【正文】 花 電視機自動打開到早間新聞頻道或是 CD機開始播放您喜愛的音樂…… 您需要做的就是睜開眼睛，伸伸懶腰，迎接新的一天! 自動抄表集中采集水、熱、電、氣表的數據，與社區(qū)管理中心聯(lián)系傳輸數據，實現遠程抄表和管理。如下圖所示：圖：自動抄表 可視對講通過終端屏幕看到訪客影像，與其通話，使用開鎖鍵在戶內開門；與社區(qū)管理中心相互通訊與管理員和安保人員通話；儲存來訪者影像。 網絡遠程控制通過Internet網絡，WEB訪問進行操作、控制。手機上網，WAP訪問進行操作、控制在辦公和外出，通過安全訪問，查看家中視頻，了解家中的情況和消息，進行安全防范的布防、撤銷，在任何時候都有一個安心的心情。在回家的路上，遠程打開家中的空調，打開熱水器電源，使自己一回到家中就有一個舒適、溫馨的環(huán)境。 兒童遠程監(jiān)護社區(qū)兒童樂園的視頻攝像機，網絡接入社區(qū)視頻服務器，通過智能家居系統(tǒng)與視頻服務器交互，遠程監(jiān)護孩子的安全。 停車場遠程監(jiān)視社區(qū)停車場的攝像機，網絡接入社區(qū)視頻服務器，通過智能家居系統(tǒng)與視頻服務器交互，在家中和遠方查看車輛的狀況。智能社區(qū)是城市智能化的基本單元，通過家庭智能化業(yè)務，將智能社區(qū)打造為中高檔社區(qū)和樓盤的標簽，可以迅速擴大規(guī)模和客戶群體。利用信息化平臺覆蓋城市主流人群并有效交互的優(yōu)勢，推進城市智能化的電子政務、智能醫(yī)療，智能交通，智能教育的全社會智能生活、工作模式。 路燈智能化管理社區(qū)路燈可以通過智能化系統(tǒng)實現自動節(jié)能功能，如：(1) 光線強度感知自動開關；(2) 紅外線感知自動亮度調節(jié)；(3) 損壞或非正常工作路燈自動報警信息；(4) 路燈定時、遠程遙感控制，并實現單燈控制管理。如下圖所示：圖：社區(qū)路燈智能化管理 智能化社區(qū)物業(yè) 周界防范系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)是對社區(qū)圍墻或柵欄防范非法翻越，在社區(qū)圍墻或柵欄上安裝紅外對射探測器。當發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到管理中心，中心將通過電子地圖上顯示報警區(qū)域，保安人員及時準確地到達現場進行處理。使社區(qū)真正做到以下幾點 ：(1) 周界須全面設防，無盲區(qū)和死角；(2) 探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強； (3) 防區(qū)劃分適于報警時準確定位；(4) 報警中心具備語音/警笛/警燈提示；(5) 中心通過顯示屏或電子地圖識別報警區(qū)域；(6) 翻越區(qū)域現場報警，同時發(fā)出語音/警笛/警燈/警告；(7) 報警中心可控制前端設備狀態(tài)的恢復；(8) 與周界探照燈聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟；(9) 與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動、報警時圖像自動在監(jiān)視器中彈；(10) 報警中心顯示報警狀態(tài)、報警時間、報警區(qū)域； 閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)解決方案是采用計算機和數字技術的數碼監(jiān)控系統(tǒng)。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)是在社區(qū)主要通道、重要公建及周界設置前端攝像機，將圖像傳送到監(jiān)控中心。中心對整個社區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解社區(qū)的一切活動情況，當有事情發(fā)生時保安人員可及時到達出事現場進行處理，是社區(qū)安全防范的一道重要部分。功能要求如下：(1) 對社區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其它重要區(qū)域進行監(jiān)視；(2) 中心監(jiān)視系統(tǒng)應采用多媒體視像顯示技術，由計算機控制、管理及進行圖像記錄；(3) 報警信號與攝像機聯(lián)鎖控制，錄像機與攝像機聯(lián)鎖控制；(4) 系統(tǒng)可與周界防越報警系統(tǒng)聯(lián)動進行圖像跟蹤及記錄；(5) 當監(jiān)控中心接到報警時，視視屏立即彈出報警現場圖像；(6) 視頻失真及設備故障報警；(7) 圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭的遙控；(8) 自動記錄報警時間及相關信息的顯示、存儲、查詢及打印。 樓宇對講系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)是在各單元入口處安裝防盜門和對講主機，以實現訪客與住戶對講/可視對講。住戶可用非接觸IC卡、密碼、鑰匙和遙控開啟防盜門，當訪客進入后防盜門在閉門器的作用下自動關閉，有效地防止非法人員進入住宅樓內，實現住戶之間互通和住戶與物管中心雙向互通。解決方案如下：(1) 可實現住戶、訪客語音(或語音圖象)傳輸；(2) 通過室內分機可遙控開啟防盜門電控鎖；(3) 門口主機可利用密碼、鑰匙或感應卡開啟防盜門鎖；(4) 高層住宅在火災報警情況下可自動開啟樓梯門鎖；(5) 高層住宅具有群呼功能，一旦災情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報警信號； 家庭報警系統(tǒng) 家庭報警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內的人身財產安全，通過在住宅內門窗、客廳、主臥室和廚房安裝各種探測器進行晝夜監(jiān)控。當監(jiān)測到警情時通過住宅內的報警主機傳輸至社區(qū)警中心，通過接警計算機將準確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和報警方式等，提示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現場，以確保住戶人身和財產安全。同時住戶也可通過緊急按鈕，在住宅內發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時，向報警中心呼救，保安人員迅速處警。解決方案如下：(1) 報警中心可實現，監(jiān)視和記錄入網用戶向中心發(fā)送的各種事件，如報警事件、開關機報告、故障報告、測試報告等；(2) 通過電子地圖準確顯示發(fā)生報警區(qū)域；(3) 記錄報警發(fā)生的時間、地點、探頭報警原因資料；(4) 記錄處警過程并向上級部門匯報警情；(5) 統(tǒng)計查詢用戶信息，建立用戶醫(yī)療檔案；(6) 實時維護用戶的撤布防信息、測試信息；(7) 統(tǒng)計顯示各種報警及誤報原因，自動計算誤報率；降低誤報。(8) 住戶報警設備，性能可靠；布撤防操作簡單；(9) 設備安裝隱蔽性強，不影響住宅環(huán)境； 電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)是在社區(qū)重要部位制定巡更路線，并安裝巡更站點。保安人員攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，實時上報保安人員在巡更時所發(fā)生的特殊情況，將記錄信息傳送到管理中心。管理人員可調閱和打印保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理，從而實現人防和技防的結合。解決方案如下：(1) 實現巡更路線的設定、修改；(2) 實現巡更時間的設定、修改；(3) 在社區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點；(4) 中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；(5) 巡更違規(guī)記錄提示。 門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)是將社區(qū)監(jiān)控中心、計算機中心、物管中心和地下車庫出入口等處進行人員出入管理。工作人員隨身攜帶一張具有一定權限的IC卡，在出入口處的讀卡器前識別一下，如果IC卡沒有錯誤門將自動打開，解決方案如下：(1) 采用任何讀卡技術的讀卡器；(2) 使用IC卡也可選裝的鍵盤；(3) 開門器采用磁力鎖或電控鎖；(4) 門磁可用于開門時間過長報警；(5) 系統(tǒng)具有防破壞報警；(6) 出門按鈕。單一特征識別在有效性、安全性存在缺陷，結合指紋掃描、虹膜識別、人臉識別等多種生物識別技術，提高系統(tǒng)的安全性。 樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)是將社區(qū)供電設備、公共照明、電梯、供水和污水等主要設備監(jiān)控管理，對社區(qū)內給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制，從而實現公共設備的最優(yōu)化管理并降低故障率。同時，利用傳感器技術和網絡通訊控制技術，根據自然光亮度和使用要求，采用智能開關方式和定時自動控制方式實現公共照明及環(huán)境燈光的自動控制。從而達到優(yōu)化整個社區(qū)燈光照明，延長燈具壽命和節(jié)約能源的目的。解決方案如下：(1) 給排水設備(水泵、電控閥等)運行狀態(tài)顯示控制、查詢、故障報警；(2) 池(含消防水池)、污水池的水位高低檢測；(3) 蓄水池過濾、殺菌設備控制監(jiān)視；(4) 變配電設備狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報警；(5) 電梯運行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報警及停電時的緊急狀況處理；(6) 公共照明開啟、關閉時間的設定；(7) 公共照明控制回路的開啟設定；(8) 燈光場景的設定及照度的調整； 智能化社區(qū)服務 遠程抄表系統(tǒng)遠程抄表系統(tǒng)是將住戶家中的水表、電表、煤氣表和熱水表等表具進行遠程抄收計量，遠程抄表系統(tǒng)是通過采集終端抄收各表數據傳送到物業(yè)管理中心，實現各戶各表數據的錄入、查詢、數據匯總、費用計算并打印收費帳單。避免入戶抄表擾民和人為讀數誤差。解決方案如下：(1) 水、電、氣、熱等表具分別采用脈沖表或電子表；(2) 水、電、氣、熱等表具遠傳自動抄收的各種數據，可隨時查詢、統(tǒng)計、打印等，整個社區(qū)各表讀數并計費和匯總；(3) 遠傳抄表系統(tǒng)中心實時檢測系統(tǒng)運行狀況，并進行故障報警；(4) 管理中心計算機直接抄表，實時抄取任意計量表當前數據，對系統(tǒng)所有計量表進行定時抄表 保留末次抄表數據。(5) 對用戶每月消耗的各種能源（水、電、氣）用量進行統(tǒng)計，計算各用戶的金額，系統(tǒng)總用量、總金額打印各種統(tǒng)計報表，打印收費單據。(6) 查詢用戶資料，可按編號、地址、姓名、電話等為依據查詢。(7) 可遠程控制自動切斷電源，信號線接觸不良或斷時，系統(tǒng)自動顯示。(8) ，警告用戶已拖欠（水、電、氣）費。(9) 系統(tǒng)或某設備斷電時，數據長期保留。 停車場管理系統(tǒng)機動車是現代社會的重要交通工具，隨著人們生活水平的提高，私人擁有車輛在現代公寓已是很普遍的，因此公寓停車管理越來越迫切地成為擺在公寓管理者面前的課題。系統(tǒng)能將公寓車輛按時間、順序、內外單位、價格等不同因素分門別類管理，給停車戶提供停車方便，車輛安全，也使公寓車輛管理更加完善規(guī)范。車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動開門機，探測器、控制器等設備組成。該系統(tǒng)是公寓車輛管理停車場車輛管理的理想系統(tǒng)。停車場管理系統(tǒng)是將社區(qū)車輛出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理，為實現社區(qū)一卡通奠定基礎。解決方案如下：(1) 車輛進出及存放時間的記錄、查詢；(2) 外來車輛收費的管理；(3) 社區(qū)內車輛存放的管理；(4) 采用感應式IC卡來實現車輛出入社區(qū)。 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)是在社區(qū)廣場、中心綠地、組團綠地、樓梯間和道路交匯等處設置音箱，音柱等放音設備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于社區(qū)內的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。同時，在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。解決方案如下：(1) 平時播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務廣播、會議廣播和通知等；(2) 當火災及其它緊急事件發(fā)生時，可切換至火災報警廣播或緊急廣播。 社區(qū)“一卡通”管理系統(tǒng)“一卡通”管理系統(tǒng)是智能化社區(qū)日常工作和生活的重要表現，一卡通系統(tǒng)采用計算機網絡技術，非接觸式IC卡技術，自動控制技術于一體，來實現智能建筑的“一卡通”管理——即通過控制管理中心授權于同一張IC卡上，來同時用于門禁管理、考勤管理、消費管理、巡更管理、停車場管理、出入口自動控制、電梯控制管理等，使人們充分享受到社區(qū)一卡通帶來的便利和安全。一張IC卡可用于多個子系統(tǒng)；采用同一數據庫管理，一個發(fā)卡中心，無須再到各分系統(tǒng)進行授權操作便可在社區(qū)內使用。(1) 門禁管理子系統(tǒng)：用IC卡實現出入口控制、進出信息記錄、報警等。(2) 考勤管理子系統(tǒng)：用IC卡實現內部人員出勤記錄及考勤統(tǒng)計、查詢等。(3) 消費管理子系統(tǒng)：用IC卡作為單位內部信用卡在消費機上使用，代替現金流通，實現單位內部消費電子化。(4) 巡更管理子系統(tǒng)：用IC卡實現保安、巡邏人員的簽到，增強安保措施。(5) 停車場管理子系統(tǒng)：用IC卡實現停車場車輛進出、收費等自動化管理。(6) 圖書管理子系統(tǒng)：用IC卡實現圖書借閱及收費管理。(7) 醫(yī)療保健管理子系統(tǒng)：用IC卡實現醫(yī)療收費及藥品管理。(8) 會議報到子系統(tǒng)：用IC卡實時統(tǒng)計出席人數、出席比率等。(9) 會議表決子系統(tǒng)：用IC卡實現實時了解會議投票表決結果、投票人數、反對票數、贊成票數、充權票數、未 投票 數、是否通過等。 物業(yè)管理計算機系統(tǒng)物業(yè)管理計算機系統(tǒng)是將社區(qū)物業(yè)管理工作采用 一套高效、便捷的軟件體系協(xié)助物業(yè)管理人員對社區(qū)的房產、住戶、服務、公共設施、工程檔案、各項費用及維修信息資料進行數據采集