上海某辦公樓精裝修改造工程施工組織設(shè)計-文庫吧
2025-05-22 16:17 本頁面
【正文】 特點、難點后，我公司有充分的信心，保證以高質(zhì)量、按期全面完成本工程招標文件規(guī)定的工程承包范圍內(nèi)的任務(wù)。3. 一旦有幸中標我公司一定全力以赴，做好施工前期準備和施工樓層總體規(guī)劃布置。我公司一定發(fā)揮我公司的管理優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢，進行項目承包施工，通過對勞動力、設(shè)備、材料、技術(shù)、方法和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)成本造價、工期、質(zhì)量及社會信譽的預(yù)期目標效果。4. 我公司將積極、主動、全面地做好施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理工作，確保本工程優(yōu)質(zhì)、快速、全面建成。5. 我公司完全接受招標文件提出的質(zhì)量和技術(shù)要求，并按國家質(zhì)量標準和上海市建委有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進行。本工程實行創(chuàng)優(yōu)目標管理，確保本工程裝飾施工質(zhì)量滿足設(shè)計要求，并達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準的國家“ 一次合格”等級。6. 我公司將嚴格按照上海市有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定組織施工和現(xiàn)場文明施工，確保達到上海市市級文明工地標準。7. 我公司各類施工機械裝備齊全，完全能滿足和確保本工程施工進度和質(zhì)量要求。8. 若我公司中標承建此項裝飾工程，將按照90個日歷天組織施工，完成招標文件明確的承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)。9. 我公司將與建設(shè)單位、監(jiān)理單位密切配合，真心誠意接受施工監(jiān)理、現(xiàn)場設(shè)計人員及建設(shè)單位在施工全過程中的指導(dǎo)和幫助。我公司將竭誠為本工程的順利建設(shè)而努力，為本工程早日建成投入使用做出我公司應(yīng)有的貢獻。10. 對本工程的工程目標承諾 我司承諾：若達不到自報工期，‰予以扣罰。 我司承諾：若達不到“一次合格”質(zhì)量等級，我公司愿按工程結(jié)算總造價的2%予以扣罰。 我司承諾：對本工程的免費維修保養(yǎng)期限為二年。二、公司優(yōu)勢1. 類似工程業(yè)績優(yōu)勢2. 管理優(yōu)勢鑒于本裝飾工程重要性，我公司將組建實力最強、專做類似精裝飾工程的項目管理班子。我公司委派的本工程項目經(jīng)理陸國榮具有建筑裝飾工程一級資質(zhì)，以及工程師技術(shù)職稱，同時其項目管理班子曾負責(zé)施工過多個重點、重大工程，是我公司最具實力和施工經(jīng)驗的管理組合。項目經(jīng)理陸國榮將常駐現(xiàn)場，對本項目進行施工管理。3. 技術(shù)優(yōu)勢近年來，我公司承接了許多類似精裝修改建工程，本工程一旦中標，由公司生產(chǎn)監(jiān)控中心定期到工地檢查質(zhì)量，評定質(zhì)量；由項目經(jīng)理、項目工程師以及技術(shù)員、質(zhì)量員、質(zhì)量工組成的項目部質(zhì)保體系，層層把關(guān)、嚴格控制；由各工種質(zhì)量員、質(zhì)量工進行跟班跟蹤檢查；確保整個工程質(zhì)量達到預(yù)定目標，為確?！耙淮魏细瘛惫こ檀蛳略鷮嵉幕A(chǔ)。我公司具有設(shè)計資質(zhì)及深化圖紙的能力。可在施工前，可以對重要的裝飾施工節(jié)點進行深化，確保整個工程順利進行。為保證本工程質(zhì)量和進度，特別是機電安裝工程方面，我公司將發(fā)揮前期土建總分包的優(yōu)勢通過進一步加強與安裝施工單位的協(xié)調(diào)工作，可盡量避免產(chǎn)生質(zhì)量隱患和工期影響因素。4. 服務(wù)優(yōu)勢我司將嚴格按照國家要求及ISO—9002質(zhì)量保證體系，切實保證工程的保修，在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，派出常駐維修小組，切實做好工程保修，并每月回訪不少于二次，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。保修期外，每月回訪不少于一次，保證在接到發(fā)包方維修通知，一個工作天后到現(xiàn)場，做好保修工作，解除建設(shè)單位的后顧之憂，讓建設(shè)單位放心和滿意。三、工程承包范圍、內(nèi)容和承包方式1. 承包范圍、內(nèi)容依據(jù)招標文件、招標圖紙中所明確的施工承包范圍，本工程承包范圍如下： 主要施工范圍本裝飾工程主要施工范圍為：一層： （營業(yè)大廳、洽談區(qū)）二層、三層、四層、六層： （辦公區(qū)）三層、五層：（客戶服務(wù)區(qū)） 輔助工程 提供保障施工場地安全的圍網(wǎng)和圍板等； 保護已完工程以防止損壞，并采取相應(yīng)的保護措施，包括為已安裝的設(shè)備罩蓋塑料布以防止施工損壞表面油漆，做好成品保護。 承包連帶內(nèi)容 提供工程所需的裝修材料詳細清單、材料品牌、質(zhì)量、生產(chǎn)廠方或分包單位的質(zhì)量保證書等資料； 提供各類裝飾材料的小樣，交業(yè)主和設(shè)計師審批； 提交施工節(jié)點詳圖等深化設(shè)計圖報建設(shè)單位及建筑師批準。2. 承包方式本工程由中標單位對分包工程采取包工、包料、包工期、包安全和包施工質(zhì)量、包文明施工的方式進行施工總承包。業(yè)主指定產(chǎn)品除外。3. 對承包工程的責(zé)任和義務(wù) 若我司中標將根據(jù)合同文件所規(guī)定的承包范圍，按照施工圖紙及合同規(guī)定的材料規(guī)格、型號、材質(zhì)、品牌并經(jīng)業(yè)主與建筑師批準認可的施工工藝，在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成全部合同規(guī)定的裝修工程，直到工程竣工交付使用，并在保修期內(nèi)完成工程缺陷的返工及修繕工作，并應(yīng)在各方面達到國家關(guān)于建筑和裝修工程施工及驗收規(guī)范所規(guī)定的合格標準。 中標單位必須遵循總承包合同中與本工程有關(guān)的所有條款，并承擔(dān)合同條款內(nèi)的相應(yīng)責(zé)任。 中標單位的施工進度必須滿足建設(shè)單位的工程總進度要求。必須根據(jù)總承包的施工總進度計劃詳細編制本工程的施工進度計劃表和重要節(jié)點，并分階段地標明設(shè)備材料送至現(xiàn)場的日期，以及與其他工程配合銜接的工期。 中標單位在施工前必須認真審閱施工圖，并及時向建設(shè)單位和設(shè)計單位提出施工圖中存在的問題，以便在施工前使上述問題得到妥善解決。 遵從總承包部單位對整個工程現(xiàn)場的材料安置、施工用水、用電、垂直運輸及臨時設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理，并按時參加業(yè)主召開的有關(guān)會議。四、工程施工管理特點分析1. 裝飾工程施工的重點、難點 重點抓工程工期按期完成本裝飾工程施工樓層較為單一，施工工種較多，面積大，且施工工期較緊，根據(jù)招標文件答疑匯總，針對業(yè)主對整個工程的總工期要求，我公司再次對施工進度計劃進行編制，遵循施工總進度計劃并合理劃分施工流水段，每個施工流水段獨立組織施工人員流水施工并合理安排組織施工節(jié)點，最終決定以90個日歷天完成招標文件及圖紙范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)。 重點抓不同施工隊伍的過程中成品保護由于裝飾階段施工隊伍較多，交叉作業(yè)頻繁，為了加強對已完施工操作面和原有保留部位的成品保護，避免不必要的返修工
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