【正文】 用品放置整齊，夏季有消暑、消毒和防蚊蟲叮咬措施，冬季有保溫措施?，F(xiàn)場防火①施工現(xiàn)場要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場至少配置5～8㎏的滅火器6只，現(xiàn)場庫房及易燃易爆危險場所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。②除按規(guī)定配置足夠的滅火器外，還要有專用的消防水源和消防用具。③施工現(xiàn)場動用明火要有審批手續(xù)，動用明火處經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)專人負責(zé)監(jiān)護并有記錄。治安綜合治理①現(xiàn)場要建立治安保衛(wèi)制度并將責(zé)任分解到人。②施工現(xiàn)場的勞務(wù)工、臨時工要有花名冊，做到“三證”齊全(身份證、勞務(wù)許可證或技術(shù)等級證、暫住證)并建立用工檔案。施工現(xiàn)場標(biāo)牌①大門口處要設(shè)置“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖，“五牌一圖”的統(tǒng)一尺寸為2mlm。②現(xiàn)場要有固定或永久性的安全標(biāo)語，要設(shè)置宣傳欄、讀報欄和黑板報。生活設(shè)施施工現(xiàn)場設(shè)置水沖式廁所，(平均工人人數(shù))設(shè)置。保健急救①項目部開展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓(xùn)急救人員。②現(xiàn)場要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并能滿足急需。1施工噪音控制措施現(xiàn)場施工產(chǎn)生噪音的主要根源是機械噪音、電鋸鋸木方、鋼筋切割機等的聲響，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保的有關(guān)規(guī)定，采取有效控制措施。1其它具體措施①現(xiàn)場主要道路地坪硬化，路面必須平整無積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。②腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護，圍扎牢固整齊。③施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理。④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。⑤建立門衛(wèi)管理制度，作業(yè)人員佩證上崗，大門口設(shè)立晝夜值班，所有人員三證齊全有效。三、消防根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）要求，按建筑體積和耐火等級，確定室外消防用水量為15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔100m設(shè)一管徑DN100、地上式三出水室外消火栓。消防水源由擬建給水設(shè)施提供。采用辦公消防合并的給水系統(tǒng)，消防給水采用高壓制。四、施工安全防高空墜落建筑物建設(shè)到一定高度時應(yīng)及時設(shè)置安全網(wǎng)，以防人員高空墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。防觸電①各種運行的施工機械的電氣設(shè)備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護，必要時應(yīng)裝設(shè)漏電保護裝置。②專職電工要經(jīng)常對電氣設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)溫升過高或絕緣下降時，應(yīng)及時查明原因，消除故障。③發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時，人員要遠離電線。④嚴(yán)禁用木棒，竹竿等操作高壓隔離開關(guān)或跌落式熔斷器。防機械傷害①施工機械應(yīng)由專職人員持證上崗，嚴(yán)禁未經(jīng)培訓(xùn)人員操作施工機械。②專職人員上崗前應(yīng)穿戴勞保服裝、鞋及安全帽。使用施工機械應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，防止發(fā)生機械傷害事故。③施工機械使用頻率較高、工作時間較長或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強巡視檢查，防止發(fā)生機械傷害事故。 第七章 項目組織管理與實施計劃一、項目組織本項目主辦單位是**X，各項規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實行崗位責(zé)任制，不斷改善服務(wù)態(tài)度，認真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項目順利實施。二、項目管理本項目工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的辦法進行招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察設(shè)計、施工承包、工程監(jiān)理等單位，對工程的投資、進度和質(zhì)量進行嚴(yán)格控制，確保工程按質(zhì)按量按期建成。三、項目實施計劃 項目計劃建設(shè)期為6個月，具體安排如下： ①第1月完成征地手續(xù)；②第2月完成立項，工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計及招投標(biāo)、場地平整、圍墻等臨時設(shè)施等項目前期工作； ③第36月完成工程建設(shè)，投入使用； ④第6月完成工程建設(shè)，投入使用。工程進度安排表 進 度項目名稱第1月第2月第36月第6月征地設(shè)計招投標(biāo)場地平整臨時設(shè)施工程建設(shè)道路等附屬工程竣工交付二、組織實施項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責(zé)組織實施，成立項目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。具體實施時應(yīng)做好以下工作：施工隊伍選擇應(yīng)采用招投標(biāo)方式，優(yōu)選信譽良好、經(jīng)驗豐富價格合理的企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)；項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項工作，力求高效優(yōu)質(zhì)；項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)控制好工程成本，合理使用項目資金，確保?？顚Ｓ谩?第八章 工程招投標(biāo)概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項目可行性報告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。本項目資金主要由企業(yè)自行籌措以及開發(fā)銀行貸款解決，根據(jù)《中華人民共和國投標(biāo)法》規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標(biāo)所花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。只是對項目的建設(shè)過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)招標(biāo)。本項目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會第6號）的規(guī)定向項目審批部門批送書面材料。招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。①、公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作也較大，因此招標(biāo)的時間長、費用高。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實施單位。②、邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取投標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進行投標(biāo)報價。邀請投標(biāo)對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)的特點是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)保送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一，邀請招標(biāo)的缺點是，投標(biāo)競爭的激烈程序相對較差，有可能提供中標(biāo)的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。本次項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標(biāo)方式。第九章 投資估算和資金籌措一、估算依據(jù)建筑工程依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；裝飾工程依據(jù)1999年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；安裝工程采用2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》；價差按安慶市建筑定額審計站《安慶工程造價信息》2011年4月份調(diào)整；安慶市相關(guān)部門收費文件及標(biāo)準(zhǔn)；委托單位提供的其他資料；現(xiàn)場勘測情況資料；市場調(diào)研資料。安慶市關(guān)于項目建設(shè)收費的規(guī)定二、投資估算方法及過程經(jīng)測算**X建材鋼化玻璃項目建設(shè)投資估算為566萬元。總投資情況如下：Ⅰ、土地費用：，該地塊位于安慶市大觀區(qū)包裝印刷工業(yè)區(qū)內(nèi)。根據(jù)安慶市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，.Ⅱ、建筑安裝工程費根據(jù)目前安慶市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況， 。Ⅲ、機械設(shè)備購置費用：該項目需購置機構(gòu)設(shè)備費用80萬元。Ⅳ、前期費用根據(jù)目前安慶市建筑市場行情及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目：①投標(biāo)代理費: %②工程監(jiān)理費: 按照建安費的2% ③規(guī)劃設(shè)計及管理費：按照建安費的1%④工程咨詢費：%⑤施工圖勘察設(shè)計費：%⑥施工圖審查費：%⑦預(yù)算審計費：%Ⅴ、基礎(chǔ)建設(shè)費：①水電增容費根據(jù)市物價局價工字[1994]25號文及華東電力局計字[1993]135號文中規(guī)定，取45元／m2；②道路、排水、化糞池工程費：按照建筑面積的35%，每平方米200元；③綠化等費用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；Ⅵ、行政規(guī)費：①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費根據(jù)安慶市同類地區(qū)實際情況及規(guī)劃要求,測算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費為70元/m2。②地方人防建設(shè)資金根據(jù)安慶市人防字[1995]06號《轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計劃委員會、省財政廳、省建設(shè)廳、省物價局、省工商局、省分行關(guān)于〈安徽省地方人防建設(shè)資金籌集管理辦法〉的通知》取15元/m2；③墻改費根據(jù)省政府2003年159號令墻改費按8元/m2收取。④白蟻防治費根據(jù)宜價房字[1995]28號《關(guān)于同意改進白蟻防治費計收辦法的批復(fù)》。⑤勞保統(tǒng)籌費根據(jù)安慶市政府、%收取。⑥工程招標(biāo)管理費：%。⑦工程質(zhì)量監(jiān)督費根據(jù)市物價局、。⑧散裝水泥費。⑨環(huán)衛(wèi)清掃、管理費根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費按3元/m2。Ⅶ、不可預(yù)見費:不可預(yù)見費按以上所有費用的8%計算。Ⅷ、建設(shè)期貸款利息：%計算利息，本項目資金全部為自籌，故為0。Ⅸ、項目總費用：通過以上計算項目總費用566萬元. 具體詳細費用情況詳見下表《建設(shè)投資估算表》。序號費 用 名 稱數(shù)量單位估算金額1土地費用 m2萬元 土地費用 m2萬元 土地開發(fā)費用 m2萬元 2建安工程及機器設(shè)備費　　萬元 建安工程 m2萬元 機器設(shè)備　m2萬元 3前期費用　　　 招投標(biāo)代理費　　萬元 工程監(jiān)理費　　萬元 規(guī)劃設(shè)計及管理費　　萬元 工程咨詢費　　萬元 施工圖勘察設(shè)計費　　萬元 施工圖審查費　　萬元 預(yù)算編審費　　萬元 4基礎(chǔ)設(shè)施費　　萬元 水電增容及安裝費　　萬元 道路、排水、化糞池工程　　萬元 綠化等　　萬元 5行政規(guī)費　　萬元 基礎(chǔ)設(shè)施配套費　　萬元 人防基金　　萬元 墻改費　　萬元 白蟻防治費　　萬元 勞保統(tǒng)籌　　萬元 工程招標(biāo)管理費　　萬元 工程質(zhì)檢費　　萬元 發(fā)展散裝水泥基金　　萬元 環(huán)衛(wèi)清掃費　　萬元 6不可預(yù)見費　　萬元 7流動資金　　　 8合計　　萬元566 三、資金籌措項目總投資為566萬元。本項目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。 第十章 財務(wù)評價一、經(jīng)濟評價依據(jù)本報告經(jīng)濟評價在技術(shù)經(jīng)濟方案比較的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家計委、建設(shè)部2006年發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)及2000年版《投資項目可行性研究指南》和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、對項目進行經(jīng)濟評價。二、