【正文】 性標準；已確定的施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證；施工企業(yè)已經(jīng)為從事危險做業(yè)人員辦理意外傷害保險的。）6建設工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。6建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，最多延期2次，每次不超過3個月。不申請延期或超期的，施工許可證自從廢止。6★《建筑法 規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當向中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告:中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。6對于實行開工報告制度的建設工程，(建筑法》規(guī)定，按照國務院有關規(guī)定批準開了開工報告的建筑工程因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)6建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的 1)注冊資本；2)專業(yè)技術人員；3)技術裝備；4)已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)6建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 1)施工總承包；2)專業(yè)承包；3)勞務分包70、企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績7建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5 年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應當在資質(zhì)證書有效期屆滿 60 日前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本、專業(yè)技術人員滿足資質(zhì)標準要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機關同意，有效期延續(xù) 5 年7企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，7取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前 1 年內(nèi)7可以撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應資質(zhì)條件的，建設主管部門、其他有關部門根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以責令其限期改正，逾期不改的，資質(zhì)許可機關可以撤回其資質(zhì)。7可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì): (1)資質(zhì)許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的。 (2)超越法定職權作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的(3)違反法定程序作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的。(4)對不符合許可條件的申請人作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的。(5)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應當予以撤銷(撤銷是違法行為)7實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任7承擔勞務分包業(yè)務“單項業(yè)務合同額不超過企業(yè)注冊資本金的5倍”7《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》規(guī)定，分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現(xiàn)場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核 算負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。7★建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任80、建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為 3 年8建造師經(jīng)注冊后，不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人。下列情形之一除外: (1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的。 (2)合同約定的工程驗收合格的。 (3)因非承包方原因致使工程項目停工超過 120天(含)，經(jīng)建設單位同意的。注冊建造師擔任施了項目負責人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應當 辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責人: (1)發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的。 (2)發(fā)包方同意更換項目負責人的。 (3)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。注冊建造師擔任施工項目負責人，在其承建的建設工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù) 辦結前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。8建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。8只有注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章8由注冊建造師本人進行修改。注冊建造師本人不能進行修改的，應當由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章8必須招標的范圍：（1）大型基礎設施、公用事業(yè)；（2）全部或部分使用國有資金； （3）國際貸款8必須招標的規(guī)模標準：（1）施工單項合同在200萬以上的；（2）重要設備、材料采購價100萬以上的；（3）勘查、設計、監(jiān)理等服務費用50萬以上的；（4）單項合同低于前3項，但項目總投資額3000萬以上。8★經(jīng)該批部門批準，可以不進行施工招標: (1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的(2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的。(3)施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的。 (4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的。(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的。 (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形.8招標基本程序: (一〉落實招標條件、委托招標代理機構， (二)編制招標文件，(三) 發(fā)布招標公告或投標邀請書， (四) 資格審查，(五}開標、評標、中標8招標人對已發(fā)出的招棟文件進行必要的澄消或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標文件收受人. 該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分.招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間。但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20 日90、自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5 個工作日9《招標投標法》。開標地點應當為招標文件中預先確定的地點9投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理（拒收）: (l)逾期送達的或者未送達指定地點的。 (2)未按招標文件要求密封的9依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的 ，其中技術、9按廢標處理 (l)無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的。(2)未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的(3)投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外。 (4)投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的。(5)未按招標文件要求提交投標保證金的。(6)聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的9招標投標法規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，9保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票.9投標保證金一般不得越過投標總價的2%，但最高不得越過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超過投標有效期 30 天9有下列情形之一的，投標保證金將被沒收: 1)在提交投標文件截止時間后到 招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件的。 (2)中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的，無正當理由不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出 附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標人可取消其中標資格，并沒收其投標保證金9下列行為均屬投標人串通投標報價:(1)投標人之間相互約定抬高或降低投標報價。 (2)投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價。 (3)投標人之間先進行內(nèi)部競價。(4)投標人之間其他串通投標報價行為100、★。10招標人不履行與中標人訂立的合同的，應當雙倍返還中標人的履約保證金10（1）設計采購施工(EPC) \交鑰匙總承包；(2)設計一施工總承包(DB)；(3〉設計一采購總承包（EP）；(4)采購一施工總承包(PC)10★《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責。分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。10大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程可以由兩個以上的成包單位聯(lián)合共同承包10違法分包，是指下列行為: (1)建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的。 (2)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的 (3)分包單位將其承包的建設工程再分包的。10被投訴舉報和處理，行政處罰等情況應當作為不良行為記人其信用檔案。企業(yè)的借用檔案信息按照有關規(guī)定向社會公示。10施工單位不良行為記錄認定標準：（一)資質(zhì)不良行為認定標準(二〉承攬業(yè)務不良行為認定標準(三〉工程質(zhì)量不良行為認定標準(四)工程安全不良行為認定標準(五)10建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3 年；良好行為記錄信息公布期限為3年。違法行為記錄公告為6個月。10合同的訂立應當遵循：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等1合同的分類：(1)有名合同與無名合同； (2)雙務合同與單務合同；(3)諾成合同與實踐合同 ； (4)要式合同與不要式合同；(5)有償合同與無償合同； (6)主合同與從合同11邀約可以撤回，但撤回邀約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人；要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人11有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。11采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前， 當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立.11發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，井有權要求賠償停工、窩工等損失.11隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的、承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。11當事人對建設工程實際峻工日期有爭議的，按照以下情形分別處理: (1)建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。 (2) 。 (3)建設工程未經(jīng)竣工驗收，11當事人對工程量有爭議的。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。11發(fā)包人欠付工程款，不僅應當支付余款，還應當支付工程款利息。利息從應付工程價款之日計付，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程已實際交付的，為交付之日。 (2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日。 (3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。11（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權（2）消費者交付商品房的全部或者部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。（3）、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的梭工之日起計算1《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行義務或者履行義務不符合約定，給對方造成損失的，賠償損失額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利潤。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。(合理預見原則)12賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財產(chǎn)上的直接減少。間接損失(又稱所失利益).是指失去的可以預期取得的利益?？梢灶A期取得的利益(也稱可得利益)，是指利潤而不是營業(yè)額。例如，某建筑公司承建一商廈遲延10日交付，商廈10日的營業(yè)利潤額即為可得利益。12《合同法》規(guī)定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大。沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。12無效合同: (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (3)以合法形式掩蓋 非法目的。 (4)損害社會公共利益。 (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。12建設工程合同認定無效:(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。 (2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效(4)承包人非法轉包、違法分包12《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。12合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。12《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。12無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。12當事人協(xié)商一致，可以變更合同。當事人對合同變更的內(nèi)容