【正文】 公司選擇性能價格比最優(yōu)的系統(tǒng)設(shè)備，為小區(qū)監(jiān)控管理系統(tǒng)提供極具競爭力的價格和服務(wù)。所選設(shè)備必須是技術(shù)先進且在國內(nèi)外得到廣泛實際應(yīng)用的成熟產(chǎn)品。系統(tǒng)具有確實有效措施，使系統(tǒng)可靠性得到提高，達到用戶監(jiān)控防護的要求。系統(tǒng)易管理、易安裝、易檢測、易維護。設(shè)備部件物為標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計，具有良好的替代性；設(shè)備安裝各部件物采用接插方式，維護簡便。、系統(tǒng)組成設(shè)計、系統(tǒng)功能及特點、系統(tǒng)布點、主要設(shè)備參數(shù)第四章．周界報警系統(tǒng)、系統(tǒng)簡介 為了建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄，需建立周界防范報警系統(tǒng)，在小區(qū)周界安裝主動紅外對射探測器，它是安全防范系統(tǒng)的重要組成部分。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準(zhǔn)確地處理。該系統(tǒng)是小區(qū)安全防范的神經(jīng)中樞，它在小區(qū)周界有人非法越界時立即準(zhǔn)確無誤的報警，是小區(qū)管理具有智能化、自動化的安全防范系統(tǒng)。、客戶需求分析、設(shè)計依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為中國國內(nèi)相關(guān)的專業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：BAS系統(tǒng)國家標(biāo)準(zhǔn)、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范、國際設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主提供的系統(tǒng)需求和設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。 l 《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》 l 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》 l 《安全防范工程程序與要求》GA/T7594 l 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000 l 《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范綜合報警服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計導(dǎo)則》 l 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692 l 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T7494 l 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ23282 l 《建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范》DB32/3661999 l 《建筑智能化系統(tǒng)工程評估標(biāo)準(zhǔn)》DB32/T3671999 l 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB5017492 l 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T503122000 l 《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB5017493 l 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB1266390 l 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》GBJ11587 l 《中華人民共和國公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA3082001 l 《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》DGJ32/D012003 l 相關(guān)行業(yè)的規(guī)定及規(guī)范、設(shè)計思想原則針對本別墅的實際情況，依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》中的標(biāo)準(zhǔn)，對該小區(qū)智能化系統(tǒng)進行設(shè)計。 第一級：小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區(qū)的人和車輛進行識別，加之周界防范系統(tǒng)，通過人防和技防的有效結(jié)合，構(gòu)成了小區(qū)第一級安全防范網(wǎng)絡(luò)。 第二級：在小區(qū)的周界、主要道路安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，并設(shè)置保安人員巡更點，構(gòu)成了小區(qū)第二級安全防范網(wǎng)絡(luò)。 第三級：小區(qū)出入口及別墅門口，設(shè)有可視對講門口機與指紋密碼鎖，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進一步對來訪者身份進行確認，組成小區(qū)第三級安全防范網(wǎng)絡(luò)。 第四級：建立別墅戶內(nèi)智能控制及安防報警系統(tǒng)，及時與控制中心聯(lián)系，組成小區(qū)的第四級安全防范體系。 優(yōu)化小區(qū)的居住環(huán)境，提高小區(qū)的生活品質(zhì)，提供數(shù)字化生活空間；同時建立節(jié)能、高效的設(shè)備運行管理機制。 本設(shè)計方案結(jié)合了先進的現(xiàn)代計算機技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代圖象顯示技術(shù)及IC卡技術(shù)實現(xiàn)系統(tǒng)的有機結(jié)合，詣在建立高效、實用的小區(qū)的智能化綜合管理系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。最終實現(xiàn)節(jié)約能源、降低運營成本、保護環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量的目的，實現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀風(fēng)范的智能化別墅小區(qū)。 為了實現(xiàn)上述目標(biāo)，使智能化系統(tǒng)能充分滿足項目的定位需求，與小區(qū)住戶的生活條件相呼應(yīng)，我司的智能化系統(tǒng)在設(shè)計時遵循以下基本原則： 1.人性化原則 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)充分考慮業(yè)主的使用需求，符合人們的生活習(xí)慣，講究使用的便利性和舒適性，以提高業(yè)主的生活質(zhì)量為目的。 2.可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。 3.先進性和可靠性 系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。 4.開放性和標(biāo)準(zhǔn)性 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴展的需要，系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟、實用的原則。 標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。 5.可擴展性和易維護性 為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng)濟的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。 理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。 6.經(jīng)濟性 系統(tǒng)總體的定位在高檔，但是在確保實現(xiàn)各系統(tǒng)功能的前提下，也要達到經(jīng)濟上的最優(yōu)化，合理配置，反對浪費，使智能化系統(tǒng)具有良好的性價比。 、系統(tǒng)組成設(shè)計、系統(tǒng)功能及特點、系統(tǒng)布點、主要設(shè)備參數(shù)第五章．一卡通系統(tǒng)、系統(tǒng)簡介為穩(wěn)定和方便小區(qū)內(nèi)市民生活，倡導(dǎo)在小區(qū)內(nèi)推廣使用智能小區(qū)“一卡通”。智能小區(qū)“一卡通”系統(tǒng)是推行小區(qū)內(nèi)部管理自動化，身份認證的電子化，支付手段的電子貨幣化，為居民提供方便、快捷、安全的支付手段；實現(xiàn)小區(qū)管理現(xiàn)代化、信息化、智能化。由于智能IC卡具有存儲量大、數(shù)據(jù)安全保密性好、抗干擾能力強、存儲可靠、讀卡設(shè)備簡單、操作速度快、脫機工作能力強等優(yōu)點，應(yīng)用范圍已從最初的金融領(lǐng)域發(fā)展到更為廣泛的其它應(yīng)用領(lǐng)域。IC卡成為實施“一卡通”工程的重要技術(shù)手段。小區(qū)一卡通系統(tǒng)以智能卡為信息載體和交易工具，運用IC卡、計算機、通訊和網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)身份確認和消費支付的功能。、客戶需求分析、設(shè)計依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為中國國內(nèi)相關(guān)的專業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：BAS系統(tǒng)國家標(biāo)準(zhǔn)、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范、國際設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主提供的系統(tǒng)需求和設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。 l 《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》 l 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》 l 《安全防范工程程序與要求》