【正文】 . 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。. 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員 在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 本工程乙方駐工地管理人員：:，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： ，施工員： 、測量員為： ，安全員： ；預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。：模板工長： ，鋼筋工長： ， 砼工長： ，砌體工長： ，裝修工長： ，給排水工長： ，電氣工長： 。. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則每人次乙方支付違約金2000元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金300元。，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。（包括銷售）者；；（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；；；；；. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。. 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000~10000元，并向客戶賠禮道歉。. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)（各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方100500元的經(jīng)濟(jì)處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。. 開工前乙方對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。. 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局，否則責(zé)任自負(fù)。. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。. 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。. 本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。. 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。. 乙方負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。. 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場或社會(huì)宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。. 市政原有一條 道路外，其它設(shè)施和場地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。. 臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場地不足、在場外食宿、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。. 竣工后的場地，乙方有責(zé)任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場基材料全部清理干凈。. 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。. 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。. 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時(shí)完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。第十一條 工期管理. 開、竣工日期：200 年 日——200 年 日，總工期為 日歷天。. 由于配合銷售需要，乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付3仟元/天的違約金；乙方如按以上控制工期節(jié)點(diǎn)提前完成相關(guān)分段工程，甲方應(yīng)給乙方3仟元/天的獎(jiǎng)勵(lì)。. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。. 以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮）；b. 甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；d. 因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的，特殊情況另行商定；％以上者；. 上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。. 工期控制時(shí)間表（）編號(hào)施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù)1工程開工2基礎(chǔ)完成至177。3四層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體結(jié)構(gòu)封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成210工程初驗(yàn)11竣工核驗(yàn)，拿到竣工驗(yàn)收單12取得政府工程竣工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程，乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每棟每項(xiàng)每天為本工程該棟合同預(yù)算總價(jià)的萬分之五（不足一天的按一天計(jì)算），并在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時(shí)返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。上述第11項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)5萬元；第8項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)2萬元（在當(dāng)期進(jìn)度款中發(fā)放）。. 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。. 合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收之日（即完成工期控制時(shí)間表中的第11項(xiàng)），承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評定為不合格，均視為工期延誤。工期延誤時(shí)，除合同中工期節(jié)點(diǎn)相關(guān)扣款不再歸還外，且每延期1天，乙方支付工程合同總價(jià)1‰的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除）。. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。第十二條 工程質(zhì)量. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。. 乙方在施工過程中，必須對各分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長10－15分鐘，投標(biāo)時(shí)請?zhí)峤挥?jì)劃（何時(shí)拍、何人拍等）。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及《地產(chǎn)施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工和驗(yàn)收（其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收），工程質(zhì)量必須達(dá)到 杯標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。. 為增強(qiáng)客戶信心，本次招標(biāo)工程由乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)工作。質(zhì)量保證卡樣本（暫定）：（