【正文】 建設工程造價概論 ? 《 全國建設工程造價員資格證書 》 原則上 每三年檢驗一次 。 ? 造價員 每三年 參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于 30小時 。 （ 07單） 第二章 工程造價構成 建設工程造價基本構成 (了解 ) (p26) ? 我國現行建設工程造價的構成主要分為： 設備及工器具購置費用 、 建筑安裝工程費用 、 工程建設其他費用 、 預備費 、 建設期貸款利息 、 固定資產投資方向調節(jié)稅 等。（ 6） ? 建設項目費用 =工程造價 +經營性項目鋪底流動資金 第二章 工程造價構成 ? 工程建設其他費用包括： 建設單位管理費、 土地使用費、 試驗研究費 、評估咨詢費、 勘察設計費 、工程監(jiān)理費、生產準備費、水增容費、供配電貼費、引進技術和進口設備其他費、施工機構遷移費、聯(lián)合試運轉費等。 ? 工程建設其他費用分三類： 第一類為土地費用； 第二類是與項目建設有關的費用； 第三類是與未來生產經營有關的費用。 第二章 工程造價構成 ? 經營性項目鋪底流動資金 ：項目所需流動資金的 30%。 竣工投產后計入生產流動資金，但不構成建設項目總造價。 （ P27） 工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構成（掌握） （ p28，有多題） ? （ 09費用定額）工程量清單計價的費用構成包括 分部分項工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 、 規(guī)費 、 稅金 。（ 5） 第二章 工程造價構成 ? 分部分項工程費 是指施工過程中耗費的構成工程實體性項目的各項費用， 由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構成。 ? 人工費包括 基本工資、工資性津貼、生產工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。 第二章 工程造價構成 ? 材料預算價 =材料原價 +包裝費 +采購保管費 +運輸費用 +其他費用 +風險費用 ? 采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 第二章 工程造價構成 ? 施工機械使用費由七項費用組成： ① 折舊費 ② 大修理費 ③ 經常修理費 ④ 安拆費及場外運輸費 ⑤ 人工費 ⑥ 燃料動力費 ⑦ 車輛使用費 施工機械臺班應按 8小時 工作制計算。 第二章 工程造價構成 ? 企業(yè)管理費包括 15項費用 （ P31） ① 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。 ② 差旅交通費 ③ 辦公費 ④ 固定資產使用費 ⑤ 生產工具用具使用費 ⑥ 工會經費及職工教育經費 ⑦ 財產保險費 ⑧ 勞動保險補助費 第二章 工程造價構成 ⑨ 財務費 ⑩ 稅金 11 意外傷害保險費 12 工程定位、復測、點交、場地清理費 13 非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費用 14 企業(yè)技術研發(fā)費 15 其他 第二章 工程造價構成 ? 措施項目費（ P32，很多題） ? 現場安全文明施工措施費為不可競爭費。 ? 企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構配件等 試樣的制作、封樣和其他為保證工程質量進行的材料檢驗 試驗工作所發(fā)生的費用。 ? 根據有關國家標準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發(fā)生的費用由 建設單位 直接支付所委托的檢測機構。 第二章 工程造價構成 ? 其他項目費 （ P34，很多題，單選，多選） ? 暫列金額：招標人 在工程量清單中暫定 并 包括在合同價款中 的款項，用于施工合同簽訂時 尚未明確或不可預見的所需材料、設備和服務的采購 、 施工中可能發(fā)生的工程變更 、 合同約定調整因素出現時的工程價款調整 及發(fā)生的 索賠、現場簽證確認 等費用。 ? 暫估價 ? 計日工 ? 總承包服務費 第二章 工程造價構成 ? 規(guī)費（ P34） ? 工程排污費 ? 建筑安全監(jiān)督管理費 ? 社會保障費 ? 住房公積金 ? 稅金（ P34） ? 營業(yè)稅 ? 城市維護建設稅 ? 教育費附加 第二章 工程造價構成 設備購置費 =設備原價 +設備運雜費（ P35） 進口設備原價的構成及計算 （了解） （ p36） ? 裝運港船上交貨（ FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價。 （ 07單） ? 裝運港船上交貨價（ FOB），又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據便完成交貨任務，可憑單據收回貨款。 第二章 工程造價構成 ? 關稅 =[貨價 (FOB)+國際運費 +運輸保險費 ] 進口關稅稅率 （ P37） ? 設備運雜費由下列各項構成： ① 運費和裝卸費 ② 包裝費 ③ 設備供銷部門的手續(xù)費 ④ 采購與倉庫保管費 第二章 工程造價構成 工程建設其他費用的構成 （ p38） ? 工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 ? 包括：土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產經營有關的其他費用。 第二章 工程造價構成 ? 與項目建設有關的其他費用 包括 :(P40,1題 ) ① 建設單位管理費 ② 勘察設計費 ③ 研究試驗費 ④ 建設單位臨時設施費 ⑤ 工程監(jiān)理費 ⑥ 工程招標代理費 ⑦ 工程造價咨詢費 ⑧ 工程保險費 ⑨ 供電貼費 ⑩ 引進技術和進口設備其他費用 11 工程承包費 第三章 工程造價計價依據 定額的含義（熟悉） （ p43） ? 工程建設定額是指在正常的施工生產條件下，完成單位合格產品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數量標準。 ? 定額是質量和安全的統(tǒng)一體。 ? 社會平均必須的數量標準。 第三章 工程造價計價依據 ? 工程建設定額的 4點 作用 定額既不是計劃經濟的產物，也不是與市場經濟相悖的體制改革對象。 （判） 在工程建設中，定額具有 節(jié)約社會勞動和提高生產效率 的作用。 定額有利于 建筑市場公平競爭 。 定額是對 市場行為的規(guī)范 。 工程建設定額有利于 完善市場的信息系統(tǒng)。 第三章 工程造價計價依據 ? 工程建設定額的 3點 特征 （ 07多） 真實性和科學性。 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。 穩(wěn)定性和時效性。 穩(wěn)定性是相對的，隨著科學技術水平和管理水平的提高，社會生產力的水平也必然會提高。原有定額不能使用生產發(fā)展時，定額授權部門根據新的情況對定額進行修訂和補充。 所以，就一段時期而論，定額是穩(wěn)定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實效性。 第三章 工程造價計價依據 工程建設定額的分類（熟悉） （ p45） ? 工程建設定額按 內容 可分為： 勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。 ? 勞動定額主要表現形式是人工時間定額，但同時也表現為產量定額。 ? 機械消耗定額主要表現形式是機械時間定額，但同時也表現為產量定額。 第三章 工程造價計價依據 ? 工程建設定額按 使用范圍 可分為： 施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。 ? 施工定額，屬于 企業(yè)生產定額 ，由勞動定額、機械定額、材料定額 3個相對獨立的部分組成。 施工定額的項目劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。 ? 預算定額是一種 計價性定額，在工程建設定額中占有很重要的地位 。從編制程序看，是概算定額的編制基礎。 第三章 工程造價計價依據 ? 工程建設定額按 適用目的 可分為：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設其他費用定額。 第三章 工程造價計價依據 施工定額的概念（熟悉） （ p47） ? 施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產品所需人工、機械、材料消耗的數量標準，它根據專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。 ? 施工定額 反映企業(yè)的施工水平 。 ? 施工定額是企業(yè)定額 。 第三章 工程造價計價依據 施工定額的 5點作用（熟悉） （ p47）（ 05/07多 ） ① 施工定額是 企業(yè)計劃管理 的依據。 ② 施工定額是 組織和指揮施工生產 的有效工具。 ③ 施工定額是 計算工人勞動報酬 的依據。 ④ 施工定額有利于 推廣先進技術 。 ⑤ 施工定額是 編制施工預算、加強企業(yè)成本管理 的基礎。 施工定額是衡量工人勞動數量和質量，提供成果和效益標準。 第三章 工程造價計價依據 施工定額的水平（熟悉） （ p48） ? 定額水平是在單位產品上消耗的勞動、機械和材料數量的多少，指按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產中活勞動和物化勞動的消耗水平。 ? 施工定額的水平直接反映勞動生產率水平，反映勞動和物質消耗水平。施工定額水平和勞動生產率水平變動方向一致，與勞動和物質消耗水平變動方向相反。 ? 勞動生產率水平越高，施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數量越多，施工定額水平越 高 。 （ 07判 15） 第三章 工程造價計價依據 ? 平均先進水平 是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是 施工定額的理想水平。 ? 平均先進水平 ，是在正常的施工條件下大多數施工隊組和工人經過努力能夠達到和超過的水平，低于先進水平，略高于平均水平。 第三章 工程造價計價依據 勞動定額的概念和表現形式（熟悉） （ p48） ? 勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術組織條件下，為完成一定數量的合格產品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標準。 ? 勞動定額表現為時間定額和產量定額。 ? 時間定額，也稱工時定額。指在一定的生產技術和生產組織條件下，完成單位合格產品或完成一定工作任務所必須消耗的時間。 第三章 工程造價計價依據 ? 時間定額，包括 工作時間 、 輔助工作時間 、 準備與結束工作時間 、 必需休息時間 以及 不可避免的中斷時間 。 ? 單位： 工日 。如工日 /m、工日 /m工日/m工日 /t等。每一個工日工作時間按8小時 計算。 ? 時間定額 =1/產量定額，即時間定額與產量定額互為倒數關系。 ? 產量定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，在單位時間（工日）內所應完成合格產品的數量。單位： m/工日、m2/工日、 m3/工日、 t/工日等。 第三章 工程造價計價依據 ? 某瓦工班組 15人，砌 ，需 6天完成，砌筑磚基礎的定額為 工日 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。（ 07單 14） 。 。 m3 ? 砌筑工程量 =6 15/=72 m3 第三章 工程造價計價依據 ? 某砌磚班組有 12名工人，砌筑某辦公樓 8天完成，砌磚強的時間定額為 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。（ 05單 10） 。 。 m3 ? 砌筑工程量 =8 12/= m3 第三章 工程造價計價依據 ? 某瓦工班組 20人，砌 1磚厚磚基礎，基礎埋深 ， 5天完成 89m3的砌筑 工程量，砌筑磚基礎的定額 是（）。（ 05單 11） /m3。 。 /m3 ? 產量定額 =89/(5 20)=? 時間定額 =1/= /m3 第三章 工程造價計