萬科悅府案例分析-文庫吧
2025-05-30 01:05 本頁面
【正文】 ?下沉庭院空間可改造性強(qiáng)，提升空間實(shí)用性； ?雙車位停車入戶 ，停車空間可改造為私家車庫，提升方便性的同時(shí)，增大客戶可使用空間。 1F平面圖 天井寬度 ?雙拼戶型 大面寬 ，提升產(chǎn)品舒適度。 ?控制天井寬度，其 下沉庭院寬大大于天井寬度 ，滿足了下沉庭院實(shí)用功能；天井的布置位置，避免影響主庭院的完整性。 ?，提升空間舒適度。 ?客廳挑空設(shè)計(jì)，局部張揚(yáng)重點(diǎn)空間效果，彰顯別墅特征。 ?首層設(shè)置老人房，方便老人居住，也可做客房。 ?端戶超大主庭院，與入戶庭院分離，與 套內(nèi)功能空間動(dòng)線布置流暢 ；主庭院設(shè)計(jì)時(shí)考慮了小型私家泳池的荷載，為客戶個(gè)性化的需求提供了基礎(chǔ)（樣板間已設(shè)置了私家泳池）。 1F平面圖 面寬 寬大私家花園 典型戶型分析 C1戶型 2F平面圖 ?2層超大挑空空間贈(zèng)送，贈(zèng)送面積可達(dá) ㎡ ；平面設(shè)計(jì)之初，便是按加板的功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，此方式是明顯的 “偷面積” 手法，結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)預(yù)留相關(guān)設(shè)施，便于業(yè)主自行改造。 ?各功能空間尺度舒適，可靈活布局； 超大挑空贈(zèng)送空間 典型戶型分析 C1戶型 ?頂層主臥套房設(shè)計(jì)；豪華主臥的尺度（ ），衣帽間、衛(wèi)生間尺度與之匹配； ?通過露臺(tái)贈(zèng)送可使用面積。 典型戶型分析 C1戶型 露臺(tái)空間 3F平面圖 典型戶型分析（ C2戶型） ?負(fù)一層為 全贈(zèng)送面積 ，不記入產(chǎn)權(quán)面積。 ?負(fù)一層設(shè)置客廳、娛樂室、酒吧、影音室、和室。 ?22平米下沉庭院，為負(fù)一層提供了較好的自然 采光通風(fēng) 。 ?下沉庭院空間可改造性強(qiáng)，提升空間實(shí)用性； ?雙車位停車入戶 ，停車空間可改造為私家車庫，提方便性的同時(shí)，增大客戶可使用空間。 1F平面圖 典型戶型分析（ C2戶型） ?雙拼戶型 大面寬 ，提升產(chǎn)品舒適度。 ?，提升空間舒適度。 ?前亭后院簇?fù)?，超大闊綽花園。 ?入戶外門廊 設(shè)計(jì)，典雅而實(shí)用。 ?客廳挑空設(shè)計(jì)，局部張揚(yáng)重點(diǎn)空間效果，彰顯別墅特征。 ?首層設(shè)置 老人房 ，方便老人居住，也可做客房。 ?空間序列完整，動(dòng)線組織明確，較好做到了動(dòng)靜分離、公私分離。 首平面圖 典型戶型分析（ C2戶型） ?二層設(shè)置 家庭廳 ，為家庭成員提供交流、活動(dòng)與工作空間。 ?二層設(shè)置兩個(gè)次臥，均自帶衣帽間及衛(wèi)生間。 二平面圖 典型戶型分析（ C2戶型） ?三層設(shè)置 豪華套房主臥 ，具有較好的舒適度及私密性。 ?主臥旁設(shè)置 超大露臺(tái) ，提供了超大觀景空間，同時(shí)增大了贈(zèng)送面積。 ?二層次臥上空 挑空部分加板 后成為三層主臥配套書房，增加了主臥舒適度，同時(shí)增大了贈(zèng)送面積。 三平面圖 二層次臥上空挑空部分利用設(shè)置為書房 典型戶型分析 A1戶型 停車入戶雙車位 下沉庭院 ?利用下沉庭院開口寬度不大于其高度的 1/2， 負(fù)一層面積為全贈(zèng)送，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，不計(jì)入容積率 ；實(shí)現(xiàn)主要功能房間均能 通風(fēng)采光 ，提空間舒適度。 ?下沉庭院空間可改造性強(qiáng)，提升空間實(shí)用性； ?雙車位停車入戶 ，停車空間可改造為私家車庫，提升方便性的同時(shí)，增大客戶可使用空間。 1F平面圖 套內(nèi)面積約： 187㎡ ， 可使用面積約： 423㎡ 典型戶型分析 A1戶型 前花園 后花園 天井寬度 面寬客廳 ?端部戶型 大面寬，達(dá)到 ，提升產(chǎn)品舒適度； ?首層設(shè)置 老人房 ，方便老人居住，也可做客房。 ?控制天井寬度其 下沉庭院寬大大于天井寬度 ，滿足了下沉庭院實(shí)用功能；天井的布置位置，避免影響主庭院的完整性，形成 前后私家花園 ，與 套內(nèi)功能空間動(dòng)線布置流暢 。 ?客餐廳錯(cuò)層設(shè)計(jì)，客廳空間挑高 ?客廳面寬達(dá)到 ，整個(gè)客廳更顯奢華 面寬 1F平面圖 典型戶型分析 A1戶型 ?2層超大挑空空間贈(zèng)送，贈(zèng)送面積可達(dá) ㎡ ；平面設(shè)計(jì)之初，便是按加板的功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，此方式是明顯的 “偷面積”手法，結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)預(yù)留相關(guān)設(shè)施，便于業(yè)主自行改造。 ?可 改造為 3臥室 配置 ?各功能空間尺度豪華，兩個(gè)臥室尺度達(dá)到 （ M）、（ M），可靈活布局。 超大挑空贈(zèng)送空間 挑空贈(zèng)送空間 2F平面圖 典型戶型分析 A1戶型 ?頂層主臥套房設(shè)計(jì)；豪華主臥的尺度（ ），書房、衣帽間、衛(wèi)生間尺度與之匹配； ?通過挑空空間及露臺(tái)贈(zèng)送可使用面積，贈(zèng)送面積達(dá)到 ㎡ 。 挑空贈(zèng)送空間 露臺(tái)空間 3F平面圖 典型戶型分析（ B1戶型） ?負(fù)一層為 全贈(zèng)送面積 ，不記入產(chǎn)權(quán)面積。 ?負(fù)一層設(shè)置客廳、酒吧、娛樂室。 ?雙車位停車入戶 ，停車空間可改造為私家車庫，提方便性的同時(shí)，增大客戶可使用空間。 ?14平米下沉庭院為地下室提供自然采光通風(fēng)。 ?下沉庭院空間可改造性強(qiáng)，提升空
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