【正文】 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設(shè)計招標(biāo) 5 （二） 、投標(biāo)須知 A、說明 一、定義： 投資人、招標(biāo)人： 新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 投標(biāo)方、承包方、乙方： 均 為 被邀請投標(biāo)的設(shè)計公司 二 、合格的投標(biāo)人 1．智能建筑設(shè)計甲級資質(zhì)或相當(dāng)于甲級（國外企業(yè)）；應(yīng)是獨立法人資格的經(jīng)濟(jì)實體或聯(lián)合體。 投標(biāo)人必須具有肆個或肆個以上近期正在施工或已完工的 3萬平米以上弱電總包或樓宇自控系統(tǒng)項目工程經(jīng)驗，合同額不低于 1000萬元的業(yè)績。其業(yè)績均應(yīng)附相關(guān)證明材料（如合同、結(jié)算書復(fù)印件等）。如甲方需要考察應(yīng)能協(xié)調(diào)安排參觀。 投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)能達(dá)到招標(biāo)文件要求，并有弱電施工圖設(shè)計能力 ，設(shè)計工期應(yīng)盡量在滿足招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上合理提前。 三 、招標(biāo)答疑 投標(biāo)單位如對招標(biāo)書有疑問，于 2020年 月 日 14： 30時以前以電 子郵件形式（掃描蓋章版）提交招標(biāo)人， 郵箱： 。逾期疑問不予受理， 招標(biāo)人將統(tǒng)一給予答復(fù)。招標(biāo)人答復(fù)將交給所有已經(jīng)獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該答復(fù)視為招標(biāo)文件的組成部分。 四 、資質(zhì)審查 本次招標(biāo)采用資格 審查 +后審制； 應(yīng)邀參加招標(biāo)的投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時，必須出具由國家有關(guān)行政機關(guān)頒 發(fā)的各種資質(zhì)證書文件原件或加蓋公章的復(fù)印件 , 并接受招標(biāo)人審核。 五 、投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其投標(biāo)書準(zhǔn)備和遞交所涉及的一切費用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任； 六 、招標(biāo)解釋 招標(biāo)解釋：本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人 , 投標(biāo)人未中標(biāo)的原因，招標(biāo)人可不作任何解釋； 七 、關(guān)于無效投標(biāo)的規(guī)定 有下列情況之一的投標(biāo)書為無效投標(biāo)書： 資質(zhì)和能力未達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的； 投標(biāo)文件密封不嚴(yán)密 (未按要求密封和標(biāo)記、無投標(biāo)人印章和簽字、字跡模糊無法辨認(rèn) )的； 實質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件的； 投標(biāo)人 授權(quán)委托人不按要求前來參加開標(biāo)會、答疑會的； 遲到的投標(biāo)文件； 對評委會的質(zhì)疑拒不澄清補正的； 投標(biāo)書有錯誤而不接受修正的。 開標(biāo)時未帶證件原件的； 擾亂開標(biāo)（評審）會場秩序的。 投標(biāo)人在一份投標(biāo)書中，對同一個項目報有兩個以上報價的 ， 但投標(biāo)須知中有特殊要求的除外 ； 新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設(shè)計招標(biāo) 6 1 投標(biāo)人遞交兩份內(nèi)容不同的投標(biāo)書，未書面聲明哪一個有效的 ， 但投標(biāo)須知中有特殊要求的除外 。 八 、有以下情況之一者，除投標(biāo)無效外，還將沒收投標(biāo)保證金 中標(biāo)后不按通知要求前來簽訂合同者； 有組織或參與他人串通投標(biāo)、 陪標(biāo)嫌疑的； 投標(biāo)單位中途自動退出或在投標(biāo)有效期內(nèi)要求撤銷投標(biāo)文件的； 有采取其他不正當(dāng)競爭行為的（如：與招標(biāo)方有關(guān)人員勾結(jié)，排擠其它投標(biāo)單位的公平競爭的）； 擾亂開標(biāo)（評審）會場秩序的。 B、招標(biāo)文件 九 、招標(biāo)文件由以下文件組成 投標(biāo)邀請書； 投標(biāo)須知； 技術(shù)條款： 主要投標(biāo)文件格式； 合同條款； 圖紙。 十 、招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)人如果需要對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，將在投標(biāo)截止日期前 5天以書面形式通知所有投標(biāo)人。 該修改文件是招標(biāo)文件的組成部分，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以書面 方式確認(rèn)收到的修改文件。 C、投標(biāo)文件的組成 十 一 、投標(biāo)文件的編制及組成要求 投標(biāo)書由本文件第四章所示的文件組成，必要時，投標(biāo)人可以按照同樣格式加以擴(kuò)展。 十 二 、投標(biāo)響應(yīng) 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并保證所提供的文件內(nèi)容真實、準(zhǔn)確有效，應(yīng)對招標(biāo)文件的各項內(nèi)容、條件作出實質(zhì)性的響應(yīng)，否則，投標(biāo)有可能被拒絕。投標(biāo)人未明確表示不響應(yīng)招標(biāo)文件或合同具體條款的，視為完全同意招標(biāo)文件及合同的條件。 十 三 、投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容 (主要投標(biāo)文件格式見第三章：附件 )： 第一部分 投標(biāo)函部分（商務(wù)標(biāo) 1） 對招標(biāo)文件響應(yīng)說明：投標(biāo)價格優(yōu)惠聲明、交貨期、質(zhì)保期、 付款方式說明。 4. 投標(biāo)人相關(guān)信息資料： 表 投標(biāo)人基本情況表 表 投標(biāo)人財務(wù)運營狀況 表 投標(biāo)人近三年承建的工程一覽表 表 近三年同類工程業(yè)績表 表 近三年企業(yè)獲獎情況表 新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設(shè)計招標(biāo) 7 表 最近三年涉及的訴訟案件情況表 第二部分 投標(biāo)報價部分（商務(wù)標(biāo) 2） 開標(biāo) 一覽表； 工程量統(tǒng)計及報價明細(xì)表； 第三部分 投標(biāo)文件技術(shù)部分（技術(shù)標(biāo)） 施工組織設(shè)計（ 施工方案）； 主要規(guī)格技術(shù)性能描述； 技術(shù)規(guī)格偏離表； 產(chǎn)品圖片資料粘貼頁（式樣）； 合理化建議； 產(chǎn)品抽檢合格報告； 供貨及服務(wù)方案； 其他需要說明的事項。 十 四 、投標(biāo)文件的編制要求 （一）、 投標(biāo)函部分 （商務(wù)標(biāo) 1） 投標(biāo)函及投標(biāo)函附表：即投標(biāo)人對招標(biāo)文件有關(guān)要求的答復(fù)及對合同主要條件的確認(rèn)，應(yīng)按第四章的格式填寫： ①付款方式說明；②工期與質(zhì)量承諾； ③投標(biāo)優(yōu)惠聲明：價款優(yōu)惠、付款方式優(yōu)惠、服務(wù)延伸優(yōu)惠等；④ 合同條件響應(yīng)說明。 投標(biāo)人資質(zhì)及勝任程度證明文件，包括： ① 有當(dāng)年年審記錄的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；②組織機構(gòu)代碼證； ③稅務(wù)登記證； ④行政主管機關(guān)頒發(fā)的生產(chǎn)許可證；⑤質(zhì)量體系、環(huán)保體系認(rèn)證證明；⑥投標(biāo)人企業(yè)簡介資料； ○7 投標(biāo)人 2020～2020年在國內(nèi)的、與本招標(biāo)同類的業(yè)績表；⑧投標(biāo)單位認(rèn)為應(yīng)提供的其他資料。 ★除專項授權(quán)書、協(xié)議書需原件外 , 其他可復(fù)印件加公章； 主設(shè)計師及機構(gòu)資質(zhì)證明文件、崗位證書： 設(shè)計團(tuán)隊人員名單、專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書、個人榮譽證書、主要施工管理經(jīng)歷、典型工程業(yè)績等（可復(fù)印件）。 投標(biāo)人應(yīng)按照本企業(yè)及項目 組成員的實際情況填報，如投標(biāo)人中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)人考察，如發(fā)現(xiàn)有與投標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容不符之處，招標(biāo)人保留取消該投標(biāo)人中標(biāo)資格的權(quán)力。 （二）、 投標(biāo)部分 （商務(wù)標(biāo) 2） 所有投標(biāo)均以人民幣報價和結(jié)算； 投標(biāo)報價的組成和說明： ①投標(biāo)報價應(yīng)包括：《開標(biāo)一覽表》中應(yīng)包含各項費用清單，各項費用的內(nèi)容詳見投標(biāo)須知和附表；②投標(biāo)價格包含在合同履行期間因市場變化和政策調(diào)價而變動的一切費用；③投標(biāo)價格應(yīng)完整全面，對于免費項目也應(yīng)注明，并列出所包含的內(nèi)容；④投標(biāo)只應(yīng)有一個最終固定的投標(biāo)價格，招標(biāo)人不接受有選擇的價格 ； 新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設(shè)計招標(biāo) 8 （三）、 投標(biāo)文件技術(shù)部分 （技術(shù)標(biāo)） 施工組織設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括： ①目錄； ②深化設(shè)計圖紙：以 CAD2020設(shè)計， dwg格式文件；須提交設(shè)計院及招標(biāo)人審核、確認(rèn)； ③施工方案、 主要施工方法 ； ④施工進(jìn)度計劃、保證工期的主要措施； ⑤施工平面圖、作業(yè)順序等； ⑥選用的主要施工機具設(shè)備及進(jìn)出場計劃； ○7 勞動力安排計劃； ⑧原材料采購供應(yīng)計劃； ○9 確保工程質(zhì)量的措施、 竣工驗收后保修措施和承諾 ； ○10保證安全、文明施 工的主要措施； ○11降低造價及其他設(shè)計優(yōu)化的合理化建議。 ○12其他 有必要說明的內(nèi)容。 材料的技術(shù)性能描述，應(yīng)包含：材料的外形尺寸、安裝尺寸、使用材料性能、顏色等技術(shù)參數(shù)，并提供特殊工具及備件清單（包括貨源及價格）、產(chǎn)品樣本、圖片等； 對招標(biāo)文件中技術(shù)規(guī)范的偏離，應(yīng)在投標(biāo)文件中清楚地闡明原因。 產(chǎn)品資料 : 產(chǎn)品樣本、圖片（三視圖、彩色效果圖、）； 售后服務(wù)方案：運輸、安裝、檢測、后期服務(wù)、元器件損壞丟失及時補充等的服務(wù)內(nèi)容及措施； （四）、 其它編制說明 合理化建議書：投標(biāo)方可對招標(biāo)文件（含圖紙）中的內(nèi)容提出更合理的建議，但應(yīng)使招標(biāo)方可以確認(rèn)其建議的內(nèi)容優(yōu)于招標(biāo)文件中的要求。 本工程的總價包括完成所有工作應(yīng)計算的全部費用，報價不得留有活口。 本工程不保證最低價中標(biāo)，中標(biāo)價應(yīng)為合理低價，不得低于成本價。 投標(biāo)有效期 : 180天； 投標(biāo)方認(rèn)為需要說明的其它事項； 產(chǎn)品資料 : 擬在本項目中選用的主材 (器材 ) 的樣本、手冊、使用說明書、安裝圖 (原理圖 )、廠家 (供貨方 )有關(guān)資料等。 ★為講解和演示的方便，企業(yè)介紹資料 、產(chǎn)品資料、設(shè)計方案最好提供電子版 (刻錄成光盤或存入 U盤 )，便于評審。 十五、投標(biāo)文件的簽署、裝訂、密封 投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)一式兩份（正本一份、副本一份、同時提供電子版一份），其中：①商務(wù)標(biāo)正本一份，副本一份，需分別加注 “ 正本 ” 、 “ 副本 ” 印記②商務(wù)標(biāo) 商務(wù)標(biāo) 2和技術(shù)標(biāo)分開裝訂。 正副本均須統(tǒng)一以 A4紙打印，并有投標(biāo)人正式授權(quán)代表的簽字，如有修改，修改處須有簽署投標(biāo)文件的人簽字蓋章； 投標(biāo)文件使用文件袋密封，密封處應(yīng)加蓋單位公章及法人代表的印章，投標(biāo)文件袋上應(yīng)注明：新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設(shè)計招標(biāo) 9 工程項目名稱、投標(biāo)人名稱等 。 投標(biāo)文件袋應(yīng)當(dāng)使用密封袋和封條加以密封。用封條將投標(biāo)文件袋背面上方開口處密封，并且填寫密封日期，封條上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒各兩枚；在投標(biāo)文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒各壹枚。 投標(biāo)書應(yīng)當(dāng)使用不褪色的墨水書寫或者打印，由投標(biāo)人的法定代表人或者其授權(quán)代表簽署并加蓋公章，并將授權(quán)委托書附在其內(nèi)。 投標(biāo)書的任何一頁均不得涂改、行間插字或者刪除。如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成的，投標(biāo)人必須在改動處蓋章。 D、投標(biāo)文件的送達(dá) 十六、投標(biāo)文件送達(dá) 投標(biāo)人必須按本招標(biāo)書提 供的資料認(rèn)真編制投標(biāo)書，加蓋投標(biāo)單位公章和法人代表印鑒并密封后于 201 年 月 日 9： 00時前送達(dá)招標(biāo)人 ,交由招標(biāo)人按機密文件保存。 十七、投標(biāo)書的有效期 投標(biāo)書的有效期為投標(biāo)截止日后 180天，在此期限內(nèi)，所有的投標(biāo)書均保持有效。 十八、投標(biāo)書的更改與撤回 在投標(biāo)截止日期前，允許投標(biāo)人更改或者撤回投標(biāo)書，此種要求必須書面提出，并且經(jīng)投標(biāo)書簽字人簽署。 在投標(biāo)書有效期內(nèi)，投標(biāo)書不得更改或者撤回。 十九、投標(biāo)文件接收 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，一律不退。 新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設(shè)計招標(biāo) 10 第二章 技術(shù)條款 一、酒電弱電系統(tǒng)設(shè)計功能要求： 本項目的使用性質(zhì)為五星級酒店 , 客戶對象為商務(wù)客戶和旅游客戶。從客戶的服務(wù)需求和酒店的管理需要以及今后酒店的發(fā)展的角度上來看，在長沙銅官窯安曼式酒店和五星酒店項目中，智能化系統(tǒng)的建設(shè)必須予以充分考慮，應(yīng)當(dāng)建成一個智能型酒店，建設(shè)項目要建成智能大廈。鑒于此，在弱電系統(tǒng)設(shè)計中，應(yīng)突出以下特點 : 1．智能酒店功能明確，酒店將來的平面布局及功能配合均為旅游客戶和商務(wù)客戶服務(wù) , 可以將酒店辦公自動化與樓宇設(shè)施管理自動化結(jié)合起來 , 充分滿足酒店使用的靈活性 , 舒適性 , 信息共享 , 高效 管理和節(jié)能性 . 故可以考慮設(shè)計： 1) 弱電系統(tǒng)集成 2) 綜合布線進(jìn)入客房和辦公室 （考慮在大堂和餐廳內(nèi)提供無線上網(wǎng)服務(wù)） 3) 優(yōu)良的信息服務(wù)系統(tǒng) （包括綜合布線系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)） 2．降低大廈物業(yè)運行費用與酒店節(jié)能管理，減少大廈運行管理費用是提高系統(tǒng)性能價格比的關(guān)鍵，故可以考慮設(shè)計 : 1) 能源計量與管理 2) 通過樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）實現(xiàn)酒店能源控制 二、設(shè) 計 依 據(jù) 1. 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T503142020 2. 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T1692 3. 民用建筑照明設(shè)計規(guī)范 GBJ 1331990 4. 供電系統(tǒng) 設(shè)計規(guī)范 JB 5005295 5. 低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范 GBJ 54– 1983 6. 中國采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GBJ1987 7. 工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范 GBJ 7985 8. 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5020094 9. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894 10. 包含以上及相關(guān)國標(biāo)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 三、設(shè)計原則： 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)遵循如下原則 : 1. 實用性和先進(jìn)性：系統(tǒng)設(shè)計既要強調(diào)先進(jìn)性也要注重實用性。方案在設(shè)計中應(yīng)注意系統(tǒng)配置的經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到綜合平衡。 2. 集成性和可擴(kuò)展性：考慮到酒店的整體要求，和未來產(chǎn) 品的升級換代，設(shè)計中應(yīng)考慮全面和周到。注意予留，并保留一定的可擴(kuò)展性。同時兼顧到本弱電工程中各個子系統(tǒng)之間的兼容性。 3. 標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化： 設(shè)計依據(jù)國家和地區(qū)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，同時注意本項目和周邊市政整體的要求。 4. 安全性和穩(wěn)定性：系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)具有較高的安全性、可靠性和容錯性。 5. 經(jīng)濟(jì)性：在實現(xiàn)系統(tǒng)功能的前提下，提高系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計。 四、主要弱電系統(tǒng)配置（包括但不限于以下內(nèi)容）： 根據(jù)上述分析