【正文】 承擔公關職責。. 負責辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。. 乙方在開工前應向監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。. 乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。乙方項目部以下管理人員 在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。 本工程乙方駐工地管理人員：:，項目副經(jīng)理： ，技術負責人： ，技術員： ，水電安裝負責人： ，施工員： 、測量員為： ，安全員： ；預算員： ，資料員： ，質檢員： 。：模板工長： ，鋼筋工長： ， 砼工長： ，砌體工長： ，裝修工長： ，給排水工長： ，電氣工長： 。. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內調離本工程范圍， 否則每人次乙方支付違約金2000元；同時，乙方應在3天內完成用合格的人員(甲方批準)代替上述調離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金300元。，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。（包括銷售）者；；（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；；；；；. 乙方項目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/。項目經(jīng)理或技術負責人如離開工地，應向甲方代表請假并經(jīng)批準，否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。. 乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經(jīng)理被甲方驅逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項目經(jīng)理被甲方驅逐達3次，甲方有權與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價2%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅逐或調職調崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000~10000元，并向客戶賠禮道歉。. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，由乙方承擔一切責任。. 乙方收到施工圖后，應在十五天內做出詳細的施工組織設計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設計應包括全部設備、材料、成品、半成品等需求供應進場計劃，人員安排、質保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內容。甲方接到監(jiān)理報來的施工組織設計（各工期接點不得遲于合同工期接點規(guī)定）后五天內組織審核批準或提出修改意見，甲方批準的施工組織設計可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方100500元的經(jīng)濟處罰，并可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。. 按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。. 開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。. 乙方必須配備專職的預結算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或支付時間順延。. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。. 參加各類施工協(xié)調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調作出的決定。. 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。. 已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影、錄像資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標準化管理。. 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即知會甲方、文物局和公安局，否則責任自負。. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設施，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或專門機構。乙方根據(jù)有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由破壞方承擔。. 乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。. 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包商施工的工程，并有權解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔甲方由此造成的一切損失。. 施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更需設計院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責任自負。. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內施工，并按甲方指令時限完成。. 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用(另加20%的管理費)從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。. 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。. 乙方負責標段內廁所污水的外抽和垃圾清除外運及相關的一切費用。. 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設備、材料，并自行進行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關于該項目的宣傳報道，無論該等報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關宣傳報道、形象展示行為。. 市政原有一條 道路外，其它設施和場地內圍墻、其他內外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負責做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。. 臨時停水、停電、二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。. 竣工后的場地，乙方有責任將該場地內，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈。. 乙方承擔因違反以上各條而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。. 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。. 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權選擇其他單位完成該項指令。第十一條 工期管理. 開、竣工日期：200 年 日——200 年 日，總工期為 日歷天。. 由于配合銷售需要，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關分段工程，乙方應向甲方支付3仟元/天的違約金；乙方如按以上控制工期節(jié)點提前完成相關分段工程，甲方應給乙方3仟元/天的獎勵。. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。. 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。. 以下原因在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的其它責任。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合包干考慮）；b. 甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；d. 因甲方原因拖延支付進度款超過30天以上的，特殊情況另行商定；％以上者；. 上述情況發(fā)生后3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。. 工期控制時間表（）編號施工內容完成日期累計天數(shù)1工程開工2基礎完成至177。3四層結構頂板完成4主體結構封頂5砌體完成6內外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架拆除8室內面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成210工程初驗11竣工核驗，拿到竣工驗收單12取得政府工程竣工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關分段工程，乙方應向甲方支付違約金：每棟每項每天為本工程該棟合同預算總價的萬分之五（不足一天的按一天計算），并在當期進度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從乙方當期進度款中扣除。上述第11項每棟均按時完成，每項獎勵5萬元；第8項每棟均按時完成，每項獎勵2萬元（在當期進度款中發(fā)放）。. 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。. 合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補償加班費的要求將不獲考慮。. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收之日（即完成工期控制時間表中的第11項），承包內容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。工期延誤時，除合同中工期節(jié)點相關扣款不再歸還外，且每延期1天，乙方支付工程合同總價1‰的違約金（此款在工程竣工結算時扣除）。. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關費用。第十二條 工程質量. 質量標準：符合國家、地區(qū)、質量驗收標準。. 乙方在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎結構、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長10－15分鐘，投標時請?zhí)峤挥媱潱ê螘r拍、何人拍等）。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細部施工過程及中標單位對施工過程中一些技術處理的領先做法等。. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結算范圍內的各分部分項工程，按設計圖紙、設計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關規(guī)定、甲方要求以及《地產(chǎn)施工及驗收規(guī)范》進行施工和驗收（其中裝飾工程按中級標準驗收），工程質量必須達到 杯標準，當各個標準有不一致之處，以甲方選定的較高標準為準。. 為增強客戶信心，本次招標工程由乙方向住戶出具質量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個月內完成該項工作。質量保證