【正文】 該項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為 8000 萬元，貸款利率 7%(按年計(jì)息 )。建設(shè)期 3 年，第一年投入 30%，第二年投入 30%，第三年投入 40%.預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)平均上漲率 4%，基本預(yù)備費(fèi)率 5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為 0%。 要求： (1)試用系數(shù)估算法，估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。 (2)估算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額。 (3)若固定資產(chǎn)投資資金率為 6%，使用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算項(xiàng)目的流動(dòng)資金。 (4)確定項(xiàng)目總投資。 答案： (1)采用系數(shù)估算法，估算項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資為 項(xiàng)目主廠房及其他費(fèi)投資 =6000 (1+42%) (1+32%)=(萬元 ) (2)估算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額 ①基本預(yù)備費(fèi) =(設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 +建安工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用 )基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi) = 5%=(萬元 ) 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資 =建安工程費(fèi) +基本預(yù)備費(fèi) =+=(萬元 ) ②計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： 第 1 年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 30% [(1+4%)1]=(萬元 ) 第 1 年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額 = 30%+=(萬元 ) 第 2 年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 30% [(1+4%)21]=(萬元 ) 第 2 年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額 = 30%+=(萬元 ) 第 3 年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 40% [(1+4%)31]=(萬元 ) 第 3 年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投 資額 = 40%+=(萬元 ) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =++=(萬元 ) ③固定資產(chǎn)投資額 =建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =+=(萬元 ) ④計(jì)算建設(shè)期借款利息為： 各年應(yīng)計(jì)利息 =(年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2)年利率 第 1 年貸款利息 =(8000 30%/2) 7%=84(萬元 ) 第 2 年貸款利息 =[(8000 30%+84)+8000 30%/2] 7%=(萬元 ) 第 3 年貸款利息 =[(8000 30%+84)+(8000 30%+)+8000 40%/2] 7%=(萬元 ) 建設(shè)期貸款利息 =84++=(萬元 ) 固定資產(chǎn)投資總額 =建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) +建設(shè)期貸款利息 =++=+=(萬元 ) (3)若固定資產(chǎn)投資資金率為 6%，使用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算項(xiàng)目的流動(dòng)資金為： 流 動(dòng)資金投資 =固定資產(chǎn)投資額固定資產(chǎn)投資資金率 = 6%=(萬元 ) (4)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的總投資： 建設(shè)項(xiàng)目的總投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動(dòng)資金投資 +建設(shè)期貸款利息 =+=(萬元 ) 2020 年造價(jià)工程師《案例分析》模擬訓(xùn)練 (2) 案例：某汽車制造廠土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1 個(gè)月。但在合同中另一未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石， 開挖工作變得更加困難，工期因此拖延了 5 個(gè)月。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，影響工期 2個(gè)月。由于實(shí)際遇到的地質(zhì)條件比原合理預(yù)計(jì)的復(fù)雜，造成了實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低得多，推算影響工期 3 個(gè)月。為此承包商準(zhǔn)備提出索賠。 問題 ?為什么 ? ，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面 ? ，通?？梢蕴峁┑乃髻r證據(jù)有哪些 ? ?請協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。 參考答案 : 問題 1：該項(xiàng) 施工索賠能成立。施工中在合同未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，屬于施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于甲方的責(zé)任范圍。 問題 2：本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長，相應(yīng)產(chǎn)生額外工程費(fèi)用，因此，應(yīng)包括費(fèi)用索賠和工期索賠。 問題 3：可以提供的索賠證據(jù)有： (1)招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等 。 (2)工程各項(xiàng)有關(guān)設(shè)計(jì)交底記錄，變更圖紙，變更施工指令等 。 (3)工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證 。 (4)工程各項(xiàng)往來信件指令指函、通知、答復(fù)等 。 (5)工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要 。 (6)施工計(jì)劃及現(xiàn)場實(shí)施情況記錄 。 (7)施工日報(bào)及工長工作日志后忘錄 。 (8)工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄 。 (9)工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期 。 (10)工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄 。 (11)工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄 。 (12)工程有關(guān)施工部位的照片及錄象等 。 (13)工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度 、風(fēng)力、雨雪等 。 (14)工程驗(yàn)收報(bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等 。 (15)工程材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù) 。 (16)工程會(huì)計(jì)核算資料 。 (17)國家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。 問題 4：承包商應(yīng)提供的索賠文件有： (1)索賠信 。(2)索賠報(bào)告 。(3)索賠證據(jù)與詳細(xì)計(jì)算書等附件。 2020 年造價(jià)工程師《案例分析》模擬訓(xùn)練 (1) 案例：某建設(shè)項(xiàng)目概算已經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目已列入地方年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，準(zhǔn)備工作 已完成，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用邀請招標(biāo)，擬定程序如下： 。 ，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評(píng)標(biāo)條件，本地區(qū)單位投標(biāo)不需要墊付工程款。 。 。 ，為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的支持，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員總數(shù)的 1/2. ， A單位在投標(biāo)截止時(shí)間之前 3 小時(shí)，在原報(bào)方案的基礎(chǔ)上，又補(bǔ)充了降 價(jià)方案，被招標(biāo)方拒絕。 。 ，公證處人員監(jiān)督，召開開標(biāo)會(huì)，會(huì)議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)，另一家投標(biāo)單位退標(biāo)。 。 ， 3 個(gè)月后再行簽訂合同。 問題： ? ? ? ，商務(wù)性評(píng)審與技術(shù)性評(píng)審的主要內(nèi)容各是什么 ? 答案及解析： 問題 1：該單位招標(biāo)過程中存在著以下問題。招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)與外地區(qū)單位參加投標(biāo)是否需墊付工程款有不同的要求，不符合 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第六條的規(guī)定 (任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)。 )評(píng)標(biāo)委員會(huì)由地方建設(shè)管理部門的指定組成人員，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員會(huì)總數(shù) 1/2，不符合目前評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的有關(guān)規(guī)定，組成人員應(yīng)在專家?guī)熘须S機(jī)抽取，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家應(yīng)占成員總數(shù)的 2/3 以上。 開標(biāo)會(huì)不應(yīng)由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持，應(yīng)由招標(biāo)單位的代表主持會(huì)議。 在投標(biāo)截止日截止時(shí)間之前投標(biāo)人在原報(bào)價(jià)方案的基礎(chǔ)上提出降價(jià)方案，是對(duì)原投標(biāo)方案的補(bǔ)充文件，屬于有效文件，招標(biāo)方不應(yīng)拒絕此方案。 開標(biāo)會(huì)上對(duì)退標(biāo)單位應(yīng)公開宣讀其單位名稱。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果報(bào)請建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂承包合同，不能以不正當(dāng)理由推 遲簽約時(shí)間。 問題 2：資格審查內(nèi)容包括： (1)施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績 。 (2)為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡歷 。 (3)為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況 。 (4)財(cái)務(wù)狀況，包括申請人的資產(chǎn)負(fù)債表 ?，F(xiàn)金流量表等。 問題 3：招標(biāo)標(biāo)底的編制原則，根據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定的項(xiàng)目劃分規(guī)定，工程量計(jì)算規(guī)則，施工圖紙，招標(biāo)方工程量清單，國家制訂的基礎(chǔ)定額，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑資源市場價(jià)格，編制標(biāo)底 。標(biāo)底應(yīng)按工程項(xiàng)目類別計(jì)價(jià) 。應(yīng)有利于市場競爭和質(zhì)量保證 。標(biāo)底由成本、利潤、稅金所組成應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的變化 。一個(gè)工程只能有一個(gè)標(biāo)底。 問題 4：評(píng)標(biāo)過程中的技術(shù)性評(píng)審內(nèi)容包括：施工方案的可行性，施工技術(shù)的先進(jìn)性，質(zhì) 量保證措施的有效性，勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備供給的保障性，施工環(huán)境保護(hù)措施的可靠性。商務(wù)性評(píng)審內(nèi)容包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性，報(bào)價(jià)費(fèi)用的變動(dòng)性。 2020 年造價(jià)工程師考前練習(xí)題（ 4） 1．橋面鋪裝即行車道鋪裝，不適用的鋪裝材料有（ D）混凝土。 A．防水 B．瀝青 C．水泥 D．干硬性 2．隧道工程洞口挖方工程應(yīng)以（ D ）計(jì)算工程量。 A．堆積方體積 B．實(shí)方體積 C．自然方體積 D．天然密實(shí)體積 3．某工作 E 有兩項(xiàng)緊后工作 F 和 G， 已知 E 工作的自由時(shí)差為 2 天， F 工作的總時(shí)差為 0天， G 工作的總時(shí)差為 2 天，則 E 工作的總時(shí)差為（ B）天。 A． 0 B． 2 C． 4 D． 6 4．按規(guī)范規(guī)定，擱置在墻上的板和 400mm 高的梁擱置長度分別不小于（ C） mm。 A． 60， 90 B． 90， 60 C． 120， 180 D． 180， 120 5．關(guān)于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)說法正確的是（ B）。 A．雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中的波浪線代表虛工作 B．雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，某工作的最遲完成時(shí)間包括其最早完成時(shí)間和總時(shí)差 C．雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中， 工作總時(shí)差和自由時(shí)差相等的工作為關(guān)鍵工作 D．單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖不便于計(jì)算網(wǎng)絡(luò)參數(shù) 答案 1： D 2： D 3： B 4： C 5： B 2020 年造價(jià)工程師考前練習(xí)題（ 3） 1．現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中一般的拆模順序?yàn)椋? C ） A．先拆底模，后拆側(cè)模 B．先拆承重模板，后拆非承重模板 C．先支的先拆，后支的后拆 D．先支的后拆，后支的先拆 2．降低成本措施。降低成本措施的制定應(yīng)以（ C ）為尺度。 A．概算 B．標(biāo)底 C．施工預(yù)算 D．結(jié)算 3．制作鉚釘?shù)匿摬膽?yīng)選 用（ A ） A． Q195 B． Q235 C． Q255 D． Q275 4．網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中某項(xiàng)工作延誤時(shí)間超過了其自由時(shí)差，但未超過其所在線路的總時(shí)差，則該延誤將使得（ A ）。 A．緊后工作的最早開始時(shí)間后延 B．總工期延長 C．邏輯關(guān)系改變 D．后續(xù)工作的最早開始時(shí)間全部后延 5．民用建筑分（ B ）兩大部分。 A．生活建筑和公共建筑 B．居住建筑和公共建筑 C．居住建筑和文化建筑 D．生活建筑和公共建筑 答案： 1： D 2： C 3： A 4： A 5： B 2020 年造價(jià)工程師考前練習(xí)題（ 1） 預(yù)測項(xiàng)目建設(shè)期間的資金流動(dòng)狀況的報(bào)表主要有 ( A )。 A、建設(shè)期利息估算表 B、流動(dòng)資金估算表 C、借款還本付息計(jì)劃表 D、總成本費(fèi)用估算表 流動(dòng)資金估算的方法主要有 ( CE )。 A、成本計(jì)算估價(jià)法 B、分部組合估價(jià)法 C、分項(xiàng)詳細(xì)估算法 D、定額估價(jià)法 E、擴(kuò)大指標(biāo)估算法 原設(shè)計(jì)用煤渣打一地坪，造價(jià) 50萬元以上，后經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)，用某工程廢料代替煤渣既保持了原有堅(jiān)實(shí)的功能，又可節(jié)省投資 20 萬元。根據(jù)價(jià)值工程原理，這體現(xiàn)了提高價(jià) 值的 (B)的途徑。 A、功能提高，成本不變 B、功能不變，成本降低 C、功能和成本都提高，但功能提高幅度更大 D、功能提高，成本降低 按我國現(xiàn)行投資構(gòu)成，下列費(fèi)用不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成的是 ( D )。 A、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) B、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) C、工程保險(xiǎn)費(fèi) D、規(guī)費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)中的規(guī)費(fèi)應(yīng)歸屬于 ( A )。 A、直接費(fèi) B、直接工程費(fèi) C、間接費(fèi) D、以上三個(gè)都不對(duì) 答案： A CE B D A 2020 造 價(jià)工程師考試 課后練習(xí)多選 (610) 6．工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主的角度講，下列關(guān)于工程造價(jià)的表述正確的是 ( A C )。 A．工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開