廣州萬科建筑工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收指導(dǎo)作業(yè)書-文庫吧
2025-06-01 12:27 本頁面
【正文】 為250mm，固定點(diǎn)間距不得大于200mm；在管線槽采用砼補(bǔ)償時(shí)，也必須設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，與兩邊搭接寬度均不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片作為一項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收。（6）構(gòu)造柱按規(guī)范或設(shè)計(jì)文件留設(shè)，上部與梁連接處，采用預(yù)埋件或相同規(guī)格的預(yù)埋筋處理。其他部位的掛網(wǎng)要求及砌體工程施工要點(diǎn)嚴(yán)格按圖紙規(guī)定組織施工。（7）凡有預(yù)留管線集中處，禁止對空心磚打鑿，(后期開槽必須采用手提切割機(jī)切槽)，必須預(yù)留管線槽及拉結(jié)筋，采用細(xì)石砼澆注補(bǔ)償；水平留設(shè)電線、水管槽時(shí)，采用砼補(bǔ)償澆注。補(bǔ)償砼的澆注與數(shù)量作為一項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收。（8）出屋面的女兒墻及陽臺(tái)墻體均采用頁巖實(shí)心磚砌筑，其中屋面女兒墻、陽露臺(tái)的混凝土反檻必須采取吊模方案與結(jié)構(gòu)施工同時(shí)澆注。（9）首層結(jié)構(gòu)外陽臺(tái)基礎(chǔ)必須支撐于地梁上或原狀老土上（有特殊要求及設(shè)計(jì)文件除外），保證砌體不會(huì)因?yàn)檐浫醯鼗鲁?，施工前必須?jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序。必須有隱蔽驗(yàn)收記錄。（10）砌體在有防水要求的平面與立面相交的位置，必須設(shè)置與墻體同寬的混凝土反檻，具體技術(shù)要求以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。反檻必須有可靠的模板支撐，必須采用機(jī)械振搗；比如廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽露臺(tái)墻體下口、空調(diào)板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下口、出屋面煙道下口等。（11）混凝土反坎澆筑在砌體施工之前作為一項(xiàng)單獨(dú)的分項(xiàng)工程進(jìn)行施工，要求做好基層處理、基層沖洗干凈后方可施工，作為一項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。重點(diǎn)在必要的工序間隔時(shí)間及三檢工作的落實(shí)。（地磚）施工：地面找平層基層厚度為水泥砂漿，施工前必須將原結(jié)構(gòu)面上的建筑垃圾及主體、裝飾施工的浮漿清理干凈，充分潤濕基層，掃漿施工；面層施工在室內(nèi)門邊、客廳的適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置3mm厚玻璃條分倉以防開裂。面層要求用鐵板壓光且顏色一致。進(jìn)戶門及廚衛(wèi)間門下粘貼花崗石，花崗石外口倒1/4小園邊，距防盜（火）門扇下口5～8mm，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)如下圖。地磚（廚衛(wèi)間、陽臺(tái)、露臺(tái)）％，在地漏周邊設(shè)置匯水面，地漏與地磚高差控制為5~8mm。設(shè)計(jì)未明確的樓梯間地磚粘貼時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)層不予放坡，底層在單元門內(nèi)，按1％向單元門放坡且在單元門處、平齊外墻的地方設(shè)置高差，高度為50mm，施工完畢后要求做淋水試驗(yàn)。（1）內(nèi)墻面抹灰A. 廳、房抹灰：墻面抹灰必須在砌體完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必須充分潤濕基層，且作為一項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。抹灰采用混合砂漿，分層抹灰作為隱蔽驗(yàn)收。墻面抹灰按照設(shè)計(jì)要求施工，底層糙灰與面層施工間歇至少24h，插座與預(yù)留空調(diào)導(dǎo)管等地坪控制線上墻后進(jìn)行準(zhǔn)確定位，一次成活，為了防止抹灰開裂，在暗盒周邊作C15細(xì)石砼補(bǔ)賞灌縫。墻面平整度、垂直度、陰陽角等按規(guī)范約定。天棚采用不抹灰工藝，直接施工內(nèi)墻膩?zhàn)?，要求平順，不現(xiàn)陰包。天棚和墻面陰角部位彈墨線施工，以更好的控制陰角順直。B. 衛(wèi)生間、廚房抹灰：面層要求為：要求墻體抹灰必須在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。按照外墻搓砂灰要求或?qū)Ｓ霉ぞ邉澆劾?，顏色一致，不現(xiàn)疤痕、包塊；所有預(yù)埋、預(yù)留暗盒、水頭出墻距離一致，暗盒出墻15mm，水頭出墻10mm。天棚及天棚下50mm采用內(nèi)墻膩?zhàn)语椕?，門框邊按照室內(nèi)膩?zhàn)邮┕?，且向?nèi)翻邊50mm內(nèi)墻膩?zhàn)?。?）瓷磚粘貼瓷磚鋪貼前，必須提交設(shè)計(jì)、相關(guān)專業(yè)認(rèn)可的施工圖或樣板間，禁止有小于1/3磚出現(xiàn)，排版應(yīng)對稱。對瓷磚必須進(jìn)行預(yù)選，同一房間（部位）不允許有明顯色差。（2）外墻抹灰：施工必須先做樣板墻，經(jīng)確認(rèn)后按樣品檢查驗(yàn)收抹灰質(zhì)量，嚴(yán)防基層空裂；基層濕度要求采用濕度檢測儀檢測，注意合理的工序間隔時(shí)間。外墻抹灰之前要求基層處理、孔洞封堵全部完成，監(jiān)理單位作為一項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收，100%檢查，經(jīng)認(rèn)可后方可施工。外墻抹灰時(shí)宜留設(shè)20mm寬黑色塑料成品分隔條，特別注意在外涂不同顏色在同一平面上時(shí)，必須設(shè)置分隔條。在有滴水要求的所有構(gòu)架、空調(diào)板、陽臺(tái)下口、窗臺(tái)上下口、花池下口、樓梯板下口等地方，必須設(shè)置10mm寬的黑色塑料成品分隔條作為滴水槽。外墻膩?zhàn)?、外墻涂料必須使用按合同?guī)定的甲供材料組織施工，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行涂料的各項(xiàng)施工工作。嚴(yán)格按照下述標(biāo)準(zhǔn)施工：（1）施工前基層必須干燥，滿足濕度要求，嚴(yán)禁野蠻施工。作為一項(xiàng)報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目。（2）內(nèi)墻膩?zhàn)舆x用配比：白水泥∶滑石粉（大白粉）∶808膠水＝1∶4∶適量。（3）陰陽角必須順直，面層要求不掉灰且色澤一致，1000mm外站立平視不見刷痕及透底、不能有陰包，必須手感光滑。:以上所有內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙（交樓標(biāo)準(zhǔn)及合同附圖）不符的，應(yīng)以交樓標(biāo)準(zhǔn)和合同附圖為準(zhǔn)，但必須及時(shí)通知甲方和監(jiān)理進(jìn)行確認(rèn)。與設(shè)計(jì)和規(guī)范不一致時(shí)，在滿足交樓標(biāo)準(zhǔn)的前提下，以設(shè)計(jì)和規(guī)范為準(zhǔn)，同時(shí)需在施工前書面知會(huì)監(jiān)理公司及建設(shè)單位項(xiàng)目部進(jìn)行核定認(rèn)可。：施工指導(dǎo)書中如與設(shè)計(jì)圖沖突請及時(shí)知會(huì)甲方，原則上以指導(dǎo)書為準(zhǔn)，如有變更另行通知。監(jiān)理公司按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和施工指導(dǎo)書及有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收，有關(guān)成本部分須經(jīng)甲方審核確認(rèn)。所有的電氣隱蔽工程（包括混凝土和砌體內(nèi)的隱蔽工程），施工單位都必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，報(bào)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字后，方可隱蔽，不得擅自隱蔽。（1）砌體內(nèi)的線管預(yù)留預(yù)埋必須在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設(shè)在抹灰層內(nèi)。埋管在磚墻內(nèi)，應(yīng)先彈一開槽線機(jī)器刨槽（不準(zhǔn)手工強(qiáng)鑿），管子埋深距離大于15mm，在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定。（2）箱盒在混凝土中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過50mm、標(biāo)高誤差不超過5mm。（3）砌體內(nèi)箱盒的預(yù)埋須在土建抹灰完成后進(jìn)行，按照配電箱、開關(guān)插座定位圖的尺寸和標(biāo)高彈線定位，其中清水房和精裝房的客廳，餐廳，臥室的箱盒口須與抹灰完成后的墻面相平，清水房廚衛(wèi)的箱盒口須高出抹灰完成后的墻面15mm，精裝房廚衛(wèi)的線盒配合土建瓷磚施工定位，要緊靠瓷磚的一只角，不得跨兩匹或兩匹以上的瓷磚，盒口與瓷磚完成后的墻面相平。（4）吊頂內(nèi)明配鋼管管徑在Φ50及以下，應(yīng)一律采用絲扣連接，不得采用套管連接，嚴(yán)禁直接對口焊接。采用絲扣連接的，其圓鋼跨接接地線的直徑不得小于5毫米，焊接長度不得小于圓鋼直徑的6倍。焊接應(yīng)牢固、平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象。焊完后藥渣應(yīng)及時(shí)清除，并刷防銹（防腐）油漆?？缃咏拥鼐€不得“點(diǎn)焊”。（1）衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室（書房）所有開關(guān)、插座的水平定位嚴(yán)格按設(shè)備平面布置圖執(zhí)行，安裝高度嚴(yán)格按照施工圖紙執(zhí)行?？偘鼏挝回?fù)責(zé)圖紙會(huì)審，當(dāng)發(fā)現(xiàn)安裝圖紙有問題須及時(shí)與監(jiān)理、甲方工程師溝通并書面確認(rèn)后實(shí)施。（1）景觀照明燈必須預(yù)埋結(jié)構(gòu)件，預(yù)留混凝土基座。（2）強(qiáng)電總平圖為準(zhǔn)。（4）箱柜安裝橫
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