【正文】 米，檐口標(biāo)高為12米，辦公用房為磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺為10米4米，檐口標(biāo)高為7米。車間生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丙類，建筑耐火等級(jí)應(yīng)不低于二級(jí)，輕鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防火涂料處理，使各構(gòu)件達(dá)到應(yīng)有的耐火極限。（3）本工程總建筑物面積為：300000平方米。其中石材加工區(qū)占地面積250畝（166750平方米），建筑面積140000平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地250畝（166750平方米），建筑面積160000平方米。167。 給排水方案（1）給水系統(tǒng)①水源給水從城區(qū)市政給水管引入一根DN300給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要。②生產(chǎn)、生活及消防用水由于市政供水壓力≥，廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活及消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，其水量、水壓能滿足其用水需求。（2）排水系統(tǒng)廠內(nèi)排出的生活污水可經(jīng)地埋式有動(dòng)力污水處理設(shè)施處理后排入黃墩河，遠(yuǎn)期接入污水處理廠處理（其中石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水經(jīng)過自建沉淀池處理后回用）。雨水經(jīng)匯合后排入市政雨水管道。167。 供電方案（1）變配電系統(tǒng)本項(xiàng)目用電由園區(qū)電網(wǎng)統(tǒng)一供給，用電負(fù)荷可以滿足本項(xiàng)目的要求。（2）車間配電動(dòng)力及照明電源電壓為220/380伏，采用三相四線制（帶PE線）供電方式。動(dòng)力及照明干線采用VV－1KV銅芯電力電纜在電纜橋架及電纜溝內(nèi)敷設(shè)，采用放射式配電系統(tǒng)。動(dòng)力及照明支線采用BV－500伏銅芯導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。（3）照明車間內(nèi)照明燈具一般采用節(jié)能熒光燈光帶。（4）防雷與接地保護(hù)系統(tǒng)工程主要車間建筑物屬第三類防雷建筑物。接地型式可采用TN－S系統(tǒng)。在車間四周墻上設(shè)置一圈接地干線作為總等電位連接線，車間內(nèi)所有設(shè)備的金屬外殼，給排水、暖通、工藝設(shè)備的金屬管道及建筑物金屬構(gòu)件等均與接地干線連接。鋼結(jié)構(gòu)廠房可利用金屬屋面作為接閃器，其余在建筑物的屋面設(shè)置∮10熱鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器。避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸為≤2020（m）。防雷引下線利用鋼結(jié)構(gòu)的鋼柱或采用∮10熱鍍鋅圓鋼沿外墻暗敷。保護(hù)接地、防雷接地及工作接地均連成一體，其總的接地電阻不應(yīng)大于1。167。 配套工程167。 廠外運(yùn)輸項(xiàng)目需要場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)奈锲分饕猩a(chǎn)原料和成品。所需原料主要在國(guó)內(nèi)采購(gòu)，本項(xiàng)目產(chǎn)品客戶自提或送貨上門。石材廠外運(yùn)輸依托社會(huì)運(yùn)輸力量或批發(fā)市場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)者自備車輛，廠區(qū)內(nèi)部設(shè)施停車區(qū)。167。 廠外供電線路和設(shè)施本工程按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目電力由園區(qū)電網(wǎng)供電，年耗電260萬(wàn)KWh，用電負(fù)荷可滿足廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)用電，本工程用電通過園區(qū)變電所統(tǒng)一接入，在廠區(qū)進(jìn)變電間，再配電到各車間、部門用電設(shè)施。167。 廠外供水本項(xiàng)目供水由城市自來水管網(wǎng)供給。滿足日石材加工區(qū)生產(chǎn)用水及生活及綠化用水，年用水量90000m3。167。 廠外排水采用雨污分流體系，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入黃墩河，遠(yuǎn)期進(jìn)入污水處理廠處理，雨水經(jīng)過園區(qū)雨水管網(wǎng)排放。167。 投資規(guī)模及資金籌措167。 估算依據(jù)（1）國(guó)內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報(bào)價(jià)資料，并考慮運(yùn)輸費(fèi)用和一定程度上浮因素；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部（3）項(xiàng)目使用新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地，含前期整理等費(fèi)用約10萬(wàn)元/畝。（4）安裝：《安裝工程計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)》，；（5）市場(chǎng)價(jià)調(diào)整：《工程建設(shè)及造價(jià)信息》；（6）2008年《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》；（7）2002年《人防工程預(yù)算定額》。（8）其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及估算工程量；（9）設(shè)備及安裝：依照廠方報(bào)價(jià)資料并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況統(tǒng)籌估算。（10）其它費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程實(shí)際估算。（11）基本預(yù)備費(fèi)用：按照工程費(fèi)用、其他費(fèi)用的5%計(jì)取。167。 投資計(jì)劃 （1）建設(shè)工程費(fèi)：建設(shè)工程費(fèi)投資估算依據(jù)2006年國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r(jià)估算。 建筑工程費(fèi)用估算表序號(hào)名稱總面積（平方米）單價(jià)（元）費(fèi)用（萬(wàn)元1石材加工區(qū)辦公樓10000140014002石材加工區(qū)廠房80000110088003石材加工區(qū)倉(cāng)庫(kù)4000095038004石材加工區(qū)輔助用房100009009005批發(fā)市場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1000001000100006批發(fā)市場(chǎng)區(qū)倉(cāng)庫(kù)5000095047507批發(fā)市場(chǎng)區(qū)辦公樓600014008408批發(fā)市場(chǎng)區(qū)輔助用房4000900360小計(jì)300000 308509圍墻8510道路硬化及其他輔助工程 400小計(jì)485合計(jì) 31335（2）設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)：包括生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置及安裝，給排水、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。國(guó)內(nèi)購(gòu)買的定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)（，批發(fā)市場(chǎng)區(qū)設(shè)備主要為辦公、供電、供水等輔助設(shè)備，共計(jì)約2000萬(wàn)元，整個(gè)項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用共計(jì)7848萬(wàn)元）。安裝調(diào)試費(fèi)參照《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額山東省估價(jià)表》。 主要設(shè)備及安裝工程費(fèi)用估算表（萬(wàn)元）序號(hào)名稱金額費(fèi)率安裝費(fèi)1設(shè)備費(fèi)用78482％157合計(jì)設(shè)備及安裝8005（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、工程勘測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商解決。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表（萬(wàn)元）序號(hào)費(fèi)用名稱單位計(jì)算依據(jù)單位標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)一土地使用費(fèi)用（含土地整理）畝50010萬(wàn)元/畝5000二前期工程費(fèi)用 　 1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)3000004元/平方米1202地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)3335002元/平方米3項(xiàng)目可研報(bào)告發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格 【1999】1283號(hào)24測(cè)繪費(fèi)畝500600元/畝305環(huán)境影響評(píng)價(jià)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)266圖紙審查費(fèi)平方米3000002元/平方米607勘察設(shè)計(jì)費(fèi)平方米3335002元/平方米三規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)1規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi)畝50030元/畝2規(guī)劃建設(shè)服務(wù)費(fèi)畝50060元/畝33建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元31335％4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元313351％5建設(shè)監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元31335％6招標(biāo)代理費(fèi)萬(wàn)元31335％四環(huán)保投資萬(wàn)元1351建設(shè)期萬(wàn)元102運(yùn)營(yíng)期萬(wàn)元125五無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1引進(jìn)技術(shù)萬(wàn)元9007人員培訓(xùn)費(fèi)人2001000元/人202其他費(fèi)用萬(wàn)元合計(jì)8279（4）基本預(yù)備費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按照建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的5％計(jì)取，合2381萬(wàn)元。 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用估算表（萬(wàn)元）序號(hào)名稱金額1建筑工程費(fèi)313352設(shè)備及安裝80053工程建設(shè)及其他費(fèi)用 82794預(yù)備費(fèi)用23811～3之和的5％合計(jì)50000167。 流動(dòng)資金項(xiàng)目分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)，其中石材開發(fā)區(qū)流動(dòng)資金按項(xiàng)目開發(fā)資金周轉(zhuǎn)需求考慮，其中市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)需要部分資金作為輔助資源和設(shè)施使用，本項(xiàng)目綜合考慮，流動(dòng)資金確定為5000萬(wàn)元，租賃經(jīng)營(yíng)者流動(dòng)資金由其自行解決。167。 資金籌措該項(xiàng)目總投資為55000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)50000萬(wàn)元，流動(dòng)資金5000萬(wàn)元，項(xiàng)目投資費(fèi)用為自籌資金，由建設(shè)單位采取合理方式進(jìn)行籌措，建設(shè)期內(nèi)籌集到位。167。 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員167。 工廠體制及組織機(jī)構(gòu)工廠體制及管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則為：精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)管理、提高效率、職責(zé)分明、獨(dú)立核算、注重效益。項(xiàng)目?jī)?nèi)部共需員工200人（包括領(lǐng)導(dǎo)及職工），其中管理領(lǐng)導(dǎo)5名，石材加工區(qū)管理人員10名、輔助管理人員15人、車間工人130人；批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)自主經(jīng)營(yíng)部分銷售人員20人，管理人員及輔助設(shè)施經(jīng)營(yíng)人員及20名。工人技能素質(zhì)要求為：經(jīng)培訓(xùn)后能熟練操作流水線所應(yīng)用的生產(chǎn)機(jī)器，其他部門職工經(jīng)培訓(xùn)后能熟悉崗位工作，圓滿解決崗位工作問題。167。 人員培訓(xùn)為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用，正確使用和維護(hù)設(shè)備，儀器裝置等，必要時(shí)邀請(qǐng)專家來公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。為保證上崗人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工人（包括管理人員）都要參加上崗前的培訓(xùn)，使他們了解各工程的任務(wù)、方法、操作規(guī)程和工作守則，并進(jìn)行統(tǒng)一考核，合格都持證上崗。167。 施工進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期安排2年（分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)），： 項(xiàng)目施工進(jìn)度一覽表 第 個(gè)月項(xiàng) 目123456789101112前期手續(xù)辦理▲石材加工區(qū)場(chǎng)地清理▲▲工程設(shè)計(jì)▲▲土建工程▲▲▲▲▲▲▲設(shè)備購(gòu)買及安裝▲▲▲▲▲人員招收及培訓(xùn)▲▲ 第 個(gè)月項(xiàng) 目131415161718192021222324市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)場(chǎng)地清理▲工程設(shè)計(jì)▲▲土建工程▲▲▲▲▲▲▲設(shè)備購(gòu)買及安裝 ▲▲▲▲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所招租▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲竣工并交付使用▲第2章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析167。 發(fā)展規(guī)劃分析新世紀(jì)已經(jīng)走過十年，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2009年我國(guó)規(guī)模以上的3000多家石材企業(yè)工業(yè)增加值為 565億元，銷售收入1689億元，利潤(rùn)110億元，我國(guó)石材行業(yè)工業(yè)增加值、產(chǎn)品銷售收入、利潤(rùn)三大指標(biāo)比十年前都有十倍以上的增長(zhǎng)，發(fā)展速度遠(yuǎn)快于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。同時(shí)，石材業(yè)的外向度是我國(guó)建材行業(yè)中最高的，2009年我國(guó)石材進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)50億美元，石材產(chǎn)品出口連續(xù)十多年位居建材單一產(chǎn)品出口第一，其對(duì)外依存度達(dá)到了15%左右。面對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)新的發(fā)展形勢(shì)，為適應(yīng)人類對(duì)節(jié)能、節(jié)材、低碳 、環(huán)保的要求，下一步我國(guó)石材業(yè)必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，大力提升石材產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品附加值，今后將不再追求量的擴(kuò)張，重點(diǎn)放在質(zhì)的提高。當(dāng)前，中國(guó)石材協(xié)會(huì)正在組織業(yè)內(nèi)專家研究制訂“中國(guó)石材產(chǎn)業(yè)‘十二五’發(fā)展規(guī)劃綱要”，其討論稿已開始在全行業(yè)開展討論，不斷完善修改，用以引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展并供有關(guān)政府部門參考。其中提出下一步石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心問題就是實(shí)現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。其中有兩個(gè)著力點(diǎn)：一個(gè)著力點(diǎn)是要對(duì)現(xiàn)有石材老產(chǎn)業(yè)區(qū)升級(jí)改造，起到帶動(dòng)和示范作用，如水頭、云浮、萊州等石材產(chǎn)業(yè)集群要做好產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃。一方面從勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源為切入點(diǎn)和抓手來做好各地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)整合提升；另一方面從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上作足文章，圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場(chǎng)需求，為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。另一個(gè)著力點(diǎn)是圍繞西部開發(fā)、中部崛起、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等做好產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、不發(fā)達(dá)地區(qū)梯度有序發(fā)展，降低運(yùn)輸物流成本，實(shí)現(xiàn)一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)和二級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)的合理分工。中國(guó)石材協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄒傳勝曾多次強(qiáng)調(diào)，石材是一種耐用的低碳、高檔裝飾裝修材料，能引導(dǎo)裝飾消費(fèi)時(shí)尚，美化環(huán)境。特別是石材產(chǎn)品能通過顏色、形態(tài)、線條為消費(fèi)者營(yíng)造和諧空間，其不需要進(jìn)行窯爐的煅燒，只需對(duì)原始材料進(jìn)行無(wú)害的冷加工，是建材類綜合能耗的1/10還不到，是專家公認(rèn)的解決環(huán)境污染的低碳型材料。作為社會(huì)公民，我們有義務(wù)對(duì)此多加宣傳，尤其要消除人們對(duì)石材存在有害輻射的誤解，提升人們對(duì)石材是低碳產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，做石材的“親善使者”?？傊?，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式最終要通過技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新去實(shí)現(xiàn)。單個(gè)兒的石材本身并不能吸引消費(fèi)者，然而將整個(gè)兒石材參與的藝術(shù)作品擺在消費(fèi)者面前時(shí)，就會(huì)使人們有眼前一亮的感覺，這就是藝術(shù)價(jià)值的體現(xiàn)，同時(shí)也就增加了石材產(chǎn)品的附加值。石材可通過多種方式用于結(jié)構(gòu)材料與飾面材料的設(shè)計(jì)，同時(shí)依靠唯美的設(shè)計(jì)來體現(xiàn)其自身無(wú)可取代的天然麗質(zhì)，這是很多建筑材料無(wú)法媲美的。因此，設(shè)計(jì)對(duì)石材產(chǎn)品附加值和檔次的提升是極為重要的，這也是當(dāng)今的建筑設(shè)計(jì)師肩負(fù)的一個(gè)歷史重任，如何依靠設(shè)計(jì)來提升石材低碳性、耐用性特質(zhì)的附加值，將是石材行業(yè)不斷追索的一個(gè)目標(biāo)。新沂市十一五規(guī)劃當(dāng)中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標(biāo)的重中之重，該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的需要。新沂市十一五規(guī)劃以建設(shè)北方區(qū)域性物流中心為目標(biāo)，依托區(qū)位、交通、信息等優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。搞好物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)物流園區(qū)；依托重要商品集散地和公路交通樞紐，建設(shè)生活資料、生產(chǎn)資料等物流配送中心。改造完善鐵路、公路等物流通道，建設(shè)物流信息服務(wù)平臺(tái)，形成現(xiàn)代化的物流網(wǎng)絡(luò)體系。采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和組織方式，系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源，培育一大批大