工檢查或監(jiān)察時(shí)發(fā)現(xiàn)之問題或潛在問題，須發(fā)出【監(jiān)理通知】予建造商,說(shuō)明問題明細(xì)或建議改善方法分發(fā)甲方代表備案,甲方代表根據(jù)其問題的嚴(yán)重程度決定是否發(fā)出【工程備忘錄】和【糾正與預(yù)防行動(dòng)記錄】予建造商，并分發(fā)監(jiān)理單位。②監(jiān)理單位每月需對(duì)【監(jiān)理通知】與【工程備忘錄】或【糾正與預(yù)防行動(dòng)記錄】作跟進(jìn)，并記錄于相關(guān)目錄表中。③監(jiān)理員跟進(jìn)承建商之糾正及預(yù)防行動(dòng)，以確定行動(dòng)之有效性，并記錄。④若不符合事項(xiàng)影響整體建筑進(jìn)度，建造商需修改【施工進(jìn)度計(jì)劃表】，經(jīng)總監(jiān)工程師審核后,交由甲方代表確認(rèn)。 保存文件及記錄【建造施工進(jìn)度計(jì)劃表】【監(jiān)理周報(bào)】【監(jiān)理月報(bào)】【施工組織設(shè)計(jì)】【招投標(biāo)文件】【監(jiān)理通知】【工程備忘錄】【設(shè)計(jì)變更目錄】【每月工程總結(jié)分析報(bào)告】【每月工程聯(lián)席會(huì)議記錄】每周【工作例會(huì)記錄】【施工質(zhì)量檢查總表】及分表【現(xiàn)場(chǎng)簽證單】【每周工作例會(huì)】 物料管理程序 物料供貨商評(píng)估和監(jiān)察（1）供貨商的評(píng)估① 新的物料供貨商可通過(guò)下列方法由采購(gòu)員評(píng)估：? 評(píng)須填寫【供貨商評(píng)估問卷】，以提供資料，如：公司背景、質(zhì)量系統(tǒng)、產(chǎn)品種類及級(jí)別等；? 采購(gòu)員/部門主管可要求參觀供貨商的廠房；? 參考過(guò)往之工作；? 試單。② 所有評(píng)估結(jié)果總結(jié)于【供貨商評(píng)估問卷】?jī)?nèi)，供貨商的資質(zhì)/級(jí)別，無(wú)特別要求。③ 對(duì)于新的檢測(cè)服務(wù)供貨商，各部門主管須確定該供貨商有國(guó)家/國(guó)際檢測(cè)認(rèn)可，才算合格。④ 經(jīng)評(píng)估合格之供貨商，可被列入【認(rèn)可供貨商名單】上，但須注明為新供貨商。（2）供貨商的監(jiān)察① 每半年一次，由董事、采購(gòu)員、總工程師及/或有關(guān)人員工開會(huì)，對(duì)【認(rèn)可供貨商名單】作出檢討：根據(jù)供貨商送貨/服務(wù)的貨品/服務(wù)的質(zhì)素等，檢討對(duì)供貨商的表現(xiàn)是否滿意。② 經(jīng)檢討表現(xiàn)理想的供貨商會(huì)保留于新的【認(rèn)可供貨商名單】，表現(xiàn)不理想的供貨商可被除名。③ 新的【認(rèn)可供貨商名單】由董事批核。 施工物料管理（1）制定施工物料規(guī)格總工程師按物業(yè)發(fā)展計(jì)劃制定【建造物料規(guī)格】及【工程物料來(lái)料檢查表】，規(guī)定建造商按要求選用建筑物料品種，包括：水泥、鋼筋、屋面瓦、塊料、管材及電氣設(shè)備等。（2）物料使用① 建造商需按【建造物料規(guī)格】/【認(rèn)可供貨商名單】選擇合適施工物料進(jìn)行首次審批，并提供首次【實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)報(bào)告】/供應(yīng)單位的資質(zhì)證/出廠合格證予甲方代表審閱。② 甲方代表審閱首次【實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)報(bào)告】(需注明‘有見證檢驗(yàn)’標(biāo)識(shí)或相關(guān)數(shù)據(jù)，確定符合【建造物料規(guī)格】/施工圖紙要求，簽批確認(rèn)。③ 對(duì)于批準(zhǔn)使用之建造物料，建造商按【送檢試件的取樣與制作】在外聘監(jiān)理公司監(jiān)理員見證下取樣送檢(鋼筋除外)，并提交【實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)報(bào)告】。④ 對(duì)于批準(zhǔn)使用之裝修或設(shè)備物料，若需進(jìn)行來(lái)料質(zhì)量檢查，甲方代表訂定檢查項(xiàng)目、程序、及允收標(biāo)準(zhǔn)即【物料來(lái)料檢查表】。⑤ 每批物料進(jìn)場(chǎng)時(shí)(砂石磚除外)，建造商須提交【工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表】及物料出廠合格證(包括發(fā)貨單、檢驗(yàn)報(bào)告等)報(bào)外聘監(jiān)理公司驗(yàn)證，并完成【物料來(lái)料檢查表】,驗(yàn)證合格方可進(jìn)場(chǎng)使用.⑥ 甲方代表審批【實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)報(bào)告】/【物料來(lái)料檢查表】?jī)?nèi)容，根據(jù)每周【建造物料周期檢查表】結(jié)果或【物料首次審批報(bào)告】要求，若確定物料符合規(guī)格要求，于檢測(cè)報(bào)告上簽批確認(rèn)。反之不符合規(guī)格要求之物料，須發(fā)【工程備忘錄】通知建造商作退回或降級(jí)使用。（3） 施工物料質(zhì)量檢討① 參考【物料首次審批報(bào)告】、測(cè)試報(bào)告、【來(lái)料檢查表】、及【工程備忘錄】，甲方代表需每月總結(jié)施工物料質(zhì)量表現(xiàn)于【工程總結(jié)分析報(bào)告】，于每月【工程聯(lián)席會(huì)議】中進(jìn)行檢討。② 對(duì)于裝修物料供貨商的監(jiān)察，節(jié)。 保存文件及記錄【材料申購(gòu)表】【認(rèn)可