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正文內(nèi)容

某公司施工合同協(xié)議書-文庫(kù)吧

2025-05-02 13:22 本頁(yè)面


【正文】 承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。. 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工,接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員 在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等,必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行,否則,乙方每違約一項(xiàng)(或一人),需支付違約金1萬元(并按照甲方指令要求變更過來);乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人,其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 本工程乙方駐工地管理人員::,項(xiàng)目副經(jīng)理: ,技術(shù)負(fù)責(zé)人: ,技術(shù)員: ,水電安裝負(fù)責(zé)人: ,施工員: 、測(cè)量員為: ,安全員: ;預(yù)算員: ,資料員: ,質(zhì)檢員: 。:模板工長(zhǎng): ,鋼筋工長(zhǎng): , 砼工長(zhǎng): ,砌體工長(zhǎng): ,裝修工長(zhǎng): ,給排水工長(zhǎng): ,電氣工長(zhǎng): 。. 乙方以下人員,經(jīng)監(jiān)理提出,甲方同意,必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍, 否則每人次乙方支付違約金2000元;同時(shí),乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員,否則每拖延1天乙方支付違約金300元。,包括:對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。(包括銷售)者;;(適用于按規(guī)定必須有上崗證);;;;;. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理(副經(jīng)理)、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì),因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席,否則乙方向甲方支付違約金500元/。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地,應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn),否則乙方向甲方支付違約金300元/次,若發(fā)生超過三次,乙方向甲方支付違約金800元/次。. 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐,乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元,項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次,甲方有權(quán)與乙方解除合同,乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者,乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突,否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000~10000元,并向客戶賠禮道歉。. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后,乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)(包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾),若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。. 乙方收到施工圖后,應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批,施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況,以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)(各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見,甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù),乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì),造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否,甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方100500元的經(jīng)濟(jì)處罰,并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款,責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 按合同約定內(nèi)容,為甲、乙雙方分包的工程(含三方施工合同)提供配合和管理,對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào),參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。. 開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查,積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作,指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處,以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題,并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》,下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送,甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。. 工地實(shí)行周報(bào)制度,周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間)。. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì),由于工地交叉施工引起的問題,有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決,服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取可靠的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。. 已竣工工程未交付使用前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作,并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。. 乙方須做好施工記錄,隱蔽工程記錄,匯集施工技術(shù)資料,包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作,創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。. 乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn),并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí),乙方在采取防止損壞措施的同時(shí),應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局,否則責(zé)任自負(fù)。. 如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中,發(fā)現(xiàn)電線、水管管道,或者其他公共設(shè)施,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)iT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。. 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則,而且必須提前三天發(fā)文給甲方,口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式,規(guī)范的文件編號(hào),由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā),甲方代表簽署后生效。. 本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目,未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn),乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包給第三方,若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工,甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程,并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,且免除以后的合作機(jī)會(huì),乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失,由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行,否則責(zé)任自負(fù)。. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要,積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工,并按甲方指令時(shí)限完成。. 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排第三方完成,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 在施工過程中做到工完場(chǎng)清,工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng),并將門窗、潔具等擦拭干凈。. 乙方負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。. 自行解決本工程所需所有資源,包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料,并自行進(jìn)行妥善看管,丟失、損壞由乙方自理。. 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理,嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理,在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件(包括夜間施工證)由乙方及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道,無論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場(chǎng)或社會(huì)宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。. 市政原有一條 道路外,其它設(shè)施和場(chǎng)地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決,其做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作,包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。. 臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足、在場(chǎng)外食宿、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮,并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。. 竣工后的場(chǎng)地,乙方有責(zé)任將該場(chǎng)地內(nèi),因工程施工所留下臨時(shí)便道,各類路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。. 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用,且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。. 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi),由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因,受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng),均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失,每次由乙方向甲方支付5萬元違約金,從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。. 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時(shí)完成,否則每次支付甲方違約金500元,累計(jì)3次后,每次支付甲方違約金2000元,并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。第十一條 工期管理. 開、竣工日期:200 年 日——200 年 日,總工期為 日歷天。. 由于配合銷售需要,乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程,乙方應(yīng)向甲方支付3仟元/天的違約金;乙方如按以上控制工期節(jié)點(diǎn)提前完成相關(guān)分段工程,甲方應(yīng)給乙方3仟元/天的獎(jiǎng)勵(lì)。. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí),已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天,以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意乙方要求,工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。. 以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上,造成竣工日期及控制工期拖延,且該拖延后果確屬不可避免,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延,甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。(如下列原因是乙方造成的,則工期不能順延)a. 按本合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮);b. 甲方未在開工前提供施工場(chǎng)地,提供圖紙;c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工(不含勒令停工);d. 因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的,特殊情況另行商定;%以上者;. 上述情況發(fā)生后3天內(nèi),乙方就延誤的內(nèi)容,向甲方提交書面報(bào)告,經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章,乙方保留原件作為延期憑證。. 工期控制時(shí)間表()編號(hào)施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù)1工程開工2基礎(chǔ)完成至177。3四層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體結(jié)構(gòu)封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成210工程初驗(yàn)11竣工核驗(yàn),拿到竣工驗(yàn)收單12取得政府工程竣工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程,乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程,乙方應(yīng)向甲方支付違約金:每棟每項(xiàng)每天為本工程該棟合同預(yù)算總價(jià)的萬分之五(不足一天的按一天計(jì)算),并在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除,此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任(如總工期未拖延,該扣款在工程竣工結(jié)算時(shí)返還;如總工期拖延,該扣款不退,且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款);并且甲方有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包,由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。上述第11項(xiàng)每棟均按時(shí)完成,每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)5萬元;第8項(xiàng)每棟均按時(shí)完成,每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)2萬元(在當(dāng)期進(jìn)度款中發(fā)放)。. 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng),由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。. 合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收之日(即完成工期控制時(shí)間表中的第11項(xiàng)),承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格,均視為工期延誤。工期延誤時(shí),除合同中工期節(jié)點(diǎn)相關(guān)扣款不再歸還外,且每延期1天,乙方支付工程合同總價(jià)1‰的違約金(此款在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除)。. 工程若需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)甲方批準(zhǔn),甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件;提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括:提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān);除非甲方另有要求,否則工程提前竣工,甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。第十二條 工程質(zhì)量. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。. 乙方在施工過程中,必須對(duì)各分部分項(xiàng)工程,如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像,竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片,片長(zhǎng)10-15分鐘,投標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤挥?jì)劃(何時(shí)拍、何人拍等)。注意:錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對(duì)施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程,按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及《地產(chǎn)施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工和驗(yàn)收(其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收),工程質(zhì)量必須達(dá)到 杯標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處,以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。. 為增強(qiáng)客戶信心,本次招標(biāo)工程由乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡(一戶一卡),且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作,并在兩個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)工作。質(zhì)量保證
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