【正文】 （ 62 ）1人防驗收 （ 63 ）1技防驗收 （ 64 ）1防雷驗收 （ 65 ）1綠化園林驗收 （ 65 ）1水土保持設(shè)施竣工驗收 （ 66 ）環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗收 （ 66 ）2建設(shè)工程竣工物業(yè)管理單項驗收表 （ 67 ）2消防設(shè)備檢測（竣工驗收備案） （ 67 ）2通郵驗收 （ 68 ）2屬地接收 （ 68 ）2房屋建筑工程竣工驗收備案表 （ 68 ）2檔案接收證明 （ 70 ）2兩書 （ 71 ）2綜合驗收備案 （ 71 ）第五部分 小產(chǎn)權(quán)階段 （ 73 ）初始登記證 （ 73 ）土地分割證 （ 74 ）垃圾退費 （ 74 ）農(nóng)民工工資退費 （ 75 ）墻改退費 （ 75 ）散裝水泥退費 （ 76 ）第六部分 報建收費項目及標(biāo)準(zhǔn) （ 77 ）第七部分 主要部門經(jīng)辦/窗口電話 （ 82 ）前期（土地）階段■ 土地招拍掛 (超鏈接)◆ 主管部門：無錫市國土資源局土地資源交易中心◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室、財務(wù)部◆ 需要材料： 競買申請書 授權(quán)委托書 委托人的身份證復(fù)印件 意向協(xié)議書 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 法人身份證復(fù)印件 開戶銀行出具的資信證明及最近一年銀行存款年日均數(shù)證明◆ 受理條件： 申請人符合競買資格、申請文件齊全符合規(guī)定◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：據(jù)土地評估價定保證金金額㎡◆ 辦理流程及期限：約25個工作日編制出讓文件、出讓公告→發(fā)布出讓公告、發(fā)放出讓文件→接受咨詢、答疑→受理申請→資格審查→組織實施拍賣掛牌出讓交易活動，簽訂《成交確認書》■ 土地出讓合同◆ 主管部門：無錫市國土資源局土地利用處◆ 受理部門：市土地利用處（重大項目或市屬區(qū)域的）；土地利用科（區(qū)）◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室◆ 需要材料 成交確認書 交易服務(wù)費收據(jù) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同◆ 受理條件： 經(jīng)交易結(jié)果公示無異議 在“江蘇省建設(shè)用地全稱跟蹤管理系統(tǒng)”中填報《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并經(jīng)審核確認◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費◆ 辦理流程及期限：國土局簽署后的7個工作日 網(wǎng)上填報→打印合同→受讓人核對、簽字蓋章（法人）→報局長簽字、蓋章→送達受讓人■ 土地證（可延辦）◆ 主管部門：無錫市國土資源局地籍處◆ 受理部門：市地籍處、區(qū)地籍科或?qū)俚赝凉芩? 發(fā)證部門：市發(fā)證中心◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室、財務(wù)部◆ 申報材料 土地變更登記申請書、審批表 國有土地使用權(quán)出讓合同（復(fù)印件） 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件） 組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件） 土地登記委托書 土地登記法人代表證明書 法人代表身份證（復(fù)印件） 代理人身份證（復(fù)印件） 契稅收據(jù)（復(fù)印件）土地出讓金收據(jù)（復(fù)印件） 1用地紀(jì)要（屬地土管所）◆ 受理條件：取得土地出讓合同◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：；全額繳清土地出讓金收據(jù)◆ 辦理流程及期限：約7個工作日屬地土管所受理→區(qū)地籍科審核→領(lǐng)導(dǎo)簽字（綜合體項目需市地籍處復(fù)核或直接報市一級審批）→核發(fā)證件項目開發(fā)階段 【立項環(huán)節(jié)】■ 環(huán)評報告書/表◆ 主管部門：無錫市、區(qū)環(huán)保局◆ 協(xié)辦單位：具備資質(zhì)的環(huán)評企業(yè)或市環(huán)科所◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：財務(wù)部、規(guī)劃設(shè)計部◆ 需要材料 規(guī)劃設(shè)計方案 項目所在地政府對環(huán)境防護距離內(nèi)居民的搬遷計劃（30米以內(nèi)） 鍋爐、發(fā)電機等設(shè)備的型號、數(shù)量和安裝位置 小區(qū)雨、污管網(wǎng)圖及接管口位置 前期工作聯(lián)系單 規(guī)劃設(shè)計要點 建設(shè)項目環(huán)境影響評價委托書 縣級環(huán)保部門的預(yù)審意見 憑發(fā)改委前期工作聯(lián)系單至規(guī)劃部門領(lǐng)取地形圖 污水接管單◆ 辦理條件：前期工作聯(lián)系單、污水接管單◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：見 第六部分◆ 辦理流程及期限：約15工作日 前期工作聯(lián)系單→環(huán)保局窗口受理→街道環(huán)保辦蓋章→環(huán)評報告（報審）→核準(zhǔn)◆ 注：10萬平米以上需做書，并附“專家意見”；視項目狀況，有時需實地勘察和放樣；完成后需網(wǎng)上公示■ 環(huán)評批復(fù) (超鏈接)◆ 主管部門：無錫市環(huán)保局開發(fā)管理處；分局◆ 申報材料環(huán)境影響分析報告表（書）《建設(shè)項目排放污染物指標(biāo)申請表》 《建設(shè)項目環(huán)境影響審批備案表》2份（僅指報告書項目）◆ 受理條件：環(huán)評報告書◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費◆ 辦理流程及期限：15工作日接件→受理→現(xiàn)場踏勘→經(jīng)辦人審查材料→經(jīng)辦人起草審批意見→行政許可服務(wù)處負責(zé)人審核→分管局長審閱、簽發(fā)→打印審批意見→通知建設(shè)單位取件■ 能評批復(fù)（公建）◆ 主管部門：無錫市發(fā)改委能源處◆ 協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的報告編制單位◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部、財務(wù)部◆ 申報材料 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估審查請示 項目可行性研究報告或項目申請報告 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告書或節(jié)能評估報告表； 國家法律、法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定的其它材料；◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費?！? 辦理流程及期限：10個工作日窗口受理→審核→批復(fù)■ 項目申請報告◆ 主管部門：無錫市發(fā)改委投資處◆ 受理部門：市發(fā)改委投資處評審中心◆ 協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的報告編制單位◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部、財務(wù)部◆ 申報材料項目可行性研究報告（自編）財務(wù)估算環(huán)評批復(fù)項目設(shè)計方案及效果圖?◆ 受理條件：方案、可行性研究報告◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：見 第六部分◆ 辦理流程及期限：10個工作日窗口受理→審核→批復(fù)■ 綜合管線排查◆ 自檢■ 立項批復(fù) (超鏈接)◆ 主管部門：無錫市發(fā)改委行政許可處、投資處◆ 受理部門：區(qū)發(fā)改局或經(jīng)發(fā)局◆ 協(xié)辦單位：擁有資質(zhì)的項目申請報告編制機構(gòu)◆ 申報材料（一）項目所在地區(qū)發(fā)改局或主管部門請示（二）項目申請報告（由相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)編制）（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書（僅指以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的項目）；（四）國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審意見（不涉及新增用地，在已批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)進行改擴建的項目，可以不進行用地預(yù)審，須提供地方政府頒發(fā)的土地使用權(quán)屬證明復(fù)印件）；（五）環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價審批文件；（六）節(jié)能審查機關(guān)出具的節(jié)能審查意見；（七）市、市（縣）、區(qū)人民政府（新區(qū)管委會）或其指定的部門、單位出具的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告和市或區(qū)維穩(wěn)辦審核意見。（八）根據(jù)項目性質(zhì)和法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他資料。（九）企業(yè)投資項目核準(zhǔn)前期咨詢聯(lián)系單◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費?！? 辦理流程及期限：法定20個工作日。承諾7個工作日區(qū)發(fā)改局申請→材料初審→受理登記→批閱→簽發(fā)項目開發(fā)階段 【用地許可證環(huán)節(jié)】■ 方案論證◆ 主管部門：無錫市規(guī)劃局；分局◆ 協(xié)辦單位：設(shè)計院、建設(shè)、交通、消防、市政等部門◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料：設(shè)計方案◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費◆ 辦理流程及期限：預(yù)約，即辦規(guī)劃局安排→會審論證→形成意見紀(jì)要→簽發(fā)意見■ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證◆ 主管部門：無錫市規(guī)劃局行政許可處；分局◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料立項批復(fù) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》（加蓋建設(shè)單位公章） 環(huán)評批復(fù) 方案及效果圖是否需要?國有土地使用權(quán)出讓合同一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》（須蓋申請單位公章）；二、建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；三、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，提供建設(shè)項目選址意見書和國土資源行政管理部門出具的國有建設(shè)用地證明材料；以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，提供國有土地使用權(quán)出讓合同；四、對環(huán)境有影響的建設(shè)項目，提供環(huán)境影響評價報告及環(huán)境保護主管部門的審查意見；五、位于水源保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護和控制范圍的建設(shè)項目，提供有關(guān)主管部門的審查意見；六、危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營的建設(shè)項目，或者位于危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營場所周邊的建設(shè)項目，提供有關(guān)主管部門的審查意見；七、與原有（自有）用地接壤的新增土地的建設(shè)項目，改變原有（自有）土地使用性質(zhì)或者提高容積率的建設(shè)項目，提交原有（自有）用地土地使用權(quán)權(quán)屬證件；八、應(yīng)當(dāng)提交的其他材料?！? 受理條件：取得立項批復(fù)◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費。◆ 辦理流程及期限：法定30日,承諾7個工作日，需公示的+10天窗口受理→材料審核→核發(fā)項目開發(fā)階段 【規(guī)劃方案環(huán)節(jié)】■ 開發(fā)資質(zhì)：由行政部負責(zé)◆ 主管部門：無錫市建設(shè)局綜合開發(fā)管理處■ 水利批文◆ 主管部門：無錫市水利局行政許可處◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案審批申請書： 開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案專家審查意見 開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案報告書（報批稿） 建設(shè)項目的可行性研究報告◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費?！? 辦理流程及期限：約15個工作日 窗口受理→材料審核→現(xiàn)場審查→征求意見→發(fā)文■ 日照分析報告◆ 主管部門：無錫市規(guī)劃局行政許可處；分局◆ 受理及協(xié)辦單位：無錫城市規(guī)劃編制研究中心◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部、財務(wù)部◆ 申報材料項目的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑底標(biāo)高、屋頂標(biāo)高及其他構(gòu)筑物標(biāo)高）； 擬建建筑北側(cè)（包含東北側(cè)、西北側(cè)）有需分析的已建建筑的平、立面圖（必要時附有詳細的窗戶尺寸）； 擬建建筑南側(cè)（包含東南側(cè)、西南側(cè)）有需分析的已建建筑的平、立面圖和屋頂平面圖。◆ 受理條件：材料齊全◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：15002000元/棟（高層）◆ 辦理流程及期限：約5個工作日 受理→審核→發(fā)圖及報告■ 地名命名◆ 主管部門：無錫市民政局行政許可服務(wù)處◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料 立項批文 規(guī)劃用地許可證 規(guī)劃定點圖 建設(shè)總平面圖 建設(shè)單位申請報告 地名命名申請表◆ 受理條件：申報材料齊全◆ 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費?！? 辦理流程及期限：約35個工作日 申報→審核→實地勘查→分管局長簽字→報分管市長及秘書長簽字（2030天）→核發(fā)批復(fù)→網(wǎng)上公示■ 規(guī)劃方案審查意見書◆ 主管部門：無錫市規(guī)劃局行政許可處；分局◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計部◆ 申報材料《建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審查申請表》（須蓋申請單位公章）； 立項批復(fù)； 設(shè)計圖紙和光盤（加蓋設(shè)計單位公章）；環(huán)評批復(fù)； 進行多方案競選的建設(shè)項目提交專