【正文】 主自營，總包施工單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)樁基工程的技術(shù)復(fù)核和質(zhì)量控制，樁基驗(yàn)收合格后，仍要根據(jù)市場的售樓情況，由開發(fā)商另行確定各區(qū)段的具體開工時(shí)間，要求每幢高層住宅樓的總工期分別定為540d(日歷天)。第二章 施工部署第一節(jié) 施工區(qū)段劃分 按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，優(yōu)先施工鄰近公路旁的BB2樓，并且及時(shí)完善局部的配套設(shè)施(交通道路、環(huán)境綠化、廣告宣傳等)，形成銷售樣板樓，創(chuàng)造出良好的促銷環(huán)境，以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需求。在用戶紛紛入伙、踴躍訂房、超前獲得投資回報(bào)的條件下，Al、A2，BB4，Cl~C6相繼全面開工，按照Al、A2，BB2，BB4，CC6和CCC5分區(qū)段布置的特點(diǎn)，自然形成五個(gè)獨(dú)立的施工區(qū)段，在總包公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮下，組建五個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，各自獨(dú)立承包，單獨(dú)核算，統(tǒng)籌安排。第二節(jié) 工期安排 當(dāng)施工區(qū)段的專項(xiàng)資金到位，樁基驗(yàn)收合格后，按區(qū)段簽訂好總分包合同，商定具體的開工時(shí)間，每幢的總工期均為540d，按如下五個(gè)階段進(jìn)行綜合控制： (1)地下室主體結(jié)構(gòu)共90d； (2)3層裙房，包括框支梁轉(zhuǎn)換層的主體結(jié)構(gòu)共30d，地下室的防水施工、回填土方適時(shí)穿插進(jìn)行； (3)4~33層主體結(jié)構(gòu)，平均7d一層，共210d，室內(nèi)粗裝修尾隨跟進(jìn)，立體交叉作業(yè)； (4)外裝飾、室內(nèi)裝修、屋面工程共150d，設(shè)備安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試隨土建同時(shí)進(jìn)行； (5)室外工程，土建掃尾，安裝調(diào)試，共60d。第三節(jié) 施工順序 每個(gè)區(qū)段的地下室及3層裙房施工后，各個(gè)塔樓自然形成了獨(dú)立的平行工作面，只要在區(qū)段內(nèi)調(diào)整3d的流水節(jié)拍，合理地控制時(shí)差，嚴(yán)格落實(shí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，就能平衡勞力，充分利用資源和機(jī)械設(shè)備。初期要以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)施平面分段、立體分層、同步流水的施工方法，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成到10層時(shí)，室內(nèi)粗裝修開始從下向上單向跟進(jìn)，交叉流水。主體封頂后，室內(nèi)、外裝飾裝修工作要全面展開，迅速做出樣板塊、樣板間，組織員工現(xiàn)場交流學(xué)習(xí)、交底，而后裝飾裝修工程從上向下循序漸進(jìn)，實(shí)施專業(yè)化施工，成為進(jìn)度的主線。在整個(gè)施工過程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時(shí)間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)，嚴(yán)格交接班制度，相互愛護(hù)成品，避免交叉污染。第四節(jié) 工藝流程 施工工藝流程如下圖所示。其中粗裝修包括內(nèi)隔墻砌筑，墻面、頂棚抹灰，門窗框安裝；精裝修包括樓地面工程，瓷磚、大理石、花崗巖飾面，門窗內(nèi)扇安裝，油漆涂料施工；衛(wèi)生潔具、燈具安裝。工藝流程圖第五節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程的施工周期，約占總工朗的60%以上，且易受自然氣候的影響。但當(dāng)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工后，人員、設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)日趨正常，故該工程的4—33層，實(shí)際工期要從計(jì)劃7d一層，壓縮到5~6d一層，爭取留有30d的時(shí)間余量，以彌補(bǔ)天氣變化、暴風(fēng)雨襲擊等偶然因素所耽誤的工期，確保階段工期的實(shí)現(xiàn)。每幢單位工程及標(biāo)準(zhǔn)層的施工進(jìn)度計(jì)劃，見施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)(詳附錄)和標(biāo)準(zhǔn)層施工網(wǎng)絡(luò)(詳附錄)。第六節(jié) 施工組織1．施工組織機(jī)構(gòu)見網(wǎng)絡(luò)圖（下圖）。施工組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖2．項(xiàng)目經(jīng)理部的組成、分工及各職能部門的權(quán)限 (1)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的行政領(lǐng)導(dǎo)工作，并對整個(gè)項(xiàng)目的施工計(jì)劃、生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量安全、經(jīng)濟(jì)效益全面負(fù)責(zé)，分管行政科和安全科。 (2)項(xiàng)目副經(jīng)理：是項(xiàng)目經(jīng)理的助手，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工中的各項(xiàng)生產(chǎn)工作，對進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)直接責(zé)任，分管施工科和材料科。 (3)項(xiàng)目總工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工中的全部技術(shù)管理、質(zhì)量控制和安全監(jiān)督工作，分管技術(shù)科和質(zhì)檢科。 (4)施工科：負(fù)責(zé)定額核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)和預(yù)決算的編制工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平面管理、施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)施工測量、放線，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備管理和安全管理工作。 (5)技術(shù)科：負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底卡的編制；負(fù)責(zé)鋼筋翻樣、木工放樣，構(gòu)配件加工訂貨和現(xiàn)場施工技術(shù)問題的處理；負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和有關(guān)技術(shù)文件；負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄和各項(xiàng)工程技術(shù)資料的收集整理工作。 (6)質(zhì)檢料：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，進(jìn)行分部分項(xiàng)工程的自檢評定，開展全面質(zhì)量管理和QC小組的活動(dòng)。 (7)安全科：負(fù)責(zé)做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進(jìn)安全生產(chǎn)。 (8)材料科：負(fù)責(zé)編制材料供應(yīng)計(jì)劃，根據(jù)施工進(jìn)度分批組織材料供應(yīng)；負(fù)責(zé)材料的發(fā)放和物資保管，進(jìn)行原材料的檢驗(yàn)、化驗(yàn)、抽檢，提供有關(guān)材料的技術(shù)文件。 (9)行政科：負(fù)責(zé)政治宣傳、職工教育、生活后勤、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工及接待工作。3．勞動(dòng)組織 勞動(dòng)組織按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段，分別考慮和安排。為保證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，作業(yè)班組應(yīng)保持相對穩(wěn)定，并隸屬于項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)籌調(diào)度。以一個(gè)施工區(qū)段，即兩幢一個(gè)組合為例，其勞動(dòng)力組織安排如下： (1)基礎(chǔ)施工：針對地下室基礎(chǔ)底板、墻板和頂板的混凝土體量大，施工環(huán)境易受自然氣候影響，工作面大的特點(diǎn)，勞動(dòng)組織為：混凝土工50人，木工80人，鋼筋工60人，架子工15人，機(jī)電操作工10人，在澆筑混凝土?xí)r，打破工種界限，分成兩班，晝夜連續(xù)施工。 (2)主體結(jié)構(gòu)施工：各工種按幢號(hào)，定軸線、定區(qū)位、定崗位組成流水施工作業(yè)。安排木工90人，鋼筋工45人，混凝土工50人，架子工20人，機(jī)電操作工15人。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)施工至10層后，增加瓦工90人，開始進(jìn)行室內(nèi)粗裝修施工。 (3)裝飾裝修施工：當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂，全面進(jìn)入裝修施工時(shí)，高峰期安排瓦工280人，木工50人，架子工20人，機(jī)電操作工10人，電焊工4人，油漆工40人，隨著工程的進(jìn)展，統(tǒng)一調(diào)配，逐步適當(dāng)遞減。第三章 施工總平面布置。暫設(shè)工程一覽表序號(hào)工程名稱面積(m2)備注123456789101112131415161718混凝土(砂漿)攪拌站水泥庫工具庫五金庫辦公室鍛爐房木制品成品庫食堂油庫水電庫飲水房廁所吸煙室危險(xiǎn)品庫水泵房鋼筋棚木工操作棚水電操作棚315140800125220562152102020050302020304002004003臺(tái)400L攪拌機(jī)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)3座2座2座(地下)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)、工期長、施工場地緊張及分期交工的特點(diǎn)，現(xiàn)場按下列原則布置： (1)大量混凝土采用商品混凝土，現(xiàn)場設(shè)一座2臺(tái)400L攪拌機(jī)(加1臺(tái)備用)的小型攪拌站。 (2)暫設(shè)用房大部先安排在現(xiàn)場北面7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)樓位置。7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)樓開工前，完成房管辦公樓作暫設(shè)，將原暫設(shè)遷至辦公樓。 (3)混凝土攪拌站遷移位置另定。 (4)暫設(shè)用房一般采用混合結(jié)構(gòu)，如采用易燃物支搭須經(jīng)消防部門批準(zhǔn)。 (1)預(yù)制構(gòu)件、大模板堆放在塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件按二層的用量準(zhǔn)備，堆放場地碾平壓實(shí)。外墻板用插放架存放。 (2)大模板每樓66吊，其中64吊為平模、2吊筒模。按全部落地考慮，堆放場砌二皮磚地垅墻。 (3)鋼筋及腳手架木應(yīng)分規(guī)格堆放。 (4)裝修階段應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工平面布置。第四章 施工準(zhǔn)備第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 (1)認(rèn)真收集、查閱基礎(chǔ)工程的技術(shù)檔案資料。測量放線，建立坐標(biāo)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)控制點(diǎn)