【正文】 唐山50公里，交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。并入華北電網(wǎng)的薊縣發(fā)電廠的高壓輸電線路貫穿全鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)建有一個(gè)22萬伏的變電站，為各業(yè)發(fā)展提供了充分的電力資源。本項(xiàng)目建設(shè)選址為天津市寶坻區(qū)大鐘莊鎮(zhèn)，為工業(yè)用地。該區(qū)域空氣質(zhì)量優(yōu)良，地下水資源豐富、水質(zhì)優(yōu)良，同時(shí)項(xiàng)目區(qū)域交通便利、通訊方便，是建設(shè)礦泉水廠的理想場所。技術(shù)優(yōu)勢本項(xiàng)目擬引進(jìn)德國西門子飲水設(shè)備有限公司的技術(shù)，由德國西門子飲水設(shè)備有限公司提供全套生產(chǎn)技術(shù)，技術(shù)有依托，為公司發(fā)展不斷注入新的活力。政策優(yōu)勢本項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國家鼓勵(lì)類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項(xiàng)目的建設(shè)得到了國家和地方政府的政策支持。在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當(dāng)?shù)卣冀o予了本項(xiàng)目最大的支持和幫助。市場空間的拓展本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)品數(shù)量較大，要根據(jù)產(chǎn)品的銷售確定產(chǎn)品的產(chǎn)量。項(xiàng)目建設(shè)單位需要設(shè)立專業(yè)部門進(jìn)行市場的拓展，這對本公司是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，尤其是產(chǎn)品進(jìn)入市場的時(shí)機(jī)和方式，對于本公司來說是一個(gè)新的課題，隨著產(chǎn)量的增加和產(chǎn)品的成熟，必須開拓外地的銷售渠道和新的市場，需要聘用和培養(yǎng)一批精悍的銷售隊(duì)伍，以保證產(chǎn)品的順利銷售。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理當(dāng)前，我國飲用水產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展逐漸走向成熟，在“便捷時(shí)代”、“健康時(shí)代”之后進(jìn)入“生態(tài)時(shí)代”?！氨憬輹r(shí)代”，消費(fèi)者缺乏基本的飲水安全、健康意識，消費(fèi)目標(biāo)多以水飲品為主。“健康時(shí)代”，消費(fèi)者對飲用水的需求提升到健康的高度?！吧鷳B(tài)時(shí)代”，圍繞健康，形成對節(jié)能、環(huán)保、營養(yǎng)、服務(wù)等綜合性需求，行業(yè)開始構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。企業(yè)要加強(qiáng)自身管理能力和技術(shù)水平，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在山泉水制備過程中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對工人的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量。同時(shí)，對節(jié)能、環(huán)保、營養(yǎng)、服務(wù)等加強(qiáng)要求，構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。第四章 市場分析與銷售方案瓶裝礦泉水是指采用抽取地下礦泉水，經(jīng)過現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)處理而成的，由灌裝生產(chǎn)線灌裝得到的產(chǎn)品。由于城市的發(fā)展，密集型住宅及辦公地點(diǎn)的出現(xiàn)，使瓶裝礦泉水有了市場。瓶裝礦泉水方便了大眾，節(jié)約了時(shí)間，是一種服務(wù)行業(yè)的伴生產(chǎn)物。礦泉水憑借其現(xiàn)代、時(shí)尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點(diǎn)，已成為人們健康飲水的標(biāo)準(zhǔn)。礦泉水市場呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國家政策的引導(dǎo)。礦泉水市場普及率必然將大幅上升，礦泉水市場商機(jī)也自然凸起。“喝健康”成為市民的消費(fèi)心態(tài)。該喝什么水一直是廣大消費(fèi)者十分關(guān)注的話題，經(jīng)過幾年的激烈爭論，其結(jié)論是明確的，長期飲用純凈水不利于健康，礦泉水是理想的飲用水的現(xiàn)狀下，純凈水逐漸退出市場。隨著人們生活水平的提高，瓶裝礦泉水及其飲水機(jī)的推出更是“青出于藍(lán)而勝于藍(lán)”，鋪天蓋地的在全國城市和農(nóng)村發(fā)展。在商業(yè)利益的驅(qū)動(dòng)下，全國有不少企業(yè)看準(zhǔn)了礦泉水發(fā)展的前景，加大了對礦泉水生產(chǎn)的力度。正如全國飲用水衛(wèi)生組組長、上海醫(yī)科大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師朱惠剛所說：“礦泉水和一般飲用水不同，它含有鋰、鍶、鋅、碘、硒、等微量元素，有的還含有比較豐富的宏量元素，因而它能補(bǔ)充人體所需的微量元素和宏量元素，調(diào)節(jié)人體的酸堿平衡，這些特點(diǎn)都是一般飲用水所不具備的。礦泉水是健康飲水之冠?！鳖A(yù)示著我國礦泉水產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景是十分樂觀的。、方案、模式本項(xiàng)目的建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度，提高國內(nèi)市場占有率。我公司本著公益的原則在2012年12月15日舉辦一場大型詩歌朗誦音樂會(huì)。提高本產(chǎn)品的知名度。其名稱為“蒼鹿之聲”新年詩歌朗誦交響音樂會(huì)。我公司擬推出并以經(jīng)過商標(biāo)預(yù)審的“蒼鹿”牌天然礦泉水，這一高端品牌隆重推出市場。其品牌標(biāo)志為：瓶型為：并為高檔礦泉水專門配制了精致護(hù)套：現(xiàn)已貼牌生產(chǎn)出2萬箱，專門用于2012年12月15日在天津市音樂廳舉辦的“蒼鹿之聲”新年詩歌朗誦交響音樂會(huì)。其次，注重研究市場需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品，不斷提高市場占有份額，以得到長期、穩(wěn)定的回報(bào)。 第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷策略。建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍。采取委托代理等形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。第五章 建設(shè)方案本項(xiàng)目征地51畝左右。新上全自動(dòng)上瓶洗瓶灌裝礦泉水生產(chǎn)線2條，主要建設(shè)廠房、辦公樓、宿舍、倉庫等。產(chǎn)品方案：名稱產(chǎn)量單價(jià)銷售收入380ml瓶裝礦泉水600萬箱/年60元/箱3600萬元596ml瓶裝礦泉水500萬箱/年85元/箱4250萬元根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，本項(xiàng)目規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則:（1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則同時(shí)為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。（2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。（3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設(shè)計(jì)思路。根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求，化驗(yàn)室、配電房等附屬設(shè)施圍繞生產(chǎn)車間設(shè)置。倉庫設(shè)置在生產(chǎn)車間的東側(cè)，靠近生產(chǎn)區(qū)主干道，方便原輔材料和產(chǎn)品的運(yùn)輸。廠區(qū)主要道路與每個(gè)車間之間道路相連形成環(huán)路，符合消防要求。 作為現(xiàn)代化工廠，應(yīng)使廠內(nèi)、外交通運(yùn)輸相適應(yīng)。廠區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應(yīng)有足夠的寬度使運(yùn)輸車輛能夠方便快捷地到達(dá)每個(gè)車間，并形成環(huán)形路網(wǎng)，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。本項(xiàng)目道路分主干道、次干道二種，連接廠區(qū)主要出入口的道路主干道寬12m，生產(chǎn)車間之間次干道寬46m。廠區(qū)綠化布置重點(diǎn)在道路兩旁、圍墻內(nèi)側(cè)和建筑物周圍，因地制宜種植適合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和氣候條件的花草樹木。沿圍墻內(nèi)側(cè)布置綠籬，廠區(qū)出入口附近可適當(dāng)布置一些花壇，使全廠形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化空間，力求創(chuàng)造一個(gè)整潔、美觀的生產(chǎn)環(huán)境，％?？偲矫嬷饕夹g(shù)指標(biāo)表序號建（構(gòu)）筑物名稱結(jié)構(gòu)形式面積（m2）備 注1綜合管理辦公樓磚混30003層2制水生產(chǎn)間磚混+框架15003洗灌生產(chǎn)間磚混+框架20004包裝車間磚混+框架15005庫房框架3000空瓶庫和成品庫6蓄水池混凝土500水源處和廠區(qū)7配電房磚混408廁 所磚混509給排水工程混凝土引水、排水管道1200m10工廠大門+門衛(wèi)房混凝土3011廠區(qū)護(hù)欄及花壇混凝土 500圍墻及綠化12廠區(qū)道路及回車場混凝土500道路及回車場工廠運(yùn)輸設(shè)計(jì)應(yīng)符合企業(yè)總體規(guī)劃要求，并根據(jù)生產(chǎn)要求，運(yùn)輸現(xiàn)狀，統(tǒng)籌安排，合理組織人流、貨流，確保工廠原材料運(yùn)進(jìn)和成品運(yùn)出，使運(yùn)輸路線短捷，經(jīng)濟(jì)合理，有利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，使廠內(nèi)外運(yùn)輸、裝卸和儲存形成一個(gè)完整、連續(xù)的運(yùn)輸體系。 全年運(yùn)輸量本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，全年總運(yùn)輸量為80500噸。其中運(yùn)入量500噸/年，運(yùn)出量80000噸/年。本項(xiàng)目運(yùn)輸全部為公路運(yùn)輸，運(yùn)輸力量由企業(yè)自行組織解決。項(xiàng)目生產(chǎn)車間、倉庫等建筑物設(shè)計(jì)遵循適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的方針，在滿足工藝、電氣及給排水等專業(yè)需要的前提下，合理布置、綜合考慮，盡量做到美觀與環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑設(shè)計(jì)遵循：⑴《工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)負(fù)載規(guī)范》（GBJ87）⑵《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）⑶《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001版）⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1687）⑸《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）⑹《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》⑺《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb5005495）⑻《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)通則》⑼《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500732001）依據(jù)《中華人民共和國震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）確定本項(xiàng)目建筑物按7度抗震設(shè)防；建筑質(zhì)量執(zhí)行天津市建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目所需建筑物，在滿足生產(chǎn)需要和設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑標(biāo)準(zhǔn)的前提下盡量利用現(xiàn)有廠房。主要建筑物規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為15000平方米，其中綜合管理辦公樓3000平方米，主生產(chǎn)車間建筑面積5000平方米、倉庫3000平方米、配電室等其他附屬設(shè)施200平方米。廠區(qū)硬化路500平方米。綠化面積500平方米，%。設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊》《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1588）《建筑給排水防火規(guī)范》（GB1687）排水本項(xiàng)目生產(chǎn)廢水主要為過濾器等沖洗污水、水瓶清洗廢水和軟化器再生廢水，產(chǎn)生量4000噸/年。生活污水產(chǎn)生量130噸/年。電源本項(xiàng)目用電接習(xí)水縣供電所的電網(wǎng)。自備20KVA變壓器一臺。用電負(fù)荷本項(xiàng)目用電量為38600