產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓租賃合同范本-文庫吧
2025-05-15 01:41 本頁面
【正文】 商、稅務、電話、網(wǎng)絡(luò)或有線電視等），且結(jié)清本合同項下的所有款項后的14日內(nèi)，出租方才有義務將根據(jù)承租方履約情況依據(jù)本合同進行必要扣減（如有）后的剩余保證金無息退還給承租方。若本合同因承租方原因而被提前終止，出租方有權(quán)沒收保證金，并且，出租方仍然有權(quán)根據(jù)本合同之約定要求承租方承擔相應責任，包括但不限于向出租方支付違約金或賠償金。第六條 出租方應承擔的義務出租方應在本合同約定的日期將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。租賃期限內(nèi)，由于不可歸因于承租方的原因而導致該房屋損壞、毀損的，由出租方負責修繕。第七條 承租方應承擔的義務：承租方應當根據(jù)本合同之約定按期足額繳納租金、公用事業(yè)費用及其他各項應繳費用。該房屋范圍內(nèi)的衛(wèi)生、排污、電氣、通訊、管道、供排水等設(shè)施和設(shè)備均交由承租方使用、維護和維修。承租方應嚴格遵守本合同第四條之規(guī)定，否則，出租方有權(quán)解除本合同、沒收保證金并要求承租方支付相當于該房屋三個月租金的違約金。承租方如需對該房屋進行裝修或安裝任何設(shè)施設(shè)備，應在裝修方案獲得出租方事先書面同意并取得相關(guān)政府部門審批通過（如需）后，承租方才能施工，裝修費用由承租方自行承擔。裝修期間，承租方應當嚴格按照出租方事先書面同意并經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過（如需）的裝修方案進行施工，并接受出租方的監(jiān)督和管理，不得擅自變更裝修方案，亦不得損壞該房屋原有主體結(jié)構(gòu)、管道、消防設(shè)施、緊急通道及安全設(shè)施、固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃。裝修期間，隔墻應當符合防火要求，同時預留防火安全通道。如需安裝空調(diào)，應獲得出租方事先書面同意，并安裝于出租方指定的位置，費用由承租方自行承擔。承租方應負責裝修施工現(xiàn)場的安全保障工作，若在裝修過程中導致出租方或任何第三方的人身或財產(chǎn)損害的，承租方應當承擔全部賠償責任。承租方應妥善使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方的原因而使該房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施損壞的，承租方應負責修復并賠償由此給出租方造成的損失。承租方應當對出租方正常的房屋檢修和維修給予協(xié)助，包括在緊急并未能及時聯(lián)系到承租方的情況下，出租方可派員立即進入該房屋進行維修或采取其他合理措施排除緊急狀態(tài)。承租方應在租賃期滿或本合同提前終止之當日，清空該房屋內(nèi)的全部物品并拆除其自行安裝的設(shè)施設(shè)備（否則視為承租方放棄該些物品和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理），將該房屋恢復至交付時的狀態(tài)并與出租方進行交接。除自行安裝的設(shè)施設(shè)備外，承租方不得拆除和損壞該房屋原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及物品，否則出租方有權(quán)要求承租方承擔賠償責任。承租方若因特殊情況需提前終止本合同，應提前叁個月向出租方發(fā)出書面申請并說明原因，獲得出租方同意并結(jié)清所有費用后，方可辦理退房手續(xù)。如承租方在租賃期開始后一年（含一年）內(nèi)提前解除合同，則應當向出租方支付免租期間的房租。出租方有沒收保證金的權(quán)利，如保證金不足以彌補出租方所遭受的實際損失，則出租方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向承租方追索。若承租方未經(jīng)出租方事先書面同意而擅自退租（包括但不限于未經(jīng)通知直接搬離該房屋），則出租方有權(quán)立即終止本合同、沒收保證金并要求承租方支付相當于該房屋三個月租金的違約金，若保證金及違約金不足以彌補出租方所遭受的實際損失，則出租方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向承租方追索。在租賃期間，承租方必須服從園區(qū)的統(tǒng)一物業(yè)管理。1承租方應在租賃期滿前叁個月前書面告知出租方是
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