【正文】 “第三方”指除委托人和項(xiàng)目管理方以外與當(dāng)事人一方或雙方發(fā)生一定法律聯(lián)系的、享有特定權(quán)利和義務(wù)的、其行為影響到合同當(dāng)事人或其他受合同當(dāng)事人行為影響的獨(dú)立的民事主體。“日”是指一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。“月”是指按公歷從該月中任何一天開始的一個(gè)公歷月的時(shí)間段?！吧潭ǖ难a(bǔ)償”是指專用條款中約定的根據(jù)本合同應(yīng)付的附加款額?！敖ㄔO(shè)資金”指按照合同應(yīng)當(dāng)支付給相應(yīng)專業(yè)工作單位的預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金等各類款項(xiàng)，該款項(xiàng)不包括項(xiàng)目管理酬金?！皶嫘问健敝负贤瑫⑿偶蛿?shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。數(shù)據(jù)電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。 “不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！肮こ萄悠凇敝赣捎诓豢煽沽蛭蟹皆蛟斐傻墓て谕涎??！肮こ萄诱`”指非不可抗力或委托方原因造成的工程拖延。，補(bǔ)充約定的其他定義。、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種（含）以上語言文字時(shí)，應(yīng)以漢語為準(zhǔn)。 合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件（2）協(xié)議書（3）本合同專用條款（4）本合同通用條款（5）合同附錄（6）中標(biāo)通知書（7）投標(biāo)文件及其附錄（8）招標(biāo)文件及其附錄（9）描述工程項(xiàng)目的技術(shù)性文件（10）國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方在履行合同過程中形成的通知、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，根據(jù)本合同通用條款第16條及專用條款中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。本合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 保密事項(xiàng)當(dāng)事人一方對(duì)在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對(duì)外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給另一方造成損失的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方須予以提供。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。人民幣。第2條 委托方、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位合同談判進(jìn)行監(jiān)督，委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理方制定的合同進(jìn)行審核。，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。，并對(duì)項(xiàng)目管理方的違規(guī)行為予以查處和糾正。，、項(xiàng)目管理方承擔(dān)違約責(zé)任。、初步設(shè)計(jì)（含概算）。負(fù)責(zé)提供工程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策性費(fèi)用。，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。、暫?；蚪K止，而造成項(xiàng)目管理方實(shí)際損失的，應(yīng)按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，雙方協(xié)商解決。 委托方代表，行使委托方權(quán)利，履行委托方義務(wù)。委托方代表依據(jù)本合同并在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。委托方代表根據(jù)合同約定向項(xiàng)目管理方發(fā)出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交項(xiàng)目管理方。、職務(wù)和職權(quán)在專用條款約定。委托方?jīng)Q定替換其代表時(shí)，將新任代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和任命時(shí)間在其到任的前14天，以書面形式通知項(xiàng)目管理方。第3條 項(xiàng)目管理方、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向委托方提出合理化建議。 ，可向委托方提出合理建議。如果項(xiàng)目管理方有甲級(jí)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許項(xiàng)目管理方在征得委托方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由委托方支付。如果項(xiàng)目管理方有同類型監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，則允許項(xiàng)目管理方在征得委托方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由委托方支付。，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議。如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，項(xiàng)目管理方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。、保證工期和降低成本的原則，有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)委托方。，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)委托方事先批準(zhǔn)。、法規(guī)、政策的要求。，項(xiàng)目管理方開展項(xiàng)目管理工作過程中，因委托方原因的事由受到損失的，可以向委托方索賠。，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。，組織可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)編制和報(bào)批工作，以及土地征用、房屋拆遷、環(huán)保、消防等有關(guān)手續(xù)報(bào)批工作?！俄?xiàng)目管理規(guī)劃大綱》、《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》。，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同及投標(biāo)書中工程管理的內(nèi)容的承諾，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。，收集相關(guān)資料，編制并向委托方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告和管理工作報(bào)告。并按約定時(shí)間向委托方匯報(bào)，接受委托方的監(jiān)督。一經(jīng)察覺可能會(huì)影響工程成本、工期和質(zhì)量的事件時(shí)，項(xiàng)目管理方有義務(wù)盡早通知委托方。，項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知委托方。，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)委托方利益出發(fā)，維持或改善周邊相鄰單位關(guān)系，而不應(yīng)以該項(xiàng)目與周邊相鄰單位關(guān)系為由，延誤或終止本合同的執(zhí)行。、財(cái)務(wù)管理等工作，協(xié)助項(xiàng)目委托方配合政府審計(jì)部門完成對(duì)本項(xiàng)目的審計(jì)。，屬于委托方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托方。，在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。項(xiàng)目管理方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由項(xiàng)目管理方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。，選派項(xiàng)目管理人員；向委托方報(bào)送委派的項(xiàng)目管理經(jīng)理及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員名單；配備不低于投標(biāo)書中承諾的管理及技術(shù)力量。，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。項(xiàng)目管理方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整，但必須事先征得委托方同意并得到書面批準(zhǔn)，且變更后的人員不得低于原提供的人員的條件。 如果項(xiàng)目管理人員存在以下情況之一，項(xiàng)目管理方應(yīng)及時(shí)更換該項(xiàng)目管理人員：（1）嚴(yán)重過失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德。，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理的姓名、具體職權(quán)在專用條款中約定。項(xiàng)目經(jīng)理需離開項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)須事先取得委托方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)。項(xiàng)目管理經(jīng)理違反上述約定的，按照本專用條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。，且無法與委托方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向委托方代表送交書面報(bào)告。 項(xiàng)目管理方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天以書面形式通知委托方，并征得委托方的同意。項(xiàng)目管理方未經(jīng)委托方同意擅自更換項(xiàng)目管理經(jīng)理的。 委托方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，項(xiàng)目管理方在接到更換通知后的14日內(nèi)向委托方提出書面的改進(jìn)報(bào)告。此后，委托方仍以書面形式通知更換時(shí)，項(xiàng)目管理方在接到第二次更換通知后的28日內(nèi)更換，并將新任命的項(xiàng)目管理經(jīng)理的姓名、簡(jiǎn)歷以書面形式通知委托方。第4條 進(jìn)度管理，編制項(xiàng)目總體計(jì)劃，并報(bào)委托方審批，以經(jīng)委托方審批的總體進(jìn)度計(jì)劃作為整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分級(jí)管理，通過不斷的檢查、調(diào)整、預(yù)測(cè)，提出相應(yīng)的控制措施，確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。，項(xiàng)目管理方應(yīng)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，及時(shí)向委托方匯報(bào)進(jìn)度控制情況。(1)委托方原因；(2)不可抗力；(3) 、由委托方批準(zhǔn)的工程順延。同時(shí)項(xiàng)目管理方有權(quán)就因工程延期對(duì)項(xiàng)目管理方造成的其他損失索賠。（1）項(xiàng)目管理方原因；（2）專業(yè)工作單位原因。，項(xiàng)目管理方必須協(xié)同監(jiān)理單位積極有效的進(jìn)行進(jìn)度控制，同時(shí)按照專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第5條 質(zhì)量管理，建立相應(yīng)的質(zhì)量管理規(guī)劃，并報(bào)送委托方認(rèn)定。，分析、確定質(zhì)量控制重