【正文】 該項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為 8000 萬元，貸款利率 7%(按年計息 )。建設期 3 年，第一年投入 30%，第二年投入 30%，第三年投入 40%.預計建設期物價平均上漲率 4%，基本預備費率 5%，投資方向調節(jié)稅率為 0%。 要求： (1)試用系數(shù)估算法，估算該項目主廠房投資和項目建設的工程費與其他費投資。 (2)估算項目的固定資產(chǎn)投資額。 (3)若固定資產(chǎn)投資資金率為 6%，使用擴大指標估算法，估算項目的流動資金。 (4)確定項目總投資。 答案： (1)采用系數(shù)估算法，估算項目主廠房投資和項目建設的工程費與其他費投資為 項目主廠房及其他費投資 =6000 (1+42%) (1+32%)=(萬元 ) (2)估算項目的固定資產(chǎn)投資額 ①基本預備費 =(設備及工器具購置費用 +建安工程費用 +工程建設其他費用 )基本預備費費率 基本預備費 = 5%=(萬元 ) 建設項目靜態(tài)投資 =建安工程費 +基本預備費 =+=(萬元 ) ②計算漲價預備費為： 第 1 年的漲價預備費 = 30% [(1+4%)1]=(萬元 ) 第 1 年含漲價預備費的投資額 = 30%+=(萬元 ) 第 2 年的漲價預備費 = 30% [(1+4%)21]=(萬元 ) 第 2 年含漲價預備費的投資額 = 30%+=(萬元 ) 第 3 年的漲價預備費 = 40% [(1+4%)31]=(萬元 ) 第 3 年含漲價預備費的投 資額 = 40%+=(萬元 ) 漲價預備費 =++=(萬元 ) ③固定資產(chǎn)投資額 =建設項目靜態(tài)投資 +漲價預備費 =+=(萬元 ) ④計算建設期借款利息為： 各年應計利息 =(年初借款本息累計 +本年借款額 /2)年利率 第 1 年貸款利息 =(8000 30%/2) 7%=84(萬元 ) 第 2 年貸款利息 =[(8000 30%+84)+8000 30%/2] 7%=(萬元 ) 第 3 年貸款利息 =[(8000 30%+84)+(8000 30%+)+8000 40%/2] 7%=(萬元 ) 建設期貸款利息 =84++=(萬元 ) 固定資產(chǎn)投資總額 =建設項目靜態(tài)投資 +漲價預備費 +建設期貸款利息 =++=+=(萬元 ) (3)若固定資產(chǎn)投資資金率為 6%，使用擴大指標估算法，估算項目的流動資金為： 流 動資金投資 =固定資產(chǎn)投資額固定資產(chǎn)投資資金率 = 6%=(萬元 ) (4)計算建設項目的總投資： 建設項目的總投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動資金投資 +建設期貸款利息 =+=(萬元 ) 2020 年造價工程師《案例分析》模擬訓練 (2) 案例：某汽車制造廠土方工程中，承包商在合同標明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1 個月。但在合同中另一未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石， 開挖工作變得更加困難，工期因此拖延了 5 個月。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季進行，按一般公認標準推算，影響工期 2個月。由于實際遇到的地質條件比原合理預計的復雜，造成了實際生產(chǎn)率比原計劃低得多，推算影響工期 3 個月。為此承包商準備提出索賠。 問題 ?為什么 ? ，應提出的索賠內容包括哪兩方面 ? ，通?？梢蕴峁┑乃髻r證據(jù)有哪些 ? ?請協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。 參考答案 : 問題 1：該項 施工索賠能成立。施工中在合同未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，屬于施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于甲方的責任范圍。 問題 2：本事件使承包商由于意外地質條件造成施工困難，導致工期延長，相應產(chǎn)生額外工程費用，因此，應包括費用索賠和工期索賠。 問題 3：可以提供的索賠證據(jù)有： (1)招標文件、工程合同及附件、業(yè)主認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規(guī)范等 。 (2)工程各項有關設計交底記錄，變更圖紙，變更施工指令等 。 (3)工程各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認的簽證 。 (4)工程各項往來信件指令指函、通知、答復等 。 (5)工程各項會議紀要 。 (6)施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄 。 (7)施工日報及工長工作日志后忘錄 。 (8)工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄 。 (9)工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復施工的日期 。 (10)工程預付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄 。 (11)工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄 。 (12)工程有關施工部位的照片及錄象等 。 (13)工程現(xiàn)場氣候記錄，有關天氣的溫度 、風力、雨雪等 。 (14)工程驗收報告及各項技術鑒定報告等 。 (15)工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù) 。 (16)工程會計核算資料 。 (17)國家、省、市有關影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。 問題 4：承包商應提供的索賠文件有： (1)索賠信 。(2)索賠報告 。(3)索賠證據(jù)與詳細計算書等附件。 2020 年造價工程師《案例分析》模擬訓練 (1) 案例：某建設項目概算已經(jīng)批準，項目已列入地方年度固定資產(chǎn)投資計劃，并得到規(guī)劃部門批準，準備工作 已完成，根據(jù)有關規(guī)定采用邀請招標，擬定程序如下： 。 ，編制招標文件，招標文件中規(guī)定外地區(qū)參加投標需墊付工程款，墊付比例可作為評標條件，本地區(qū)單位投標不需要墊付工程款。 。 。 ，為得到有關領導的支持，各級領導占評標委員總數(shù)的 1/2. ， A單位在投標截止時間之前 3 小時，在原報方案的基礎上，又補充了降 價方案，被招標方拒絕。 。 ，公證處人員監(jiān)督，召開開標會，會議上只宣讀三家投標單位的報價，另一家投標單位退標。 。 ， 3 個月后再行簽訂合同。 問題： ? ? ? ，商務性評審與技術性評審的主要內容各是什么 ? 答案及解析： 問題 1：該單位招標過程中存在著以下問題。招標文件規(guī)定本地區(qū)與外地區(qū)單位參加投標是否需墊付工程款有不同的要求，不符合 《中華人民共和國招標投標法》第六條的規(guī)定 (任何單位和個人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標。 )評標委員會由地方建設管理部門的指定組成人員，各級領導占評標委員會總數(shù) 1/2，不符合目前評標委員會組成的有關規(guī)定，組成人員應在專家?guī)熘须S機抽取，技術、經(jīng)濟方面的專家應占成員總數(shù)的 2/3 以上。 開標會不應由地方政府領導主持，應由招標單位的代表主持會議。 在投標截止日截止時間之前投標人在原報價方案的基礎上提出降價方案，是對原投標方案的補充文件，屬于有效文件，招標方不應拒絕此方案。 開標會上對退標單位應公開宣讀其單位名稱。評標委員會將中標結果報請建設主管部門批準后，才能將中標結果通知中標單位。中標單位接到中標通知后應在 30 日內與招標單位簽訂承包合同，不能以不正當理由推 遲簽約時間。 問題 2：資格審查內容包括： (1)施工經(jīng)歷，包括以往承擔類似項目的業(yè)績 。 (2)為承擔本項目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡歷 。 (3)為履行合同任務而配備的機械、設備以及施工方案等情況 。 (4)財務狀況，包括申請人的資產(chǎn)負債表 ?，F(xiàn)金流量表等。 問題 3：招標標底的編制原則，根據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定的項目劃分規(guī)定，工程量計算規(guī)則，施工圖紙，招標方工程量清單，國家制訂的基礎定額，技術標準規(guī)范，建筑資源市場價格，編制標底 。標底應按工程項目類別計價 。應有利于市場競爭和質量保證 。標底由成本、利潤、稅金所組成應考慮風險因素的變化 。一個工程只能有一個標底。 問題 4：評標過程中的技術性評審內容包括：施工方案的可行性，施工技術的先進性，質 量保證措施的有效性，勞務、材料、機械設備供給的保障性，施工環(huán)境保護措施的可靠性。商務性評審內容包括：投標報價構成的合理性，報價數(shù)據(jù)計算的正確性，報價費用的變動性。 2020 年造價工程師考前練習題（ 4） 1．橋面鋪裝即行車道鋪裝，不適用的鋪裝材料有（ D）混凝土。 A．防水 B．瀝青 C．水泥 D．干硬性 2．隧道工程洞口挖方工程應以（ D ）計算工程量。 A．堆積方體積 B．實方體積 C．自然方體積 D．天然密實體積 3．某工作 E 有兩項緊后工作 F 和 G， 已知 E 工作的自由時差為 2 天， F 工作的總時差為 0天， G 工作的總時差為 2 天，則 E 工作的總時差為（ B）天。 A． 0 B． 2 C． 4 D． 6 4．按規(guī)范規(guī)定，擱置在墻上的板和 400mm 高的梁擱置長度分別不小于（ C） mm。 A． 60， 90 B． 90， 60 C． 120， 180 D． 180， 120 5．關于網(wǎng)絡計劃技術說法正確的是（ B）。 A．雙代號時標網(wǎng)絡圖中的波浪線代表虛工作 B．雙代號網(wǎng)絡圖中，某工作的最遲完成時間包括其最早完成時間和總時差 C．雙代號網(wǎng)絡圖中， 工作總時差和自由時差相等的工作為關鍵工作 D．單代號網(wǎng)絡圖不便于計算網(wǎng)絡參數(shù) 答案 1： D 2： D 3： B 4： C 5： B 2020 年造價工程師考前練習題（ 3） 1．現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構施工中一般的拆模順序為（ C ） A．先拆底模，后拆側模 B．先拆承重模板，后拆非承重模板 C．先支的先拆，后支的后拆 D．先支的后拆，后支的先拆 2．降低成本措施。降低成本措施的制定應以（ C ）為尺度。 A．概算 B．標底 C．施工預算 D．結算 3．制作鉚釘?shù)匿摬膽x 用（ A ） A． Q195 B． Q235 C． Q255 D． Q275 4．網(wǎng)絡計劃中某項工作延誤時間超過了其自由時差，但未超過其所在線路的總時差，則該延誤將使得（ A ）。 A．緊后工作的最早開始時間后延 B．總工期延長 C．邏輯關系改變 D．后續(xù)工作的最早開始時間全部后延 5．民用建筑分（ B ）兩大部分。 A．生活建筑和公共建筑 B．居住建筑和公共建筑 C．居住建筑和文化建筑 D．生活建筑和公共建筑 答案： 1： D 2： C 3： A 4： A 5： B 2020 年造價工程師考前練習題（ 1） 預測項目建設期間的資金流動狀況的報表主要有 ( A )。 A、建設期利息估算表 B、流動資金估算表 C、借款還本付息計劃表 D、總成本費用估算表 流動資金估算的方法主要有 ( CE )。 A、成本計算估價法 B、分部組合估價法 C、分項詳細估算法 D、定額估價法 E、擴大指標估算法 原設計用煤渣打一地坪，造價 50萬元以上，后經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)，用某工程廢料代替煤渣既保持了原有堅實的功能，又可節(jié)省投資 20 萬元。根據(jù)價值工程原理，這體現(xiàn)了提高價 值的 (B)的途徑。 A、功能提高，成本不變 B、功能不變，成本降低 C、功能和成本都提高，但功能提高幅度更大 D、功能提高，成本降低 按我國現(xiàn)行投資構成，下列費用不屬于工程建設其他費用構成的是 ( D )。 A、勘察設計費 B、土地征用及遷移補償費 C、工程保險費 D、規(guī)費 建筑安裝工程費中的規(guī)費應歸屬于 ( A )。 A、直接費 B、直接工程費 C、間接費 D、以上三個都不對 答案： A CE B D A 2020 造 價工程師考試 課后練習多選 (610) 6．工程造價有兩種含義，從業(yè)主的角度講，下列關于工程造價的表述正確的是 ( A C )。 A．工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開