【正文】 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 5 （二） 、投標須知 A、說明 一、定義： 投資人、招標人： 新華聯(lián)不動產股份有限公司 投標方、承包方、乙方： 均 為 被邀請投標的設計公司 二 、合格的投標人 1．智能建筑設計甲級資質或相當于甲級（國外企業(yè)）；應是獨立法人資格的經濟實體或聯(lián)合體。 投標人必須具有肆個或肆個以上近期正在施工或已完工的 3萬平米以上弱電總包或樓宇自控系統(tǒng)項目工程經驗，合同額不低于 1000萬元的業(yè)績。其業(yè)績均應附相關證明材料（如合同、結算書復印件等）。如甲方需要考察應能協(xié)調安排參觀。 投標人投標文件應能達到招標文件要求，并有弱電施工圖設計能力 ，設計工期應盡量在滿足招標文件的基礎上合理提前。 三 、招標答疑 投標單位如對招標書有疑問，于 2020年 月 日 14： 30時以前以電 子郵件形式（掃描蓋章版）提交招標人， 郵箱： 。逾期疑問不予受理， 招標人將統(tǒng)一給予答復。招標人答復將交給所有已經獲得招標文件的投標人，該答復視為招標文件的組成部分。 四 、資質審查 本次招標采用資格 審查 +后審制； 應邀參加招標的投標人在領取招標文件時，必須出具由國家有關行政機關頒 發(fā)的各種資質證書文件原件或加蓋公章的復印件 , 并接受招標人審核。 五 、投標費用 投標人應當承擔其投標書準備和遞交所涉及的一切費用，不論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任； 六 、招標解釋 招標解釋：本招標文件的解釋權歸招標人 , 投標人未中標的原因，招標人可不作任何解釋； 七 、關于無效投標的規(guī)定 有下列情況之一的投標書為無效投標書： 資質和能力未達到招標文件規(guī)定的； 投標文件密封不嚴密 (未按要求密封和標記、無投標人印章和簽字、字跡模糊無法辨認 )的； 實質性不響應招標文件的； 投標人 授權委托人不按要求前來參加開標會、答疑會的； 遲到的投標文件； 對評委會的質疑拒不澄清補正的； 投標書有錯誤而不接受修正的。 開標時未帶證件原件的； 擾亂開標（評審）會場秩序的。 投標人在一份投標書中，對同一個項目報有兩個以上報價的 ， 但投標須知中有特殊要求的除外 ； 新華聯(lián)不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 6 1 投標人遞交兩份內容不同的投標書，未書面聲明哪一個有效的 ， 但投標須知中有特殊要求的除外 。 八 、有以下情況之一者，除投標無效外，還將沒收投標保證金 中標后不按通知要求前來簽訂合同者； 有組織或參與他人串通投標、 陪標嫌疑的； 投標單位中途自動退出或在投標有效期內要求撤銷投標文件的； 有采取其他不正當競爭行為的（如：與招標方有關人員勾結，排擠其它投標單位的公平競爭的）； 擾亂開標（評審）會場秩序的。 B、招標文件 九 、招標文件由以下文件組成 投標邀請書； 投標須知； 技術條款： 主要投標文件格式； 合同條款； 圖紙。 十 、招標文件的修改 招標人如果需要對招標文件進行修改，將在投標截止日期前 5天以書面形式通知所有投標人。 該修改文件是招標文件的組成部分，投標人應當以書面 方式確認收到的修改文件。 C、投標文件的組成 十 一 、投標文件的編制及組成要求 投標書由本文件第四章所示的文件組成，必要時，投標人可以按照同樣格式加以擴展。 十 二 、投標響應 投標人應認真閱讀招標文件中的所有內容，按招標文件的要求提交投標文件，并保證所提供的文件內容真實、準確有效，應對招標文件的各項內容、條件作出實質性的響應，否則，投標有可能被拒絕。投標人未明確表示不響應招標文件或合同具體條款的，視為完全同意招標文件及合同的條件。 十 三 、投標文件組成 投標文件應包括以下內容 (主要投標文件格式見第三章：附件 )： 第一部分 投標函部分（商務標 1） 對招標文件響應說明：投標價格優(yōu)惠聲明、交貨期、質保期、 付款方式說明。 4. 投標人相關信息資料： 表 投標人基本情況表 表 投標人財務運營狀況 表 投標人近三年承建的工程一覽表 表 近三年同類工程業(yè)績表 表 近三年企業(yè)獲獎情況表 新華聯(lián)不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 7 表 最近三年涉及的訴訟案件情況表 第二部分 投標報價部分（商務標 2） 開標 一覽表； 工程量統(tǒng)計及報價明細表； 第三部分 投標文件技術部分（技術標） 施工組織設計（ 施工方案）； 主要規(guī)格技術性能描述； 技術規(guī)格偏離表； 產品圖片資料粘貼頁（式樣）； 合理化建議； 產品抽檢合格報告； 供貨及服務方案； 其他需要說明的事項。 十 四 、投標文件的編制要求 （一）、 投標函部分 （商務標 1） 投標函及投標函附表：即投標人對招標文件有關要求的答復及對合同主要條件的確認，應按第四章的格式填寫： ①付款方式說明；②工期與質量承諾； ③投標優(yōu)惠聲明：價款優(yōu)惠、付款方式優(yōu)惠、服務延伸優(yōu)惠等；④ 合同條件響應說明。 投標人資質及勝任程度證明文件，包括： ① 有當年年審記錄的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；②組織機構代碼證； ③稅務登記證； ④行政主管機關頒發(fā)的生產許可證；⑤質量體系、環(huán)保體系認證證明；⑥投標人企業(yè)簡介資料； ○7 投標人 2020～2020年在國內的、與本招標同類的業(yè)績表；⑧投標單位認為應提供的其他資料。 ★除專項授權書、協(xié)議書需原件外 , 其他可復印件加公章； 主設計師及機構資質證明文件、崗位證書： 設計團隊人員名單、專業(yè)技術職務資格證書、個人榮譽證書、主要施工管理經歷、典型工程業(yè)績等（可復印件）。 投標人應按照本企業(yè)及項目 組成員的實際情況填報，如投標人中標，招標人有權對中標人考察，如發(fā)現有與投標文件實質性內容不符之處，招標人保留取消該投標人中標資格的權力。 （二）、 投標部分 （商務標 2） 所有投標均以人民幣報價和結算； 投標報價的組成和說明： ①投標報價應包括：《開標一覽表》中應包含各項費用清單，各項費用的內容詳見投標須知和附表；②投標價格包含在合同履行期間因市場變化和政策調價而變動的一切費用；③投標價格應完整全面，對于免費項目也應注明，并列出所包含的內容；④投標只應有一個最終固定的投標價格，招標人不接受有選擇的價格 ； 新華聯(lián)不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 8 （三）、 投標文件技術部分 （技術標） 施工組織設計內容應包括： ①目錄； ②深化設計圖紙：以 CAD2020設計， dwg格式文件；須提交設計院及招標人審核、確認； ③施工方案、 主要施工方法 ； ④施工進度計劃、保證工期的主要措施； ⑤施工平面圖、作業(yè)順序等； ⑥選用的主要施工機具設備及進出場計劃； ○7 勞動力安排計劃； ⑧原材料采購供應計劃； ○9 確保工程質量的措施、 竣工驗收后保修措施和承諾 ； ○10保證安全、文明施 工的主要措施； ○11降低造價及其他設計優(yōu)化的合理化建議。 ○12其他 有必要說明的內容。 材料的技術性能描述，應包含：材料的外形尺寸、安裝尺寸、使用材料性能、顏色等技術參數，并提供特殊工具及備件清單（包括貨源及價格）、產品樣本、圖片等； 對招標文件中技術規(guī)范的偏離，應在投標文件中清楚地闡明原因。 產品資料 : 產品樣本、圖片（三視圖、彩色效果圖、）； 售后服務方案：運輸、安裝、檢測、后期服務、元器件損壞丟失及時補充等的服務內容及措施； （四）、 其它編制說明 合理化建議書：投標方可對招標文件（含圖紙）中的內容提出更合理的建議，但應使招標方可以確認其建議的內容優(yōu)于招標文件中的要求。 本工程的總價包括完成所有工作應計算的全部費用，報價不得留有活口。 本工程不保證最低價中標，中標價應為合理低價，不得低于成本價。 投標有效期 : 180天； 投標方認為需要說明的其它事項； 產品資料 : 擬在本項目中選用的主材 (器材 ) 的樣本、手冊、使用說明書、安裝圖 (原理圖 )、廠家 (供貨方 )有關資料等。 ★為講解和演示的方便，企業(yè)介紹資料 、產品資料、設計方案最好提供電子版 (刻錄成光盤或存入 U盤 )，便于評審。 十五、投標文件的簽署、裝訂、密封 投標文件商務標和技術標一式兩份（正本一份、副本一份、同時提供電子版一份），其中：①商務標正本一份，副本一份，需分別加注 “ 正本 ” 、 “ 副本 ” 印記②商務標 商務標 2和技術標分開裝訂。 正副本均須統(tǒng)一以 A4紙打印，并有投標人正式授權代表的簽字，如有修改，修改處須有簽署投標文件的人簽字蓋章； 投標文件使用文件袋密封，密封處應加蓋單位公章及法人代表的印章，投標文件袋上應注明：新華聯(lián)不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 9 工程項目名稱、投標人名稱等 。 投標文件袋應當使用密封袋和封條加以密封。用封條將投標文件袋背面上方開口處密封，并且填寫密封日期，封條上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒各兩枚；在投標文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標人公章和法定代表人印鑒各壹枚。 投標書應當使用不褪色的墨水書寫或者打印，由投標人的法定代表人或者其授權代表簽署并加蓋公章，并將授權委托書附在其內。 投標書的任何一頁均不得涂改、行間插字或者刪除。如果出現上述情況，不論何種原因造成的，投標人必須在改動處蓋章。 D、投標文件的送達 十六、投標文件送達 投標人必須按本招標書提 供的資料認真編制投標書，加蓋投標單位公章和法人代表印鑒并密封后于 201 年 月 日 9： 00時前送達招標人 ,交由招標人按機密文件保存。 十七、投標書的有效期 投標書的有效期為投標截止日后 180天，在此期限內，所有的投標書均保持有效。 十八、投標書的更改與撤回 在投標截止日期前，允許投標人更改或者撤回投標書，此種要求必須書面提出，并且經投標書簽字人簽署。 在投標書有效期內，投標書不得更改或者撤回。 十九、投標文件接收 招標人收到投標文件后，一律不退。 新華聯(lián)不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 10 第二章 技術條款 一、酒電弱電系統(tǒng)設計功能要求： 本項目的使用性質為五星級酒店 , 客戶對象為商務客戶和旅游客戶。從客戶的服務需求和酒店的管理需要以及今后酒店的發(fā)展的角度上來看，在長沙銅官窯安曼式酒店和五星酒店項目中，智能化系統(tǒng)的建設必須予以充分考慮，應當建成一個智能型酒店，建設項目要建成智能大廈。鑒于此，在弱電系統(tǒng)設計中，應突出以下特點 : 1．智能酒店功能明確，酒店將來的平面布局及功能配合均為旅游客戶和商務客戶服務 , 可以將酒店辦公自動化與樓宇設施管理自動化結合起來 , 充分滿足酒店使用的靈活性 , 舒適性 , 信息共享 , 高效 管理和節(jié)能性 . 故可以考慮設計： 1) 弱電系統(tǒng)集成 2) 綜合布線進入客房和辦公室 （考慮在大堂和餐廳內提供無線上網服務） 3) 優(yōu)良的信息服務系統(tǒng) （包括綜合布線系統(tǒng)和網絡系統(tǒng)） 2．降低大廈物業(yè)運行費用與酒店節(jié)能管理，減少大廈運行管理費用是提高系統(tǒng)性能價格比的關鍵，故可以考慮設計 : 1) 能源計量與管理 2) 通過樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）實現酒店能源控制 二、設 計 依 據 1. 智能建筑設計標準 GB/T503142020 2. 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T1692 3. 民用建筑照明設計規(guī)范 GBJ 1331990 4. 供電系統(tǒng) 設計規(guī)范 JB 5005295 5. 低壓配電裝置及線路設計規(guī)范 GBJ 54– 1983 6. 中國采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GBJ1987 7. 工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范 GBJ 7985 8. 有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB5020094 9. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB5019894 10. 包含以上及相關國標及行業(yè)標準 三、設計原則： 系統(tǒng)設計應遵循如下原則 : 1. 實用性和先進性：系統(tǒng)設計既要強調先進性也要注重實用性。方案在設計中應注意系統(tǒng)配置的經濟效益，達到綜合平衡。 2. 集成性和可擴展性：考慮到酒店的整體要求，和未來產 品的升級換代，設計中應考慮全面和周到。注意予留，并保留一定的可擴展性。同時兼顧到本弱電工程中各個子系統(tǒng)之間的兼容性。 3. 標準化和結構化： 設計依據國家和地區(qū)有關的標準，同時注意本項目和周邊市政整體的要求。 4. 安全性和穩(wěn)定性：系統(tǒng)設計應具有較高的安全性、可靠性和容錯性。 5. 經濟性：在實現系統(tǒng)功能的前提下，提高系統(tǒng)的優(yōu)化設計。 四、主要弱電系統(tǒng)配置（包括但不限于以下內容）： 根據上述分析